クロスエアタワーってどうですか？Part11

[匿名さん]

あっという間にパート１１となりました。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/
Part10：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222285/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[770: 匿名]

らでぃっしゅ　の宅配がいいよ。

[771: 匿名さん]

768さんのおっしゃる通り使い分けができればベストですね。ライフでは肉や魚などは鮮度も質もちょっとどうかと思いますし。ライフだとその使い分けができないので残念です。

[772: 匿名さん]

>769
確かにそうですね。
部屋の下にスーパーがある事はプラス要因ですし。

[773: 匿名さん]

TSUTAYA,カルディ、サルバトーレでいきましょう！

[774: 匿名さん]

日経夕刊に出てますが、今回は１８戸の販売ですね。
良い部屋が少なくなっている中、前回より多い販売というのは、上向きになってきた証拠ですね。ネガレス君たちの意に反して。。。ネガスレ君たち、君たちの努力は無駄なんよ！くだらないデマ流すのはやめんしゃい（笑）

[775: 匿名さん]

ここのタワマンの良いところは、高層階でもベランダに出て空気が吸えることだよ。東京のタワマンで、外に布団干せるところはあんまりないからね。
布団乾燥機じゃフカフカになりませんよ。以上、主婦感覚で、今回購入することにしました。

[776: 匿名さん]

タワマンで布団外干しって本気ですか？
なるほどライフレベルの奥様が集まる庶民タワーなわけだ。。

[777: 匿名さん]

ベランダの柵にかけなきゃ布団干しくらい良いだろ

[778: 匿名さん]

本気です。クロスは坪単価３００万の庶民派マンションですもの。買うのは３５０万弱の部屋ですけどね。洗濯物が干せるタワマンて、本当にめったにでてきませんから。
タワマンで布団干せるのは、クロスと豊洲に一つあるだけで、主婦的にはかなりレアものでGOODですよ。下にライフや図書館もあるし、渋谷に１駅だしなかなかこういう物件はでてきませんよね。
他にあればおしえてほしいものです。豊洲は地盤が緩いから、いやですけど。

[779: 匿名さん]

そうそう、タワマンだからって、すまして暮らせるわけじゃなし、主婦は炊事、洗濯、買い物の３つは毎日のことだから、これが近くで済ませることは本当に大事です。

[780: 匿名さん]

住友のガラスタワーはベランダが小さいので洗濯物の外干は物理的に難しいと思いますが、
他のタワマンで外干可能か否かは地域性によるところが大きいと思います。
物件概要見ているだけではわかりませんが、外干可のタワーはそこまでレアではないですよ。

[781: 匿名さん]

高層階は特に風も強いし、布団を干すのは危ないのでは？
万一落下したらと考えると怖いのですが…

[782: 匿名さん]

７７８さん
坪単価３５０で鼻高々のようですが、この辺りでは全然高い値段じゃないですね。
むしろ坪平均３００のクロスが安すぎなんです。
もっともここは落札の事情により割高といわれてるわけですが。

地盤の弱い豊洲はお嫌いでも排ガスの中で布団干すことには抵抗ないわけですね。
不思議な主婦感覚をお持ちのようで。
ここが庶民派マンションというのには全く同意です。
ジャンク横に金持ちは住まないですからね。

[783: 匿名さん]

>781さん
高層階は確かに風は強いですが、いつも強いわけではありません。
柵にかけるのでなく、ベランダの内に干すわけですから
強風の日を避ければ大丈夫ですよ。
もちろん天候急変や万一のことも考えて、落下防止対策は必要ですが。

[784: 匿名さん]

上の方なので風が強く、排ガスは関係ないですよ。普通の東京並みです。
洗濯物は留めておけば、飛びはしませんよ。
東京のタワマンに住んだことも、洗濯物干したことないようですね(笑）

[785: 匿名さん]

良く庶民タワーと言われますが、
本当の庶民はクロスが高くて買えません。
自分は坪372万の部屋を申し込むつもりです、
私から言わせれば、
クロスの検討者は一般富裕層で決して庶民ではありません。
車に例えばＣかＥクラスです。

[786: 匿名さん]

高級タワマンに住んだことがないので、
バルコニーで洗濯物が干せる庶民タワーがあるのは知らなかった。

[787: 匿名さん]

高級タワマンにしか、だった。

[788: 匿名さん]

そうだね。
今日来たチラシによると武蔵小杉まで下がれば駅徒歩1分の三井タワーで
73平米6000万円、坪単価270万円までさがる。
この辺りが世間で言う庶民ですかね。

[789: 匿名さん]

787.間違えるところがウソ臭いね。本当は、アパートに住んでいるのでは（笑）

[790: 匿名さん]

クロスが高級だとは思わんけど、タワマンで洗濯物干せるところ少ないから、いいじゃん。下界を見ながら、洗濯物干すなんて、なかなかでけんよ。
いいねっ！てやつですよ。
私には窓が開けられない住まいの方が違和感あるんですよね。庶民派そだちなもので！

[791: 匿名さん]

７８２さんのいうとり、これだけいいタワマンで坪単価３００万円台なんて、リーマンショックの前、大地震の前は絶対にありえませんでした。
それが３００万円台で手に入るんだから、本当に安いですよね。幸せです。

[792: 匿名さん]

入ってるスーパーは庶民派ライフ。
最寄はしょっぱい池尻大橋。
宣伝文句の周辺オシャレタウンは実際歩くとどこも遠い。
ジャンクションの真横で庶民じゃないんだと叫ぶ自称富裕層。
まれに見る痛い物件になってきたな。

[793: 匿名さん]

大橋はセレブの候補地だ
以下の写真は証明する。

[794: 匿名さん]

年収1200〜1500万円くらいの層は富裕層ではないし、庶民でもない。
せっせと税金を払う納税層。1番損してる。

[795: 匿名さん]

>793
普通の街にしか見えない。
セレブを求める人は他を選ぶよ。
普通が一番！！

[796: 匿名さん]

検討者を装った既購入者がわいてきて本当の
検討者にとって気分悪いです。どう考えても
それが一番のネガとなり得ますので注意した
方が良いです。特に主婦さんの気持ちはわかり
ますが干せるといってもこの環境ですから。。

[797: 匿名さん]

700戸近くもあればおかしな人が混ざってくるのはしかたがない。
ここが特別多いわけではなくどこも一緒でしょう。

[798: 匿名さん]

公式ＨＰ更新されてる。
特定建築者保留床１５戸・東京都保留床３戸
前回残が１７０戸だったので残１５２戸。
（先着住戸は更新無しなのでとりあえずカウントしない）
このままなら当分値下げ無しだよ。
３００戸以上売れてるんだからそんなにひどい物件じゃないよ。

[799: 匿名さん]

>793
歩道が狭くて歩きづらそう

[800: 匿名さん]

793の道246と首都高のWコンボだからね～写真の左側半分に写ってるでしょ？
実際歩くと圧迫感がすごいし、空気もめちゃくちゃ悪いよ。喉がイガイガするもん。

[803: 匿名さん]

787、残念でしたね、時給減らされちゃいますよ。

[804: 匿名さん]

246の反対側は歩道狭いね。

[805: 匿名さん]

＞３００戸以上売れてるんだからそんなにひどい物件じゃないよ

売り出した戸数は３００でも先着順はガンガン増えてることでしょう。

[806: 匿名さん]

>793
駅前にパチンコ屋、雑居ビルだらけ、高速、２４６、山手通り、ジャンクションのあるところがセレブの候補地ですか

[807: 匿名さん]

800.君が虚弱体質なだけ。普通はそんなことはないですよ。町田あたりまでいきなさい。

[808: 匿名さん]

８０１．要望書出てるから、１８戸全部とは言わないまでも、ほとんど売れるから、ご心配なく。

[810: 匿名さん]

セレブの街とか言うから、ネガレスが騒ぐんじゃない。目黒川渡った商店街なんか庶民的ですごくいいですよ。洗濯物干せるし、坪単価３００万円以上の庶民派マンションですよ。
庶民には買えない値段かもしれませんが（笑）

[811: 匿名さん]

８０９も虚弱体質ですね。体弱い人は無理して都会に住むと余計に体悪くしますから、田舎のマンションスレへ行ってね（笑）

[813: 匿名さん]

２４６沿いは六本木から二子玉川までにたりよったりだよ。
通りから５０M入ってるし、３０階以上なら全く空気なんて気にならないよ。
気になるのかもしれない２４６側は、全部完売しているし、買いたくても買えないから、これもご心配なく。
空気がどうこういうことしかないぐらい、良いマンションということにしか聞こえないけどね。ネガレス君！

[815: 匿名さん]

(笑)の人は湾岸スレに常駐するデベさんですね。

[816: 匿名さん]

なんじやそれ？湾岸スレなんて、あんな地盤の緩いところ全く興味なし。
庶民派サラリーマンです！
８１５こそ、ネガスレ業者だね

[817: 匿名さん]

豊洲も東雲もいいですよ~ (笑)

[819: 匿名さん]

813は地方出身のデベソだから仕方ないよ。