クロスエアタワーってどうですか？Part11

[匿名さん]

あっという間にパート１１となりました。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/
Part10：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222285/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[551: 匿名さん]

>550
他の業者としつこく書くのも品がいいとは思いません。
クロスの品を落とすのは止めた方がいいと思います。

[552: 物件比較中さん]

私は、5000万から１億円のお金を払う事を真剣に考えてるからこそ、他の方のネガな気ずきの情報って有り難いですよ。
マジな人程、ゴールデンウイークは家探し、ですよねー

[553: 匿名さん]

他のデベが書き込んでるとはとても思えない。
ここと競合物件が他にありますかね。気の毒
に思われることはあっても逆は考えにくいですが。

[557: 匿名さん]

マイナス情報は必要だけどしつこいって事だよ。

[560: 匿名]

そうですね。ずっとみてると、どちらかというとネガの人の方がエモーショナルでしつこいと感じます。ずっと同じネタをループしてるし、勢いにまかせてところどころ事実と異なる想像ネガや根拠なきイメージネガも多いと思います。ビシッとここより坪単価安くて、立地、地盤、建物仕様、都心距離の優れた具体的代替物件名と根拠でも示してくれたら建設的意見交換もできるんでしょうけどね。代案なき批判はバカでもできるっていうし。。
ちなみに私は未契約の一検討者です。

[561: 匿名さん]

煽りポジの方がシツコく感じるな。
買ったんなら契約者スレにいけばいいのにと思う。

[562: 匿名さん]

ここが二束三文の土地という話題がでるけど過剰に反応
するボジはそれを知らず高値掴みしてしまった購入者、
また過剰に反応するネガは土地代がかかってないんだから
もっと安くしろよ、それなら買いたいという図式だろう。

入札額も公表される時も多いから購入予定の土地は調べ
ないと、自業自得である。そんな事は承知で購入した人は
劣悪環境を容認する他の理由があるからネガに興味なし。

[564: 匿名さん]

1社しか入札しなかったんだから、入札額＝落札額だろ。
日経夕刊の一面に落札額出てたし、過去スレにも何度も出てるよ。
地権者さんからいくらで買い取ったか知ってる？
都の大幅な赤字分は都税で賄ってるんだよ。

[565: 匿名さん]

５６４
詳しく知らないので、よろしければ詳細教えてください。

[566: 匿名さん]

>564
得をしたのは地権者さんって事？損をしたのは都民？

[567: 匿名さん]

当初入札ゼロで大手は敬遠したものの
東急だけが超格安で手を挙げた。
坪200万てことはないんだしいくらで
売っても東急の勝ちです。

[571: 匿名さん]

この立地、仕様の割には高くないですか？

[574: 匿名さん]

タワーの土地代なんて意味あるのか？
持分極小、建て替えなんて何十年後の話

[575: 匿名さん]

571
何と比較して高いと思うのか示さないと話にならない

[576: 匿名さん]

何十年後の年寄りになってから
建て替え問題が起きたらヒサン。
建て替え代の大金を出せないなら、涙金だけで追い出される。

[577: 匿名さん]

５７６．
本当にここのネガレスは、根拠ないよね。ひたすら抽象的なクロスの悪口を言い続けますよね。FOｒ　WHAT?

[578: 匿名さん]

５７５さんの言うとおり。否定するなら誰でも出来ます。代案をださないとね。ないから出せないのは、近々の流れでわかってはいるけどね。

[579: 匿名さん]

プラウド、三茶タワー、ロジェ、住商などなど
比較する前にみな売れいき良好みたいだから
比較しようがないのかも。ここは特異な立地
が原因で辛い様相だがこれらの物件の為にも頑張れ！

[582: 匿名さん]

首都高の高架部分に竜巻が来たらどうなるのでしょうか？心配です。

[583: 匿名さん]

検討外れたなら、どうでもいいのでは？
竜巻も心配なら買わなければいい。

[584: 匿名さん]

車が飛んで、
マンションに飛び込んでくるとか？

[585: 匿名さん]

プラウド、三茶タワー、ロジェ、住商などなど

プラウド駒場は渋谷勤務なら良いが、それ以外は井の頭線のりかえなので、不便。事故物件跡地なのもいやだね。
三茶タワーは駅から遠いし、仕様はクロスより劣る。
ロジェってなに？知りません
住商のクラッシーは、すでに広い部屋は売り切れ.周りには店が少なく生活不便。

やはり、いいところってないね。

[586: 匿名さん]

井の頭線は、銀座線駅の移動予定で
ますます不便になるし。

[587: 匿名さん]

クロスは高いけど買う予定です。

[588: 匿名さん]

しょせん私鉄支線
将来価値は無いです。

[589: 匿名さん]

私鉄の中ではだんとつトップだよ。
二位は東武。←ないだろ。

[590: 匿名さん]

>585
どこもクロスより売れてますね

[591: 匿名さん]

より、ってレベルが…
プラウドなんて即日完売がフツーなのに…

[592: 匿名さん]

売れ行きに関係無くクロスが気に入れば購入するよ。
三茶タワーは駅から遠いとか書いてるけど、クロスは中目黒駅から通勤する人もいるようなので、
距離感は人それぞれなのかもだね。

[593: 匿名さん]

クロスは予定のペースで売れていますね。

[594: 匿名さん]

>591
ここより売れてないところを探すのは難しいよ

[595: 匿名さん]

確かに一年経ってここまで残ってる物件もレアです。
まだ比率的にはライズの方が売れ行きはよかったし。
二子と立地は良いのに未だに完売の気配すらないし。

[596: 匿名さん]

ライズは完売しないでも地道に販売続けていますよね？
クロスも地道でいいと思います。
利便性はいいのだから、売れます。

[597: 匿名さん]

竣工する前に何とか売り切ってほしい。
段々出来上がるにつれてラトゥールと
比較しちゃうと思っいきり低地立地が
ばれてしまう。目黒区最大も高さがあれ
では遠目から見ると非常に残念ですね。

[598: 匿名さん]

青葉台よりクロスの方が１１メートル高い計画なのに現時点では２０メートルくらい低く感じる。
もうすぐ上棟ですよね？

[599: 匿名さん]

かなり地下に潜ってる雰囲気がするね。
スミフのが元々高いのかも知れないけど。

[600: 匿名さん]

スーパーはライフ。
店舗は日高屋・ポポラマーマ・ゲオ・・・

高級感ともオシャレさともほど遠いラインナップですね。
入る店を見ればその建物の格もおのずとわかります。
やはりここは田都の東京側ではジリ貧イメージの池尻大橋のタワーなのだと実感。