クロスエアタワーってどうですか？Part11

[匿名さん]

あっという間にパート１１となりました。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/
Part10：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222285/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[512: 匿名さん]

図書館は近くにあれば便利だけど自分が住む建物に不特定多数が出入りする施設はいらない。
結局497さん510さん仰るように環境があまりに悪くそれを是とできる人が少ないから人気がないってことだね。

[513: 匿名さん]

そう、誰でも入れる図書館が、
自分のマンションにあるのはデメリット。
お金がある人しか来ないスーパー、よりも更に。

[515: ご近所さん]

ここは、買いたいと書いた人を徹底的に叩き潰そうとするイヤな書き方する人が多いね。
検討するなと言わんばかりに。
近所なだけに自分たちもバカにされた気になって不愉快。

怖い、怖い。

[516: 匿名さん]

環境、空気の話題は、もう飽きた。
スーパーはライフなんだから庶民スーパーでしょ。
図書館行きと住民はエレベーター違うし。
てか、田園都市線沿いに富裕層なんて住まないよ。

[517: 匿名さん]

住んでるよ。あなたが知らないだけ。
ジャンクション脇には本物の金持ちはいないだろうけどね。

[518: 匿名さん]

５０７～５１４は同一人物ですね。
ここまでネガレスする素人はいませんね。いくら同業者といえども、信義則というものがあると思います。情けないです。

[519: 匿名さん]

９０平米以上では、プレミアムが２０戸中１５戸売れて残り５戸、その他９０平米は２７戸中１９戸売れて残り８戸です。順調な販売状況で、売れてなくはないですよ。東急の値付けの仕方が上手なだけです。
狭い部屋は元々興味がありませんね。

[521: 匿名さん]

この立地、環境での億超えはさすがに厳しいだろうな。

[523: 匿名さん]

図書館って住民専用だと思いきや公益なんですね、良かったなと思うポイントですよ。書物も需要が無いとなると増やしてくれなくて、うちの近くの小さな図書館はお願いしてもなかなか希望書物を入れてもらえず・・万人が利用可能な大型図書館であれば、むしろどんどん最新と希望のものを増やしていかなければ対応できないでしょう。そんな規模の施設が同じ建物内となると、こちらのマンションは知の集結する空気を感じますよ。

[524: 匿名さん]

公共の図書館が近い事は便利である反面、
誰でも入れるため路上生活者の憩いの場になる可能性もあります。

少し離れているぐらいの方が都合が良いよ。

[525: 匿名さん]

前に言ってる人がいたけど、図書館は、不特定多数の人に出入りされることのほうが不安。特に、住所不定のような人の入り浸りなどがあったら近寄りたくもなくなるし。

[526: 匿名さん]

あ、かぶっちゃった・・・

[528: 匿名さん]

４1階までできたクロスは相当な高さで、
わくわく、ドキドキです。

[529: 匿名]

本当の人気物件であれば、この時期には完売していますね。

[530: 匿名さん]

520さん。３月に売れて残り１３になり、今度の販売まで販売してませんので、苦戦はしてませんよ。５月に２，３戸売れれば全く問題ありませんね。値下げしなくても、竣工までに９０平米以上は完売します。東急の値付けが絶妙でした。北側は安く売りすぎて完売になり、失敗でしたが。。。
９０平米未満は、１割ぐらいいつか値引きする可能性はありますね。

[534: 匿名さん]

タワーの北側の寒さを実感できるのは住んでから。安さに訳あり。
西側の暑さも同様だけど。

[536: 匿名さん]

531さん。ネガレス書くのは自由だけど、嘘はいけないね。ここ半年で、プレミアムは１戸、その他９０平米は５戸売れてます。

[538: 匿名さん]

>533
全く同感。
この環境じゃ、とても富裕層受けすると思えないから、億を超えてくると動きにくいよね。

[547: 匿名さん]

>546
契約者というのは立地に納得した人達ですよ
不毛な質問です

ジャンクション横が気に入らなければ買わなければいいだけです
無理して折り合いつける必要はありません
そして、この物件が売れても売れなくても
買う気がないならどうでもいいことのはずです

買ったら人でなしみたいな言い方はいかがでしょう？
皆それなりに真剣に検討してるのですよ
あなたはどこに住むのか知りませんが
あなたみたいな人と同じマンションの住人になる人が可哀想に思えます

[548: 匿名さん]

>547
真剣に物件探しをしていない人が面白おかしくカキコミもしてるようにも思います。
マイナスなんてどこにもあるから、いくらでも書けますよね。
そう言う人に何を言っても無駄なのでしょう。
少なくとも嫌がらせのようなネガを参考に物件探しはしないので検討者に影響は無いと思います。

[551: 匿名さん]

>550
他の業者としつこく書くのも品がいいとは思いません。
クロスの品を落とすのは止めた方がいいと思います。

[552: 物件比較中さん]

私は、5000万から１億円のお金を払う事を真剣に考えてるからこそ、他の方のネガな気ずきの情報って有り難いですよ。
マジな人程、ゴールデンウイークは家探し、ですよねー

[553: 匿名さん]

他のデベが書き込んでるとはとても思えない。
ここと競合物件が他にありますかね。気の毒
に思われることはあっても逆は考えにくいですが。

[557: 匿名さん]

マイナス情報は必要だけどしつこいって事だよ。

[560: 匿名]

そうですね。ずっとみてると、どちらかというとネガの人の方がエモーショナルでしつこいと感じます。ずっと同じネタをループしてるし、勢いにまかせてところどころ事実と異なる想像ネガや根拠なきイメージネガも多いと思います。ビシッとここより坪単価安くて、立地、地盤、建物仕様、都心距離の優れた具体的代替物件名と根拠でも示してくれたら建設的意見交換もできるんでしょうけどね。代案なき批判はバカでもできるっていうし。。
ちなみに私は未契約の一検討者です。

[561: 匿名さん]

煽りポジの方がシツコく感じるな。
買ったんなら契約者スレにいけばいいのにと思う。