クロスエアタワーってどうですか？Part11

[匿名さん]

あっという間にパート１１となりました。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/
Part10：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222285/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[No.151 by 匿名さん 2012-04-23 22:06:20]

>>150
現地説明会で聞きました。
以上

[No.152 by 匿名さん 2012-04-23 22:09:05]

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
有益な情報です。
隣の２７階建てのタワマンがいくらで取引、売りに出ているかがわかるサイトです。

[No.153 by 匿名さん 2012-04-23 22:09:55]

トンネルの説明会に参加したの？
信じられないな。

[No.154 by 匿名さん 2012-04-23 22:20:42]

地域住民と首都高と区のジャンクションと地域開発の過程に興味が無い人には、信じてもらいたくない。
ユーチューブでも検索してみれば？

[No.156 by 匿名さん 2012-04-23 22:36:54]

＞この消火設備の想定って単発の事故の場合でしょ

違います

[No.157 by 匿名さん 2012-04-24 00:06:27]

結局非常時にどれくらい機能するの？

[No.158 by 匿名さん 2012-04-24 00:32:43]

トンネル内火災が単発とか言ってる時点で、発想が貧困。
車すら所有してないんだろうな。

震度6で想定外事象が起きたらしょうがないだろ。
原発とは訳が違うしね。

[No.159 by 匿名さん 2012-04-24 07:18:40]

ガスネタ尽きたら火災ですか。
地下鉄脇のマンション検討するのに地下鉄火災を心配するようなもんですね。

[No.160 by 匿名さん 2012-04-24 07:31:19]

地下鉄は電気で動くから火災の心配は無いよ。
すべての自動車が電気で走るように早くなると良いですね。

[No.162 by 匿名さん 2012-04-24 09:07:59]

火災の想定は難しいです。
東京都の震災時の火災被害も半分以下の過小想定だからね。

[No.164 by 匿名さん 2012-04-24 10:43:59]

可笑しいネガ達の発想もほどほどにしたほうがいいよ

[No.165 by 匿名さん 2012-04-24 11:25:26]

>164
ここまでくると物件とは全く関係無いから読んでても馬鹿らしぃとしか思わないね。
ど田舎の広い土地に好きな家建ててヘリコプター通勤でもしてくれと思う位。

[No.166 by 匿名さん 2012-04-24 11:59:53]

165さん
好きにさせればいいですよ、そのうちに沈静化になるので。
クロスが欲しくて買えない人ってこんなにいるとはびっくりしました。

[No.167 by 匿名さん 2012-04-24 11:59:56]

ジャンクションのすぐ隣の物件なのに全く関係ないことはないだろう
９階でつながってるのだから、延焼の可能性だって否定できない

安全性の話について検討しようとすると話を終わらそうとするなんて、まるで安全神話を無理矢理打ち立ててる原発みたいだな
逆にかなり心配だね

[No.168 by 匿名さん 2012-04-24 12:46:01]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.169 by 匿名さん 2012-04-24 12:52:48]

三茶だが、確かに
うちの前のマンションに車が突っ込んだのは見たことがあるな。

[No.170 by 匿名さん 2012-04-24 13:05:00]

渋谷に近いと地震時の暴動リスクとか考えると怖くない？

[No.171 by 匿名さん 2012-04-24 13:21:29]

青山バークタワーにお住まいの方に同じ質問をして下さい。
バカじゃないの？って言われますよ。

[No.172 by 匿名 2012-04-24 13:50:50]

都市災害も津波も山火事も土砂崩れもない内陸の大平原に住みましょう（笑）

[No.173 by 匿名さん 2012-04-24 13:52:41]

マンション周辺の広場？の整備も始まったみたいですね☆
大橋歩道橋上から見ると進展具合がわかっていいですね～

[No.174 by 匿名さん 2012-04-24 14:39:47]

今週もアクセス３位ですね。

[No.176 by 匿名さん 2012-04-24 15:26:21]

168
羨ましい、買いたくて買えない人って沢山いるのにね、
クロスレベルのタワマンを買える人は誇りに思っているでしょうね。

[No.177 by 匿名さん 2012-04-24 15:34:18]

買いたくて買えない人って沢山いるんだ
今の売れ行きを見てると、買える人で買いたい人はもういないようだけどね

[No.179 by 匿名さん 2012-04-24 15:53:20]

いいえ、痛くも何もありませんよ、
もしかして羨ましがっているのかい？

[No.180 by 匿名さん 2012-04-24 15:55:42]

これだけ供給が増えると希少性なんてないですよ。

そんなの期待しちゃだめだよ。

[No.181 by 匿名さん 2012-04-24 16:00:33]

177,178
どこの業者？なんでここはいるの？時給いくらをもらっているの？
明らかに検討者じゃないし。
ここはクロスエアタワーの検討者専用ですよ。

[No.182 by 匿名さん 2012-04-24 16:33:30]

希少性は全くないね、ここ
むしろ供給多すぎて大量に売れ残ってるから、資産としては値崩れ必至だからなぁ
そもそも資産性の乏しいタワー物件だし、結構難しい物件ですね

＞１８１
クロス相手にいったいどこの業者がネガティブキャンペーンやる必要があるんですか？
逆に聞いてみたいのですが

[No.183 by 匿名さん 2012-04-24 17:00:12]

今日の日経新聞に渋谷エリアの宣伝を（19-22面）しています。
かなり迫力のある４ページです。
将来性のある渋谷の街へ徒歩１０分からで、
やはりクロスを住みたくなりますね。
でも金がありません。　泣

[No.184 by 匿名さん 2012-04-24 17:05:19]

徒歩１０分じゃ渋谷駅まで行けないし、ヒカリエはもっと遠い。
渋谷が良いなら、渋谷のマンションに住めば。隣りの区のマンションではなく。　

[No.185 by 匿名さん 2012-04-24 17:24:37]

>183
素直な人だね。
東急が生き残りをかけて必死に広告を出したんだよ。
時代の流れはまったく反対方向だからね。

[No.186 by 匿名さん 2012-04-24 17:54:26]

いよいよヒカリエのオープンは近づいています。
遊びならやはり渋谷、住むなら渋谷駄目です、近過ぎて落ち着きません。
やはり少し離れている大橋が一番ベストだと考えます。
頑張って稼いてクロスエアを買います。絶対に*
２０２６年の渋谷を超期待します。

[No.187 by 匿名さん 2012-04-24 18:01:27]

大橋が一番ベスト（笑）

[No.188 by 匿名さん 2012-04-24 18:16:15]

ヒカリエって商業ビルが渋谷駅前に建つだけでしょ
渋谷がちょっと便利になるだけであって、だからといってクロスエアがどうこうなるものではないと思うのだが
例えば新宿駅前にルミネがあろうとなかろうと街として大差ないでしょ
そんなもんじゃない？

[No.189 by 匿名さん 2012-04-24 18:41:13]

いやいや、新宿と渋谷は天と地だよ。
渋谷付近のタワマンが買えたら最高だけど、
いくらネガさん達は頑張ってもクロスの価値が下がらないから、
買う、絶対買う。
因みに、ネガさん達の仕事は何時までかな？

[No.190 by 匿名さん 2012-04-24 18:51:06]

>183
最近報道されている
キサラズのアウトレットやスカイツリーの商業施設に魅力を感じてマンション選びってすると思いますか

[No.191 by 匿名さん 2012-04-24 18:53:15]

すると思います。

[No.192 by 匿名さん 2012-04-24 19:02:07]

>189
渋谷も新宿も街としては大差ないと思う。
クロスの購買意欲が変わりもしない。

[No.193 by 匿名さん 2012-04-24 19:05:56]

>189
ネガさんもいずれ買うって事？
189さんがクロスを買うって事？決めたなら早い方がいいですよ！！

[No.194 by 匿名さん 2012-04-24 20:22:24]

渋谷も新宿も都心部への集積が進むと凋落して行く同じ運命でしょ。
この時期高値づかみする必要は無いと思うな。

[No.195 by 匿名さん 2012-04-24 22:09:57]

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
隣の築３年のプリズムが今年坪単価３００万で成約してます。
新築のクロスの坪単価が平均３３０万円です。
全く違和感ないですし、むしろ安いぐらいです。

[No.196 by 匿名さん 2012-04-24 22:31:38]

プリズムと比較してどうするの？
プリズムは駅近だから、中古としてのニーズを満たしている

クロスは今の値段は新築値段だから中古になった途端に値が下がるから含み損の値付け
とてもじゃないけど、今のクロスが割安だなんて思えないよ

[No.197 by 匿名さん 2012-04-24 23:32:24]

駅徒歩5分、スーパー併設って一般には駅近物件
のような気がしますけど、まあその辺は個人の価値観として
中古で確実に好きな間取りが必要なタイミングで
安く買えると思うなら、そうすればよいのでは
その時までこのスレに張り付くなんて時間の無駄すぎ

[No.199 by 匿名さん 2012-04-25 00:49:13]

そう、東急はそういう売り方するんでしょう
だから時間の無駄かと

[No.200 by 匿名さん 2012-04-25 01:07:43]

東急は財力あるから余裕なんだろ。
財力なきゃ、タワーは無理か。