クロスエアタワーってどうですか？Part11

[匿名さん]

あっという間にパート１１となりました。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/
Part10：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222285/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[477: 匿名さん]

確かに一億ならクロスエアーしかないです。
大橋はいずれ有望なセレブ候補地になります。

[478: 匿名さん]

477
だから、一億ならどこ買うか具体的に聞いてるのでは？
90平方メートル以上で一億程度。
お勧めは？

[479: 匿名さん]

駅近のプリズムと単純に同等とは危険過ぎと思います。
立地が違い過ぎますしこちらはマイナス要因が多いですし。
現在坪300万の価値という事は今後は更に下がっていくもの
ですし現価格では買った瞬間に数百万以上の含み損です。

そもそも賃貸仕様のマンションですしタンクレス
でなかろうと資産価値とは無関係だというのは賛同します。
確かにちっちゃい話です。

[481: 匿名さん]

>480
あなたほんとずーーーっとここ貼り付いてるね
連休もっと有効に使ったら？

中古でクロスがプリズム以下になるという自信がおありとか
なら中古になったとき検討してください

でも将来の不動産価格が正確にわかるなら
いくらでも儲けられるから
こんな庶民物件買う必要もないはずだけど

[483: 匿名さん]

やはり１億でここより良い物件はないんですね。
プリズムの方が駅に近いのは確かですが、目の前で比べるとプリズムの方がかなり貧相に見えます。
皆さん行って見てみてください。ぱっと見、クロスの方に住みたくなると思います。

[485: 匿名さん]

1億払ってジャンクションに住みたいって人は稀有だよ

[486: 匿名さん]

一億払ったら、空気の良いところを選びますからね。

[487: 匿名さん]

スレの流れから察すると、少なくとも、あと5年は売ってそうですね。

[488: 匿名さん]

スレもpart35くらいまでいきそうだね

[490: 匿名さん]

70Fの間取りってリビングに全ての部屋がつながってるから、来客時に部屋から外への行き来がしにくいですよね
なんか間取りがイマイチなんですよね
浴室も1418だし

[491: 匿名]

わざわざ狭い部屋に連れて来るより来客はラウンジでしょう。

[492: 匿名さん]

cross air tower完成したら間違いなく話題になる
値上げする前に買ったほうがいいと思うよ

[494: 匿名さん]

ジャンクションの横って気になりますかね？
普通の道路沿いに住んでいる方が、車が突っ込んでくるし、よほど危険だと思うのですが？ジャンクションはかなり強靭に出来ているし、排気ガスも９０％以上クリーンになって出てくるし、全く気になりませんけどね。
ましてや、３０階以上になれば、東京の空気などどこも一緒です。
空気が気になるなら、生活に不便な田舎暮らしをしてくださいね。

[497: 匿名さん]

ここが人気ない理由は割高感、仕様の安っぽさ、池尻というしょぼい最寄駅、
いろいろあるとは思うが何といっても一番の理由はジャンクション真横という特異すぎる立地だよ。

割高でもいいものは売れる。仕様なんてリフォームでどうにでもなる。
池尻は確かに地味すぎるけど普通に考えれば渋谷まで一駅の駅に徒歩５分というのは
利便性はいいといえるレベルだよ。

でも環境最悪の立地がすべてを台無しにしてるんだよね。
ネガは値下げしてほしいんだろって言い続けてる購入者さんたち、ここは安くてもいらない人は絶対いらない、
そういう立地なんだよ。自己居住用でなきゃ考えるって人は案外いるかもしれないが。

[501: 匿名さん]

連投おつかれ様。
497じゃないが気に入らないレスは営業って安易な決めつけはやめようね。
自分はここを買う気はないが目黒世田谷エリアの駅から7分圏で探してるので該当物件のスレはあちこち見てるよ。
そういう人も多いのでは？

[503: 契約済みさん]

はいはい、資産価値だのなんだのと結局、今住みたいけど住めないわけですよね？
そんな先の事、金持ちは考えてませんから。
まぁいいじゃない…って感じ。

[505: 匿名さん]

損して得取れと言いますよ。

[506: 匿名さん]

まあ坪単価３００万が安いと思う人は買えばいいし、高いと思えば他へ行けばいいだけですよね。
ネガレスの理由で目新しいものは半年間何もないですので、いい加減聞きあきました。空気、空気、空気、渋谷周りで空気のいいとこあったらおしえてよ。煙草の煙の方がよほど体に悪いと思うけどね。なんでも値段は、売りと買いがあって成立するんよ。売りたい人もいれば、買いたい人もいるのよ。
ただそれだけ。
スーパーと図書館がマンションの中にあるなんて最高だと思うけどね。ちょー便利！

[508: 匿名さん]

>>506　そうですね。
買いたい人が少なすぎるから売れ行き不振なだけですよね。

[511: 匿名さん]

506は本さえも図書館に期待してるのに、マンション買えるの？素朴な疑問だけど？