クロスエアタワーってどうですか？Part11

[匿名さん]

あっという間にパート１１となりました。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/
Part10：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222285/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[395: 匿名さん]

cross air tower渋谷徒歩圏内、109まで1200M

[396: 匿名さん]

>389
東急がいくら頑張っても渋谷の凋落を止めることは出来ませんよ。
これからは世界相手の商売だからね。

[397: 匿名さん]

広尾はもともと高級住宅街で変わる余地ない
ヒルズで変わったのは広尾より麻布十番かな

[399: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
隣のプリズムの賃貸坪単価が１３０００円ぐらいだから、６５平米で家賃２５万ぐらいでは少なくとも貸せますね。
クロスの３２万はちょい高いですが、新築だし借りる人はいるかもしれませんね。

[400: 匿名さん]

失礼しました。
クロスの22階の２２１８号室です。南西向きの部屋が賃貸物件で家賃３２万円で募集されている話です。

[401: 匿名さん]

http://www.sangenjaya-chintaigallery.com/es/rent/100000000000000000000004654068?buildingName=クロスエアタワー

[402: 匿名さん]

昨日MRで聞きましたが、地権者の３分の１を占めていた東急バスは、ライフスーパーの所有者になっていますので、マンションは持っていません。大量に売却物件がでて、値崩れすることはありませんね。
地権者がそのまま住むか、４０１のように賃貸で出る分がほとんどのようです。

[403: 匿名さん]

（マンションの部屋の）１９８戸は地権者分ですよね？

[404: 匿名さん]

まだ完売してないの？内陸なのに？

[405: 匿名さん]

９０平米以上は残り１３戸しかないですが、７０平米以下のなんとも中途半端な広さの部屋は割高なのか売れてませんね。
１割値下げすれば、完売確実なので、東急と購入希望者がにらみ合っていますね。
踏ん切りつかなければ、昨日のガイアの夜明けを見れば買いたくなりますけどね。

[406: 匿名さん]

内陸なんだからチャッチャと完売しようよ～

[410: 匿名さん]

409
プリズムは仕様が低いし、中古３年だから同じ値段では貸せるに決まってますよ。新築ですよ。

[411: 匿名さん]

９０平米って都心では少ないから人気あるしね。早く売れるといいね。

[412: 匿名さん]

去年から、竣工前に完売したタワマンなんてありませんよ。
ワテラスも裏で取引されてますからね。完売と言うのはガセです。

[414: 匿名さん]

裏でって・・キャンセルが出てそれ売ってるんだから、そんな書き方もどうかと思うけど、
ここのネガさんの書き方も酷いからお互い様か。

[416: 匿名さん]

最新地震分布図から見れば、
地盤の強い東山、青葉台、大橋の一部は震度６弱の予想でホットしました。
６弱ならクロスは何も心配が要りません。
本当なら大橋、東山、青葉台地区の土地値上げもあり得ますね。

[417: 匿名さん]

でもタワマンはエレベーター止まると生活難民になるからな
ここは半日でエレベーター止まるし、震災には弱いよね

[418: 匿名さん]

予想は予想だから、地震対策はした方がいいと思います。

[419: 匿名さん]

地震地震てマスコミに煽られ過ぎですね。天災は忘れたころにしか来ませんよ。阪神大震災、東北大震災、あと９年後にみな忘れたころでしょ。
東海沖地震なんて、くるといわれて２０年たっても来ませんからね。
地震学者が自分の生活のために来るぞ来るぞと言ってるだけです。
競馬の予想屋と同じで外れても責任取らなくていいから気楽な商売ですよね。
クロスは、昨日のガイアの夜明けの東急電鉄社長の言葉を信じるかどうかなんでしょうね。信じるなら、断固買いでしょ。

[420: 匿名さん]

世の中の動きを冷静に自己判断すべき。

いまさら郊外相手のターミナル駅が栄えると思う？