クロスエアタワーってどうですか？Part11

[匿名さん]

あっという間にパート１１となりました。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/
Part10：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222285/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[283: 匿名さん]

２８１
UR賃貸と一緒でも坪単価５００万で今月約定してるんだけどね。３年おちの中古がだよ。不動産上がってるね、確実に。

[284: 匿名さん]

部屋から一歩も出ないで生活するの？

[285: 匿名さん]

クロス近辺は空が覆われている

[286: 匿名さん]

275
ここの立地による空気の汚さは単なる欠点じゃなく致命的な欠点なんだよ。
空気が悪いかもしれない？(笑)
曖昧な書き方で誤魔化してるけど実際ここの空気は最低だろ。
246側を勝った人間は値段の安さでそこに目をつぶっただけ。
279がいうように汚い空気が北側だけに滞留して他の場所には影響ないって楽観的すぎ。現地歩いたことあるの？
あとラッシュ時の池尻の駅は乗り込めずに1、2本見送りなんてざらだよ。
我慢云々の前にそもそも乗り込めないから。

[287: 匿名さん]

中目のアトラスとクロスじゃ立地からして格が違いすぎる
本物の中目黒しかも駅前と池尻大橋から徒歩５分の距離でジャンクション脇の奇異な立地とを比べても何の参考にもならない

[288: 匿名さん]

アトラス住民はジャンクションタワーと並列に語られるなんざゴメンだろうね。

[289: 匿名さん]

＞Ⅰ期は５倍する部屋がざらだったからね

嘘は良くないですよ。
完売できなかったのに。

[290: 匿名さん]

１期からして３割くらいしか売れなかったから（普通は５−６割は売れるのに）、今の売れ行きの悪さはある意味当然かと
２度の値下げして、販売延期してそれだから、まぁ値付けは大いに失敗でしょうね

[291: 匿名]

もう何年も毎朝ラッシュ時間帯に池尻大橋から通勤しています。二本見送り？一度もありません。確かに混んでますがのれますよ。イメージでネガってる？それか乗るばしょ悪いんじゃない？

[292: 匿名さん]

ここの申し込み倍率はどのくらいだったの？

[293: 匿名さん]

>>285さん

念のため…ご存知かもしれませんが
写真の中の、大橋歩道橋は開業までには取り外され、
山手通りに横断歩道が出来るようになりますよ～
多少ではありますが空間はできます…

空気悪いのは否めないけど、あくまでも仕事して寝る場所と割り切れば良いんでない？
家にいる時間が長かったり安らぎの場所を家に求める人には辛い環境かもだけど、
割とアクティブな人とか都会慣れしてる人は高層階であればあるほどそこまで気にしないのでは。

あと個人的には車で色んなとこ行きやすい場所にあるから好きだな。
実家が二子玉川でもあるので実家にも行きやすいし。
車ユーザさんにはわかるかもだけど、西から渋谷駅を越えるのが一つの難所。どうしても滞る（逆もか？）

まぁ、そんな私はここは流石に低地で渋谷まで一山越えなければ
ならないので旧山手沿い近くのマンションに最後は決めましたが…
滅茶苦茶にダメ出しされるまでではないのでは？と思ったのでカキコしました。

[294: ご近所さん]

池尻大橋から朝電車に乗ってますけど、私も見送りは無いですよ？家族も。確かにかなり混んでます
が降りる人数も多いし。空気は正直わかりません。上京して20年近く住んでいるのでマヒしたのかな？この掲示板見るまで気にもしなかった…。

[295: 匿名さん]

>284
逆に、一日中道路脇に佇んでるのか？

田園都市線のラッシュは悪名高いので
絶対体験してみた方がいい
ただ、朝のピーク時は急行が準急になって
池尻にも止まるから何本も乗れないはない
そう考えれば1駅我慢で済むのでましとも言える

[296: 匿名さん]

>294
幹線道路の上に首都高が走る光景も見慣れると違和感を感じなくなるのですね。

[297: 匿名さん]

>>296
人は意外と何にでも慣れるもんだよ。
大丈夫だよ。排気ガスや騒音で死んだ人はいないから。

[299: 匿名さん]

中学時代幹線道路を歩いて（１５分位？）通学した時は１０日で喉を壊した。
時間はかかったけど通学経路変えた。
成人してから同じ事しても特に問題無いから耐性出来たのか？

[300: 匿名さん]

大丈夫だから、そのうちに電気自動車流行るから。
クロス買った人の全ては必ず池尻大橋駅使う事がない。
知っている限り半分以下、もちろん自分も使う予定がない。

[301: 匿名さん]

>知っている限り

買った人達の交通手段を知っているのは、関係者だけ。

[302: 匿名さん]

知ってるって７００戸近くあるうちの何戸くらい？
３とか４じゃお話にならないよ

[303: 匿名]

排ガスは基本空気より重いので幹線道路近くでも高層階なら都心エリアどこもあまり変わらないでしょう。246沿い地上歩けば高速高架もあるので確かに空気はよくない。
空気が気になる人は、都心エリアでは高台か高層階に住みましょう。
幹線道路沿い高層階の課題は排ガスより騒音でしょう。