グランメディオ三郷中央ってどうですか？

[匿名]

グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[81: 匿名]

みなさん、競合？他社の話はこれくらいにしておきましょ
立地的にも比べるにはあまりにも違いすぎるので。あちらでイイ方はあちらを選べばいいだけですから…。

[82: 匿名さん]

やっと、ライオンズも終了して、落ち着いて検討できますよね。
うーん、今までは、叩かれるだけ叩かれてきた感じでしょうか？
いやいや頑張りました。
検討中の皆さん、ここはそこそこ良いマンションですよ。
きっと、打たれ強い、人情味あふれる住民の方が多いんでしょうね。
何しろ、寅さんの葛飾区の隣ですから。

[83: 匿名さん]

ライオンくんは完売なのですか？
ホームページ見る限りは残ってるっぽいですが。
あ、ここでは関係ないですね。すみません。
早く売れて、人口増えて、開発が進むといいですね。

[84: 匿名さん]

都心へのアクセスと仕様と価格を考えたら総合的には良い物件ではないでしょうか。
批判的な考えの人もいるかもしれませんが、極力、前提条件を揃えたなかで比較してみれば
「買い」じゃないのかな？と思ってます。

[85: 匿名]

確かに序盤からこれだけ叩かれるマンションも珍しい…それだけ注目度も高いってことかな(笑)

[86: 匿名]

レーベンも長谷工もどっこいどっこいだからねｗ

[87: 匿名]

出来の良い長男(ライオンズ)、それと比較される次男(レーベン)･三男(グランメディオ)の三兄弟構図

[88: 匿名]

グランメディオは三男坊ですかね？

[89: 購入検討中さん]

少なくともレーベンは赤の他人でしょ。
ライオンズを諦めてグランメディオはあるかもしれない。。。
しかしグランメディオを諦めてレーベンはありえない。
駅歩３０分だよ。３０分！
確かに１０００万安だけど検討はしない。
普通は南流山か他の沿線か戸建では。

[90: 匿名さん]

長谷工といえば昔から近隣問題が有名ですね。

詳しくは、別サイトの長谷工マンション紛争リンクや
長谷工と不愉快な仲間たちなどをご参照ください

そういえば、ここには近隣というものが無かったですね

今後は、こういう所で建てるのが一番良いと思います。

[91: 匿名]

前に売り出したレーベンの事でしょ。
駅徒歩四分で第一種住宅地、床だんだの、高級ガスコンロ、ミストサウナ付きでここの一割は安かったから。

[92: 匿名さん]

ライオン君は、残り３戸です。
本人から今日メールがきました。

関係ないレスですみません・・・

[93: 匿名さん]

Ｎｏ８７さん

それを言うならこうでしょう。

出来の良い長男（ライオンズ）、それと比較される次男（三井不動産）
比較からはずされた三男（レーベン）、それと比較される四男（グランメディオ）
の四兄弟構図

[94: 匿名]

レーベンの競合ってコンフィールだと思ってたけど
違うの？

[95: 匿名さん]

91がいうように駅前のレーベンが対象で三井不動産はセンターマークスだったかな？
建設時期を考慮して

モーニングサービスで金額面でお得だった長男（三井不動産）
2番目なためお得感の減った次男（レーベン）
出来は良いが金のかかる三男（ライオンズ）
最後に来たので上三人と比較されてしまう四男

ってとこでどうでしょ？

[96: 匿名さん]

ＴＸが開通した物件と競合させても、あまり意味がいのではないか？

[97: 匿名さん]

まつがえました。
ＴＸが開通した頃の物件と競合させても、あまり意味がないのではないか？

[98: 匿名さん]

＞＞５２さん
私はいつも三郷中央を9時すぎに出る秋葉原方面の電車に乗っていますが、その頃になると
混雑位でぎゅうぎゅうではありません。あとは八潮発が八潮駅8時26分、8時50分にあるのでそれに
あわせて、三郷中央を出れば座っていかれるかと思います。今現状で三郷中央はすごい人なのでこれから
ライオンズ、グランメディアができればもしかしたら駅から乗れないなんていう状況も出てくるかも
しれませんよね。

[99: 匿名さん]

95はすでに兄弟に例える意味がない。かつつまらない！

[100: 匿名さん]

南側、島忠と隣接で何かといわれるけど、確か、建設予定のパチンコの隣はクレヴィアでしょ。
クレヴィア買った人たちは、パチンコ来ること知ってたわけじゃないよね。
都内の繁華街じゃあるまいし、こんなに空地いっぱいの三郷中央で隣に来てしまうとは思わなかったよね。
すごく気の毒。
グランメディオの近くにパチンコができないとは限らないけど、取りあえず島忠で良かったなと思った。

[101: 匿名さん]

確かにパチンコより島忠のがいいですな。
南東側には島忠だけど、南西側も開発されるかも。
今のモデルルームの場所にパチンコ屋が出来ても
おかしくないですよね。
開発中は何ができるか楽しみでもあり、不安でもある…

[102: 匿名さん]

南西側って公園ができるんでしょ？

[103: 匿名]

パチンコ反対と仰っていた方々、反対運動は進んでいますか？
ぼやぼやしてるとあっという間に完成ですよ。

[104: 匿名さん]

と、おっしゃっているお宅はどなたですか？
ここは検討者のスレですが

[105: 匿名さん]

気の毒と思いつつ、島忠でよかったとか、心で思っててもネット上に書くことではないと思います。

[106: ひとひと]

ちなみに、パチンコは反対側に出来ますよ！
でも、パチンコがあるからといって若い子達がたまるわけではないですし、
私は問題はないと思います。
ゲームセンターやド○キーが出来ることを考えたら。

今押さえてるところは
結局、来週にもう一度お話を聞いてみることになりました。
私もここまで気になる物件はなかなかなかったので、より慎重になります。

これから子供もできる予定ですし、学区内の話やいろいろと知りたいことが。
なにせ、これからの町なので前例がないと言うのが不安ですよね。

土地の価格もここ１０年で１千万ほど上がってきてますし、液状化さえしなければさがることもないのかなぁと。

三郷中央で一戸建てで徒歩１０分以内に２５００万以下で販売されてます。
何故こんなに安いのでしょ？

[107: ひとひと]

エクスプレスはよいですよぉ。

これから沢山ヒトが増えると不安ですが、でも遅延も車両故障も本当にめったに
ないので、時間が読めます。

前回の地震の時もなかなか止まらなかったですし、嵐でも地下を通るぶん強いです。

女性車両も確保されてますし、警備の方もいるので安心です。


流山に戻ってから、快速にのれば次の駅まで停車しないので、ギューギューでも１０分弱ですし(*^^*)

[108: 匿名さん]

消防署の側にパチンコができるのですか？
初耳だけど？
公園は道沿いではなく、奥の方に今、造成中の筈です。

[109: 検討中の奥さま]

ごめんなさい。

反対側とおしゃっていたので、場所の詳細は聞かなかったですがグランメディオの営業の方がおしゃっていたので
間違いはないと思います。

来週の火曜日に行くので聞いてみますねぇ！

[110: 匿名さん]

１０９さん、ありがとうございます。
でも、仮に消防署側にパチンコが出来るとすると、公園と並ぶ形になるかもしれないですね。
これも、ちょっと奇妙な組み合わせで、あちらのパチンコは前が老人介護施設と、本当にとりとめのない街づくりですね。

[111: 匿名さん]

三郷中央にパチンコが２件できるってことですか？

[112: 匿名]

あそこじゃ病院に近すぎてパチンコ屋は不可でしょ？
勝手な憶測ですが、反対側っていうのは、線路の反対側って意味では？

[113: 匿名さん]

確かにパチンコ屋も気になりますが、小学校の学区の問題が特に気になります。

ライオンズとグランメディオ周辺だけでも８００戸近くあり
駅の南側も次々とマンションの建設計画があるそうです。

三郷中央駅のキャパも気掛かりですが、新和小学校のキャパがもっと心配です。

新和小学校と他の小学校との生徒数がアンバランスになってしまった影響で
学校の自由選択制がなくなったそうです。

ここのマンションの立地から見ると将来は、幸房小学校に変更される可能性が
あるので何かと心配です。

[114: 匿名]

既に朝の三郷中央駅はひどい状態らしいですね

ライオンズ+グランメディオ=約700世帯が増えたらどうなるんでしょう

東京駅延伸も8車両化もすぐにはムリそうだし

[115: 匿名さん]

マンション建設が増えると駅が混んで、保育園に入れない⇨車両が増える、子供園が出来る、店舗も増え住みやすくなる⇨資産価値が上がる

[116: 匿名さん]

まーね、そういう風に順調にいくと良いわね。

[117: 匿名さん]

そーわ、簡単に行かないでしょう。

[118: 匿名さん]

でも、望まないとかなわないって言うから、住民一同で望みましょうよ。

[119: 匿名さん]

１０３さん
もうパチンコ屋さんの場所は、埼玉県が許可をおろしてしまったのでできるのは確定の様です。
パチンコ屋さんの場所の詳細がだいぶ色々でていますが、三郷中央の駅を降りて前ににおどり公園が
あり、それを左に行きます。そうすると右手に今空地があるのですがそこにできます。
丁度、保険屋さんの手前あたりです。

[120: 匿名さん]

八潮のパチンコ屋も、開店時より、はではでになってきてませんか？

[121: 匿名]

じわじわきましたね。

[122: 匿名]

まあ、パチンコ屋は発展のメルクマールとは言われますけどね。
ここに出店するということは、ある意味将来性がある街ってことなのかもしれません。
もちろん、乱立は困りますけど(笑)

[123: 匿名]

なってないけど？

店内のこと？

[124: 購入検討者]

まぁ、どこのマンションも何かしらネックになる部分は多少はあると思うけど
ここのマンションの成約状況はどんな感じでしょうか？

うわさに聞くと半分以上は成約していると聞いてるのですが
空いてる部屋は、上層階または低層階あるいは真ん中ぐらいが多いですか？

こんなにレスが多いから結構もう決まっているんでしょうね。

[125: 検討中の奥さま]

本日営業の方とお話をしましたが、中層より下はほとんどうまっているみたいですよぉ！

でも、ちょっと値段が高くて今迷っています！

隣のライオンズさんは、値段が高すげて手が届かないですしもう少し上層部も安くしてくれればよかったのにと
こころから思います。

でも、このマンションは本当に20代後半から30代が多いので賑やかで楽しそうですよねぇ♪

昨日のホンマデッカTVでやってましたが、上層部や角部屋の方がママさんグループから外されるって聞いて、
今すごく怖いです。
私だって、空いていればそこが良かったです（><）！
なので、もしそういう雰囲気になったら阻止しませんか！
やっぱり縁があって同じマンションになるかもしれないのですから、協力したり助け合いませんか？
今回の地震で人の繋がりがとても大切なことだと痛感しましたし、たのしいマンションライフを送りたいと切なく思っています！
ってまだ、購入できてませんが値段でぇ。

あ！パチンコの件ですみません。
私の発言でご心配されている方（><）

来週必ずご報告します。

[126: 検討中の奥さま]

なんで、三郷中央にそんないに沢山マンションをたてるの、快速とまらないのだろう・・・。

[127: 匿名]

阻止とかウザい！
外されるかどうかは本人次第でしょ!!

[128: 匿名さん]

まあまあ、皆さんそんなに差はありませんよ（笑）

億ションでもあるまいし

確かに高級志向になると上層階を平米数を増やしたり豪華な仕様や設備にして
差別化を図るマンションは有りますけど・・・
その類のマンションでないことは一目瞭然ですよ

だって、下から上まで同じ設備仕様で床暖ナシでしょ。

そういうご心配はありえません。

[129: 匿名さん]

そうそう上から下まで同じ間取りで造ってるし（笑）

[130: 匿名]

１２５さん
高所が苦手な人や、地震や停電が気がかりで、上層階を避けた方も多いと思います。
停電したら断水しますし、もし液状化等で数日電気が復旧しなかったら、給水車と自宅とをポリバケツで何往復もしなければなりません。小さな子供がいたらかなり大変だと思います。
価格も内装やインテリアオプションで逆転することがある位の差です。家の中の設備を充実させるか、外の景色を重視するか、両方充実させるか、もっと別の事にお金をかけるか人其々です。
角部屋や最上階でも好かれる人は好かれます。
そういう事をハナにかけて、人の気分を害させるようなことがなければ大丈夫です！
無駄な心配するよりもっと冷静になって、自信を持って素敵なマンションライフにしてくださいね。