グランメディオ三郷中央ってどうですか？

[匿名]

グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[519: 511]

512さん
情報ありがとうございます。分室があるのですね。
世帯数が増えるので混みそうですが、そこは仕方ないですね。

[520: 匿名]

三郷駅まで自転車で10分か15分くらいかな？

でもその道工事してるから通りづらいかもですよ

[521: 匿名さん]

５２０さん、ありがとうございます。
自転車で行ける距離のようですね。
当分、工事は仕方がないです。
早く道の整備が終わって、走りやすくなるといいですね。

[522: 匿名さん]

５２１さん
三郷駅までは工事をしていなくても、結構歩道もがたがた道で、買ってきた
卵なんて割れてしまうほどです。三郷内は結構歩道がこの様な所が結構多いんですよね。
バスは行き先によっても違いますが、駅まで行かなくてもマンションからすぐの所に
あったり、しまむらの前にあったりしますよ。

[523: 契約者]

もうすぐ駐車場の抽選があります。多分空きはでないでしょう。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

７月にマックができるみたい。
ただ二十四時間だから、たまりばになりそうでこわいな。

[525: 匿名]

マックはどの辺にできますか？

油の臭いが届かなければいいな

[526: 匿名さん]

525さん　マックは交差点の近く、ちゃあしゅう屋というラーメン屋の隣くらいです。マンションから道路はさんでるので、油くさくないですよ。

[527: 匿名]

パートに出ましょう

[528: 匿名さん]

５２２さん、ありがとうございます。
そうですか、歩道はがたがたですか。
三郷は、高速の便は良いのに、一般道は渋滞するところが多かったり、歩道も悪かったり、住む人にやさしくない感じですね。
バス便も使いこなせると便利だと思ってるのですが、結構時間かかったりするのでしょうね。

[529: 匿名さん]

523
駐車場の抽選？
ライオンズの話じゃないのですか？

[530: 匿名さん]

５２８さん
三郷中央の駅から、イトーヨーカドーへ一度バスで行った事があったのですが、えらく
遠回りしている感じですごく時間がかかってしまったことがありました。
新三郷までのバスなども結構遠回りして運行されている様です。時間がある時はいいけど
バスはやはり時間も読めないので電車の方がいいかもしれませね。

[531: 匿名]

新三郷⇒ピアラシティ⇒三郷中央というバスルートありますよ。
このマンションの方は通りませんが、ピアラシティの次は三郷中央に停まるので早いですよ。

[532: 匿名さん]

前を通ったら、ドミノピザの看板が大きくでていました。お持ち帰りもと書いて
あったので、結構人が来るのかな。駐車場もありますしね。今は三郷中央付近は
ピザーラがもってきてくれるけど、お持ち帰りの方が安いしドミノピザを利用する人が
結構増えそうですね。今日は千葉銀行のあたりに、ライオンズの看板を持った人と、
グランメディオの看板を持った人二人が並んでいて思わず笑ってしまいました。

[533: 購入検討中さん]

今日三郷のららぽーとまで車で行ってきたが、道は大渋滞で何時間も進まないわ、道路は凸凹だわで散々でした。
どうにかなんないのかね。三郷の交通事情は。それにしても、三郷は団地群すごいな。

[535: 匿名さん]

三郷市内の渋滞で何時間も進まないの？
そりゃひどい。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お墓が近くにあるのでしょうか！

[537: 匿名]

今日見てきました。グランメディオの今の様子。外枠は７階までは出来上がってますね。

そして、A棟側の前の四車線道路の交通量が増えてきてるように感じました。
あまり往来が増えては欲しくないものなのですが。

ギャラリーには入らなかったのですが、現状成約状況はどんなものなんでしょうかね？

[538: 匿名さん]

５３３さん
流山とつないでいる橋ではないでしょうか？あそこは週末は時間帯によっては
ひどい混雑。おそらく新三郷へ行く人と帰る人の渋滞だとは思うのですが。
私も何回かひどい思いをした事があります。でもあそこを渡らないと行かれないですからね。
もう１本橋ができてほしいものです。

[539: 匿名さん]

ららぽーと位までは余裕で行きたいな。
ここから土日に食事やショッピングっていったら、スムーズにいけるのはどのあたりになりますか？

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアラシティかな。

[541: 契約済みさん]

三郷市内の道路事情はひどいですね。
昔に比べると少しずつ改善されているようにも思えますが、まだまだです。
三郷は外環・首都高からアクセスがいいせいか、新三郷やピアラシティは市外からの車も多いようです。休日の三郷ICなんて、本線まで渋滞してます……

三郷中央から新三郷方面へは、三郷三丁目交差点方面から武蔵野線の北側に回り、裏を抜けていくほうがたぶん早いと思います。
ピアラシティには幸房小学校→笹塚経由が渋滞避けられるかと。ちょっと道が細いのですが…

[542: 匿名]

ららぽ周辺までは問題ないけど現地の駐車場渋滞がひどい…

あとコストコのレジ待ちもひどい…

コストコのフードコートに至っては利用する気にすらなれません…

意外と使えるのがメガドンキ

食料品安いですよ

[543: 匿名さん]

>537さん


写真アップありです。
少しずつできてきましたね～。

交通量は増えなければいいですが・・・。

[544: 匿名]

街が栄えた方が良いと言いながら、交通量増えるのは嫌。街づくりって難しいね。

[545: 匿名]

建設のペース早くないですか…？
素人感覚なんですが、基礎工事が終わってからの早さには正直驚きます

[546: 匿名さん in 八潮]

私は毎週のように消防署の交差点経由でちょっとした抜け道を使ってららぽーとに行きますが、午前中に行くお陰があまり渋滞に舞い込まれた記憶が無いです。
ピアラシティは敷地内に入るまでは混まないのですが、駐車場内で空きを探すのに時間が掛かります。特にビバホーム側は。

[547: ご近所さん]

５３９です。
皆さん、情報ありがとうございます。
抜け道情報も助かります。
市内にせっかく大型商業施設があるというのに、利用しづらいのは悲しいです。
こうなると、三郷中央自体に良い店が増えてくれることを祈りたいですね。

[548: 購入検討中さん]

三郷中央を おおたかの森みたいにおしゃれな街にしましょう！

[549: 買いたいけど買えない人]

これならマンションいっぱい建てれそう！

[550: 匿名]

基礎以外はどこに作ったって同じなんで、建て始めちゃえば早いよ。

[551: 入居予定さん]

ここの設備なら下手に免震とかより全然早く作れるでしょう。心配ないんじゃないですかー

[552: 匿名]

入居が早まるってことはないですよね？

[553: 匿名]

ありません

[554: 匿名さん]

近くのマクドナルドオープンが７月１３日と看板が建っていました！
結構広い感じにみえました。新聞の求人広告にアルバイトも募集していました。
２４時間営業の様です。一応時給が８００円で、夜間が１０００円。
結構安くてびっくりしました。夜間はもう少し時給が高いといいのですがね。

[555: ご近所さん]

マックに働きに行かれるのですか？
素敵な笑顔でね。

[556: ご近所さん]

せっかくファッションセンターしまむらがあるんだが、あの店の使い方が今一つわかりません。

[557: 入居予定さん]

マクドはどこにできるんですか？

[558: 匿名さん]

しまむら自体とても広いのですが、平日でも結構車で来る人などでお客さんは結構いますよ。
洋服や、タオル、シーツ類など売っていますが、おそらく島忠ができると洋服以外を
買いに来ていたお客さんはある程度はとられてしまうでしょうね。みているだけで結構
楽しいですよ。季節はずれなどには驚くほどの値段で洋服が売られていたりします。

[559: 入居予定さん]

しまちゅうもいいけどニトリの方がいいな

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マクドに夏は族がたまりますね。

[561: 匿名]

そんなの居ない

[562: 匿名]

台風来ましたが、マンション周辺の水の状況はどんなものでしょう？浸水とか水はけ悪いとか、色々気になるところです…

[563: ご近所さん]

５６２さん、同感です。
マンション周辺の水はけの感じは気になるところですね。
以前、大雨の後に行った時、マンション横の道で排水溝？から水が大量ではないですが、あふれているのを見て心配になりました。

[564: 匿名さん]

今朝、マンション周辺を犬の散歩の時、通ったのですが、歩道に関してはまったく
水はけが悪いなどという印象はありませんでした。ただやはり排水溝の所は水が
あふれていましたね。三郷中央は結構水はけが悪い土地など多い様ですね。
駅周辺にある売地となっている土地は今日は大きな池の様になっていました。そこに家が
建つとどうなってしまうのだろうとちょっと心配になりました。

[565: 匿名さん]

元が湿地帯とか田んぼは、水はけが悪いのは仕方ないよ。
じゃないと、田んぼにならないわけだし。
そこを水はけよくして済めるようにするのが、土建屋さんのお仕事。

[566: 匿名さん]

×済める→住める

[567: 匿名]

スーモによると
最終期の販売戸数な4戸になってるけど、あと4戸で完売ってこと？

ものすごく早くないですか？

[568: ご近所さん]

あと４戸だとすると、お隣のライオンズより早く完売するかもしれないですね。
８月にはＭＲを閉めるって話も聞きました。

[569: 匿名さん]

三郷にはどんな族がいるのですか？

[570: 匿名さん]

MR８月に閉めちゃったらその後のいろんな相談会とかは
どこでやるのでしょうか？

[571: 匿名さん]

確かにライオンズの残り物件と比べると800万近くこちらの方が安いから先に売れるでしょ！

[572: 匿名さん]

三郷はまだ族とかいるの？

[573: 匿名]

普段は｢ライオンズと比べるな!｣とかむきになって言っているのに…

[574: 匿名]

ホタル族とか…？

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ローリング族がたまにでます。
86でドリフトうるさいよ。

[576: 匿名さん]

なんとでも冷やかして下さいな。


残戸数が客観的な事実ですよこれは。


竣工まで７ヶ月も残して８月にMR撤去のしかり。


直近の近隣では例が無いのでは・・・


で、族が何でしたっけ？

[577: 契約済みさん]

これだけ安ければさすがに売れるでしょう。お買い得物件だったというだけのことですね。
まぁ本当の真価は住んでみてからでしょうから、出来るまではわかりませんが。

[578: 匿名]

安ければ、それなりの住人が入居してくる可能性も否定できない

[579: 匿名さん]

マクド、マクド言ってる関西の方がおられますが、関東ではマックと言うんですよ (^_^)

[580: 匿名さん]

関西でも「てりやきマクド」とは言わんのであしからず。

[581: 匿名さん]

＞＞５７２さん
たまにですが、週末になると、駅から２９８へでる道の周辺でローリング
している集団がいますね。ものすごい爆音ですが、長い時間やっていないので
一瞬うるさいなと思うほどでそんなには気になりません。警察が来るのを恐れて
すぐに他の場所にうつってしまうのかもしれませんね。

[582: 匿名]

何族かといえば、三郷中央には『家族』がいますさ。



はい族ネタ終了。

[583: 匿名さん]

お買い得なのかどうかは、確かに住んでみないと分からないですね。

安かろう悪かろうじゃないといいですが。

[584: 匿名]

大人になっても族とか言っているの？恥ずかしい。いなかくさ

[585: 匿名]

数十分ドリフトしてる車とか居ますけどね。
あと、公園で大声出しながらたむろする若者とか。
まあ、そのぐらいです。

[586: 契約済み]

マサイ族!!

[587: 匿名さん]

私はグランメディオが建ってるすぐ隣の一戸建ての主です。
新築して２年ぐらいですけど、メディオ建築前に長谷工の方が家に来て
私の家がグランメディオの日陰になる図面だけ置いていきました。
図面を見て何も言えませんでした。

仕方がないので諦めてますけど、今はグランメディオを購入された方々と
公園などてお友達になれたらいいなぁと思います。
（近所に家がないのでお友達が少ない）

三郷はとてもいい所なので宜しくお願いします。

[590: 匿名さん]

588さん

管理や仕様のどの辺りが納得いかなかったのでしょうか。

参考までに教えて下さい。

[591: 匿名さん]

島忠に近すぎて、ベランダがまる見え。
床暖房がいまどきオプション、ですかね。

[592: 匿名さん]

床暖房は次回の物件から標準装備をお願いします。

[593: 匿名さん]

５８７さんはいい人ですね。
私なら用途地域が住居系なので日影における損失費用を計算してもらって
マンション側から覗かれる恐れのある部分には目隠しの設置を請求します。

ちなみに商業地域の場合は、日影規制がないから請求は出来ないけどね。

[594: 匿名さん]

５８９さん
島忠は期待していたＯＫストアなどは入らない様ですが、ガーデン用品、日用品
などはある様です。いままで、ビバホームまで色々購入しに行っていましたが
島忠ができる事によって行かなくてすみそうなのでうれしいです。
自転車屋さんはどうなのかな。いま三郷中央付近には自転車屋さんがないので
できたらうれしいなと思います。

[595: 匿名さん]

床暖房は必要ないと思っている人も多いから、これからはどちらかというとオプションが主流になってくると思いますよ。

[596: 匿名さん]

自転車屋さんは欲しいですね。
修理の時、近いと便利ですよ。

[597: 匿名]

三郷中央には自転車の販売店が無いのですか？
引っ越してから自転車を購入しようと思ってたんですが引っ越し前に準備します 近隣の方々はパンクなどの修理は？どうしてるのですか？

[598: 匿名]

自分でなおしてます

[599: 匿名さん]

自転車は島忠で売ってないのかな？
ホームセンターなんですよね？

[600: 匿名]

｢自転車のあさひ｣にいけば？

[601: 匿名]

外環道三郷インター近くに、サイクルベースあさひという大型の自転車やさんがあります。ビバホームの近く。ここまで行かないと無理なのかな。島忠で扱いあればパンク修理とかも楽で良いのですが。

[602: 匿名]

ちなみにここから自転車でどこに行くのですか？

[603: 匿名さん]

ヤオコーまでのお買い物に自転車で！
八潮のフレスポにも自転車のあさひはあります。

[604: 匿名さん]

島忠で自転車おいてある店舗ありますよね。
ここの島忠にあったら嬉しいです。

[605: 周辺住民さん]

東側の公園っていつになったら入れるのかな？

小さい子供がいるから芝生があればもっと良かったのに。

[606: 購入検討中さん]

価格表の入ったチラシ来たが、20戸は残ってるみたい。

[607: 比較検討中さん]

でも残り方が片寄ってるね。

[608: 匿名さん]

下の階が残ってる感じですか？

[609: 匿名さん]

５９７さん
三郷中央に住んでいるものです。自転車がパンクした時は、車で運ぶか、もしくは
パンクした自転車で頑張ってビバホームまで行った事があります（笑）
ビバホームでお金を払えば、車で取りにきてくれるサービスもあるけど
もったいない様な気がしてしまって。
少し行った新和の所に小さな自転車屋さんがあるのですが、お年寄りの店主の為
やっていない事の方が多くて（笑）

[610: 匿名]

うちは車が無いので自転車のメンテナンスしてくれる店舗ほしいです

[611: 匿名]

我が家も車ありません。
パンク直し・タイヤ交換、メンテは自分でやりますw

[612: 匿名]

↑
自転車です

[613: 匿名]

三郷駅に市が運営してる自転車のメンテナンスショップありましたよね確か。
ちょっと前に三郷市の広報に載ってたような…。

[614: 匿名さん]

昨日公園でなんか計測してましたよ。
放射線かな？
におどり公園もまだ高いし。

[615: 匿名さん]

６０８さん
南側が低層階の右側
西側が高層階で値段が高いもの
てな感じです。

さすがに南側の上層階はすべて完売です。

[616: 匿名さん]

ホームページは新和小のままなのですが、
過去レス記述の幸房小は確定ですか？

[617: 周辺住民さん]

夜、家に帰るときに現場脇を通行するのですが
裏出口がいつも開いてます。
変な人が入ってしまう気がするのですが
私が入ってしまうかもしれません。（笑）

それは冗談ですが、開いてるので写真ぐらいは撮れそうです。
現場を見たい人いますか？

[618: 匿名さん]

島忠ちっちゃ。
ありゃすぐなくなりますね。