グランメディオ三郷中央ってどうですか？

[匿名]

グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いらないなー

[480: 匿名さん]

残り物でもご自分の条件に合えば、すんごくラッキーでしょ。

[481: 購入検討者さん]

そのとおりです。

[482: 匿名さん]

いまの時点で９割の成約ですか？
正直凄いです。
残り１割はどんな部屋でしょう？

[483: 匿名さん]

まだまだ欲しい人いますよ。


この規模で数ヶ月たらずで９０％近くだからいいペースですよ


値引き無し完売目指して営業がんばれー

[484: 匿名]

駅五分圏内でこらからできて行くと良いもの。

・100均
・都市銀行ATM
・TSUTAYA
・駅商業ビル
(いくつかアパレルショップが入るようなありがちの駅ビルで良いと思う)
・学習塾
・もう1～2軒ぐらい居酒屋
・フィットネスクラブ(ジム)
・クリーニング店
・ファミレスもう一軒ぐらい。


要らないもの
・パチンコ屋、ゲーセン、アダルト系のお店や書店等



駅ビルは欲しいな。駅に隣接してマンション作っても、駅利用者みんなが恩恵受けられないしねえ。

あと、スーパーも隣接して二軒は要らない気も。マルエツとヤオコーがあんな近距離に作らなくてもなー。

個人的にはイオンがあっても良かった気がするが、日本最大の売り場面積がある越谷イオンレイクタウンに影響させたくなかったのかね。それからららぽーとやイトーヨーカドー等競合が多かったためなのか。

今回の物件はスーモも埼玉版や千葉版には広告出さず、首都圏版に出してます。都内勤めの人を意識しているので、駅前のもう少しの発展をお願いしたいところですよね。

[485: 484]

ついでにある程度の規模の書店もあると良いですね。

[486: 匿名さん]

駅中にあるようなユニクロとか無印良品の小型の店舗、あると便利だと思う。
やはり小さくて良いから、厳選された酒類や食品をそろえてくれる店舗。
三郷中央には大きなものはいらないと思う。

[487: 匿名さん]

結局、ライオンズＣ棟の店舗はクリニックに決まったのかな？

[488: 匿名]

マルエツとヤオコーは隣接するからいいんですよ。
今のマルエツは競争原理が働かないから高い高い。

[489: 匿名さん]

TXは３セク運営だし、コスト削減のため効率重視の土地購入をしてますから、旧国鉄の遊休地を大量に抱えたJRみたいな開発は困難でしょう。街の開発はあくまでdeveloperまかせ。そう言った意味では、大京の立地は都市開発を担うようなものだったはずですが、店舗に入居するのはクリニックばかり。必要なものが入ったと考えれば、それで良いのでしょう。
ここを買う人の大半はTXで都心に通勤するんでしょうから、街は今の方向性でも良いのではないですかね？

[490: 匿名]

↑
なんかネットによく出没するマンション評論家みたいですね(笑)

[491: 匿名]

大半は、ＴＸ利用通勤通学ではあっても、徒歩圏内である程度の買い物が済ませられるのが良いなという感じ。

なので、ユニクロや無印があっても確かに良い。

[492: 匿名]

ミニSCがあるといいですよね
ユニクロ無印カルディ回転寿司とかあったらいいな

[493: ご近所の奥さま]

487さん　
現在三郷中央近辺にすんでいます。ライオンズは、クリニックモールと保育園だそうです。あと、旧ファミマは宅配ピザ屋だそうです。
ちょっと気になる噂もあります。ヤオコーの隣にもパチンコ屋。

[494: 匿名さん]

それがＰＡＬＡＺＺＯというパチンコ店ですかね？
人は遊びを根源として文化を育んできました。・・・ホイジンガー＜歴史学者＞
とかゆう看板立ててる所ですか？
パチンコ店＝文化という図式が気にいらねーよ。
結局は違法と脱法の綱渡りしているだけじゃねーの？

[495: 匿名]

三郷中央駅からマンションまでの導線上にパチンコ屋が無いだけありがたいことだけど、マンションから小中学校の導線上にパチンコ屋や風俗産業来るのは勘弁。

ってか、マジパチンコ屋要らないんですが(怒

[496: 匿名さん]

今更だけど、パチンコ反対！
１件でも十分すぎる。

[497: 匿名さん]

廻るお寿司は歓迎いたします。

[498: 匿名さん]

食べるところは選べるくらい増えてほしい。

[499: 匿名]

ライオンズはあと1戸で完売だそうです。
ここも売れ行き好調のようですし、三郷中央は活気ある街になりそうですね！

[500: 匿名]

飲食店が少ないですよね

入居までにもっと増えればいいのにな

[501: 匿名さん]

４８８さん
マルエツも曜日によっては結構安かったりしますよ。とりあえずは１の市。
毎月１日は豚肉なども半額になりますので、結構いいお肉が安く手に入ったりします。
そして野菜を買うなら木曜日。その他の日もなんだかんだ半額の品物とかが結構
目につきます。賞味期限ぎりぎりとかのものですがね。食パンなんか半額のシールを
よくにみかけますよ。

[502: 匿名さん]

貧乏人にはありがたいですな。うまく活用しようっと

[503: ご近所さん]

小学校ですが、やはり、噂とおり、幸房小になるようです。学区再編があったようで、今まで新和小だった周辺も幸房小になるようです。町内会での情報なので、信ぴょう性は高いでしょう。

[504: 匿名さん]

幸房小まで徒歩何分ぐらい？
将来的にはもっと駅近に保育園や小学校ができるとうれしいけどね。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

残念。

[506: 匿名さん]

お隣のザ・ライオンズＭのホームページのインフォメーション

あなたは免震構造派？それとも耐震構造派？って

なんか嫌な感じ

[507: 匿名さん]

今に始まったことじゃないし（笑）

[508: 匿名さん]

＞＞５０４さん
幸房小学校までは子供の足で２０分かかるかかからないか位でしょうか。三郷市は基本的集団登校
なのでおそらくマンション内の小学生で集まっていく様になるかと思います。
家は新和小学校なのですが、地元のお年寄りが朝ボランティアで集団登校の子供たちを見守って
くれているので安心しております。

[509: 匿名]

幸房で良かった〜

[510: 匿名さん]

幸房か～ はあ。
新和より更に遠いし、道は整備されてないし
車多いし、校舎も古いし新和より勝ってるところが
何もない気がします‥‥

[511: 匿名さん]

欲しい施設としては、（産）婦人科ですね。
ざっくり調べてみましたが、新三郷の方まで行かないとなかなかなさそう？？
あと、カルディがほしいです。
ライオンズの中に入るなら、それもアリですが＾＾

少し前に駅ビル欲しいというのがありましたが、
あそこまでマンションが隣接しすぎると駅ビルは難しいですね。（駅の改良・改築もですが）
２～３分の範囲で駅ビルみたいな小さなモールみたいなのが出来ればいいのですが。
来客用のお茶請けを買うにしても、地元のお店だけだと選ぶ余地が・・・。

[512: 匿名さん]

５１１さん　産婦人科ですが、三郷駅の近くに、新三郷の永井クリニックの分室がありますよ。婦人科と、産科の検診なら、そちらで大丈夫です。私も、三郷中央周辺に住んでいるものですが、検診はそちらを利用しました。実家で産んだので、永井クリニックには行かなかったのですが、施設は整っているようです。
　駅ビルは私も難しいと思います。車運転できない私は、ちょっと買い物となると、流山に行ってしまいます。

[513: 匿名]

駅前で買い物完結できる環境だと良いんですけどね。
車なくて、電車で隣駅などまで出向いて、大荷物になって帰っていくのには特に女性だとしんどそうな気も…


まあホームセンターやスーパーは問題無い状況になるし、一応三郷中央からバスでららぽーとまで行けることを考えると、決して不便でもないのかなとも思います。


しかし、ライオンズさんのように駅に隣接してのマンションはさすがにどうなんでしょうかね。窓開けて至近距離で電車の高架がある部屋もあるし。

[514: ビギナーさん]

週に一、二度、建設予定地横を車で通ってますがだんだん形になってきましたね！

今日通ってみて下の階から順にガラスがはめ込まれていくんだな～と初めて知りましたw

前の道路も拡張されてやっときれいに舗装されたし、道路拡張のため撤退したTSUTAYAも戻ってくるといいですね。

明日も通る予定なのでもっとよく見てこようと思います。

二、三年前は駅前はコインパーキングだらけで様子見な雰囲気で

八潮とおおたかの森に挟まれてあんまり発展しないのかな～と思ってましたが

いつのまにかすき屋が出来てたり、ヤオコーや島忠HOMESが建設予定とこれからが楽しみですね。

[515: 匿名]

513さん
駅近の好みは人それぞれだと思います。個人的には、高架がすぐ横にあってもあの近さは羨ましいです。
毎日終電のサラリーマンからしたら、少しでも駅から近い所に住みたいです。
｢たかが5分、されど5分｣といった感じですかね(笑)

[516: 匿名さん]

車を所有してなくても駐車場は借りられますか？

[517: 匿名]

何に使うの？

[518: 匿名さん]

ここだと、バス停は駅前ロータリーの所が一番近くなるのでしょうか？
もっと近くにもありますか？
それから、三郷駅までは自転車で行ける位の距離でしょうか？
そちらの方に住んでいないので、教えていただけるとありがたいです。

[519: 511]

512さん
情報ありがとうございます。分室があるのですね。
世帯数が増えるので混みそうですが、そこは仕方ないですね。

[520: 匿名]

三郷駅まで自転車で10分か15分くらいかな？

でもその道工事してるから通りづらいかもですよ

[521: 匿名さん]

５２０さん、ありがとうございます。
自転車で行ける距離のようですね。
当分、工事は仕方がないです。
早く道の整備が終わって、走りやすくなるといいですね。

[522: 匿名さん]

５２１さん
三郷駅までは工事をしていなくても、結構歩道もがたがた道で、買ってきた
卵なんて割れてしまうほどです。三郷内は結構歩道がこの様な所が結構多いんですよね。
バスは行き先によっても違いますが、駅まで行かなくてもマンションからすぐの所に
あったり、しまむらの前にあったりしますよ。

[523: 契約者]

もうすぐ駐車場の抽選があります。多分空きはでないでしょう。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

７月にマックができるみたい。
ただ二十四時間だから、たまりばになりそうでこわいな。

[525: 匿名]

マックはどの辺にできますか？

油の臭いが届かなければいいな

[526: 匿名さん]

525さん　マックは交差点の近く、ちゃあしゅう屋というラーメン屋の隣くらいです。マンションから道路はさんでるので、油くさくないですよ。

[527: 匿名]

パートに出ましょう

[528: 匿名さん]

５２２さん、ありがとうございます。
そうですか、歩道はがたがたですか。
三郷は、高速の便は良いのに、一般道は渋滞するところが多かったり、歩道も悪かったり、住む人にやさしくない感じですね。
バス便も使いこなせると便利だと思ってるのですが、結構時間かかったりするのでしょうね。