グランメディオ三郷中央ってどうですか？

[匿名]

グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[461: 385です]

小学校の授業すらについていけないってのは、先天的に頭が悪いからだと思う。
そんな子が塾に行っても大した改善は望めないと思うが。

[462: 385です]

↑「授業にすら」でした。

[463: 匿名さん]

公立の小学校だから、いろいろな子がいるのは当たり前ですよ。
小学校の間は何とか落ちこぼれを作らないように、学校が努力してくれることを望みますね。

[464: 匿名]

まず親が努力してね

[465: 匿名さん]

八潮は何でもあって便利だけど、ちょっとごちゃごちゃし過ぎた感じ。
八潮で何か新しく物件できるの？
三郷中央もグランメディオに続く物件は計画されているのでしょうか？

[466: 匿名]

個人的には、八潮駅周辺の開発は無秩序な印象を受けます。
一方、三郷中央駅周辺は道路等のインフラもしっかり整備されてますし、換地整地もキレイに仕上がってると思います。
再開発計画を見ても、三郷市の本気度を強く感じますよね。

[467: 匿名]

センターマークスの近くで14F？15F？作ってるって聞いたことあるような

賃貸かな？

[468: 契約済みさん]

453さん

書店がほしい。
大規模でなくても良いけど幅広い品揃え希望で。
現時点で書店あるのかな?

[469: 契約済みさん]

ツタヤとかレンタル屋きてほしいですねー
1F書店・2FCD/レンタルといった感じの。
かつては三郷中央にあったらしいですが…

[470: 匿名さん]

＞＞４６８さん
現時点で三郷中央には書店はありませんね。近くだと、三郷のワオシティ内の書店か
イトーヨーカドー内の書店、もしくはびっくりドンキーの方の書店になるかな。
雑誌類だと結構駅前のマルエツにおいてあったりするのですがね。あとは、三郷駅の
近くにブックオフもあります。書店ほしいですね。

[471: 買いたいけど買えない人]

いい書店、欲しいでしょう？

[472: 検討中]

値引き交渉された方、いらっしゃいますか？

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しましたよ。
ただ額は契約上、いえませんが

[474: 入居予定さん]

言わなくてもいいよ


交渉と合意は違うから

[475: 匿名さん]

今の時代は値引きは完売への必携アイテムみたいなもの。
条件の悪い残り物と考えるならどんどん引いてもらって下さい。

[476: 匿名]

残飯処理みたいな言い方やめれー！！

[477: 匿名さん]

ツタヤ欲しいですよね。
せっかく安くレンタルしたいのに、交通費がかかるのは嫌ですし、借りる返す往復の距離考えたら、近くにあるのが望ましいです。
後、電器の量販店もあったらいいかな？
島忠で多少カバーしてくれるとは思うけど、ちゃんとしたものがあると良いね。
それから、１００均も忘れずに。

[478: 匿名さん]

元のファミマの所にはドミノピザができるらしい。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いらないなー

[480: 匿名さん]

残り物でもご自分の条件に合えば、すんごくラッキーでしょ。

[481: 購入検討者さん]

そのとおりです。

[482: 匿名さん]

いまの時点で９割の成約ですか？
正直凄いです。
残り１割はどんな部屋でしょう？

[483: 匿名さん]

まだまだ欲しい人いますよ。


この規模で数ヶ月たらずで９０％近くだからいいペースですよ


値引き無し完売目指して営業がんばれー

[484: 匿名]

駅五分圏内でこらからできて行くと良いもの。

・100均
・都市銀行ATM
・TSUTAYA
・駅商業ビル
(いくつかアパレルショップが入るようなありがちの駅ビルで良いと思う)
・学習塾
・もう1～2軒ぐらい居酒屋
・フィットネスクラブ(ジム)
・クリーニング店
・ファミレスもう一軒ぐらい。


要らないもの
・パチンコ屋、ゲーセン、アダルト系のお店や書店等



駅ビルは欲しいな。駅に隣接してマンション作っても、駅利用者みんなが恩恵受けられないしねえ。

あと、スーパーも隣接して二軒は要らない気も。マルエツとヤオコーがあんな近距離に作らなくてもなー。

個人的にはイオンがあっても良かった気がするが、日本最大の売り場面積がある越谷イオンレイクタウンに影響させたくなかったのかね。それからららぽーとやイトーヨーカドー等競合が多かったためなのか。

今回の物件はスーモも埼玉版や千葉版には広告出さず、首都圏版に出してます。都内勤めの人を意識しているので、駅前のもう少しの発展をお願いしたいところですよね。

[485: 484]

ついでにある程度の規模の書店もあると良いですね。

[486: 匿名さん]

駅中にあるようなユニクロとか無印良品の小型の店舗、あると便利だと思う。
やはり小さくて良いから、厳選された酒類や食品をそろえてくれる店舗。
三郷中央には大きなものはいらないと思う。

[487: 匿名さん]

結局、ライオンズＣ棟の店舗はクリニックに決まったのかな？

[488: 匿名]

マルエツとヤオコーは隣接するからいいんですよ。
今のマルエツは競争原理が働かないから高い高い。

[489: 匿名さん]

TXは３セク運営だし、コスト削減のため効率重視の土地購入をしてますから、旧国鉄の遊休地を大量に抱えたJRみたいな開発は困難でしょう。街の開発はあくまでdeveloperまかせ。そう言った意味では、大京の立地は都市開発を担うようなものだったはずですが、店舗に入居するのはクリニックばかり。必要なものが入ったと考えれば、それで良いのでしょう。
ここを買う人の大半はTXで都心に通勤するんでしょうから、街は今の方向性でも良いのではないですかね？

[490: 匿名]

↑
なんかネットによく出没するマンション評論家みたいですね(笑)

[491: 匿名]

大半は、ＴＸ利用通勤通学ではあっても、徒歩圏内である程度の買い物が済ませられるのが良いなという感じ。

なので、ユニクロや無印があっても確かに良い。

[492: 匿名]

ミニSCがあるといいですよね
ユニクロ無印カルディ回転寿司とかあったらいいな

[493: ご近所の奥さま]

487さん　
現在三郷中央近辺にすんでいます。ライオンズは、クリニックモールと保育園だそうです。あと、旧ファミマは宅配ピザ屋だそうです。
ちょっと気になる噂もあります。ヤオコーの隣にもパチンコ屋。

[494: 匿名さん]

それがＰＡＬＡＺＺＯというパチンコ店ですかね？
人は遊びを根源として文化を育んできました。・・・ホイジンガー＜歴史学者＞
とかゆう看板立ててる所ですか？
パチンコ店＝文化という図式が気にいらねーよ。
結局は違法と脱法の綱渡りしているだけじゃねーの？

[495: 匿名]

三郷中央駅からマンションまでの導線上にパチンコ屋が無いだけありがたいことだけど、マンションから小中学校の導線上にパチンコ屋や風俗産業来るのは勘弁。

ってか、マジパチンコ屋要らないんですが(怒

[496: 匿名さん]

今更だけど、パチンコ反対！
１件でも十分すぎる。

[497: 匿名さん]

廻るお寿司は歓迎いたします。

[498: 匿名さん]

食べるところは選べるくらい増えてほしい。

[499: 匿名]

ライオンズはあと1戸で完売だそうです。
ここも売れ行き好調のようですし、三郷中央は活気ある街になりそうですね！

[500: 匿名]

飲食店が少ないですよね

入居までにもっと増えればいいのにな

[501: 匿名さん]

４８８さん
マルエツも曜日によっては結構安かったりしますよ。とりあえずは１の市。
毎月１日は豚肉なども半額になりますので、結構いいお肉が安く手に入ったりします。
そして野菜を買うなら木曜日。その他の日もなんだかんだ半額の品物とかが結構
目につきます。賞味期限ぎりぎりとかのものですがね。食パンなんか半額のシールを
よくにみかけますよ。

[502: 匿名さん]

貧乏人にはありがたいですな。うまく活用しようっと

[503: ご近所さん]

小学校ですが、やはり、噂とおり、幸房小になるようです。学区再編があったようで、今まで新和小だった周辺も幸房小になるようです。町内会での情報なので、信ぴょう性は高いでしょう。

[504: 匿名さん]

幸房小まで徒歩何分ぐらい？
将来的にはもっと駅近に保育園や小学校ができるとうれしいけどね。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

残念。

[506: 匿名さん]

お隣のザ・ライオンズＭのホームページのインフォメーション

あなたは免震構造派？それとも耐震構造派？って

なんか嫌な感じ

[507: 匿名さん]

今に始まったことじゃないし（笑）

[508: 匿名さん]

＞＞５０４さん
幸房小学校までは子供の足で２０分かかるかかからないか位でしょうか。三郷市は基本的集団登校
なのでおそらくマンション内の小学生で集まっていく様になるかと思います。
家は新和小学校なのですが、地元のお年寄りが朝ボランティアで集団登校の子供たちを見守って
くれているので安心しております。

[509: 匿名]

幸房で良かった〜

[510: 匿名さん]

幸房か～ はあ。
新和より更に遠いし、道は整備されてないし
車多いし、校舎も古いし新和より勝ってるところが
何もない気がします‥‥