グランメディオ三郷中央ってどうですか？

[匿名]

グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[421: 匿名]

スーモでサクッと検索した限りでは同条件だと五千万近いかそれ以上だよ

街の開発具合もあるけどこの価格帯でこの立地なら買いじゃないのかな

高級じゃないけど将来性は◎かと

個人的な感想だから叩かないでね

[422: 匿名さん]

＞＞４１６さん
早稲田にある島忠が閉店になる様ですね。チラシに三郷中央移転と書いてありました。
新しく三郷中央に建つ島忠は約１万２４００平方㍍の様です。結構大きいですよね。
地上３階建てのようです。ＯＫストアが入ればと思っていましたが、どうもスーパーは
入らない様ですね。

[423: 匿名]

スーパーが入らないんじゃ邪魔なだけだな。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Okストアーがはいるときいたけど。

[426: 契約済みさん]

いくつか検討しましたが、ここの価格が非常に魅力的でここに決めました。
それに特に休日、車で出かけることを考えると近くにいくつかの大きな商業地区があるのと、首都高などが非常に近くて便利。
住居にかかるお金を抑えて、浮いたお金で趣味や旅行など楽しむ、と言うのも良いかなとおもいました。

逆に車がないと不便な土地かもしれません。三郷中央の街はまだまだですからね。

[427: 購入検討中さん]

ここはなんだかんだ言ってても人気の物件ですね。
ザ・ライオンズの購入者も売出しが同じだったら
こちらを選択した人もかなりいたことでしょう。

ちなみに今は残りどれくらい空いてるのでしょうか？
最初の勢いだともう完売に近い状態なのかな？

[428: 購入検討中さん]

たしかにね。ライオンズのタワーは最初の方はかなり安く出てたみたいだから、グランメディオの客層とバッティングかな。ここは価格以外に何もメリットないけど、不景気だからそれだけでも全然売れるね。

[429: 匿名さん]

OK入るのですか？

[430: 匿名]

〉〉427


9割方完売です。
多くの方が良いなと思うような部屋や間取りは埋まってました。
私も先月契約しましたが角部屋4ＬＤＫはその前からもう決まっていたような気も。

[431: 入居予定さん]

最後にMRに行ったのが２か月くらい前だけど
その時すでに角の４LDKは全部売れてましたよ。

前の方で誰か言ってたように諸条件が同等の競合らしい競合が見当たらないから
残りもすぐ売れちゃうんでしょうね。

いろいろなものがオプションで何も無いかもだけど
その分、自分でいろいろカスタマイズするつもりです。

[432: 購入検討中さん]

やはり９割方完売ですか。
ここの角部屋４ＬＤＫはだいぶん早い段階で完売していた。
この物件の中ではプレミア的な存在だったかもしれない。

ここの物件の販売動向は他業者からも注目されているから
今後は、より多くＴＸ沿線に他のデベも参入してくるかも
しれない。

[433: 匿名さん]

残念ですが、ＯＫは入りません。
でも、ホームセンターが隣にあると、トイレットペーパーとかティッシュとか、あまり買い置きしておかなくて済みそうなので助かります。
ＯＫの代わりに、センターマークスの向こう側にヤオコーが出来ます。
道側は駐車場になりますかね？
入り口が少しでも近くなってくれると嬉しいです。

[434: 匿名さん]

スポーツクラブとか出来ないかな？

[435: 匿名]

> ここの物件の販売動向は他業者からも注目されているから
の情報元は？

[436: 購入検討中さん]

４３５さん
そんなの決まってるじゃないか。
デベたちが依頼している広告企画会社だよ。

彼らもデベから依頼されて食ってる商売だから販売状況やデータをまとめて
他のデベに資料を提供してアプローチを繰り返す。
最近の広告企画会社はプロジェクトの販売計画も立案できるスキルがあるから
成功した事例は他者も真似をするの繰り返しだよ。

[437: 匿名さん]

＞＞４３４さん
私もスポーツクラブが近くにできてくれればなと思うのですが今の所話はない様ですね。
近辺のスポーツクラブといえば、新三郷のドンキホーテーの近くにあるセントラルか、もしくは
三郷総合体育館の中にある小さなジムかな。スポーツクラブというとプールが一番先に
思い浮かびますが、ここら辺周辺の子供たちは、早稲田スイミングスクールか吉川警察の前の
ヒューマンスクールへ通っている様です。２箇所とも、送迎バスは三郷中央の駅近くでみかけます。

[438: 匿名さん]

４３７さん、ありがとうございます。
三郷中央自体にスポーツクラブを作るには、まだ人口が少ないかな？
子供の塾を含めて、カルチャー系がまだまだな感じですよね。
将来、いろいろなものが出来て文化度も高まっていくと、街として価値がアップするでしょうね。
（パチンコも文化ですか？つっこむ人がいると思ったので、自分でつっ込んでおきました。）

[439: 購入検討中さん]

三郷中央の再開発規模は小さいから期待し過ぎない方がいいよ。

[440: 匿名]

439さん
そうですかね？
三郷市のホームページに再開発計画が掲載されてますが、かなり規模は大きいですよ？