グランメディオ三郷中央ってどうですか？

[匿名]

グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[401: 購入検討中さん]

ちなみにどちらの物件でしょうか？
ＤＵＯＴＸみらいとか。

[402: 匿名さん]

>>382
すいません380です。
あえてレスします。

>>知名度あればすごいものなの？

=いままで築き上げてきた信頼があり、一般的にはそこに価値がありますね。



>>免震が凄くて免震じゃないのが劣っている根拠は？

=耐震と免震では免震のほうが被害が少ないとデーターがでています。命を守ってくれるものなんでコストの面に関係なく、一般的には価値があります。命はお金では買えないですからね。


>>何のための建築基準法があるわけよ？

=こんだけ建築業者がある中でガイドラインがないと大変なことになるからです。みんな自己流でやりたい放題やりだしたらどうなりますか？法律と同じですよ。ただ最低ラインを決めるものですから基準法をクリアしててもその人にとって安全かどうかは？ですが…。


>>駅一分だと優位で、駅五分は劣るのはなぜ？

=近いほうが時間的余裕ができて便利だから。一般的には駅に近いほうが不動産的には価値があります。


>>あんたの書き込みはただライオンズがすげーと賞賛したいだけで、その引き合いにグランメディオを挙げて言っているだけしか聞こえない。

=別にライオンズを賞賛するつもりで書いたのではありませんがそうとられたなら申し訳ありません。私もライオンズは高くて手がだせなかったですし。ただもし同じ値段だったらどっちをみんな買うかは聞かなくてもわかると思いますが…。


>>相手の（貴方が勝手に下と見ているような）ことを列挙して、比較でしか話できないような人は、貴方そのものの性格疑うし、購入検討している人にしてみても迷惑な書き込みだよ。

=そうですか？一般的な価値のことしか書いてないし間違ってない気がするんですが…。


>>ライオンズがどうとか優劣がどうとか、そんなこもだけしか頭ないの？これからここに住み生活を築いていき、ともに三郷市民であり、近所として生活していくことの方が大切でしょ。環境や境遇様々な人が、これからこの地で生活していくんだからさ。

それはそれじゃないですか？
わたしは今までの人生で1番大きな買い物ですから比較することは大切ですし失敗はしたくないですからね。
逆にいろんな人がいるのでそういうこと書く自体わたしは押し付けていると思うんですが…。
そもそもここは検討版なんで三郷に住むともきまってないですし…。


>>貴方が勝手に優劣に浸るのは自由だけどそれをわざわざ押し付けるのはどうかと思いますよ。

一般的なことしか書いてなくて押し付けるなんて全く思ってなかったので、気を悪くしたなら申し訳なかったです。

[403: 購入検討中さん]

てゆ～か
４０２場所取りすぎで迷惑だよ

[404: 匿名さん]

３８０さん、
あなたのおっしゃりたいことは、ご説明でとてもよくわかりました。
でも、それはあくまで物件としての価値に関してですよね。
多くの方が目にするスレとしては、やはり、あなたが「それはそれ」として片付けられている、あなたの発言に対する人の気持ちをもっと考えていただいてもよかったのではないですか？
そんなに客層がちがいますか？
私は、ライオンズでも買えましたが、車の維持コストが圧倒的に安く抑えられること、駅から離れているので、むしろ敷地も広々としていること、それとやはり三郷中央としての適正価格ですよね、これらからグランメディオに決めました。
物件選びは、住む人それぞれの価値観が大きいですからね。
ここは検討板ですが、（だいたい契約者板がまだないです）契約されている方も、検討されている方の参考になればといろいろ書き込みをされています。
そんな方たちの気持ちも少しご理解いただければ、と思います。

[405: 匿名]

何にせよ、こことライオンズで迷った方って意外に多いみたいですね。
まぁ自分も検討しましたが。
駅からマンションまで帰る時に丁度ライオンズの間を抜けて歩く時に、迷った人は後悔しちゃいそうな気がして、ライオンズではないのですが別の物件にしました。
皆さんが言われるように、このマンションはコンセプトが明確で好感が持てます。

[406: 匿名]

404さん
○ライオンズも買えましたが
→その前置きいります？単純に｢じゃあ買えばよかったのに｣と思ってしまいました。
○車の維持コストが圧倒的に安い
→ライオンズの駐車場も屋根無しならば1600円ですが…
○敷地も広々としている
→敷地実物は御覧になってますか？前にも書き込みがありましたが、実際はだいぶ狭く感じます。むしろ、ライオンズの方が広々しているように見えますが…
○三郷中央としての適正価格
→誰が決めたのですか？ではライオンズの方はぼったくりにあったということですか？
○契約されてる方の気持ちも理解してほしい
→ご自身も言ってるとおり、ここは検討板ですよね？仮に不愉快という意味ならば、契約者専用板をたてることをお勧めします。

[409: 匿名さん]

402は不動産的な話をしているのに対して、個人的な価値観で話しても噛み合わないの当たり前ですよ。
だって個人的な価値は人それぞれですから。あまり個人的な価値観を押し付けるのはよくないですよ。

通貨で言えば100円の価値観なんて人により違うけど、物には値段があり100円で買えるものは決まってるわけですからね。私には100円以上の価値があるっていっても通用しないんですから。それは自己満足でしょ。

[410: 匿名さん]

よく「長谷工だから」というけれど、ライオンズであっても長谷工が建てているものも多いよ。
安易に「長谷工だから」という表現はどうかと思う。

「戸建でもマンションでも、お金をかけたこだわり物件だろうが何だろうが、100％満足なものは有り得ない」
だそうですよ。

[411: 匿名さん]

俺は個人的にハセコーはあまり好きではない。
以下、俺の個人的なハセコーのイメージ。この物件とは関係ないよ。HP詳しく見てないし。

・田の字中心
・共用廊下側はアウトポールではない
・浅いアルコーブ
・戸数に比して少な目のエレベーター
・二重壁
・直床
・角部屋なのに田の字っぽい
・角部屋なのに窓無し部屋がある
・ベランダ境はペラペラボードしかも上がスカスカ
・アルミを多用した柵
・同一敷地内に多棟配置で自己日陰と他棟からの視線

こんな感じ。値段は安いから人により好みは分かれるだろうが。

[413: 匿名]

居るよね。
402＝406みたいに引用多数で反論する奴。
そういう文章を書く奴とは付き合いたくない。

[414: 匿名]

ここにきて急に散々な言われようですね

都心から同距離、同時間、同価格帯で条件揃う物件てあるのかな？

もしあったらそこと比べたらどうなんだろう？

どなたかご存知ですか？

ちなみに私は契約者です

[415: 匿名]

413さん
煽りはやめましょう

[416: 匿名さん]

隣の島忠はどの位の規模かな？
せっかく隣なんだから、中身充実してくれると嬉しいよね。
薬のコーナーもあると、病気になった時には助かるね。

[417: 匿名さん]

今さら、ライオンズと比較されてトホホな感じですな。
４１４さんのおっしゃるように、良く似た物件と比較してもらいたいものですが、難しいですね。
以前、営業がカキコしていた松原団地の物件とか？
今をときめく東京スカイツリーライン沿線ですが、各停しか止まらないところが残念です。

[418: 匿名さん]

都心から同距離、同時間、同価格帯、という条件そろう物件ってかなり難しいと思います。
グランメディオは立地・設備等、絶対的なコストパフォーマンス高いほうだと思いますよ。
条件似た物件ってなると東松戸のゲートガーデンズなんかは、設備・仕様はほぼ同じような感じです。
ここも長谷工施工ってことで使っているアイテムが同じかもしれませんね。

都心から同じような距離の条件だと価格帯が上がるか、狭くなるか、駅から遠くなってしまう所がほとんどじゃないでしょうか？

[419: 匿名さん]

８５m2有っても田の字なら、
個室2室が共用廊下沿いで、型板ガラス（曇りガラス）と格子でプライバシー採光などでトホホ
玄関からLDまで見えてしまうストレート廊下
トイレ、バスなど水周りと接してしまう個室
が嫌かなあ、、
また、窓無し和室（行灯部屋）があるプランだと、プライバシー採光通風が満足する部屋がLDしかなくなる。

[420: 匿名]

皆さんの書き込みを見ると、このマンションが叩かれるポイントは｢施工が長谷工だから｣という一点に尽きますよね。
私は建築業界と全く無縁なので教えてください。他にもたくさん業者はいるのに、なぜ長谷工だけこんなに叩かれるのですか？