グランメディオ三郷中央ってどうですか？

[匿名]

グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[144: 匿名]

141と143　釣られてるってわかる？スルーするってわかる？あなたみたいな反応が一番荒れる原因なんだよ。

[145: 匿名さん]

早く売り切れば値引きはほとんど無いかもしれません。

でも通常はこれだけの戸数を売る場合はいくつかの部屋は
なかなか売れにくい場合が出てくるものです。
完成まじかになるとモデルルームをクローズする為、
その前に何とか売り切りたいのが売る側の心情です。

チャンスがあるとすればその時だと思います。

値引きとなると今まで買ったほかのお客様にも気まずく
無言で明細にこれでどうでしょうかと提示するらしいですよ
相場的には１割前後で、場合によってはそれ以上の時も・・

お隣のザ・ライオンズさんも販売開始から１年半でいまの
ほぼ完売近くまで来てるのですがやはり売りづらい部屋は
あるそうです。

こういう値引きがあると定価で買った人はよく損をしたと
考える人がいますがそれは間違いだと思います。
定価で買ってる人はそれだけ先に条件のいい部屋を買えた
訳だし値引きで買った人は値段を引かないと売れない部屋
なので値引き後の金額が適正価格といえます。

まあ、このマンションについては販売３ヶ月で１？０戸の
成約といううわさだから値引きは無いかもしれませんね。

[146: 匿名さん]

多分値引きはないですよ。あとはキャンセルは出ると思うのでその物件くらいじゃないですかね。ここは立地や設備や値段からして売れる自信あるだろうし。

[147: 匿名さん]

１４５さん
私も同感です。高価な買い物ですし、やっぱり自分がこれと思った納得のいくお部屋を購入
したいですよね。物件選びで条件的な面で妥協は多少は必要だけど、部屋の妥協はしたくありませｎ。
住んだ後も、後悔しそうですからね。
たまたま残っていた部屋が値引きがあって、自分が納得するお部屋だったら最高ですけどね。

[149: 匿名]

すでに購入された方にお聞きします。
ここの場合、駐車場の駐車位置はどうやって決めるのですか？
まさか先着順ではないと思うのですが…

[150: 匿名さん]

145さん

>こういう値引きがあると定価で買った人はよく損をしたと考える人がいますがそれは間違いだと思います。定価で買ってる人はそれだけ先に条件のいい部屋を買えた

同じマンションの中でも、自分が住みたい部屋に入れれば定価でも全然OKですよね。全くその通りだとおもいます。

[152: 匿名さん]

たいしたことない。

[154: 匿名]

昨日モデルルームに行った方、様子はどうでしたか？
あまりにも混んでるようなら、今日の見学をやめようかと思ってるのですが…

[155: 匿名さん]

三郷中央周辺を車で走ったのですが、グランメディオやライオンズのマンションのほか、
建売や売地などたくさん看板が立っていました。駅から徒歩５分の所の売地は４０坪で
２５００万円だとか。昔の三郷中央では考えられない値段ですよね。どんどん便利に
なっていってマンション、一軒家とも物件の値段はあがっていくでしょうね。
そう考えるとまだ今は買い時の様な気がします。

[156: 匿名さん]

Ｎｏ１４９さん、まだ検討中ですがお答えします。

駐車場は、価格帯別（２９００円とか３９００円など）でそれぞれ抽選して
そこで漏れた人は、空いてる価格帯（３９００円がいっぱいなら他へ）で
また抽選するらしいですよ。

ただ、これから車を購入する予定の人は後回しするらしいのでご注意を！

[157: 匿名]

とうとう出ましたね。ほんねが。

[158: 匿名]

もともと駐車場必要な人は契約者の半分らしいですよ
フェンス側の2900円より建物に近い3900円がいいな

[159: 匿名]

たしかに、平置きであるが故に一番端の方は遠くて大変そうですね…千円しか変わらないなら、私も近い方がいいです

[160: 匿名]

マンションの火災保険と地震保険はどうなってるの？ですか

詳しい方 教えてください お願いします

[161: 匿名さん]

マンションの火災保険は住宅ローンの借入期間に合わせて入る。
金融機関によっては、加入が強制の場合もある。

地震保険は５年で火災保険の半分しかお金が下りない割りに高い。
このご時世だから・・・

どちらも加入時に一括払いだよ！

[163: 匿名]

161さん 162さん

ありがとうございます
保険会社 探します

[165: 匿名さん]

MRに電話して聞いたら？営業上、混んでないとは言わないだろうが、空きがあれば案内してくれるよ。しかし、混んでるから見に行かないとかいう程度なら、検討しなけりゃ良いと思うけど。

[166: 匿名さん]

電話して混んでそうなら別日にすればいいと思うよ。
三郷中央という街を受け入れられるかどうかだね。

[167: 匿名]

↑
混んでることと、街を受け入れること、全く関係ないと思いますが

[168: 匿名さん]

別に混雑を避けるのは普通じゃない？
混雑してないほうが話も部屋もじっくりみれるだろうし。
何日かすぎれば混雑ぶりも違うだろうからね。
もし、混雑してなければ行こうかなと思っただけでしょ。