グランメディオ三郷中央ってどうですか？

[匿名]

グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[622: 匿名]

三郷市の広報に放射能測定結果が掲載されます。
広報は三郷中央駅にも置いてありますし、放射能対策室でも教えてくれます。

気になるなら、ご自身で確認してみては。

[623: 匿名さん]

におどり公園は何も対策を打たないのでしょうか。

子供とかも遊んでますよね！？

[624: 匿名さん]

南側にお墓なんかあった？

[625: 匿名さん]

広告宣伝が少ないような気がします。
駅置きのスーモ、埼玉版には載せてないし
載せてても内容に変化が無いし
HPも更新が無いし。。。
もう少し経費かけてでも値引き無しで完売して下さい。
お願いしますよー。

[626: 匿名]

なにあせってんの

[627: 匿名]

ぷ

[628: 物件比較中さん]

ぷぷぷ

[629: 物件比較中さん]

新和小じゃないんですか！？
幸とでは全然違う気が。。。

[630: 購入検討中さん]

そろそろ値引きしてますかね？
島忠側の低層なら安くならそうですが環境が悪すぎですよね。。。

[631: マンション投資家さん]

環境が悪い部屋は、少なくとも５００万円位値引きしてくれるのでなければ、買わない方がいいですよ。
中古価格が悲惨なことになります。

[632: 物件比較中さん]

まぁそうですよね。でも南西の高層階が軒並み売れ残ってるのはなんででしょうか。。

[633: 匿名]

〉〉625

埼玉版に載せてないのは、東京意識の人をターゲットにしているからですよ。秋葉原から20分、北千住からも9分で、路線的にはＴＸ利用者がメインだから同じ東京からの距離圏でもお得感を出して顧客を引き込む戦略だからではないでしょうか。
埼玉版になると、ＴＸ以外の路線の検討社者のほうがむしろ多いからあまりターゲットに入りにくいからなのでは？とも思います。

[634: 匿名]

今日現地見て来ました。
島忠は建物の外枠の柱のみ建ってます。
グランメディオは今七階まである程度完成してて、八階は柱の鉄筋（？）のみひとまず作ってある様子。

旧ファミリーマートの場所であったドミノピザが出来上がってきててこちらも楽しみです。

あと、いま現ファミリーマートと大同建託のアパート（賃貸マンション？）の間の区画が土地分譲開始してます。広さ的にはそんな広くないので、クリニックかクリーニングやさん程度の広さがちょうど良さそうです。来てくれるとありがたいですが。まあそんな広くないので、パチンコやさんには不向きかなとも思いますが…


そんなとこです。

[635: 匿名さん]

６３２さん
南西の高層階の売れ残りの理由ですが、
恐らく広い前面道路の交通量が将来増えることを見越して以外と低層階や中層階　より音の跳ね返りなどでかえって高層階のほうがデメリットがあるということで
はないでしょうか。
あとは南西といってもほとんど西向きなので南東（南向き）に比べても割高だと
判断されていると思います。
将来売却される時でも方位は結構重要で西向きと南向きという違いだけで査定価
格もかなり違ってきます。
もっと正確に言うと南西向き＝西南西向き・南東向き＝南南東向きといえます。

[636: 匿名さん]

真南じゃないからね。
安くはなりますね。

[637: 匿名さん]

６２３さん
におどり公園のくぼみになっている水の部分の数値が高かったと言われ、
毎年夏休みは子供達でにぎあう水遊び場も昨年は閑散としていました。
三郷市の除染計画としては、平成２３年４月から平成２５年３月末の２年間に
なっています。におどり公園は２４年中に除染予定となっていました。

[638: 匿名さん]

放射能なんてどうでもいいぜ!! ちょっとくらい変わらんよ!!

[639: 購入検討中さん]

あれ？南西ってほとんど西を向いてるんですね！参考になります。
目の前の道路が交通量多くなったらグランメディおの窓だとちょっとうるさい感じですかね？

[640: 匿名さん]

片側二車線だから交通量増えたらうるさいかもですね。

でも目の前の通りってそんなに使われるイメージがつかないんですけどどうでしょう？

[641: 匿名さん]

交通量が増える要因て
マンション完成
島忠完成
ヤオコー完成
くらい？