グランメディオ三郷中央ってどうですか？

[匿名]

グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 購入検討者]

このマンションを検討しています。

価格的には南側住戸は近くの三郷中央センターマークスの
分譲当時の南南東向きとほとんど同じ価格の設定です。
西側の住戸は、センターマークスの西南西向きと比べ
少し割高です価格としては平均で３００万円ぐらい高い
センターマークスは３階の３ＬＤＫで２５００万円ぐらい
１０階で２７００万円台で小さめの６５㎡の３ＬＤＫだと
２階２１９８万、３階２２９８万円、１０階２５４８万
という部屋もありました。
規模でみても１４階建て２５６戸で駐車場２７１台で
建物もＬ字型で似てるので比較してしまいます。
平均坪単価は１３２万円で売れ行きも好調だったみたいです。
全体的に見ても当時とあまり変わらない条件なので
魅力のある物件だと思います。

ただ個人的には、床暖房は標準で付けてほしかった。

現在、床暖房で生活していて部屋の空気も汚れないし
建物の構造体から暖める効果があるので結露防止にも
なるからオプションで買うのでなくて標準で付けてほ
しかったです。

最近の床暖房の良さは、実際に使っている人でないと
わからないと思います。

[2: 匿名]

確かに標準で欲しかったな…

約７０万もするし、30年住んでも年間2万以上だから付けなかった…

[3: 匿名さん]

スレがこちらに引っ越してきたのですね。
床暖房は、オプションで付けました。
確かに、標準でついていれば良かったと思いますが、使用する期間の光熱費が倍近くにはね上がりますよね。
それ考えると、必要ないと思う人も多いと思います。

[4: 匿名さん]

島忠の営業時間、午前７時～午後９時はどうとらえたら良いのだろう？
立地からいっても、最初混んでも、後の来客数はぼちぼちって感じがするけどね。
他の店舗でも、排ガスはあまり気になったことはないな。

[5: 匿名さん]

それならば、レイクタウンに新しくマンション建設が始まります、ここより安くかなりの好物件のようですね、色々と情報交換させて下さい。情報が有ったらよろしくお願いします。

[6: 匿名]

何故ここで聞く？
個別にスレ立てたら？

[7: 匿名]

バルコニーの戸境はどんなタイプですか？

コンクリでは無いと思いますがまさかの…

[8: 匿名]

>5
旧板にも同じ書き込みが
大京の営業ってすぐばれますよー

[9: 購入検討中さん]

まさかのです。
値段ですから。

[10: 匿名]

ていうことは
上下に戸境がない
ぺらぼー
ですか？

[11: 匿名さん]

いつも、いつも、ご苦労さん！

[12: 購入検討者]

No.3さん
床暖房のオプションは電気式でなかったでしょうか？

せっかくガス給湯は、エコジョーズを導入している
のにＴＥＳのガス温水床暖房をつければ電気式の半分
ぐらいの光熱費ですむはずなのに・・・

そういう細かい部分の配慮が企画の段階で抜けてる
ような気がします。

[13: 購入検討中さん]

ここは細かい部分は大雑把って感じ。
それもコストダウンのために仕方ないか。

[14: 匿名さん]

バルコニーの戸境ってなに？あのつきやぶれる板のこと？

[15: 匿名さん]

確かに低層階は２７００万円台や２８００万円台が
あるけれど中層階以上は３ＬＤＫで３１００万円台
から３３００万円台が平均なので今までのレスに
価格が安いと書いていたけど本当に安いのかな？

[16: 匿名さん]

電気式の床暖房、最近は随分と省エネになってるっていうけど？
それと、ガスの温水式に比べたらメンテは安く上がるらしいです。

[17: 匿名さん]

この物件の電気式の床暖房にかかる
ランニングコストの資料は長谷工さん
で用意してあるのかな？

できれば今のＴＥＳガス給湯タイプと
比較してみたいです。

[18: 匿名]

ランニングコストというより、オプションとして床暖70万は高いと思う。35年住んだとしても1年あたり2万。毎年それなりの電気カーペット買うのと同等。というわけで付けませんでした。購入者の一例ですのでご参考まで。

[19: 匿名さん]

せっかく分譲マンション買うのに床暖房無しかよ

[20: 匿名さん]

床暖房、今いるとこも付いてないけど、別に問題なし。