パークタワー豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[880: 匿名さん]

>879
そんな僻地の話はどうでもいいよ。ここは都心。

[881: 匿名さん]

売れ残ってる浜田山？
赤坂、麻布十番、五反田など三井も結構売れ残り物件があるね。

[882: 匿名さん]

878の写真、このマンションの場所は切れちゃってるじゃない。
豊洲の中では僻地か、ここ。

[883: 匿名さん]

このマンションを総合的に研究中、立地、災害、治安、、、

枝川の話もたしかに一理ある。
治安というか何かの衝突があれば真っ先にこの辺に飛び火しそう。

[884: 匿名さん]

なんで好き好んで工場地帯の生コン工場の横に分譲マンションなんか買わなあかんのや。

[885: 匿名さん]

生コン工場と、壁のようにそびえるスターコートと、晴海通りに囲まれたマンションです。
地下にはメトロトンネル。

[887: 匿名さん]

生コン工場が好きな人や、お隣りのマンションが壁のように建っているのが好きな人や、
大通り沿いが好きな人や、地下鉄の上に住みたい人、
にはメリットだらけですね。

[888: 匿名さんB]

ネガの怒涛の書き込み笑った。
生コンは確かに嫌だけどね。

[889: 匿名さん]

ナマポでは無理目でしょうか？
上を狙うつもりはありませんが、目標はちょっと無理目にしたほうが向上心は生まれると私は思っています。
私でもローンを組めることはすでに銀行に確認はできていますが、現実はなかなか厳しいかもしれません。

[891: 匿名さん]

お、それなら小分け売りの野村東雲と違い
『全戸即日完売！』
できるかな？この辺ではシエルタワー以来か。　

[893: 匿名さん]

見たい！わくわく！

[894: 匿名さん]

＞平均倍率は５倍はつくだろうね。
そうそう、そう思うね。
でもさあ、そう思って買ったら５割しか入居してなかったってマンションが豊洲にあるんだよ。
怖いね。

[895: 匿名さん]

部屋によってはそれ程人気がなさそうって情報が入ってるから盛り上げてるのに、
まだオチを書いてしまうのは早いよ。

[896: 匿名さん]

あと怖いのが、入居者のほとんどが単身者と高齢者だったなんてパターンが嫌だね。

[898: 匿名さん]

>893
東雲に出来て豊洲に出来ないことはない

[899: 匿名さん]

東雲の野村？あそこは全戸即日完売ではないから。
あそこは期分けした即日完売。

[900: 匿名さん]

でも1期で250戸販売してしる。ここだと…

[902: 匿名さん]

割安なのは低層階。
高層階は眺望が良いわけでもないのに割高感がある。

[904: 匿名さん]

高層階から枝川は見えるのですか？

[905: 匿名さん]

スターコートが壁のように高いから、それを越えて見るのは難しいかもね。

[906: 匿名さん]

お隣は頻繁にミキサー車が出て行くコンクリート工場。

今までの経緯を見ると
枝川ネタは、この話題に向けさせない三井親派の非公式な手法と思えてくる。

まず、枝川ネタの拡散しておき、
でも検討者がちゃんと調べれば、枝川は関係ないことが明白となり商談が進む算段。
だが、より肝心なのは、ここはコンクリート工場並びで家族の住む場所には不向な事。
そこを承知で三井は方針転換して家族向けマンションにした。
三井も完全に利益重視、湾岸期待になっちゃったね。

[907: 匿名さん]

地下鉄が建物の下を走ってることも、気にしない人ばかりなのが不思議。
野村東雲やワテラスは地下鉄を避けて建物を設計したが、ここは避けずに設計したのだから。
ここの過去スレではそれを批判するネタもあったのに。

[908: 匿名さんB]

>906
ずいぶんな読みだが枝川ネタの結構話してた私はただの豊洲住民だからな(笑)

ちなみにここの工場は規模が小さいからか頻繁ってほどミキサー車来ないよ。
それでも気にする人はやめといた方がいいと思いますが。

[909: 匿名さん]

豊洲市民なら、906の三井なんとかは当たってたんですね。

[910: 匿名さんB]

>>909
ん？どゆこと？
どこの文面か言ってくれないと分からん。

[911: 匿名さん]

＞ずいぶんな読みだが枝川ネタの結構話してた私はただの豊洲住民だからな(笑)

豊洲の地名ができる前は、豊洲は枝川だったわけですし、
枝川とは兄弟の関係ですよ。
仲良くやっていきましょう。

[912: 匿名さん]

工場入り口でミキサー車の交通整理してる専任の人がいるくらいだもの

頻繁だよ。

[913: 匿名さん]

確かに、入口に立ってるね。

[914: 匿名]

とくに
豊洲四丁目＝枝川 ということですね。
これは歴史的事実で、Wikipediaにも掲載されています。

[915: 匿名さん]

ココの広告をティシュ付きで配ってたけど
お隣がコンクリ工場だとは思えない
リゾートホテルのような庭の絵があった。

[917: 匿名さん]

>916
東雲も豊洲もそういう層が集まるんだよね・・・

[918: 匿名さん]

激安コンクリ工場隣接低層タワマンという事？

[920: 匿名さん]

>919
座布団２枚差し上げます

[922: 匿名さん]

>921
ドンキ好きの層にね。

[923: 匿名さん]

ここはタワマンっていっても１９階建て。
内陸ならともかく湾岸で
１９階建てをタワーと名付けるのは珍しいね。

[924: 匿名]

>お隣がコンクリ工場だとは思えない
>リゾートホテルのような庭の絵があった。

嘘 大袈裟 紛らわしい
違反広告と感じたらＪＡＲＯへ通報しましょう

[925: 匿名はん]

タワーと名付けていいのは、30階（概ね100m）以上の建造物だけ。


このマンションは60mそこそこ。
航空赤灯すら無いマンションはタワーではない。

[926: 匿名さん]

もともとはパークリュクスになるはずだったマンションだから
仕方ないでしょう。

[927: 匿名さん]

ここちょっと狭いかな。　
でも２千万円代で買える集合住宅ですから単身の方にはいいかもしれませんね。

[928: 匿名さん]

そんなに安いのは下の抽選確実な部屋、だけでしょう。

それはそうと、別なスレに枝川１丁目と同じ学区と書かれているけど本当？

[929: 匿名]

枝川一丁目は豊洲小学校