パークタワー豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[663: 匿名さん]

っていうより、「パークタワー」という響きでしょうね。
「パークリュクス」よりは親しみがある。

[664: 匿名さん]

>662
ですね。

[665: 匿名さん]

>662
それなら
ここより安いプラウドタワーは地方出身者で完売ですね。

[667: 匿名さん]

「豊洲荘」って名前にすれば良いってこと？

[668: 匿名さん]

各フロアにゴミ置き場がありますが、何だか異常に狭くないですか？
エレベーターと同じくらいの狭さですが、あれで大丈夫でしょうか。
すぐゴミで溢れそうです。
また、溜まったゴミは客用エレベーターで下の集合ゴミ置き場まで下ろすのでしょうか？臭い問題が非常に心配です。

[669: 匿名さん]

マンションのゴミ置き場は問題です。
臭い、汚い、ゴキブリ、ハエ、、、、ヤバイっす。

[670: 匿名]

>>６６８狭いといっても、そもそも仮り置き程度のものなんだから、心配いらないでしょ。

それより清掃のバック動線が無いことのほうが心配。

[671: 匿名さん]

すべて単身者用の設計だからゴミを少なく見積もって当然。

[672: 匿名さん]

3LDKの単身者用とはスゴいね。
特に80へーべー近くの北角は。

[673: 匿名さん]

それ３ＬＤＫだっけ？、２ＬＤＫ＋物置じゃない？

[674: 匿名さん]

北角部屋はワイドスパンで窓だらけ。
知らないの？

[675: 匿名はん]

６７４

そのtypeのリビングルームは、近年稀に見る酷い間取りですよ？
なにせリビングルームが、廊下の役割をするメイン動線ですから？（笑）
ただでさえ細長い部屋を、さらに細く使わざるを得ないわけですから？（笑）
ソファなど家具をどう配置すればよいわけで？

[676: 匿名さん]

分かってますよ。私が北角部屋を買うんじゃないから別に。
ソファなどは勝手に置けばいいけど、それよりトイレの位置が問題。
もっとも、某ブログの方はこの間取りを褒めてるみたいですね。

[677: 匿名]

８０Ｂタイプの間取りを褒めてる人がいるってホント？
そんな異常なやついないだろ
どんな精神状態なんだ？

[678: 匿名さん]

パークタワー豊洲 | マンション購入を真剣に考えるブログ
↑
このblog見てみ。
この人には悪いけど、レベルの低さと知識の乏しさに笑える(^O^)

[679: 匿名さん]

>>676
どの部屋に居ても、トイレ行くたびに、いちいちリビングルームを通るわけだね。
しかも玄関入ってすぐ目の前にこちらを向いたトイレの扉ってどうなんだろ。やっぱりそれはキツイよね。

[680: 匿名さん]

老夫婦が買ったり、東京の大学へ行く娘のために買ったり、独身主義のＯＬが買ったり、って感じのマンションですね。

[681: 匿名]

80Bは申し訳ないけど安アパート並み。
玄関すぐの便所配置。
なんと言うか、高級感のかけらもない…

[682: 匿名さん]

元々高級感はウリにしてないのでしょう。
最大で７０㎡代のミニサイズの集合住宅なわけで。
ファミリー向けじゃないし。

[683: 匿名さん]

680
老夫婦が買ったり、って
何をメリットにして、わざわざここを買わなきゃいけないの？晴海通り沿いだから静かではないし。
野村にも小さい部屋はあるし隣りはスーパーだし、ここより安いのに。
野村を宣伝したいわけじゃないからどーでもいいけど。

[684: 匿名さん]

パークリュクスのままにしておけばこんなに面倒くさい質問（投稿）もなかったのにな

[685: 匿名さん]

＞６８３
じゃあここを買うのは、やっぱり独身ＯＬ等ってこと？
ファミリーでわざわざこの狭い、しかも単身者中心のマンションを買ってもしょうがないでしょ。
コミュニティーだってそれなりになるわけだし。

[686: 匿名さん]

70m2では5030万から、41m2では2980万から、最多価格4600万（14戸）ですね。
買いやすい価格にして来た気がします。

[687: 匿名さん]

高い部屋は高いね。
階数ごとの価格差が結構あるから。
野村だと価格差が10万なんてタイプがあるのに。

[688: 匿名さん]

７０平米で５０３０万円なら 普通の新入社員サラリーマンどころか、ブルーカラーでも買えるファミリーマンションですね、ここは。
コミュニティーがうまく成立すればいいのですが、概してマナー違反やモラル欠如の行動をとる住人とかいて、いろいろ問題になりそうですね。

[689: 匿名さん]

こんなに安いんですね。

客としては嬉しい限り。

[690: 匿名さん]

老夫婦向けとしては安くて良いのでは無いかな。

[691: 匿名]

いや、老夫婦はローンが組めないから現金しかだめ。
しかし現金を持っている老人は湾岸タワマンを選ばない。
ここはかつかつローンを組むサラリーマンファミリーマンションになるよ、確実に。

[692: 匿名さん]

老夫婦は現金持ってるからキャッシュで買い、あとは単身者が多数、ファミリーは少数になるだろうね。

[693: 匿名さん]

新入社員が5000万円の物件を買うこと出来るか？


年収は300万円ぐらい？


買えないと思います。

[694: 匿名さん]

>70平米で5030万から

って書かれているのに、
安い部屋ばかりと思ってる人はいないよね。

[696: 匿名さん]

豊洲４丁目が、再開発エリアの２丁目３丁目と違い
ブランドではないから。

[697: 匿名さん]

東側にはスターコートが壁の様に広がり、
南側にはコンクリ工場が広がり、
西側には晴海通りが直ぐ近く、
そしてマンションの下には有楽町線が走る立地だから。

[698: 匿名さん]

それだけで安いのなら、有難いね。

[699: 匿名さん]

ディスポーザが無いから。
行灯部屋が多いから。
も忘れちゃダメ。

[700: 匿名さん]

すぐ隣が枝川だから。
ヘタすると何年も毎日毎日枝川見て過ごすことになる、豊洲じゃなくて枝川か？ってことになるよね。

[701: 匿名さん]

それは、
野村東雲の北向きの部屋や、辰巳マンションの北向きだって同じ。

[702: 匿名さん]

>>693さん

親が頭金たっぷり出すとか、3000万貯蓄があるとかいろいろあるでしょ
他人は他人。
君が他人のフトコロ具合を気にしてる場合じゃないよ

[703: 匿名]

確かに激安感は否めない。
とんでもない倍率になるのは必至だね（笑）
肉体労働者などの低所得者でも普通に手が届くカテゴリーに位置してるね。

[704: 匿名さん]

新入社員が
ここを買わなきゃいけないわけじゃなし。

[705: 匿名]

何だかブルーカラーのファミリーがこぞって抽選に参加しそうね。

[706: 匿名]

>703
激安感なら、
プラウドタワー東雲のほうが更に激安だよ。

[707: 匿名はん]

忘れてはいけないこと。

名前はパークタワーなのに

仕様のグレードは公団レベルということです。

安いには理由があります。

[708: 匿名さん]

っていう程、安いかどうか
価格表を見直したほうがいいよ。
野村の坪単価よりもここの坪単価は１割高いから。
高さが１９階しかないのに。

[709: 匿名]

１ＬＤＫの47平米で3200万円か。

確かに激安！だよ！

ＤＩＮＫＳには十分な広さ。

[710: 検討中さん]

本日の打ち合わせで、平均競争倍率が5〜6倍だと聞きました。
予想はしていましたがかなり高い倍率だったのでガッカリして帰ってきました。
割安マンションだから人気殺到しているのでしょうね。

[711: 匿名さん]

壁に貼ってある花、
を帰りがけに見た限りではそうは見えないけどね。

[712: 匿名さん]

>710
もう受付してるの？