パークタワー豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[643: 匿名さん]

柱が太いのは、タワマンの宿命といえばそれまでなんですが。

[644: 匿名さん]

柱が太いというより、アウトフレームではないから柱が内側に出っ張っている。

更に、プランによっては
バルコニーを削ってまで部屋を外側に広げているタイプもあり、余計に柱が邪魔になっている。

[645: 匿名さん]

やっぱり４丁目っていうのが気になるなあ。

[646: 匿名さん]

４丁目で、しかも東雲側だからこそ
>（実際東雲）タワー
などと、他のスレでネガされているのでしょう。
それなのに、野村タワーよりも割高だけど。

[647: 検討中]

リビングルーム天井高さは確か2メーター50ですよね？これはかなり高いので非常に嬉しいです。
2メーター40くらいの背の高い観葉植物とかオシャレに置けそうで嬉しい。
ただ、Typeによっては、天井の面積の約半分が梁に占領されていて、2メーター50部分の面積が狭いかと。。確か梁下の高さは2メーター20ですよね？

これは
引っ越ししてからあらら、なんじゃこりゃー ってことになりかねないので
皆さんも留意が必要ですね。

しかし2メーター20の高さってどうなんですか？最近のタワマンだとこれが概ね普通なんですかね？

[648: 検討中]

あ、すみません、かいたあとで気付いたのですが、リビングルーム天井高さは2メーター55だったかもです。

いま手元に図面がないから、間違っていたら、大変すみませんでした。

申し訳ありません。

[649: 匿名さん]

ちなみに晴海三菱は、2メーター70

[650: 匿名さん]

プラウドタワー東雲　2メーター60
パークシティ豊洲　　2メーター62
ザ　豊洲タワー　　　2メーター65

[651: 匿名]

1階のコンシェルジュカウンターがなんだかショボいのは気のせいかな。
その裏にクリーニング管理倉庫があるけどこんな広いの要る？逆転すべきだなーって。

[652: 匿名さん]

>651
まだクリーニング専用部屋があるだけまし。
ＷＣＴだと、可動式ラックにクリーニングずらーと並べて終日放置状態だよ。

あれは見苦しいよね。

毎朝混雑で大変なことになってるってさ。

[653: 匿名]

私はユニットバスが1418なのが解せない。
部屋ぬよっては1317もあるではないか。
窮屈さを感じざるを得ない。
せめて1620が標準だと思うわけだが。

[654: 匿名さん]

だってもともとは、
パークタワーではなくてパークリュクスになるはずだったマンションですから。
1418で標準でしょう。

[655: 匿名さん]

３人家族（夫婦+子1人）で検討されている方に質問です。

どのタイプを購入予定ですか？

参考までに教えてください。

[656: 匿名さん]

もう価格出てるの？
ツボ幾ら？

[657: 匿名さん]

>655
80Ａ

[658: 匿名さん]

>653
1620なら少なくとも85㎡以上でないと釣り合わないよ、色々と。
ここもともとリュクスだしね

[659: 匿名さん]

>>658
しかし
そもそも、リュクスで設計したプランニングを、そのままタワーブランドに切り替えているのだとしたら、いろいろと歪みが生じますよね？
私がとくに気になっているのは内装グレードと設備グレード。
それにパークタワーにしては、デサイン性も低いような気がしています。
皆さんは気になっているポイントはありますか？

[660: 匿名さん]

>659

>リュクスで設計したプランニングを、そのままタワーブランドに切り替えているのだとしたら

って、つまりそういうことだと思うけど・・・。三井なりに考えた結果じゃない？

[661: 匿名さん]

そりゃ１９階建、って時点で
タワマンとしては不満です。いくら６０ｍを超えてる高さでも。

[662: 匿名さん]

「タワー」という響きに憧れる地方出身者が多いとか？

[663: 匿名さん]

っていうより、「パークタワー」という響きでしょうね。
「パークリュクス」よりは親しみがある。

[664: 匿名さん]

>662
ですね。

[665: 匿名さん]

>662
それなら
ここより安いプラウドタワーは地方出身者で完売ですね。

[667: 匿名さん]

「豊洲荘」って名前にすれば良いってこと？

[668: 匿名さん]

各フロアにゴミ置き場がありますが、何だか異常に狭くないですか？
エレベーターと同じくらいの狭さですが、あれで大丈夫でしょうか。
すぐゴミで溢れそうです。
また、溜まったゴミは客用エレベーターで下の集合ゴミ置き場まで下ろすのでしょうか？臭い問題が非常に心配です。

[669: 匿名さん]

マンションのゴミ置き場は問題です。
臭い、汚い、ゴキブリ、ハエ、、、、ヤバイっす。

[670: 匿名]

>>６６８狭いといっても、そもそも仮り置き程度のものなんだから、心配いらないでしょ。

それより清掃のバック動線が無いことのほうが心配。

[671: 匿名さん]

すべて単身者用の設計だからゴミを少なく見積もって当然。

[672: 匿名さん]

3LDKの単身者用とはスゴいね。
特に80へーべー近くの北角は。

[673: 匿名さん]

それ３ＬＤＫだっけ？、２ＬＤＫ＋物置じゃない？

[674: 匿名さん]

北角部屋はワイドスパンで窓だらけ。
知らないの？

[675: 匿名はん]

６７４

そのtypeのリビングルームは、近年稀に見る酷い間取りですよ？
なにせリビングルームが、廊下の役割をするメイン動線ですから？（笑）
ただでさえ細長い部屋を、さらに細く使わざるを得ないわけですから？（笑）
ソファなど家具をどう配置すればよいわけで？

[676: 匿名さん]

分かってますよ。私が北角部屋を買うんじゃないから別に。
ソファなどは勝手に置けばいいけど、それよりトイレの位置が問題。
もっとも、某ブログの方はこの間取りを褒めてるみたいですね。

[677: 匿名]

８０Ｂタイプの間取りを褒めてる人がいるってホント？
そんな異常なやついないだろ
どんな精神状態なんだ？

[678: 匿名さん]

パークタワー豊洲 | マンション購入を真剣に考えるブログ
↑
このblog見てみ。
この人には悪いけど、レベルの低さと知識の乏しさに笑える(^O^)

[679: 匿名さん]

>>676
どの部屋に居ても、トイレ行くたびに、いちいちリビングルームを通るわけだね。
しかも玄関入ってすぐ目の前にこちらを向いたトイレの扉ってどうなんだろ。やっぱりそれはキツイよね。

[680: 匿名さん]

老夫婦が買ったり、東京の大学へ行く娘のために買ったり、独身主義のＯＬが買ったり、って感じのマンションですね。

[681: 匿名]

80Bは申し訳ないけど安アパート並み。
玄関すぐの便所配置。
なんと言うか、高級感のかけらもない…

[682: 匿名さん]

元々高級感はウリにしてないのでしょう。
最大で７０㎡代のミニサイズの集合住宅なわけで。
ファミリー向けじゃないし。

[683: 匿名さん]

680
老夫婦が買ったり、って
何をメリットにして、わざわざここを買わなきゃいけないの？晴海通り沿いだから静かではないし。
野村にも小さい部屋はあるし隣りはスーパーだし、ここより安いのに。
野村を宣伝したいわけじゃないからどーでもいいけど。

[684: 匿名さん]

パークリュクスのままにしておけばこんなに面倒くさい質問（投稿）もなかったのにな

[685: 匿名さん]

＞６８３
じゃあここを買うのは、やっぱり独身ＯＬ等ってこと？
ファミリーでわざわざこの狭い、しかも単身者中心のマンションを買ってもしょうがないでしょ。
コミュニティーだってそれなりになるわけだし。

[686: 匿名さん]

70m2では5030万から、41m2では2980万から、最多価格4600万（14戸）ですね。
買いやすい価格にして来た気がします。

[687: 匿名さん]

高い部屋は高いね。
階数ごとの価格差が結構あるから。
野村だと価格差が10万なんてタイプがあるのに。

[688: 匿名さん]

７０平米で５０３０万円なら 普通の新入社員サラリーマンどころか、ブルーカラーでも買えるファミリーマンションですね、ここは。
コミュニティーがうまく成立すればいいのですが、概してマナー違反やモラル欠如の行動をとる住人とかいて、いろいろ問題になりそうですね。

[689: 匿名さん]

こんなに安いんですね。

客としては嬉しい限り。

[690: 匿名さん]

老夫婦向けとしては安くて良いのでは無いかな。

[691: 匿名]

いや、老夫婦はローンが組めないから現金しかだめ。
しかし現金を持っている老人は湾岸タワマンを選ばない。
ここはかつかつローンを組むサラリーマンファミリーマンションになるよ、確実に。

[692: 匿名さん]

老夫婦は現金持ってるからキャッシュで買い、あとは単身者が多数、ファミリーは少数になるだろうね。