パークタワー豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[62: 匿名さん]

>58
それ本当？185戸なのに？いま平成24年なのに？

[64: 匿名さん]

無い理由、が重要。
規模でもなく年でもなく。

[65: 匿名さん]

なんでないの？

[66: 匿名さん]

書いていいの？って理由。

[67: 匿名さん]

ききてー

[68: 匿名さん]

単身者はディスポーザーをあまり使わないから。

[69: 匿名さん]

最近の単身者は結構料理するし。。
多少㎡狭くても家族3人で住む家も増えてるし。。
単にコストケチっただけだな。

[70: 匿名さん]

違うよ。コストではない。

[71: 匿名さん]

じゃ何？

[72: 匿名さん]

やはり下水処理にお金がかかるからだと思います。

[73: 匿名さん]

コストじゃん

[74: 匿名さん]

違うよ。72さんの下水処理自体ができない。
なぜ出来ないかはこのマンション特有の理由。

[75: 匿名さん]

これは詳細を確認するためにモデルルームに行くしかない！！

[77: 匿名]

柱はやたらと内側だし。

[78: 匿名さん]

下水処理ができない、地下に何か埋まってるのか処理設備を設置できない理由があるってことなのかな。

[79: 匿名さん]

今時ディスポーザーが付いてないのはデメリットだな。

[80: 匿名さん]

100戸超で今どきないのはちょっと残念。
使ってみるとかなり便利なんだけどね。。

[81: 匿名さん]

78さん、正解。

[82: 匿名さん]

>78
なにそれこわい・・・

[83: 匿名さん]

今どき、100戸越えでﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ無しってどんな昭和ﾏﾝｼｮﾝ？

[84: 匿名さん]

地下に何が埋まってるかは、推理すれば分かるでしょう。

野村東雲は避けて建てた物を、このマンションは避けないで建てた。

[87: 匿名]

地下鉄なら野村東雲も通ってるのでは？

[88: 匿名さん]

野村東雲やワテラスは、地下鉄の直接上は避けてマンションを建てた。
ここは、地下鉄トンネルの上にマンションを建てた。

それで、メガスラブにして対策をしたためにディスポーザの下水処理ができなくなったらしい。

[90: 匿名さん]

今時、ディスポーザーないマンションない新築なんて聞いたことないな。
ブランドマンションなのに、これで坪単価高いなんて笑える話だね。
世帯数多いので地下のゴミ捨て置き場は超臭そうだ。

[92: 匿名さん]

ここ内廊下ですか？
ということは各階ゴミステーション？
生ごみの臭いとか大丈夫なのでしょうか？

[93: 匿名さん]

ニオイも強烈だと思うけど、ゴキブリ・ネズミ等害虫も心配。
飲食店が入る下駄ばきマンションよりはマシだとは思うけど。

[94: 匿名さん]

都会に建つマンションは下駄履いてようがいまいが周辺からいくらでも移って来る。。
避けれない宿命でしょう。

[95: 匿名さん]

それより、建物の真下に有楽町線が走っているのは
どうでも良いの？

[96: 匿名]

>>95
同感。
地下鉄から振動や音が全く来ないという担保は今のところ三井からは無いですよね？
全く影響がゼロだと果して断定できるのでしょうか？

うやむやのまま最後の重設で盛り込まれたりして（笑）
『地下鉄の影響の可能性はゼロというわけではありません…』 ってね（笑）

[97: 匿名]

まあ地下鉄からの騒音と振動は誰もが気にしていることなので、
三井からの書面を待ちましょう。

[98: 匿名さん]

う〜ん。
マンションの場所と平置き駐車場の場所とを入れ替えて建てれば、
地下鉄の上ではなく、晴海通りの騒音から離れ、ディスポーザーを付けられた。
でしょうに。

[99: 匿名さん]

185戸でディスポーザー無しって・・・。
少なく見ても400人以上の毎日の生活生ゴミが・・・こわい。

[100: 匿名]

ディスポーザーなんて、あとからどうにでもなるじゃん。
あと付けタイプにすればいいだけのこと。
必死にネガるなよ。
大変だね。

[101: 匿名さん]

ディスポーザーは後付けできません。

[102: 匿名さん]

後付けディスポーザーは
シンクの下の空間をかなり食われるよ。

[103: 匿名さん]

>100と>102の釣り針がでか過ぎる・・・

>101は入れ食いで釣られたみたいだけど・・・

[104: 匿名さん]

マジで答えたんだが…102

[105: 匿名さん]

処理層が無いマンションでの後付けディスポーザーってどんな感じなの？
（戸建の話じゃなくてマンションね）

[106: 匿名さん]

マンションの場合は、処理沈殿槽で処理してから、放流するの。
戸建やその設備（処理沈殿槽）の無いマンションで勝手に設置しては駄目よ。

[107: 匿名さん]

戸建ては後付けOK
マンションは後付けNG
ということですね。

[108: 匿名さん]

戸建もきちんと環境基準に適合したディスポーザーのセットでないとダメ。
水を汚すことになるから。

[109: 匿名さん]

マンションで後付けでディスポーザーなんか付けられるわけないでしょう。
これはネガじゃなくて、ただの設備が貧弱なだけ。

[110: 匿名さん]

人気エリアとはいえディスポーザーなしはな…

[111: 匿名さん]

>100

>ディスポーザーなんて、あとからどうにでもなるじゃん。あと付けタイプにすればいいだけのこと。

185戸のマンションに後付けってどんだけ費用がかかるんだよ。
配管のやり直し、地中への濾過処理槽（微生物で食物ゴミを分解してきれいな水にする層）の設置だけでも億単位だと思うよ。
さらに言うならディスポーザーの濾過処理装置の維持だけでもそれなりに管理費がＵＰする。

このマンションを買う層はエコノミーを重視すると思うから住民総会では反対多数だと思うよ。
「最初から分かってて買ってるだろ」と言われて終わりだと思うし、それが常識。

>ディスポーザーを取り付けるには専用の排水管を通したり、マンションの敷地内に排水処理槽を設置しなければならないため、食器洗い乾燥機や浄水器のようにオプション取り付けるというわけにはいかない。欲しい場合は、あらかじディスポーザー対応の物件を選ぶ必要がある。
http://allabout.co.jp/gm/gc/41775/