パークタワー豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[51: 匿名さん]

単身者向けのマンションって豊洲でどうですかねえ？

[52: 匿名さん]

豊洲スレで以前、世帯数が増えたという記事がよく引用されたじゃない。
人数が増えたではなく世帯数が。
つまり、少人数の世帯が多いってことにもなるからいいんじゃない。

[53: 匿名さん]

>>51
周辺はファミリー向けが多いし、反っていいんじゃないの？
『ガキは勘弁』ってDINKSや単身者リタイヤ層も一定数存在するだろうしね

とは言っても80平米の部屋、いいよなぁ～
幾らぐらいかなぁ・・・

[54: 匿名さん]

7000万前後

[55: 匿名さん]

南角部屋の事なら
7000万前後は、中層以下の75平米でしょう？
80平米は高層階にしかないから、更に高くなる。
高層階っていっても19階建なんだけどね。

[56: 匿名さん]

４１㎡の部屋で２５８０万円。
独身ＯＬがターゲット。

こんな感じじゃないかな？

[57: 匿名さん]

予定価格ではありますが
坪平均265程度
全熱交換換気、内廊下で仕様良さそう
サッシ部のまたぎが気になりました

[58: 匿名さん]

ディスポーザー無し。
無い理由、は・・・

[59: 購入検討中さん]

あれ？坪220じゃなかったんですか？

[60: 匿名さん]

220は住まいサーフィンの予想じゃなかったっけ？
予想より２割高。

[61: 匿名さん]

この規模でディスポーザ無いの？
うそでしょ？

[62: 匿名さん]

>58
それ本当？185戸なのに？いま平成24年なのに？

[64: 匿名さん]

無い理由、が重要。
規模でもなく年でもなく。

[65: 匿名さん]

なんでないの？

[66: 匿名さん]

書いていいの？って理由。

[67: 匿名さん]

ききてー

[68: 匿名さん]

単身者はディスポーザーをあまり使わないから。

[69: 匿名さん]

最近の単身者は結構料理するし。。
多少㎡狭くても家族3人で住む家も増えてるし。。
単にコストケチっただけだな。

[70: 匿名さん]

違うよ。コストではない。

[71: 匿名さん]

じゃ何？

[72: 匿名さん]

やはり下水処理にお金がかかるからだと思います。

[73: 匿名さん]

コストじゃん

[74: 匿名さん]

違うよ。72さんの下水処理自体ができない。
なぜ出来ないかはこのマンション特有の理由。

[75: 匿名さん]

これは詳細を確認するためにモデルルームに行くしかない！！

[77: 匿名]

柱はやたらと内側だし。

[78: 匿名さん]

下水処理ができない、地下に何か埋まってるのか処理設備を設置できない理由があるってことなのかな。

[79: 匿名さん]

今時ディスポーザーが付いてないのはデメリットだな。

[80: 匿名さん]

100戸超で今どきないのはちょっと残念。
使ってみるとかなり便利なんだけどね。。

[81: 匿名さん]

78さん、正解。

[82: 匿名さん]

>78
なにそれこわい・・・

[83: 匿名さん]

今どき、100戸越えでﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ無しってどんな昭和ﾏﾝｼｮﾝ？

[84: 匿名さん]

地下に何が埋まってるかは、推理すれば分かるでしょう。

野村東雲は避けて建てた物を、このマンションは避けないで建てた。

[87: 匿名]

地下鉄なら野村東雲も通ってるのでは？

[88: 匿名さん]

野村東雲やワテラスは、地下鉄の直接上は避けてマンションを建てた。
ここは、地下鉄トンネルの上にマンションを建てた。

それで、メガスラブにして対策をしたためにディスポーザの下水処理ができなくなったらしい。

[90: 匿名さん]

今時、ディスポーザーないマンションない新築なんて聞いたことないな。
ブランドマンションなのに、これで坪単価高いなんて笑える話だね。
世帯数多いので地下のゴミ捨て置き場は超臭そうだ。

[92: 匿名さん]

ここ内廊下ですか？
ということは各階ゴミステーション？
生ごみの臭いとか大丈夫なのでしょうか？

[93: 匿名さん]

ニオイも強烈だと思うけど、ゴキブリ・ネズミ等害虫も心配。
飲食店が入る下駄ばきマンションよりはマシだとは思うけど。

[94: 匿名さん]

都会に建つマンションは下駄履いてようがいまいが周辺からいくらでも移って来る。。
避けれない宿命でしょう。

[95: 匿名さん]

それより、建物の真下に有楽町線が走っているのは
どうでも良いの？

[96: 匿名]

>>95
同感。
地下鉄から振動や音が全く来ないという担保は今のところ三井からは無いですよね？
全く影響がゼロだと果して断定できるのでしょうか？

うやむやのまま最後の重設で盛り込まれたりして（笑）
『地下鉄の影響の可能性はゼロというわけではありません…』 ってね（笑）

[97: 匿名]

まあ地下鉄からの騒音と振動は誰もが気にしていることなので、
三井からの書面を待ちましょう。

[98: 匿名さん]

う〜ん。
マンションの場所と平置き駐車場の場所とを入れ替えて建てれば、
地下鉄の上ではなく、晴海通りの騒音から離れ、ディスポーザーを付けられた。
でしょうに。

[99: 匿名さん]

185戸でディスポーザー無しって・・・。
少なく見ても400人以上の毎日の生活生ゴミが・・・こわい。

[100: 匿名]

ディスポーザーなんて、あとからどうにでもなるじゃん。
あと付けタイプにすればいいだけのこと。
必死にネガるなよ。
大変だね。