パークタワー豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[373: 購入予定]

３６７さん
失礼だと思います。呆れました。
約１年前に買ったまだ新しい家具について真剣に悩んでいるのに、それをネガ扱いですか…。

３６９さん
リビングルームの入口の幅はやっぱり７５センチくらいになりますか？だったら尚更きびしいです。クレーンで吊り上げて南西ベランダからかな

[374: 匿名さん]

>>365図面みたら確かに玄関入ってすぐクランクしてるわ
南西の56平米タイプだろ？
しかも廊下幅が85ｾﾝﾁくらいしかないし
搬入は相当キツいねこれ
確かにこりゃ設計が悪いな

ちなみに私が狙っているﾌﾟﾗﾝでは廊下幅が95ｾﾝﾁくらいある
まあひと安心

だけどﾌﾟﾗﾝによって廊下幅とか違うんだね
いま知ったよ
そういう寸法は共通かと思ってた

[375: 匿名さん]

374です
でもさ そういう視点で改めて全てのﾀｲﾌﾟのﾌﾟﾗﾝ見ると
このﾏﾝｼｮﾝってほとんどのﾌﾟﾗﾝが玄関入ってすぐｸﾗﾝｸしてるよね？

こんな設計で大丈夫か？
これﾎﾝﾄ家具が入らないってｸﾚｰﾑが続出したとしたら設計ﾐｽってことなんじゃないの？

[376: 匿名]

入口すぐのクランクは、玄関が狭く見えるから下手な間取りだと聞いたことがあります。

[377: 匿名さん]

既出の話題かもしれませんが、北西の例の斜めのプランについて。
リビングダイニングが約13畳あるのはいいんですが、形状が超細長くありませんか？しかも動線として必ずこの部屋を通らないと奥の寝室や洗面所には行けませんよね？
最悪な間取りだと感じませんか？
家具のレイアウトが不可能ですよ、こんな細長の、しかも通路兼用のリビングルームでは！通路兼用！

[378: 匿名]

まあまあ、そう鼻息荒くなりなさんな（笑）

[379: 匿名]

天井が2200㎜しかないのにその巨大サイズのソファやキャビネットは立たないでしょう。おそらく斜めにして運び入れるのでしょうけど、斜めにしても曲がらないくらいの寸法のクランクですね。キャビネットの奥行きがありますから。仮にうまく曲がったとしても今度は扉の有効ワイド寸法が7750㎜しかないからリビングには入らないですがね。困りましたね。かわいそうに。

[380: 匿名さん]

各階のエレベーターホールだが、
17人乗り非常用エレベーターとガラス窓とのあいだに、
2〜3畳くらいの死角になるスペースがあるが、ここに悪い人が隠れて猥褻目的で女児や小学生を待ち伏せて狙うようなことにならないように、監視カメラで対応するなりセキュリティをシッカリしてもらいたいものだ。
誰かが隠れているのではないかと不安になるようなスペースだ。
これは一体なんなんだろうか？
この怪しげな余分なスペースは。

[381: 匿名]

>>379を訂正します。
×7750㎜
○775㎜
失礼。

[382: 匿名]

坪230の部屋ありますか？

[389: 匿名さん]

>377
北角の部屋？はうちも検討しました。窓だらけで買いたい人はいそうだから、いいんじゃない？
トイレがお隣りの洋室の隣り。ＴＲはお隣りのドアの隣りだけど。

[390: 匿名さん]

>トイレがお隣りの洋室の隣り。ＴＲはお隣りのドアの隣りだけど。


意味がよくわかりません。わかりやすくお願いします。
とくに、お隣りのって何の隣りですか？

[391: 匿名さん]

１号室のトイレは２号室洋室２の隣り。
１号室ＴＲは２号室玄関ドアの隣り。
書類出してくるのが面倒なので質問は勘弁を。

[392: 匿名さん]

＞どう見ても回転できないんじゃないかというくらいロータリーが異常に小さい
そのつど切り返すか、車を買い変えて対処してはいかがでしょうか？

[397: 匿名さん]

普通は、お隣りさんの部屋に接してトイレを設計したりはしない。
お隣りの部屋の収納、に接してならまだともかく。

３９６もド素人じゃないなら常識だよ。遮音性能のもんだいではない、設計が悪い。

[398: 匿名さん]

230万の部屋なんてあるの？

有るならうちも検討したいんだが。

[399: 匿名さん]

気密性が高いから隣のトイレの音は響く可能性があるね。

[400: 匿名さん]

トイレ論議はもういいよ。

>398
坪230万台はあるみたいです。

[402: 匿名さん]

えっ！？ここディスポ無いの？ホント？

[404: 匿名さん]

>>401
間取りもだけど、グランアルトの方角を向いて大きな窓があったり
晴海通りにわざわざ寄せて建てたり、面白い設計ですね。

[406: 匿名さん]

3,000万くらいなら買ってもいいな。それ以上はここにはムリ。

[409: 匿名さん]

407さん
なるほど。
それが理由で、有楽町線トンネルの上にタワーを建てる結果になったのでしょうね。

[413: 匿名]

コンクリ会社の車の騒音もあるし。

[414: 匿名さん]

>410
引越しを機に買いかえればいいよ。
今の冷蔵庫、見た目は昔のものと変わらないけど、節電能力や保鮮力などの機能面が格段に違う。
年々能力は上昇してるよ。

[415: 匿名さん]

グラウス日本橋人形町スレではここと違い

ディスポーザーは無い方が良い

って話になってますよ〜

[417: 匿名さん]

>415

うゎ・・・・。

[421: 匿名さん]

>418さん
例えて言うなら野菜の鮮度の保ち方が分かりやすいです。（もちろん魚もそうですが）
同じ条件（サランラップなど）のもとで、同じ日に買ったレタスを何日間か入れて比べてみると明確に違いが分かりますよ。
そういう実験を店頭でやってくれれば分かりやすいのですけどね。