パークタワー豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[351: 匿名さん]

>349

それは逆。
他人の侵入は、定員の少ない小さなエレベータの方が頻繁に感じることになるよ。
空いてるときに他人と２人で乗る場合、9人乗りでも空間が狭くて居心地は悪い。

[352: 匿名さん]

349さんはすごく参考になった。
また違うテーマでも論じて欲しいな。

[353: 匿名さん]

某サイトの記述コピペでも？ググるとあるよ

[355: 匿名さん]

薦めたいのはこれ。

「ディスポーザー未経験者なら、ディスポーザを一切経験しない方が良い」ということ。
ある意味、一生、ディスポーザーを使わないのがベスト。
一度使うと、あまり良くない。

[356: 匿名さん]

あまり良くないディスポーザー経験者は別。

ディスポーザーで粉砕仕切れないカスは自分で取り出さなければいけないのを知っている。
晴海三菱のディスポーザーの場合は、カスの掃除が楽なタイプだから良い。

[357: 匿名さん]

>356
私の日本語がおかしかった。ごめん。

そうじゃなくて「一度使うと、あまり良くない。」の意味は

ディスポーザーを使えないマンションに住むならディスポーザーを使ってしまうと利便性の高さにせつなくなる、ということ。

アフリカの食料難民の子に甘いジュースを飲ませちゃいけない、って話があるじゃない。アレと同じ。

[358: 匿名さん]

>356
ついでに聞くけど、なぜこのスレで晴海三菱のディスポーザーの宣伝を？？

[359: 匿名さん]

>358
ついで、だから。

[360: 匿名]

各フロアにあるゴミステーションに冷暖房設備があるかないかどうなんだろうか？
暖房はまあ無くてよいけどとくに冷房。

[361: 匿名さん]

販売前からのネガ合戦は予定価格発表後も続いているところをみると、かなりの人気物件になりそうな予感。
一期で50くらい売れちゃいそうだね。

[363: 匿名さん]

かなりの人気、で50くらい
って書き込み自体がネガと思われ。

[364: 匿名さん]

>362
たしかに・・・

[365: 購入予定]

うちは西向きの某タイプの予定なんですが、玄関入ってからリビングまで2回もクランクしているので、どうもソファーとキャビネットが搬入できなさそうなんです。
通路幅が狭い上にクランクしているのでソファーが曲がらないのです。なんでわざわざクランクさせているのか結構頭にきています。ちなみに玄関入って正面はトイレの壁なんです。
ちなみにソファーは、長さ２メーター２５センチ奥行き９０センチ高さ８０センチです
キャビネットは長さ２メーター４０センチ奥行き６５センチ高さ８５センチです。

設計ミスではないかと不安になっています。確かにソファーもキャビネットも大型ですが、建築に詳しい友人は家具が搬入できないなんて有り得ないと言っています。
こんなことって普通なんですか？
皆さんはどう思いますか？
皆さんもご自身で家具が搬入できるかどうか確認したほうが良いですよ

[366: 購入予定]

スミマセン、２回クランクというのは玄関を含めて２回曲がらないといけないといういみで、クランクの数自体は実際は１つということになります。
説明不足でした。

[367: 匿名さん]

>365
また新たなネガさんが現れましたね。
ダメですよ、そうやって買いたたこうとしても。
このマンションはそもそもパークリュクスシリーズだったのでコンパクトが前提なのは分かっているはずです。

[368: 匿名さん]

ソファーはプロの引越屋なら立てて運ぶでしょう。
しっかし、申し込み前からもう家具ですか。うちは買ってから考えるタイプです。

[369: 匿名]

>365
>368
立てても入らないサイズだね
理由：リビングの扉って開口Ｗ80cmしかないから
しかも80cmっていってもフルオープンしないから実際は75cmくらいじゃない？
買い替えなよ

[370: 匿名さん]

うちの今のリビング、そのクラスの家具があるんだけど、
どうやって入れたんだ？引越のときに見てなかった。窓からではない。

[371: 匿名さん]

現物を実測してから買うもんだよ。
例えそれが注文家具だとしても。
これは自己責任。

[372: 匿名さん]

>例えそれが注文家具だとしても。

は「納品まで時間がかかる注文家具だとしても」という意味です。

[373: 購入予定]

３６７さん
失礼だと思います。呆れました。
約１年前に買ったまだ新しい家具について真剣に悩んでいるのに、それをネガ扱いですか…。

３６９さん
リビングルームの入口の幅はやっぱり７５センチくらいになりますか？だったら尚更きびしいです。クレーンで吊り上げて南西ベランダからかな

[374: 匿名さん]

>>365図面みたら確かに玄関入ってすぐクランクしてるわ
南西の56平米タイプだろ？
しかも廊下幅が85ｾﾝﾁくらいしかないし
搬入は相当キツいねこれ
確かにこりゃ設計が悪いな

ちなみに私が狙っているﾌﾟﾗﾝでは廊下幅が95ｾﾝﾁくらいある
まあひと安心

だけどﾌﾟﾗﾝによって廊下幅とか違うんだね
いま知ったよ
そういう寸法は共通かと思ってた

[375: 匿名さん]

374です
でもさ そういう視点で改めて全てのﾀｲﾌﾟのﾌﾟﾗﾝ見ると
このﾏﾝｼｮﾝってほとんどのﾌﾟﾗﾝが玄関入ってすぐｸﾗﾝｸしてるよね？

こんな設計で大丈夫か？
これﾎﾝﾄ家具が入らないってｸﾚｰﾑが続出したとしたら設計ﾐｽってことなんじゃないの？

[376: 匿名]

入口すぐのクランクは、玄関が狭く見えるから下手な間取りだと聞いたことがあります。

[377: 匿名さん]

既出の話題かもしれませんが、北西の例の斜めのプランについて。
リビングダイニングが約13畳あるのはいいんですが、形状が超細長くありませんか？しかも動線として必ずこの部屋を通らないと奥の寝室や洗面所には行けませんよね？
最悪な間取りだと感じませんか？
家具のレイアウトが不可能ですよ、こんな細長の、しかも通路兼用のリビングルームでは！通路兼用！

[378: 匿名]

まあまあ、そう鼻息荒くなりなさんな（笑）

[379: 匿名]

天井が2200㎜しかないのにその巨大サイズのソファやキャビネットは立たないでしょう。おそらく斜めにして運び入れるのでしょうけど、斜めにしても曲がらないくらいの寸法のクランクですね。キャビネットの奥行きがありますから。仮にうまく曲がったとしても今度は扉の有効ワイド寸法が7750㎜しかないからリビングには入らないですがね。困りましたね。かわいそうに。

[380: 匿名さん]

各階のエレベーターホールだが、
17人乗り非常用エレベーターとガラス窓とのあいだに、
2〜3畳くらいの死角になるスペースがあるが、ここに悪い人が隠れて猥褻目的で女児や小学生を待ち伏せて狙うようなことにならないように、監視カメラで対応するなりセキュリティをシッカリしてもらいたいものだ。
誰かが隠れているのではないかと不安になるようなスペースだ。
これは一体なんなんだろうか？
この怪しげな余分なスペースは。

[381: 匿名]

>>379を訂正します。
×7750㎜
○775㎜
失礼。

[382: 匿名]

坪230の部屋ありますか？

[389: 匿名さん]

>377
北角の部屋？はうちも検討しました。窓だらけで買いたい人はいそうだから、いいんじゃない？
トイレがお隣りの洋室の隣り。ＴＲはお隣りのドアの隣りだけど。

[390: 匿名さん]

>トイレがお隣りの洋室の隣り。ＴＲはお隣りのドアの隣りだけど。


意味がよくわかりません。わかりやすくお願いします。
とくに、お隣りのって何の隣りですか？

[391: 匿名さん]

１号室のトイレは２号室洋室２の隣り。
１号室ＴＲは２号室玄関ドアの隣り。
書類出してくるのが面倒なので質問は勘弁を。

[392: 匿名さん]

＞どう見ても回転できないんじゃないかというくらいロータリーが異常に小さい
そのつど切り返すか、車を買い変えて対処してはいかがでしょうか？

[397: 匿名さん]

普通は、お隣りさんの部屋に接してトイレを設計したりはしない。
お隣りの部屋の収納、に接してならまだともかく。

３９６もド素人じゃないなら常識だよ。遮音性能のもんだいではない、設計が悪い。

[398: 匿名さん]

230万の部屋なんてあるの？

有るならうちも検討したいんだが。

[399: 匿名さん]

気密性が高いから隣のトイレの音は響く可能性があるね。

[400: 匿名さん]

トイレ論議はもういいよ。

>398
坪230万台はあるみたいです。