パークタワー豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[263: 匿名さん]

真面目なはなし、ホントごみ捨てってどうするのかしら。
各階にごみ捨て場ってありましたっけ？
あるならあるで、客用エレベーターに積んで下まで持っていく予定なのかしら。
すごく不潔ですよね？
小さい子供さんもたくさん住むと思うんですよ。

無ければ無いで、各自が客用エレベーターで下まで持っていく？そんなタワマン聞いたことがないんですよ。


どちらかしか手段はないのかしら。

詳しいかたいますか？

[264: 匿名さん]

各階ゴミ置き場はありますよ。
下まで持ってくのも自由だけど。

[265: 匿名さん]

下まで持っていくのも自由だけどって…。アホなのですか？
わざわざそんなやついないだろ（笑）


要するに、いづれにせよ客用のＥＬＶを使うってことだろ。
今どきそんなタワマン無いだろ（笑）

第一、生ごみと同じＥＬＶって、気持ち悪いだろ（笑）

[266: 匿名]

プチ情報です。
普通、タワーマンションでは各フロアに共用ゴミステーションがあり、管理会社が清掃業務の一貫として業務用エレベーターで下まで降ろします。
ですからゴミが客動線とバッティングするようなことは有り得ません。
ましてや客用のエレベーターで降ろすことは絶対に有り得ません。

[267: 匿名さん]

ありがとうございます。
主人が魚釣り好きで、舟釣りで釣った魚を調理するのが趣味なのですが、調理した後の魚の内臓などがよくゴミとして出るのでニオイで皆さんにご迷惑をおかけしないかと心配していました。もちろん新聞紙でしっかりくるんで捨てるのですが、夏などどうなるかと心配しました。

[268: 匿名さん]

夏場のゴミステーションは大変な悪臭でしょうね。
生ごみの臭い問題は、ディスポーザーがあれば多少は緩和することだとは思います。

[269: 匿名さん]

ゴミを客用エレベーターで搬出するなら、エレベーターの床が汚れないかとっても心配。
床のみならず壁にも汚れ防止ガードが必要。

[270: 匿名さん]

>269
>266を嫁

[271: 匿名さん]

>268
ディスポーザーなら99,600円で付けられそう
http://www.good-disposer.com/kitchen.html

[272: 匿名]

でも業務用エレベーターはありませんよね？

[273: 匿名さん]

図面をみるかぎりエレベーターは2基しかないし業務用エレベーターは見当たらない

[274: 匿名さん]

プチ情報です。
普通、タワーマンションでは各フロアに共用ゴミステーションがあり、管理会社が清掃業務の一貫として業務用エレベーターで下まで降ろします。
ですからゴミが客動線とバッティングするようなことは有り得ません。
ましてや客用のエレベーターで降ろすことは絶対に有り得ません。

[275: 匿名]

このマンションには業務用エレベーターが無いです。

[276: 匿名さん]

全体がわかる図面があるのですか？
なぜそんなのをお持ちなんですか？

[278: 匿名さん]

強烈なパワーの換気扇を付けることで、なんとかなりませんか？生ゴミの悪臭。

[280: 匿名]

ゴミステーションはスライドドアになってますよ？279大丈夫か？

[281: 匿名さん]

ええ！本当に業務用エレベーターは無いんですか？

客用が2基だけしかないんですか？

[283: 匿名さん]

274
レックスには各階ゴミステーションは無い。
有明にも各フロアに無いタワーがある。

[284: 匿名]

レックスには業務用エレベーターがあります
このマンションにはありません

[285: 匿名さん]

レックスの住人はゴミ袋を持って降りるときは
業務用に乗るの？業務？

[286: 匿名さん]

ここは非常用エレベーター含め２基しかない。管理人が各階ゴミ置き場からゴミをみんなが乗るエレベーターでまとめて下まで運んでくれる。しかし大量なのでごめんくさい。
レックスは各階ゴミ捨て場はないから、個人でみんなが乗るエレベーターで下まで運ぶ。これもごめんくさい。

[288: 匿名さん]

>267
魚を捌いて内臓を捨てるなんてやめて。
ツユがゴミ捨て場に染みついて黒くなりはじめるとニオイもすごいし、ゴキブリも増えるし。
お刺身を買ってくればいいことでしょ。

[289: 匿名]

>>286
え？
非常エレベーター含めて2基ですか？

ということは客用エレベーターは1基ということですか？

それが事実だとしたら建築基準法違反になりませんか？

[290: 匿名さん]

>>287
レックスガーデンはディスポーザーが付いていますね。

[291: 匿名さん]

>289
いくらなんでも法令適合チェックは済んでるでしょ

[292: 匿名さん]

非常用エレベーター兼、客用エレベーターでもあるという事でしょう。合わせて２基。

[293: 匿名さん]

>>292
そうですよね？回答ありがとうございます。
しかし、業務用のバックヤードエレベーターはやはり無いのですか？
エレベーターでなくともゴミ用リフトがあるとかも無いのですか？

[294: 匿名さん]

ここはシングル＆ﾃﾞｨﾝｸｽメインだから外食が多い。

[295: 匿名]

シングル、DINKSが多いイコール外食が多いとは一概に言えないですね。
それにここはファミリー向けマンションです。
ここの間取りをご存知のかたなら既におわかりかとは思いますが、シングル、DINKSは、むしろ少ないですね。

[296: 匿名さん]

千代田富士見（飯田橋）もパークタワー？
こちらもパークタワー。。。

さすがに飯田橋はディスポないとかはないだろうけど。

[297: 匿名さん]

パークタワー、は色んな場所にあるわけだが。
飯田橋に限らず。

[298: 匿名さん]

>297
そういう意味で言ったんじゃないよ
どの仕様・立地でも同じブランドなんだね、と。
（まぁどのブランドもそういうことがあるんだけどさ）

[299: 匿名さん]

良い仕様なら、パークコート。

[300: 匿名さん]

グレードとデザインならパークシティ浜田山

[301: 匿名さん]

立地ならパークタワー豊洲

[302: 匿名]

どなたか、予定価格を教えてください。
よろしくお願いいたします。

[303: 匿名さん]

大体6000万前後だよ

[304: 匿名さん]

南角と東角は7000万前後になる。

[305: 匿名さん]

訂正、東角ではなくて床面積の広い北角。

[309: 匿名さん]

値段、の次には
管理費問題だな。

[310: 匿名]

管理費３万ちょいなんて安いもんだろ
何が問題なの？

[311: 匿名さん]

結局、ゴミ問題はどうなった？

結局、客用エレベーターを使って清掃員が下ろすのか？

ちょうどその作業中に一緒に乗り合わせたら、アンラッキーとしか言いようがないのか？

これは本当にひどい作りのタワマンだな。