パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-04-17 20:33:30
パークタワー豊洲ってどうですか？ その２
| No.1 |
by 匿名さん 2012-04-17 23:05:44
削除依頼
大成建設の制震技術は日本一ですから大丈夫だと思います。確か、制震技術だけで約100の特許を取得していると記憶しています。
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名 2012-04-17 23:12:02
THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE
クロスエアタワー パークコート赤坂 ザ タワー パークタワー高輪 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス パークコート麻布十番ザタワー これら全て大成建設の設計･施工です。 |
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| No.3 |
by 匿名さん 2012-04-17 23:23:39
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| No.4 |
by 匿名さん 2012-04-17 23:42:47
6月ですか。
延びましたね。 なぜですか？ |
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| No.5 |
by 匿名さん 2012-04-18 00:54:08
資料請求数と、今週末から始まる事前案内会の来場者数が全然足りないんでしょう。
このスレの伸びもいまいちだし、あまり注目度が高くないよね。 |
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| No.6 |
by 匿名 2012-04-18 16:10:52
注目度は高いと思います
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| No.7 |
by 匿名さん 2012-04-18 17:42:43
参考に・・。
過去レスで価格の予想が出てましたが、 真後ろの物件の6年前の売り出し価格は、16Ｆ80㎡で5040万でした。 全体で190～210/坪ぐらいかな。 現在中古で売りに出ている価格は220/坪前後です。 価格が出たら、仕様、立地、環境等考えて比較の参考にしてみてください。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2012-04-18 17:56:15
４１㎡の部屋で２３８０万円と思うね。
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| No.9 |
by 匿名さん 2012-04-18 19:10:08
真後ろの物件は、プチバブルの直前の安い時期に分譲されたんですね。
でも、同じ頃に分譲されたPCTよりも中古の値上がり率が悪いような… |
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| No.10 |
by 匿名さん 2012-04-18 19:11:46
一番高く売れる時期に売るのがデベのやり方。
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| No.11 |
by 匿名さん 2012-04-18 21:01:44
今は中古が高くなっているから、中古も新築も含めて、購入すると損な時期ですね。
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| No.12 |
by 匿名 2012-04-18 23:05:01
枝川問題は収束したの？
枝川駅が完成したらたいへんなことになりそうじゃない |
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| No.13 |
by 匿名 2012-04-18 23:05:07
枝川問題は収束したの？
枝川駅が完成したらたいへんなことになりそうじゃない |
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| No.15 |
by 検討中の奥さま 2012-04-19 00:44:13
となりのセメント工場はそのまんま残るの？
健康被害とかの心配はないの？ |
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| No.16 |
by 匿名さん 2012-04-19 00:45:22
ここって最寄駅は枝川になるんですか？
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| No.17 |
by 匿名さん 2012-04-19 00:48:18
＞健康被害とかの心配はないの？
いつもマスクをするというのはどうでしょうか？ 夏とかはちょっと暑苦しいかもしれませんが。 |
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| No.18 |
by 匿名 2012-04-19 11:44:18
粉塵はマスクで防げます
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| No.19 |
by 匿名さん 2012-04-19 18:11:39
枝川駅ができれば駅近物件ってことですか？
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| No.20 |
by 匿名 2012-04-19 18:29:41
これって事実なんですか？
前スレから転載 ↓ 002：匿名さん [2012-04-17 20:28:52][×] 豊洲の歴史〜Wikipediaから抜粋〜 豊洲一丁目 - 第3期隅田川改良工事の5号埋立地に成立。 豊洲二丁目 - 第3期隅田川改良工事の5号埋立地および豊州突堤埋立工事、豊州拡張埋立工事で成立。 豊洲三丁目 - 枝川改修工事の7号埋立地に成立。 豊洲四丁目 - 枝川改修工事の6号埋立地に成立。 豊洲五丁目 - 第3期隅田川改良工事の5号埋立地および豊州物揚場背面埋立工事で成立。 豊洲六丁目 - 豊洲突提先埋立工事で成立。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2012-04-19 18:43:07
枝川駅って、何線の駅何ですか？
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| No.22 |
by 匿名 2012-04-19 21:19:56
ここは昔は枝川だったの？
だから今でも豊洲のことを枝川って呼ぶのか？ |
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| No.23 |
by 匿名さん 2012-04-20 01:42:24
埋立地だから豊洲は本来枝川ってことですよね
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| No.24 |
by 匿名さん 2012-04-20 01:44:35
＞枝川駅って、何線の駅何ですか？
ゆりかもめ、豊洲の次ってことになるのでしょうか このマンションは便利になりますよね |
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| No.25 |
by 匿名 2012-04-20 08:46:21
便利になると同時に
このマンションのイメージが悪くなりますね。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2012-04-20 09:10:57
枝川駅出来ても最寄りは豊洲じゃないの？
URの北側から枝川に渡る橋とかあるの？？（もしくは新設予定？） それとも、私が釣られてるだけ？？ 検討してるので、素朴に知りたいです。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2012-04-20 09:27:25
検討してるなら現地に行けばいいのです
｢枝川駅妄想ごっこ｣から卒業できますよｗ |
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| No.28 |
by 匿名さん 2012-04-20 10:56:22
>>26
予定は未定ってやつですね ただ江東区内において縦（横？）の路線網が脆弱で、 有楽町線豊洲－東西線東陽町-半蔵門線清澄白河－都営新宿線－錦糸町（これは墨田区だけども） 辺りを結ぶ新線が必要、って議論されてるのは事実だし、 人口増加が著しく豊洲市場が開場したら更に・・・って懸念から、 豊洲駅拡張のみに留まらず、ゆりかもめ延長等の話も無きにしも非ず その過程で枝川駅だの東雲駅だの晴海駅だのって勝手に盛り上がってるだけ 決定事項は何一つないし、仮に決定したとしても完成まで軽く10年は掛かる 枝川絡みのネタは豊洲物件では鉄板だしね・・・ 現地視察してコンクリ工場と晴海通りが気にならなければ全く問題ないと思う 立地的には明らかに東雲のほーが近いし、イオンもすぐだしいいんじゃね？ 豊洲に住んでて枝川にいくことなんて皆無だしなぁ・・・車で通過する以外でさ |
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| No.29 |
by 匿名さん 2012-04-20 13:38:39
でも枝川は直ぐ隣だから毎日窓から見える風景、散歩でいつも見える街は枝川って状況は避けたいのは誰でも同じだと思う。
周辺（と言うか隣）環境を気にするのは当然のこと。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2012-04-20 14:02:58
散歩でいつも見えるかな？
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| No.31 |
by 匿名さん 2012-04-20 14:03:54
>>29
イニシア豊洲と勘違いしてません？ あっちはモロだけどさ・・・ それともネガ宜しくでわざとかな？ お隣の地区って言われればその通りだけど、 ここの立地からは結構距離あるというか方向も違うんだけどねぇ・・・ |
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| No.32 |
by 匿名さん 2012-04-21 01:42:25
何十年も住むかもしれないって思うと枝川が気になってちょっと引くのは事実だね。
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| No.33 |
by 匿名 2012-04-21 08:01:16
豊洲といっても4丁目は枝川だからなあ。
高い買い物して、周りの人から枝川にマンション買ったの？って思われるのも何だかなあ。 ４丁目だけ突出して地価が安いって意外とみんな知ってるしなあ。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2012-04-21 16:41:20
「パークタワー枝川」なんてバカにされる可能性もあるってことですね。
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| No.35 |
by 匿名さん 2012-04-21 16:43:47
枝川スレは別スレ化して、隔離したほうが良いかもしれませんね。。
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| No.36 |
by 匿名さん 2012-04-21 16:59:56
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| No.37 |
by 匿名さん 2012-04-21 18:01:22
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| No.38 |
by 匿名さん 2012-04-21 18:52:14
ここって、自動車が平置きだけではなく自転車も平置きなの？
赤の他人は自転車に近付けなくなってるのかなあ。 タワマンって普通は、住民だけが入れる建物内に駐輪場があるじゃない。 |
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| No.39 |
by 匿名 2012-04-21 21:19:41
いや 自転車の場合はそうとは限らないよ
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| No.40 |
by 匿名さん 2012-04-21 23:24:39
豊洲4丁目物件なのに枝川連呼ってどういう人がやってるの？
近隣のデベさん？ 枝川連呼で情報増えるの？ここは情報交換の場なのに。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2012-04-22 01:44:19
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| No.42 |
by 匿名さん 2012-04-22 01:55:12
Wikipediaで〈豊洲〉を調べれば、
豊洲が枝川と同義であることがよくわかります。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2012-04-22 11:41:01
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| No.44 |
by 匿名さん 2012-04-22 11:56:55
41
地域的に豊洲運河で分断されているのに、分け目を晴海通りにする意味がない。 42 Wikiを根拠にするなら豊洲３丁目も同義にしなきゃね。 |
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| No.45 |
by 購入検討中さん 2012-04-22 23:25:02
セメント工場の粉じんはものすごく体にやばいと
聞きます。コンクリートの原料になる粉末状の 接着剤が肺にものすごく悪いのだと。。。 以前宅建の本を読んだときはセメント工場の近く に住宅を建てるのは法律で禁止されていると 書いてあったような気がするのですが、 規制がゆるくなったのでしょうか。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2012-04-23 02:19:11
逆に枝川をウリにしたらいいんじゃない？
首都圏最大の朝鮮人居住区に隣接する豊洲４丁目、本場の焼き肉屋さんが近くにあるよっ！、みたいな。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2012-04-24 12:48:52
本場の朝鮮漬も手に入るってことだね。
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| No.48 |
by 契約済みさん 2012-04-26 01:05:43
結局坪どのくらいでしたか？
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| No.49 |
by 匿名さん 2012-04-26 02:08:16
豊洲、言うこと無し
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| No.50 |
by 匿名さん 2012-04-26 10:13:23
ここもう事前案内会始まってるよね？
書き込み見るとあんまり人気なさそうだね。 販売開始が６月に延期になったのもわかる気がする。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2012-04-26 14:11:03
単身者向けのマンションって豊洲でどうですかねえ？
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| No.52 |
by 匿名さん 2012-04-26 14:15:47
豊洲スレで以前、世帯数が増えたという記事がよく引用されたじゃない。
人数が増えたではなく世帯数が。 つまり、少人数の世帯が多いってことにもなるからいいんじゃない。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2012-04-26 14:59:23
>>51
周辺はファミリー向けが多いし、反っていいんじゃないの？ 『ガキは勘弁』ってDINKSや単身者リタイヤ層も一定数存在するだろうしね とは言っても80平米の部屋、いいよなぁ～ 幾らぐらいかなぁ・・・ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2012-04-26 16:11:47
7000万前後
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| No.55 |
by 匿名さん 2012-04-26 17:49:44
南角部屋の事なら
7000万前後は、中層以下の75平米でしょう？ 80平米は高層階にしかないから、更に高くなる。 高層階っていっても19階建なんだけどね。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2012-04-26 19:30:26
４１㎡の部屋で２５８０万円。
独身ＯＬがターゲット。 こんな感じじゃないかな？ |
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| No.57 |
by 匿名さん 2012-04-26 21:08:53
予定価格ではありますが
坪平均265程度 全熱交換換気、内廊下で仕様良さそう サッシ部のまたぎが気になりました |
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| No.58 |
by 匿名さん 2012-04-26 21:22:08
ディスポーザー無し。
無い理由、は・・・ |
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| No.59 |
by 購入検討中さん 2012-04-26 21:32:08
あれ？坪220じゃなかったんですか？
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| No.60 |
by 匿名さん 2012-04-26 21:35:54
220は住まいサーフィンの予想じゃなかったっけ？
予想より２割高。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2012-04-26 21:39:03
この規模でディスポーザ無いの？
うそでしょ？ |
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| No.62 |
by 匿名さん 2012-04-26 21:39:37
>58
それ本当？185戸なのに？いま平成24年なのに？ |
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| No.64 |
by 匿名さん 2012-04-26 21:46:37
無い理由、が重要。
規模でもなく年でもなく。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2012-04-26 21:49:17
なんでないの？
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| No.66 |
by 匿名さん 2012-04-26 21:50:33
書いていいの？って理由。
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| No.67 |
by 匿名さん 2012-04-26 21:51:25
ききてー
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| No.68 |
by 匿名さん 2012-04-27 02:19:20
単身者はディスポーザーをあまり使わないから。
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| No.69 |
by 匿名さん 2012-04-27 05:35:58
最近の単身者は結構料理するし。。
多少㎡狭くても家族3人で住む家も増えてるし。。 単にコストケチっただけだな。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2012-04-27 09:52:52
違うよ。コストではない。
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| No.71 |
by 匿名さん 2012-04-27 12:30:19
じゃ何？
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| No.72 |
by 匿名さん 2012-04-27 14:53:25
やはり下水処理にお金がかかるからだと思います。
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| No.73 |
by 匿名さん 2012-04-27 14:55:58
コストじゃん
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| No.74 |
by 匿名さん 2012-04-27 15:23:06
違うよ。72さんの下水処理自体ができない。
なぜ出来ないかはこのマンション特有の理由。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2012-04-27 16:58:56
これは詳細を確認するためにモデルルームに行くしかない！！
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| No.77 |
by 匿名 2012-04-27 17:07:22
柱はやたらと内側だし。
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| No.78 |
by 匿名さん 2012-04-27 17:15:34
下水処理ができない、地下に何か埋まってるのか処理設備を設置できない理由があるってことなのかな。
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| No.79 |
by 匿名さん 2012-04-27 17:29:37
今時ディスポーザーが付いてないのはデメリットだな。
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| No.80 |
by 匿名さん 2012-04-27 18:06:51
100戸超で今どきないのはちょっと残念。
使ってみるとかなり便利なんだけどね。。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2012-04-27 19:03:54
78さん、正解。
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| No.82 |
by 匿名さん 2012-04-27 22:32:17
>78
なにそれこわい・・・ |
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| No.83 |
by 匿名さん 2012-04-27 22:34:13
今どき、100戸越えでﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ無しってどんな昭和ﾏﾝｼｮﾝ？
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| No.84 |
by 匿名さん 2012-04-27 22:45:30
地下に何が埋まってるかは、推理すれば分かるでしょう。
野村東雲は避けて建てた物を、このマンションは避けないで建てた。 |
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| No.87 |
by 匿名 2012-04-28 03:16:24
地下鉄なら野村東雲も通ってるのでは？
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| No.88 |
by 匿名さん 2012-04-28 10:05:38
野村東雲やワテラスは、地下鉄の直接上は避けてマンションを建てた。
ここは、地下鉄トンネルの上にマンションを建てた。 それで、メガスラブにして対策をしたためにディスポーザの下水処理ができなくなったらしい。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2012-04-28 14:37:58
今時、ディスポーザーないマンションない新築なんて聞いたことないな。
ブランドマンションなのに、これで坪単価高いなんて笑える話だね。 世帯数多いので地下のゴミ捨て置き場は超臭そうだ。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2012-04-28 16:15:09
ここ内廊下ですか？
ということは各階ゴミステーション？ 生ごみの臭いとか大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.93 |
by 匿名さん 2012-04-28 19:10:10
ニオイも強烈だと思うけど、ゴキブリ・ネズミ等害虫も心配。
飲食店が入る下駄ばきマンションよりはマシだとは思うけど。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2012-04-28 19:12:19
都会に建つマンションは下駄履いてようがいまいが周辺からいくらでも移って来る。。
避けれない宿命でしょう。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2012-04-28 19:13:14
それより、建物の真下に有楽町線が走っているのは
どうでも良いの？ |
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| No.96 |
by 匿名 2012-04-28 22:42:45
>>95
同感。 地下鉄から振動や音が全く来ないという担保は今のところ三井からは無いですよね？ 全く影響がゼロだと果して断定できるのでしょうか？ うやむやのまま最後の重設で盛り込まれたりして（笑） 『地下鉄の影響の可能性はゼロというわけではありません…』 ってね（笑） |
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| No.97 |
by 匿名 2012-04-28 22:44:35
まあ地下鉄からの騒音と振動は誰もが気にしていることなので、
三井からの書面を待ちましょう。 |
|
| No.98 |
by 匿名さん 2012-04-28 22:49:49
う〜ん。
マンションの場所と平置き駐車場の場所とを入れ替えて建てれば、 地下鉄の上ではなく、晴海通りの騒音から離れ、ディスポーザーを付けられた。 でしょうに。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2012-04-28 23:58:10
185戸でディスポーザー無しって・・・。
少なく見ても400人以上の毎日の生活生ゴミが・・・こわい。 |
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| No.100 |
by 匿名 2012-04-29 11:47:03
ディスポーザーなんて、あとからどうにでもなるじゃん。
あと付けタイプにすればいいだけのこと。 必死にネガるなよ。 大変だね。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2012-04-29 11:52:24
ディスポーザーは後付けできません。
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| No.102 |
by 匿名さん 2012-04-29 11:58:20
後付けディスポーザーは
シンクの下の空間をかなり食われるよ。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2012-04-29 12:05:51
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| No.104 |
by 匿名さん 2012-04-29 12:14:50
マジで答えたんだが…102
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| No.105 |
by 匿名さん 2012-04-29 12:25:49
処理層が無いマンションでの後付けディスポーザーってどんな感じなの？
（戸建の話じゃなくてマンションね） |
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| No.106 |
by 匿名さん 2012-04-29 12:27:44
マンションの場合は、処理沈殿槽で処理してから、放流するの。
戸建やその設備（処理沈殿槽）の無いマンションで勝手に設置しては駄目よ。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2012-04-29 12:30:04
戸建ては後付けOK
マンションは後付けNG ということですね。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2012-04-29 12:35:11
戸建もきちんと環境基準に適合したディスポーザーのセットでないとダメ。
水を汚すことになるから。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2012-04-29 12:43:02
マンションで後付けでディスポーザーなんか付けられるわけないでしょう。
これはネガじゃなくて、ただの設備が貧弱なだけ。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2012-04-29 12:50:04
人気エリアとはいえディスポーザーなしはな…
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| No.111 |
by 匿名さん 2012-04-29 20:27:19
>100
>ディスポーザーなんて、あとからどうにでもなるじゃん。あと付けタイプにすればいいだけのこと。 185戸のマンションに後付けってどんだけ費用がかかるんだよ。 配管のやり直し、地中への濾過処理槽（微生物で食物ゴミを分解してきれいな水にする層）の設置だけでも億単位だと思うよ。 さらに言うならディスポーザーの濾過処理装置の維持だけでもそれなりに管理費がＵＰする。 このマンションを買う層はエコノミーを重視すると思うから住民総会では反対多数だと思うよ。 「最初から分かってて買ってるだろ」と言われて終わりだと思うし、それが常識。 >ディスポーザーを取り付けるには専用の排水管を通したり、マンションの敷地内に排水処理槽を設置しなければならないため、食器洗い乾燥機や浄水器のようにオプション取り付けるというわけにはいかない。欲しい場合は、あらかじディスポーザー対応の物件を選ぶ必要がある。 http://allabout.co.jp/gm/gc/41775/ |
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| No.112 |
by 匿名さん 2012-04-29 20:41:29
ディスポーザーの使用感想はこのスレも参考になるかと。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157956/all/res |
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| No.113 |
by 匿名 2012-04-29 21:02:48
あとづけは簡単に出来るようです。
多数の業者で販売されている一例です。 タイトル: ディスポーザーと分解槽をキッチンキャビネットの中に設置！ URL: http://www.grace-econet.jp/builtIn.html キッチンビルトインタイプ キッチンキャビネットの中にディスポーザーと分解槽を設置します。戸建住宅だけでなくマンションにも、リフォームとして後付でも簡単に設置ができます。 用途：マンション・戸建住宅 施工例：新築・キッチンリフォーム ■快適厨房 キッチンビルトインタイプ／処理槽の仕様 形式 GEKC-001 電源・電圧・周波数 AC100V 50／60Hz 外形寸法 W394mm×D285mm×H398mm 槽内処理温度 30℃前後 重量 約13kg 定格消費電力 撹拌駆動機：約20W 槽内加温装置：100W 処理能力 1日あたり1.5kgまで1人6人※ ※1人あたりのごみ量を250gとして計算 ■分解処理槽／処理槽の仕様 ※1人あたりのごみ量を250gとして計算 法人のお客様で参考図（CADデータ）をお求めの場合はこちらからご請求ください。 |
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| No.114 |
by 匿名 2012-04-29 21:05:25
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| No.115 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:07:52
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| No.116 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:08:34
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| No.117 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:10:51
ディスポーザーを簡単に後付けできると思う層が住民層なのか・・・
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| No.118 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:13:43
ディスポーザーは、今や必須アイテムになりましたからね。
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| No.119 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:16:53
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| No.120 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:17:13
通販で人気商品らしい
代理店が取り付け工事も請け負っているみたい。専門業者↓ 後付けディスポーザー・生ごみ粉砕機の専科 マンションリフォーム･ディスポーザー http://www4.ocn.ne.jp/~e-ebina/nama/ 2時間くらいで取り付けられるんだってさ 後付けタイプがかなり出回っているってことはそれだけ需要が多いからなんだね。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:25:43
>120
パークタワー豊洲で、独断で後付けでディスポーザー付ける場合、理事会の承認は不要なのですか？ そしてパークタワー豊洲の理事会は承認すると思いますか？ 破砕したゴミはどの配管を流すのですか？下水排水管ですか？ 意味、分かります？そんなに簡単な問題ではないですよ。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:35:11
皆様いろいろと製品情報をありがとうございました。
ディスポーザーに関しては特に心配することはなさそうですね。 引っ越ししてからでも遅くないことがわかりましたので、様子をみてから考えることにします。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:37:00
(ノ∀｀)アチャー
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| No.124 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:44:59
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| No.125 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:59:03
マンションでのディスポーザーは後付けできませんしね。
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| No.126 |
by 匿名さん 2012-04-29 21:59:21
着工前の申請時に汚水、雜排水計画申請してるから変更は無理。
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| No.127 |
by 匿名 2012-04-29 21:59:40
ディスポーザーが世に出だしたひと昔前は、ディスポーザーの存在自体の是非が問われた時代があり、一時期は騒がれたみたいですが、今はマシン自体の性能もずいぶん進化して後付けディスポーザーは事実上容認され使用には何ら問題ないというのがおおかたの見解のようです。安心しました。アナハイム製がトップシェアらしいです。
販売会社も多数ヒットします。 ディスポーザー販売。生ごみ処理機、生ゴミ粉砕機販売！大阪のクリーンエースです http://www.clean110.com/ アナハイム スタンダード ディスポーザー通販専門 / ディスポーザーで生ゴミ処理機http://www.naie.net/gomi/anah/index.html ディスポーザー 高性能、静か、軽量で取付簡単！！ http://honkakuya2.shop9.makeshop.jp/ |
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| No.128 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:01:17
>124
へ？ディスポーザーで粉砕したゴミを通常の排水管に流すの？ |
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| No.129 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:02:26
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| No.130 |
by 匿名 2012-04-29 22:02:47
やっぱり三井もこの点気にしてたんだ…
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| No.131 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:05:19
粉砕の処理能力があがっているのだから昔みたいにいちいちマンション組合に申請しなくてもよい時代になったわけだし、そもそもディスポーザーなんてのは家電なんだからマンション組合とは関係ない。もっといえばディスポーザーを付けたところで共用設備は何ら変わりないし、さらにもっといえば最悪、黙って取り付けたとしても誰にもわからない
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| No.132 |
by 匿名 2012-04-29 22:06:37
>>125
マンションでのディスポーザーは後付けできますよ。 |
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| No.133 |
by 匿名 2012-04-29 22:08:24
確かに、黙って付けちゃえば
誰にもわからないね |
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| No.135 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:16:15
ディスポーザーがついているマンションに住んだことがある主婦にとっては、ディスポーザーがないマンションなんて考えられないくらい、ディスポーザーって便利で楽チンだときいたことがあります。 なにせ、生ごみが一瞬で消えてなくなるわけですから…。 最近のタワーマンションではディスポーザー付きがあたりまえですから、逆にディスポーザーが無い理由のほうが私は気になっています。 どんなに仕様が低い公団住宅でもディスポーザーくらいは必ずついています。 地下鉄路線は敷地の端にかかるくらいほんの僅かですし、ディスポーザー設備を敷設できなかった意味がいまいちよくわかりません。本当の理由を大成建設さんに聞きたいです。 これを見ている大成建設関係者のかた、どなたかいませんか？ |
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| No.137 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:17:30
そうそう
住民に隠れて下水工事しちゃえば可能 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:21:29
黙って、通常の排水管に流しちゃえば当分はばれないでしょう。
もちろん、ディスポーザーの業者も賛同するでしょう（自分の利益になるから）。 でも、どこかでバレるはず。 だって、ディスポーザーを前提にしていない配管、排水設備だから、いつかはニオうよ。 あちこちの住居で「クサイ！」となって、調査になる。 当然調査の結果、ばれる。 規約違反だから民事訴訟（損害賠償請求）の対象ともなりうるし、最悪、規約違反で退去処分。 少なくとも近隣住民とのトラブルの元。 |
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| No.140 |
by 匿名 2012-04-29 22:21:37
公団ではないけど、住宅供給公社？のシティータワー品川（スミフ販売）はディスポーザー付きかと。
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| No.141 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:22:57
誰かが勝手に付けてたら、夏はすごく臭ってくるはず。
「どうして、うちの排水口から悪臭が・・・」って。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:25:15
自分勝手にディスポーザーを付けて、
豚の脂だの、魚の骨だの、イカのキモだ、のを粉砕して、通常の排水管に流すの？ 排水管がどんどん汚れるだろ！ 何年もすりゃ汚物が堆積して詰まるに決まってる。 バレないからって、、、勘弁してくれよ！！ |
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| No.143 |
by 匿名 2012-04-29 22:25:42
臭いがあがらないくらい細かく粉砕してしまうので臭いでわかるはずがない。
例えば、 味噌汁の残り汁くらい誰でもそのままキッチンに流すでしょ？ それとおんなじことだな。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:28:00
申し訳ないけどたぶんうちは後付けすると思う。
中古で買った今のマンションがそうだから新築ならなおさらかなと。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:30:41
しかし、ここ最近の三井マンションにはほぼ100％ディスポーザー付きなのに、ここだけ何故無いのかホント気になる！
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| No.146 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:31:19
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| No.147 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:32:13
>143
全然違うよ！ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:33:54
>143>144
万が一、多額の配管修繕費や配管交換費、特別清掃費がかかったらオタクら２世帯で負担してくれよな。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:34:51
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| No.153 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:38:27
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| No.154 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:40:55
１５０です。
汁モノの残飯は、流しに流さないでみなさんどおしているの？ 牛乳は？おでんの残り汁は？ どこまでがオッケーでどこからがダメなんすかあ？ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:42:46
ボリュームの問題なんすかあ？
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| No.156 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:43:16
こりゃマンションの管理規約に条項を盛り込むべきだな。
・ディスポーザーは住民総会の承認がなければ設置できない。 ・承認なくディスポーザーを設置しているのが明らかになった場合、自己負担で撤去すること。 ・マンション全体の配管修繕費等および延滞金を負担すること。 ・支払えない場合、給与等の差し押さえ、預金等の質権設定を承諾すること。 |
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| No.157 |
by 匿名 2012-04-29 22:44:00
マンションでのディスポーザーは後付けできますよ。
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| No.158 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:45:10
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| No.159 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:47:05
156
そこまでやるなら ホントにディスポーザーが付けられなかった理由を明らかにしてからにしてくれ ディスポーザーなんて、たいしたコストかからないから |
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| No.160 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:48:32
私もディスポーザーが付けられなかった真の理由を知りたいと思っています。
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| No.162 |
by 匿名 2012-04-29 22:49:36
>158
じゃあ水に流そうよ。この混沌とした話題そのものを。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:51:09
>>161
すみません、真面目に質問ですが、＊＊発想ってどういう意味か教えてください。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:51:30
結局、ディスポーザー物件を選ばない時点でそれなりのリスク（ハードリスクだけでなく、住民と言うソフトリスク「民 度」も）を負わなければならないということですね。
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| No.165 |
by 匿名さん 2012-04-29 22:52:23
>163
「＊＊とは」で検索してみてください。 |
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| No.167 |
by 匿名 2012-04-29 22:59:10
マンションでのディスポーザーは後付けできますよ。
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| No.168 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:00:03
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| No.169 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:00:03
すみません、よくわからないのですが、つまりディスポーザー自体が法律上ダメなんですか？
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| No.170 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:03:38
もともと、ディスポーザーを設置しているマンションは、単に浄化槽や専用排水管だけを設置している訳ではなく、粉砕生ゴミを食べる微生物も管理しているはずですよ。
だから、環境規制的にも区がＯＫを出しているはずですし、その微生物や浄化槽の管理の分の管理費も高くなるのです。 そういう負担無しで、ネット業者から個人的に形だけのディスポーザー付けるってまさに＊＊発想ですよね。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:13:21
>171
救世主現る、だぜ だぜ、ってことは芸人スギチャンの可能性もあるんだぜ これでも「いや、俺は処分に応じないんだぜ」ってやつはこのマンションを買っちゃダメなんだぜ http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0226.htm 平成21年7月17日 下水道局 問い合わせ先 施設管理部排水設備課 03-5320-6583 「単体ディスポーザ」は、設置できません 東京都では、単体ディスポーザの使用自粛をお願いしていましたが、下水道条例施行規程を改正（平成17年5月１日施行）したため、「ディスポーザ排水処理システム」以外のディスポーザは設置できません。 ※ 無届で設置した場合、設置者と施工業者が東京都下水道条例に基づいて処分されることがあります。 「ディスポーザ排水処理システム」を、ご使用願います ディスポーザ排水処理システムとは、ディスポーザで粉砕した生ゴミを含む排水を、排水処理装置で処理してから下水道に流すもので、環境へ与える負荷が増大しないことを目的とした製品です。 （社）日本下水道協会が作成した「下水道のためのディスポーザ排水処理システム性能基準（案）」（平成16年3月）に適合したもののうち、下水道局が設置を認めたものは使用することができます。 ※ ・ 設置する場合には、排水設備の新設等の届出が必要です。 ・ 適正な維持管理をしていただくため、「ディスポーザ排水処理システムの維持管理に関する計画書」を添付してください。 「使用者変更の届出」を、お願いします 建物の譲渡、貸付等により、ディスポーザ排水処理システムを使用する場合は「ディスポーザ排水処理システムに関する取扱要綱」の規定により、維持管理計画書の届出をお願いします。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:18:43
一律に罰則を策定していないということは、要は東京都としては黙認ということですね。
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| No.174 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:19:42
事実上の許可ってこと？
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| No.175 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:22:09
豊洲にモラルとか求めても無駄だよ。
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| No.176 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:23:27
ダメだこりゃ・・・スラム一直線だわ
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| No.177 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:26:49
水道局としては、『聞いてくれるな』っていう役所らしい見解なんだろうな。聞かれると答えないといけないというのが役所というところなんだろう。
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| No.180 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:32:36
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| No.182 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:42:16
民事訴訟で敗訴したら億単位の債務を負うかも知れんな。
原状回復費、排水管の修繕・清掃コスト、近隣環境への迷惑費、他の世帯への精神的損害賠償、一定額の弁護士費用。。。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2012-04-29 23:47:37
もう一度貼りつけておく。強硬組は単なる冷やかしであることを祈る。
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0226.htm 平成21年7月17日 下水道局 問い合わせ先 施設管理部排水設備課 03-5320-6583 「単体ディスポーザ」は、設置できません 東京都では、単体ディスポーザの使用自粛をお願いしていましたが、下水道条例施行規程を改正（平成17年5月１日施行）したため、「ディスポーザ排水処理システム」以外のディスポーザは設置できません。 ※ 無届で設置した場合、設置者と施工業者が東京都下水道条例に基づいて処分されることがあります。 「ディスポーザ排水処理システム」を、ご使用願います ディスポーザ排水処理システムとは、ディスポーザで粉砕した生ゴミを含む排水を、排水処理装置で処理してから下水道に流すもので、環境へ与える負荷が増大しないことを目的とした製品です。 （社）日本下水道協会が作成した「下水道のためのディスポーザ排水処理システム性能基準（案）」（平成16年3月）に適合したもののうち、下水道局が設置を認めたものは使用することができます。 ※ ・ 設置する場合には、排水設備の新設等の届出が必要です。 ・ 適正な維持管理をしていただくため、「ディスポーザ排水処理システムの維持管理に関する計画書」を添付してください。 「使用者変更の届出」を、お願いします 建物の譲渡、貸付等により、ディスポーザ排水処理システムを使用する場合は「ディスポーザ排水処理システムに関する取扱要綱」の規定により、維持管理計画書の届出をお願いします。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2012-04-30 00:03:01
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| No.185 |
by 匿名さん 2012-04-30 00:09:42
今回の大本の原因は、
このマンションにディスポーザーが付いてないってこと。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-04-30 00:15:41
>185
それはまさに正論 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2012-04-30 03:12:21
>182
悪意を持って無理矢理ディスポーザーを付けた場合は、民事訴訟の対象だけでなく、刑事罰（器物損壊罪、刑法261条）に問われるかも分からんね。 もし刑事罰に問われたら普通の会社では解雇される可能性もあるね。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2012-04-30 08:50:12
しかしディスポーザーくらいでこんな大騒ぎするスレも珍しいですね。延々おなじ会話してますね。
結局、ディスポーザーが付いていないのは事実なわけですから、ゴミ置き場の生ごみの腐った悪臭（特に夏場）を多くの皆さんが懸念するのは当然のことだと思うわけなんです。 ディスポーザーを付けないことで住人が不利益にならないように、デベロッパーはちゃんと考えてくれているはずです（夏場のゴミ置場には24時間冷房を効かせるとか） いづれにせよ、内廊下である以上、各階にゴミステーションがあるはず。 そして管理会社がゴミを下に降ろすには専用のエレベーターを使うはずです。 まさか管理会社が客用エレベーターでゴミを下ろしたり、 まさか、住人に客用エレベーターで下ろさせるわけはないかと思うわけです。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2012-04-30 08:55:59
うち廊下でもレックスとかは各階ゴミステーションないから、この規模だとない可能性が高い。
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| No.190 |
by 匿名 2012-04-30 09:13:12
え？レックスみたいなのと同レベルなの？
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| No.191 |
by 匿名さん 2012-04-30 09:15:02
天下の三井＋大成建設のタワーマンションですから、当然ゴミ置き場は各フロアにあります。
心配ご無用。 |
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| No.192 |
by 匿名 2012-04-30 09:48:32
レックスガーデンって、82平米 4900万円よね？ レックスガーデンと一緒にされた検討者 涙目。
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-04-30 10:12:44
ここは坪２６０くらいですか？
野村のタワーと数分違いで坪２０も違うんですね。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2012-04-30 10:26:28
中古で売る際は不利だね。
将来は「ディスポーザー必須」という購入層が増えるだろうから。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2012-04-30 12:15:28
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| No.197 |
by 匿名さん 2012-04-30 12:57:01
エレベーターは２基しかないから
客用とゴミ用の分離、は無理でしょうね。 |
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| No.198 |
by 匿名 2012-04-30 13:18:59
え！！！
それ、嘘ですよね？ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2012-04-30 14:42:24
エレベーターは50戸当たり１基が目安だから
住民用３基＋ゴミ・ペット移動用１基 です。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2012-04-30 14:44:35
２基だよ。199は風説を流したいの？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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