パークタワー豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[929: 匿名]

枝川一丁目は豊洲小学校

[930: 匿名さん]

イニシア豊洲コンフォートプレイススレに　　
学区ネタは書かれている。

[931: 匿名さん]

確かに枝川１丁目と豊洲４丁目はどちらも同じ学区ですね。つまり豊洲小学校です。
しかも中学も同じ学区です。

ハッキリ言えば、コリアン色が濃い学区ということになります。

小学校は、越境申請すればいいだけの話しなんですが…。

[932: 匿名]

そんなことより、ここに住むと 足立ナンバー なんですよね。

[933: 匿名]

てっきり品川ナンバーだと思い込んでいました

[934: 匿名さん]

＞小学校は、越境申請すればいいだけの話しなんですが…。

豊洲北小は人気で、受入れ可能数ゼロの年もあります。
基本、抽選ですから、受入れ困難と思っておいたほうがよいです。

同じ豊洲でも、豊洲１～３丁目と豊洲４丁目では、雲泥の差があるということ。

[935: 匿名さん]

やっぱりよりによってあの枝川1丁目と同じ学区か…。
せめて枝川2丁目や3丁目と同じ学区ならまだよかったんだけど…。

[936: 匿名]

豊洲北小は、今の校長の教育理念と教育方針が素晴らしく、区内で一番人気ですね。

[937: 匿名さん]

小学校も中学校も同じです。

上のほうで、歴史的にも、豊洲は枝川の兄弟と書いたのは、
別に嫌がらせでもなんでもなく、
いろいろな点で、結びつきが強いから、そう書いたんです。

もちろん、結びつきは学校だけではないですよ。
だから、仲良くやっていきましょうよ、ということ。

[938: 住まいに詳しい人]

＞豊洲北小は、今の校長の教育理念と教育方針が素晴らしく、区内で一番人気ですね。

一番人気かどうかは、もっと客観的に江東区が公表しているデータから調べることができます。
以下は、当方が別のスレで書いたものですが、ご参考までに貼っておきますね。


江東区では、住んでいる場所によって学区が決まっていますが（原則）
学校選択制度を利用して、他学区を希望することができます（例外）。

学校選択結果は、抽選の公平性の観点から、過年度分も公表されていますので
このデータを使って、小学校・中学校が人気があるかどうか調べることができます。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6137/index.html

人気のある学校は、小中学校ともに、共通して以下の特徴があります。
①通学区域からの進学率が高い→他の学区を希望しないということです
②通学区域外からの希望者が多い→人気のある証拠です
③通学区域外からの希望者に対し、実際の入学者が少ない→抽選になるほど人気ということです
④上記①～③の特徴が、単年だけでなく、何年も同様の傾向がみられる

上記のデータから、
小学校では、越中島小、南陽小
中学校では、深川第三中、東陽中
あたりが人気があることがわかりますよ。

[939: 住まいに詳しい人]

補足です。

豊洲北小は受入可能数ゼロの年もあったりするので、
データからは十分には読み取れませんが、読み取れる範囲でいうと、明らかにに人気校です。

ほかでは、明治小、深川第二中も人気です。

[940: 匿名さんB]

みんな枝川の話好きだなー

[941: 匿名]

整理すると、

枝川1丁目→豊洲小学校
豊洲4丁目→枝川小学校

ってことだね。でもこれが正しいなら
これってクロスオーバーしてない？
逆転しておかしなことになっちゃってるよね

[942: 匿名]

ま、どちらにしろ
豊洲１〜３丁目までのマンションは「子供の学区が良いから買おうか」
って需要も期待できるけど、
豊洲４丁目のマンションはそれを期待できない、って事ですね。

[943: 匿名さん]

学校といえば、
いまだに江東区のマンション価格には
学校不足の対策で１戸当り１２５万円負担が含まれているんですか？

[945: 匿名]

最後のお買い得物件だろうしね

[946: 匿名さん]

野村東雲の価格と比較したら、とてもお買い得物件には見えないなあ。

[947: 匿名さん]

野村東雲は駅徒歩11分、ここは5分。

その差から、価格差は仕方ないでしょう。

駅徒歩10分以上の物件は検討対象になりません。

[948: 匿名]

マンション選びは嫁さん選びに似ているなあ･････
特に湾岸マンションは。

[949: 匿名さん]

そのこころは？