パークタワー豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 匿名さん]

大成建設の制震技術は日本一ですから大丈夫だと思います。確か、制震技術だけで約100の特許を取得していると記憶しています。

[2: 匿名]

THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE
クロスエアタワー
パークコート赤坂　ザ　タワー
パークタワー高輪
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
パークコート麻布十番ザタワー
これら全て大成建設の設計･施工です。

[3: 匿名さん]

販売開始が延期されたみたいね。
今度は6月だって。

>2
ライズは免震だね。震災直後はライズスレに色々書かれていた。

[4: 匿名さん]

6月ですか。

延びましたね。

なぜですか？

[5: 匿名さん]

資料請求数と、今週末から始まる事前案内会の来場者数が全然足りないんでしょう。
このスレの伸びもいまいちだし、あまり注目度が高くないよね。

[6: 匿名]

注目度は高いと思います

[7: 匿名さん]

参考に・・。
過去レスで価格の予想が出てましたが、
真後ろの物件の6年前の売り出し価格は、16Ｆ80㎡で5040万でした。
全体で190～210/坪ぐらいかな。
現在中古で売りに出ている価格は220/坪前後です。
価格が出たら、仕様、立地、環境等考えて比較の参考にしてみてください。

[8: 匿名さん]

４１㎡の部屋で２３８０万円と思うね。

[9: 匿名さん]

真後ろの物件は、プチバブルの直前の安い時期に分譲されたんですね。
でも、同じ頃に分譲されたPCTよりも中古の値上がり率が悪いような…

[10: 匿名さん]

一番高く売れる時期に売るのがデベのやり方。

[11: 匿名さん]

今は中古が高くなっているから、中古も新築も含めて、購入すると損な時期ですね。

[12: 匿名]

枝川問題は収束したの？

枝川駅が完成したらたいへんなことになりそうじゃない

[13: 匿名]

枝川問題は収束したの？

枝川駅が完成したらたいへんなことになりそうじゃない

[15: 検討中の奥さま]

となりのセメント工場はそのまんま残るの？
健康被害とかの心配はないの？

[16: 匿名さん]

ここって最寄駅は枝川になるんですか？

[17: 匿名さん]

＞健康被害とかの心配はないの？
いつもマスクをするというのはどうでしょうか？
夏とかはちょっと暑苦しいかもしれませんが。

[18: 匿名]

粉塵はマスクで防げます

[19: 匿名さん]

枝川駅ができれば駅近物件ってことですか？

[20: 匿名]

これって事実なんですか？
前スレから転載
↓
002：匿名さん
[2012-04-17 20:28:52][×]
豊洲の歴史〜Wikipediaから抜粋〜

豊洲一丁目 - 第3期隅田川改良工事の5号埋立地に成立。
豊洲二丁目 - 第3期隅田川改良工事の5号埋立地および豊州突堤埋立工事、豊州拡張埋立工事で成立。
豊洲三丁目 - 枝川改修工事の7号埋立地に成立。
豊洲四丁目 - 枝川改修工事の6号埋立地に成立。
豊洲五丁目 - 第3期隅田川改良工事の5号埋立地および豊州物揚場背面埋立工事で成立。
豊洲六丁目 - 豊洲突提先埋立工事で成立。

[21: 匿名さん]

枝川駅って、何線の駅何ですか？