グランドメゾン自由ヶ丘テラスってどうですか？

[入居済み住民さん]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地の1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：77.60平米～95.52平米
売主・事業主：積水ハウス　名古屋マンション事業部


施工会社：安藤建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[88: 匿名さん]

割高をある程度承知で購入した人々が集まると、そこには余裕が感じられる。これがいい。一年住んでみての印象です。

[93: 匿名さん]

投稿数だけは順調に伸びていますね。注目はされているんだ。

[94: 入居済み住民さん]

やっと組合初会合がある。入居開始後、一年3ヶ月後の初会合、楽しみだ。

[95: 匿名さん]

共用スペース、玄関などは大きくスペースが取ってある。これも余裕に繋がっているようです。

[96: 匿名さん]

割高団地マンションｗ

[97: 親同居さん]

そっかなぁ？
そろそろ値引きがありそうですし。

[98: 匿名]

竣工から１年４ヶ月経過、値引きはどのくらいになる？

[99: 匿名さん]

値引き期待の人、多いのですね。初組合会合までに購入出来るといいですね。

[100: 匿名さん]

先週チラシが入ってましたよ。
うちは守山区なので今まで届いた記憶がないんですが入れる範囲を広げたのでしょうか。
割引やキャンペーンなどは書いてなかったと思います。
可動クロゼットの部屋（N-Gタイプ）が紹介されてました。
部屋が分かれるのはいいと思いますがこの部屋はエレベーターが食い込んでるのが気になるなあ。

[101: 匿名さん]

本気モードで売り始めましたね。

[102: ビギナーさん]

今頃ですか？
少々遅くないですか？

[103: 匿名さん]

じっくり構えて売っている。このブレの無さは大したもの。自信の現れなのだろう。

[104: 匿名さん]

もう少しで、業者に販売されて完売御礼になる。その買った業者は、中古物件として売るか賃貸に出すのが通常。業者に販売される少し前が最も高額な値引きが期待できる、かも。

[106: デベにお勤めさん]

ななぁににぃぃぃ。
バルク売りしちゃうの？。

[107: 匿名]

ゲジゲジが廊下や壁にうようよいたような…。

ちょっと無理かも。

[108: 住民さんＢ]

都会には珍しく自然が残っている。

[109: 入居済み住民さん]

自然はいいのですが、ゲジゲジの大量発生はちょっとびっくりしました。廊下で踏み潰されているのもけっこういたり… 皆さん殺虫剤とかで対応されてるんでしょうか？

[110: 物件比較中さん]

転売のうわさはホントですか？。

[111: 匿名さん]

緑の多い環境なので虫はいるんだろうと思いますが
ゲジゲジやハチなどはイヤなもんですね。
刺されたりヘタに刺激しても怖いし。うちはハチ以外なら殺虫剤です。
そろそろ猫が洞の物件が販売開始されるようです。それに伴って
こちらの値引きが始まったりしますか？

[112: デベにお勤めさん]

値引きじゃなくて転売開始でしょ。

[113: 匿名さん]

ヴィラスもラグナも完売ですって。
熱田の杜も完売ですか。
ここはどうでしょう？

[114: 匿名]

熱田は竣工から2年弱で完売だから熱田に比べたらまだ余裕がありますよ

[115: 入居済み住民さん]

入居１年になります。
不満はまだ無いですね。

希望としては、自由ヶ丘駅のショッピングセンターのスーパーをリニューアルしてほしいことと。
ドラッグストアも出来たら便利なのにな～。

ゲジゲジは階によって違うようです。
先月名駅の方角から花火が見えました。
何処で打ち上げていたのかな？

[116: 匿名]

ここは中々減りませんが
とりあえず、ラグナの販売が終われば増税前の駆け込み需要で戸数に変動がでるかも知れませんね。

[117: 匿名さん]

ラグナの抽選外れがなだれこみ完売、
このシナリオですね。

[118: 匿名さん]

そんなわけない！
自由が丘に住みたいからラグナに申し込んでいるわけではない

[119: 匿名さん]

そうですよ
ラグナが安いから申し込んでんですよ
ここと一緒にしないでください

[120: 住民さんＢ]

最近は投稿が少ないですね。注目度が落ちたかな?

[121: 匿名]

だから戸数減らないのでは？

[122: デベにお勤めさん]

只今ボンダンス開催中。
マンション内でやってはりますな。

[123: 匿名さん]

住人さん主宰の盆踊り大会なのでしょうか。仲良さそうで良いですね。こちらのマンション、子供さんって多いのでしょうか。
猫が洞に続いて東山公園南にもグランドメゾンが出来るそうですね。猫が洞はともかくとして東山公園の方は駅近らしいので迷ってしまいます。
自由が丘テラスもぼちぼち戸数が減ってるようですが特典でも付き始めたのでしょうか。

[124: 匿名さん]

値引き額が多くなったと聞きましたよ

ラグナの抽選にハズレた方々の申込が多いみたいです

[125: 匿名]

キャンペーンで５００万近く値引きする住戸がでてきましたね。
これだけ値引きするなら、ラグナより魅力的。
どうせなら、ラグナが完売する前にやればいいのに。

[126: 匿名さん]

早いタイミングで値引きをすると既に買った人からも値引きを請求されます。
いつまでも完売せず、既に買った人から値引きしてでも売ってくれと
泣きが入るタイミングになりましたかね。

[127: 匿名]

販売戸数は減っているのですか？
タウンズだとまだ19戸となっているのですが

[128: 匿名さん]

また注目され始めている。

[129: 匿名さん]

入居住民は、値引きしてまで売ってほしいとは思っていないですけどね。

[130: 匿名さん]

>>129
１～２年ぐらいであれば、強気の住民は多いです。

でもねえ。販売会社はいつまでも空き家にする訳にはいかないから
「それでは賃貸に出してもいいですか？」となる。

この地点で住民はこの値段でマンションを買ってしまった失敗を悟り
今まで強気の住民から泣きが入ります。

[132: 匿名さん]

物件は確かにいい。顧客側にその良さに対する追加的コストが出せない世帯が多いことを積水は読み違えたのだろう。

[133: 匿名さん]

追加コストが出せない世帯がいない訳はないでしょう。
事実、ここより高級物件で売れている名古屋のマンションは沢山ありますし。
単純に積水は自分の物件の価値を過大評価し過ぎたのでは？

もしくは、既に販売した高い値段で元は取れるはずなので、
多少の売れ残りは想定内で、今後値引きしても黒字になる自信が
あるのでしょう。名古屋のグランドメゾンの方針は後者の気がしますね。

[134: ラグナヒルズ]

このマンションを買える人は５００万円〜1000万円ぐらい高値で掴んでも、どうって事ないでしょう。
ラグナヒルズとは層が明らかに違うのが分かります。
羨ましい限りです。

[135: 匿名さん]

積水も
また購入者も読み違えたって事でしょうか。

いくら経済的ゆとりのある人でも
例えば・・・
1000円のモノを買うのにわざわざ1500円を出すようなことはしないでしょう。
1000円のモノなのだから。


お金持ちほどケチですよ。
私は貧乏人ですが、仕事上お付き合いする
資産額が何十億という家の方ほどケチです。
(ケチというかお金に厳しいというのかな)

中途半端な成金みたいな人のほうが、金遣い荒かったりしますよね。


読み違えてしまった?

[137: 匿名さん]

立派というか的確な評論と感じました