グランドメゾン自由ヶ丘テラスってどうですか？

[入居済み住民さん]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地の1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：77.60平米～95.52平米
売主・事業主：積水ハウス　名古屋マンション事業部


施工会社：安藤建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[61: 匿名]

個人的には子供がいるから猫洞かなぁ～ 学区が良い。
名古屋は良い学区のほうが不動産貸すときにも借り手がすぐ見つかる気がする。
もちろん売る時もですが…

[62: 匿名]

>61さん
有難うございます。
確かに猫洞通ヒルズは良いと言われる学区ですものね。

駅が遠くても、学区が良いから猫洞通は人気が出るのかしら、でも掲示板は静か…。

[63: 周辺住民さん]

ここの住民さんは、礼儀正しい、家族がまとまっている、というのが印象です。いいコミュニティが出来ると思います。

[64: 匿名さん]

＞60さん
何故グランドメゾン限定で検討しているのですか？
他にいい物件たくさんありますよ。
（千種区から瑞穂区と検討範囲も広いみたいですので）

それに、どうしてもグランドメゾン限定と言うなら
熱田の杜も候補に入れなきゃ・・・
（もう新築じゃないからダメなのかな。
あとは自由が丘より1年以上新しい桐林の未入居物件も出ていますよ。）

そう
自由が丘も、すでに新築とは言い難いですよね。
専有部分は新しくても、共有部分は１年半使用されていますから。
（あと半年で築2年ですよね。）

駅からの距離を気にしないなら
ねこがほらがよさそうな気がしますよね。
学区も環境もいいですよね。

[65: 匿名]

書き込み見てるとメゾン系はけっこうどの物件も売れ残がありますね。客層とか価格帯とかニーズの取り込みが今後の課題かもしれない。

[66: 匿名さん]

ニューリッチ層が激減している。5000万円台を買える人の絶対数が減っている。グランドメゾンは、良いことは知られつつも、買える客が少なくなってしまった。

[67: 匿名さん]

グランドメゾンって
販売戦略が下手すぎると思う。

間取りは、凝っていて、使いやすそうな物件も多いですよね。
もちろん、凝りすぎて使いにくそうな物件や
駄作と言える物件も中にはありますが、
他の業者よりは、数倍考えられている間取りが多いと思う。

だからもったいない。

[68: 匿名]

5000万でも6000万でも
1億でも2億でも
売れる物件は売れてるし
売れ残りは、１年半たっても売れ残りってことでしょう。

ニューリッチ層も目が肥えてきたのでは！？

[69: 匿名]

3Lで作れる広さをゆとりのある2Lで作っているからか…ターゲットはお金のある高齢者なのか？
でも、高齢者層ならもっと駅近くでないと需要がない気がする。
売れ残りのイメージが強いから、残ってる3L、4Lもここは考えてしまいます…
この距離ならファミリー層に力を入れたほうが良かったのでは…

[71: ご近所さん]

いい物件と思うが売れないのは不思議な気がする。

[72: 匿名]

ご近所さん71はメゾンの営業の方？それとなくアピールしてますね

[73: 匿名さん]

外は目立たせず、中身が錦織・・・侍の上手を行く江戸の豪商人みたいだね。

ここまで様々な特徴を持った部屋なのに、外観は特徴なくシック。

違いのわかる大人のマンションだね。

[74: 匿名さん]

熱田の杜と同様に
悲壮感が出てきましたね。

大丈夫かなぁ。。。

心配。。。

[75: 匿名]

竣工後も売れ残メゾン系は立地、プラン、価格帯とも微妙な位置付けで躊躇の感ありますね
池下タワーはインパクト有りましたけど…。

[76: 入居済み住民さん]

通勤の時間が比較的タイトでない住民が多い気がする。昼間、駐車場にある車の数を勘案すると、かなりの割合の人が車通勤なのだと察することが出来る。

[77: 匿名さん]

＞76さん

その情報は何に役立てればいいのですか？

車通勤の人が多いから何なんですか？

[78: 入居済み住民さん]

時間の余裕のある人に適していいる物件だと思っています。地下鉄駅近物件の人気を目にすると、分単位の便利さを追い求めている人が、いまだに多いのだという印象を新たにします。

[79: 匿名さん]

こんだけ売れなくても、値引きせず
余裕をみせている所をみると、
既に売った所から、相当利益を
得ているんでしょうか？

[80: 匿名]

>79さん

やっぱりまだ値引きはないんですか…？