グランドメゾン自由ヶ丘テラスってどうですか？

[入居済み住民さん]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地の1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：77.60平米～95.52平米
売主・事業主：積水ハウス　名古屋マンション事業部


施工会社：安藤建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[469: 匿名さん]

物件はラグナより遥かにいい

ラグナは安かっただけ

それが今となってはラグナより安く買えた

ただそれだけのこと

しかし売却時には足元みられるだろう

当初５０００万の部屋が３５００万になったわけだから

３割引きで買った人はともかく、当初の値段で買った人は涙

どうせ満足してるから関係ないんだろうけど

ともかく値段に関係なくいいマンションだとは思うよ

[470: 購入経験者さん]

本当に三割引なんですか？？？

[471: ご近所さん]

南棟１階の陽の全く当たらない部屋を買った人の気持ちが全然わからないんですが

[472: 入居済み住民さん]

このマンションは、
N棟、S棟、それに色々な間取りがあり、階、もある。
全く同じ部屋が３割引きになるなど、アリエナイのです。
気に入って住んでいるので、他の方がいくらで購入したかは興味ないですね。

電化製品を買うのとは訳が違います。

[473: 入居済み住民さん]

不動産はその時の時価です。
いくら興味がないと言い張っても３割引きの価格が今現在の未使用の時価なんですよね。
その値段しか価値がないと世間は思っているのでょうね。残念。

>>電化製品を買うのとは訳が違います。
まさにその通り。
マンションは不動産なんです。
電化製品の売れ残りの３割引きは誰も文句言いません。
しかし不動産ではそうではない。
積水が大幅値引きをしたがためにこのマンションの価値は…

ま、気に入っているので永住すれば問題ないかな。

[474: 入居済み住民さん]

複雑ですね。
いつまでも、販売の旗や、看板があるのも嫌ですしね。

[475: 匿名さん]

売れ残ってしまった部屋は、間取りや日当たりなどに問題があったのではないでしょうか？
私は数年前いわゆる売れ残り物件を２割引きで購入しました。その後値引きなしで最初の方に販売された部屋が中古にでましたが、価格は一割も下がっていませんでした。

デべが条件の悪い部屋にまで高い値段をつけてしまったんでしょうね。

[476: 匿名さん]

>>部屋が中古にでましたが、価格は一割も下がっていませんでした。

マンションの中古も売買は縁だからね。
お隣が高く売れたといって高く売れると喜ぶのは能天気。
中古の売値を取引価格と思っている人は知能指数を疑った方が良い。

[477: 匿名さん]

ラグナと比べたがるのは何故？ラグナ側は全く気にしていないのに

[478: 匿名さん]

457です。

中古の取引価格は不動産屋に聞くと教えてもらえますよ。
その部屋は売り出してから２ヶ月ほどで買い手がついたそうです。

私は値引き販売があっても、値引きのなかった条件のよい部屋にはあまり影響がないのでは？と思いました。
特にここは学区の人気が高いですから。

[479: ラグナヒルズと比較]

>>477
ラグナヒルズの検討者の多くはこのマンションをチェックしてる。
そして自分の判断が正しかったかどうか気になる。

それだけですよ。

[480: 匿名さん]

すみません、457じゃなくて、475でした。

[481: 入居済み住民さん]

投稿が多いですね。

[482: 匿名さん]

ラグナとか他物件と比べてならまだいいけど
同じ物件で大して変わらない条件で購入価格が大幅に
違うと気分も変わってくるでしょうね。
見極めが良かったのか運が良かったのか
どちらにしても3割引で購入できた人おめでとう。

[483: 匿名さん]

この辺もマンションダブついてるから割安で代えるけど、
では安くなるまで待てばいいかと言うと、それでは欲しい部屋が手に入らない！
マンションの購入では、新築で好きな部屋に入居できるというだけで、
多少高いのは目をつむるべきだと思う
それにほとんどの人は一生ここに住むわけだから、
マンションの売買も資産価値も関係ない
夫婦一代40年、満足できればそれでいいじゃないかと

[484: 匿名さん]

マンションが買い手市場で買えるということは有難いこと。資産価値が下がることはその必要悪と考えればいい。ここ特有の問題は、３２種類の間取りを用意して値付けしたため、それぞれの部屋の一般的なお値打ち度に差があったこと。高齢者の需要を読み違えたことか。

[485: 婚活]

このマンションはプライドが高い女性の婚活みたい。
早い段階に少しの妥協をすれば売れたのに妥協せず
最後に投げ売り。
まあ、婚活は普通の人は一度しかないが
デベロッパーにすれば次のための勉強代ということか。

[486: 匿名さん]

初めに購入していただいた方々から利益は確保してあります。
売れ残りが少々原価割れしても利益確保できております。

[487: 匿名さん]

まぁそうだな
トータルで利益が出れば問題ないんだから
始めのうちに盛っておくのは当然だな

[488: ビギナーさん]

何はともあれ無事完売おめでとうございます！

自分は今マンション比較中ですが。
とってもいいマンションだと思いますよ。

東日本の震災発生、ラグナヒルズの販売時期（ラグナヒルズがいいマンションかどうかは別として、１年後に同じくらいの駅距離で平面駐車場、プラウドがらみとなったら、そりゃできてから比較しようって人が多いのは当然でしょう）などマイナス要因が多い状況の中、販売の方は大変だったと思います、本当にお疲れ様でした。

[489: 匿名さん]

資産価値なんかはどの住戸も特に変わらないからこそ
購入価格の差っていうのは本当に大きい

[490: ご近所さん]

完売情報ってどこに出ていました？。

[491: 匿名さん]

４９０さん、ホームページにおかげさまで完売したと書いてありますよ。それにしても最後の追い込みは凄まじかったなあ。

[492: 主婦さん]

最後の追い込み利益確保できておりますよ。

[493: ご近所さん]

完売後も投稿が多いですね。モデルルームの看板もう見納めか。

[494: サラリーマンさん]

とりあえず５００目指したら？。

[495: 匿名さん]

完売しても深夜１時に投稿する人がいる。気になる存在であり続けた物件と思われる。

[496: 匿名さん]

得したものと損したものとの差が激しかったな

[497: 住民さんＡ]

496.そうは思わないな。

[498: サラリーマンさん]

この時間に投稿する私もここは気になっておりまする。

[499: 匿名さん]

全然売れてなかったから、ある意味注目度は抜群でした
ただそれだけのこと

あと住民さんの満足している発言が気持ち悪かったな

次の500の方にこのスレを締めていただきましょう

[500: 周辺住民さん]

御愁傷様

[501: 入居済み住民さん]

あの気持悪い住民は、なりすましだよ。

[502: 匿名さん]

誰が住人になりすましていたの？

[503: 入居済み住民さん]

それは分からん。
但し、写実文で微妙な違和感を感じる。
マンションで秋の夜長に明かりを消して窓を開けて月を見ながら虫の声を聞いてる奴なんかいないよ

[504: 販売関係者さん]

いたらどうする？
接吻する？

[505: ご近所さん]

完売後も投稿が伸びるね。

[506: 匿名さん]

４９６へ、完売、それぞれ納得した価格で購入したということだ。得と損の差は小さい。

[507: 入居済み住民さん]

12月になって入居が頻繁になってきた。

[508: 匿名さん]

507さんはなりすましですか？

[509: 匿名さん]

>508
完売してるのに「なりすまし」してどうなる？？？

[510: 入居済み住民さん]

昨日も引越しがありました。年内に続々入居、進行中。

[511: ご近所さん]

引っ越しが続いている。

[512: 匿名さん]

売れ残り30戸を
一気に捌いたんだから、引越しラッシュなんでしょうね。

[513: 匿名さん]

今引っ越してきてる人をどういう目で見てるの？

[514: 匿名さん]

大晦日をここで迎えられる人は幸せだなと思っています。

[515: 匿名さん]

寛大な心を持った方々が多いマンションなんですね

[516: 入居済み住民さん]

余裕のある人たちの割合が多いことは確かです。

[517: 匿名さん]

ずっと売れ残ってるよりは値引きしても完売してくれたほうが
マシなのでしょうがないと割り切っています

[518: 入居済み住民さん]

年末引っ越し組が加わり、フルハウスの感じ。駐車場も混むようになった。

[519: 入居済み住民さん]

大幅値引きで購入された上の階の住人さんが挨拶に来ました。
第一印象は、確かに定価では購入が無理そうな方に見えました。
更に挨拶の品物が１番小さいサイズのラップ１本。
引越しで大変なのは理解できますが夜中の２時になってもドスドス音。
今まで静かでとても満足した生活をしていたのに残念です。
直接苦情を言いに行ってもいいのでしょうか？
それとも管理組合に報告したほうがいいのでしょうか？

[520: 購入経験者さん]

定価では購入が無理そうな方www

[521: 匿名さん]

ラップに「煩い貧乏人 安く買ったならおとなしくしろ」と書いて返したらいい。

[522: 匿名さん]

高い物件をつかまされた情弱より

[523: 匿名さん]

うちは台所洗剤一本でしたよ～
挨拶ないよりマシかな

[524: 周辺住民さん]

519みたいな民度が低い住民がいるんですね
売れ残りの下層階を値引きなしで購入するとは先見の目もなかったってことかｗ

[525: 匿名]

上の階の方が安く買ってる人かぁ…、残念ですね。

[526: 匿名さん]

こんな人が近くにいると思うと恐怖だわ
完全なクレーマー体質

[527: 匿名]

安く上階買われて、ラップ一本で夜中ドダバタされたら可哀想

[528: 匿名さん]

最上階買えばよかったのに
というか時期と品物で誰だか分ってしまうよ

[529: 匿名さん]

さすがに釣りでしょ。
本物の住人だとしたら恐怖なことこの上ないけど。

[530: 購入検討中さん]

私も釣りだと思います。購入金額で人としての貴賤を決めるような住人のいる集合住宅には住みたくないです。

[531: 匿名さん]

このスレッド、もう閉じてもいいんじゃないですか？

[532: 匿名さん]

クレーマーや釣りとか言ってる輩に限って騒音元だったりするんだよね。
他人の批判は喜んでするくせに他人への迷惑を考えない。
そんな輩が住人じゃないことを願っています。

[533: 匿名さん]

嘘でも本当でも問題ない
仮に本当だとしても投稿主がダメージ受けるだけでしょ

[535: 匿名さん]

さすがにラグナよりはマシでしょうが！

[536: 匿名さん]

ラグナなんてどこがいいのさ・・・

[537: アリーナ]

ラグナヒルズは大規模であり、誹謗中傷されまくったが即日完売の大人気物件。
いつまでも売れ残り、挙句の果てに大幅値引きで売り切ったここと比べること自体ナンセンス。

[538: 匿名さん]

いつまでも注目されるスレッドなんですね、ここ。

[539: 入居済み住民さん]

アリーナさん

いい加減、勘弁してください。

[541: 契約済みさん]

住み心地いかが？。

[542: 匿名さん]

エリア的にラグナと比べるのは個人の自由では?
ここを値引きした金額でもラグナ買えたんだから。
今となっては両物件完売でよかったですね。

[543: 入居済み住民さん]

完売になって引越しピークも過ぎて、駐車場の待ち時間が気になることもしばしば。

[544: 入居済み住民さん]

大規模過ぎずちょうど良い規模だね

静かな環境もイメージ通り、長く大事に使っていきたいです。

[545: 入居済み住民さん]

丸の内にグランドメゾンが出来ますね。将来は移り住みたいな。

[547: 入居済み住民さん]

丸の内に移りたいんですか？こっちと比較にならないでしょ。

[549: 親同居さん]

それはこっちの方がいいってこと？。

[550: 匿名さん]

↑↑↑親同居さん
いろんなスレで現れますね

[551: 不動産業者さん]

あげ～

[552: ラグナヒルズ]

わざわざこっちの住民スレに来て、誹謗中傷の書き込みは止めてください。
宜しくお願いします。

[553: 匿名さん]

中古が出てますが、おもしろい間取りですね。
じっさい、生活がしにくかったのかな？
にしても、２ＳＬＤＫで３６８０万は高くないか？

[554: 匿名さん]

日が当たらないんじゃない

[555: 匿名さん]

だったら尚更もっと安くしないと売れませんね。
ラグナヒルズと競合して、売れ残りを大幅値引してやっと売り切った物件ですから。
周辺を検討されている方々はそこらへんも知っていますからね。
なんとか中古が売れてほしいです。

[556: 入居済み住民さん]

中庭がいい。駐車場の壁にも蔦が絡まってきて、景色が良くなってきた。

[557: 匿名さん]

緑が多いみたいなのでこの猛暑でもエアコンなしで生活できますかね？

中古が3390万に値下げになったみたいで購入検討中です。

[558: 匿名]

＞557
緑が多くたって
エアコンなしは無理

[559: 匿名さん]

名古屋で冷房無しっていうのは刑務所くらいじゃないのか？

[560: 匿名さん]

うち（名古屋市内）は集合住宅（4LDK）ですが、ずっとエアコンなし（扇風機のみ）できましたが今年はさすがに限界ぎりぎりです

[561: 購入検討中さん]

地新築時にかなり苦戦したせいか中古も全然売れませんね。
そんなに魅力ない物件なんでしょうか？

[562: 物件比較中さん]

561さん、魅力あるかどうかは本人次第なんだからさあ、
人に聞いてどうするのよ。

[563: 匿名さん]

名古屋は近くに商業施設があると、
自宅でエアコン付けるよち涼しいお店に避難する人が多いです
完全な住宅街やいわゆる高級住宅街ってのは実際は暮らしにくい
何を求めるかは人それぞれですが、商業地に近い物件にした方が便利です

[564: eマンションさん]

住みづらいマンション

[565: eマンションさん]

購入を検討しているものです。
クローゼットの中の床下に配管があると思うのですが、その上の板が濡れてカビていました。
どの物件も同じようなものなのでしょうか…
。販売会社にはスルーされてしまったので、よろしければ返答お願いします。

[566: 通りがかりさん]

それって一階ですか？

[567: eマンションさん]

>>566 通りがかりさん
その部屋は三階でした。
一階の部屋も検討しているのですが、同じように湿気が強いのでしょうか？あとは虫が多くないか心配です…。

[568: マンション検討中さん]

グランドメゾン自由が丘テラス希望。購入に踏み切りたいので、魅力を教えてください。