グランドメゾン自由ヶ丘テラスってどうですか？

[入居済み住民さん]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地の1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：77.60平米～95.52平米
売主・事業主：積水ハウス　名古屋マンション事業部


施工会社：安藤建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[469: 匿名さん]

物件はラグナより遥かにいい

ラグナは安かっただけ

それが今となってはラグナより安く買えた

ただそれだけのこと

しかし売却時には足元みられるだろう

当初５０００万の部屋が３５００万になったわけだから

３割引きで買った人はともかく、当初の値段で買った人は涙

どうせ満足してるから関係ないんだろうけど

ともかく値段に関係なくいいマンションだとは思うよ

[470: 購入経験者さん]

本当に三割引なんですか？？？

[471: ご近所さん]

南棟１階の陽の全く当たらない部屋を買った人の気持ちが全然わからないんですが

[472: 入居済み住民さん]

このマンションは、
N棟、S棟、それに色々な間取りがあり、階、もある。
全く同じ部屋が３割引きになるなど、アリエナイのです。
気に入って住んでいるので、他の方がいくらで購入したかは興味ないですね。

電化製品を買うのとは訳が違います。

[473: 入居済み住民さん]

不動産はその時の時価です。
いくら興味がないと言い張っても３割引きの価格が今現在の未使用の時価なんですよね。
その値段しか価値がないと世間は思っているのでょうね。残念。

>>電化製品を買うのとは訳が違います。
まさにその通り。
マンションは不動産なんです。
電化製品の売れ残りの３割引きは誰も文句言いません。
しかし不動産ではそうではない。
積水が大幅値引きをしたがためにこのマンションの価値は…

ま、気に入っているので永住すれば問題ないかな。

[474: 入居済み住民さん]

複雑ですね。
いつまでも、販売の旗や、看板があるのも嫌ですしね。

[475: 匿名さん]

売れ残ってしまった部屋は、間取りや日当たりなどに問題があったのではないでしょうか？
私は数年前いわゆる売れ残り物件を２割引きで購入しました。その後値引きなしで最初の方に販売された部屋が中古にでましたが、価格は一割も下がっていませんでした。

デべが条件の悪い部屋にまで高い値段をつけてしまったんでしょうね。

[476: 匿名さん]

>>部屋が中古にでましたが、価格は一割も下がっていませんでした。

マンションの中古も売買は縁だからね。
お隣が高く売れたといって高く売れると喜ぶのは能天気。
中古の売値を取引価格と思っている人は知能指数を疑った方が良い。

[477: 匿名さん]

ラグナと比べたがるのは何故？ラグナ側は全く気にしていないのに

[478: 匿名さん]

457です。

中古の取引価格は不動産屋に聞くと教えてもらえますよ。
その部屋は売り出してから２ヶ月ほどで買い手がついたそうです。

私は値引き販売があっても、値引きのなかった条件のよい部屋にはあまり影響がないのでは？と思いました。
特にここは学区の人気が高いですから。

[479: ラグナヒルズと比較]

>>477
ラグナヒルズの検討者の多くはこのマンションをチェックしてる。
そして自分の判断が正しかったかどうか気になる。

それだけですよ。

[480: 匿名さん]

すみません、457じゃなくて、475でした。

[481: 入居済み住民さん]

投稿が多いですね。

[482: 匿名さん]

ラグナとか他物件と比べてならまだいいけど
同じ物件で大して変わらない条件で購入価格が大幅に
違うと気分も変わってくるでしょうね。
見極めが良かったのか運が良かったのか
どちらにしても3割引で購入できた人おめでとう。

[483: 匿名さん]

この辺もマンションダブついてるから割安で代えるけど、
では安くなるまで待てばいいかと言うと、それでは欲しい部屋が手に入らない！
マンションの購入では、新築で好きな部屋に入居できるというだけで、
多少高いのは目をつむるべきだと思う
それにほとんどの人は一生ここに住むわけだから、
マンションの売買も資産価値も関係ない
夫婦一代40年、満足できればそれでいいじゃないかと

[484: 匿名さん]

マンションが買い手市場で買えるということは有難いこと。資産価値が下がることはその必要悪と考えればいい。ここ特有の問題は、３２種類の間取りを用意して値付けしたため、それぞれの部屋の一般的なお値打ち度に差があったこと。高齢者の需要を読み違えたことか。

[485: 婚活]

このマンションはプライドが高い女性の婚活みたい。
早い段階に少しの妥協をすれば売れたのに妥協せず
最後に投げ売り。
まあ、婚活は普通の人は一度しかないが
デベロッパーにすれば次のための勉強代ということか。

[486: 匿名さん]

初めに購入していただいた方々から利益は確保してあります。
売れ残りが少々原価割れしても利益確保できております。

[487: 匿名さん]

まぁそうだな
トータルで利益が出れば問題ないんだから
始めのうちに盛っておくのは当然だな

[488: ビギナーさん]

何はともあれ無事完売おめでとうございます！

自分は今マンション比較中ですが。
とってもいいマンションだと思いますよ。

東日本の震災発生、ラグナヒルズの販売時期（ラグナヒルズがいいマンションかどうかは別として、１年後に同じくらいの駅距離で平面駐車場、プラウドがらみとなったら、そりゃできてから比較しようって人が多いのは当然でしょう）などマイナス要因が多い状況の中、販売の方は大変だったと思います、本当にお疲れ様でした。

[489: 匿名さん]

資産価値なんかはどの住戸も特に変わらないからこそ
購入価格の差っていうのは本当に大きい

[490: ご近所さん]

完売情報ってどこに出ていました？。

[491: 匿名さん]

４９０さん、ホームページにおかげさまで完売したと書いてありますよ。それにしても最後の追い込みは凄まじかったなあ。

[492: 主婦さん]

最後の追い込み利益確保できておりますよ。

[493: ご近所さん]

完売後も投稿が多いですね。モデルルームの看板もう見納めか。

[494: サラリーマンさん]

とりあえず５００目指したら？。

[495: 匿名さん]

完売しても深夜１時に投稿する人がいる。気になる存在であり続けた物件と思われる。

[496: 匿名さん]

得したものと損したものとの差が激しかったな

[497: 住民さんＡ]

496.そうは思わないな。

[498: サラリーマンさん]

この時間に投稿する私もここは気になっておりまする。

[499: 匿名さん]

全然売れてなかったから、ある意味注目度は抜群でした
ただそれだけのこと

あと住民さんの満足している発言が気持ち悪かったな

次の500の方にこのスレを締めていただきましょう

[500: 周辺住民さん]

御愁傷様

[501: 入居済み住民さん]

あの気持悪い住民は、なりすましだよ。

[502: 匿名さん]

誰が住人になりすましていたの？

[503: 入居済み住民さん]

それは分からん。
但し、写実文で微妙な違和感を感じる。
マンションで秋の夜長に明かりを消して窓を開けて月を見ながら虫の声を聞いてる奴なんかいないよ

[504: 販売関係者さん]

いたらどうする？
接吻する？

[505: ご近所さん]

完売後も投稿が伸びるね。

[506: 匿名さん]

４９６へ、完売、それぞれ納得した価格で購入したということだ。得と損の差は小さい。

[507: 入居済み住民さん]

12月になって入居が頻繁になってきた。

[508: 匿名さん]

507さんはなりすましですか？

[509: 匿名さん]

>508
完売してるのに「なりすまし」してどうなる？？？

[510: 入居済み住民さん]

昨日も引越しがありました。年内に続々入居、進行中。

[511: ご近所さん]

引っ越しが続いている。

[512: 匿名さん]

売れ残り30戸を
一気に捌いたんだから、引越しラッシュなんでしょうね。

[513: 匿名さん]

今引っ越してきてる人をどういう目で見てるの？

[514: 匿名さん]

大晦日をここで迎えられる人は幸せだなと思っています。

[515: 匿名さん]

寛大な心を持った方々が多いマンションなんですね

[516: 入居済み住民さん]

余裕のある人たちの割合が多いことは確かです。

[517: 匿名さん]

ずっと売れ残ってるよりは値引きしても完売してくれたほうが
マシなのでしょうがないと割り切っています

[518: 入居済み住民さん]

年末引っ越し組が加わり、フルハウスの感じ。駐車場も混むようになった。