グランドメゾン自由ヶ丘テラスってどうですか？

[入居済み住民さん]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地の1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：77.60平米～95.52平米
売主・事業主：積水ハウス　名古屋マンション事業部


施工会社：安藤建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[444: 匿名さん]

↑　お前ひま人やな～
友達いないやろ

[445: 匿名さん]

　１戸になりましたね。
今年中に完売御礼が出るでしょうね。

[446: 匿名さん]

あと一戸か。あのモデルルームの看板もお役御免か。

[447: 入居済み住民さん]

１戸ですか。
土日にいらっしゃっている警備員さん。
とても良い方ですよね。
お会い出来なくなると思うと少し淋しいです。

清掃の男性の方もとても良い方で、朝早くからお掃除して下さって、
頭が下がります。

最近の分譲では当たり前？なのかもしれませんが。
ゴミ、ステーションはとても助かります。
ここに入居する前は、
新聞紙を月に一度出すのがけっこう大変でした。
ここは、燃えるゴミ、以外はいつでもゴミステーションに出せるので、
助かります。

[448: 匿名さん]

あと1戸か。残飯処理だね

[449: 匿名さん]

投げ売り万歳！！

[450: 入居済み住民さん]

最後まで外野の野次のあり、注目されている。

[451: 匿名さん]

桐林みたいに売れないから賃貸にしたってことはないの？

[452: ラグナヒルズ]

>>451
セキスイのような大きな会社は、そんな面倒なことは普通はしない。
それより現金を早く回収する。

一般的にマンションの仕入原価は７割。
大手のマンションで３割も引けば飛び付く人は直ぐ出てくる。

[453: 匿名さん]

本当に三割引だと思ってるんだw

[454: 匿名さん]

＞453

思ってるよ。

あなたは何割引だと思ってます？

[455: ラグナヒルズ]

1割引きスタートで後は状況しだい。最大3割引きじゃない。
セキスイも責任があるから、露骨に安くするのでなく
手数料を肩代わりしたりと値引きの数字を小さくしてくると思われ。
それに、誰に売っても良いものでもない。
反社会的組織の人に売ると大変なことになる。

[456: 入居済み住民さん]

あと一戸、いい人に売れますように。

[458: 匿名さん]

＞455
そんなのみんなわかってますよ。

結果は同じです。

[459: 周辺住民さん]

>455さん
ラグナ
ベランダ、バスの中から丸見えですよ。
こんな所で油売ってる場合じゃないのでは？

[460: 匿名さん]

ラグナもいいけどここもいい。

[461: ご近所さん]

あと一戸、早かったな、追い込み。

[462: 匿名さん]

この週末は商談が成立したのだろうか。

[463: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

まだか、完売発表。

[464: ラグナヒルズ]

ついに完売したみたいです。

おめでとうございます。

敗因は、値段だったのですね。

大幅値引き後の売れ行きには正直驚かされました。

近所同士仲良くしていきましょう。



完売、おめでとう！！

[465: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ホームページではまだ残り一戸になっている。

[466: 匿名さん]

大幅値引きの時点でまだ間取りや階数など十分選べるレベルだったんだよなぁ
お得に購入できた人はよかったですね

[467: 匿名さん]

3割引でした

[468: 匿名さん]

全員が定価で購入し、まだ一人も入居できていないラグナと比べたら、こっちの方が魅力的でしょうね。初めからこちらを選んだ人は、ラグナ完成まで待てない人だから気にはしていないでしょう。

[469: 匿名さん]

物件はラグナより遥かにいい

ラグナは安かっただけ

それが今となってはラグナより安く買えた

ただそれだけのこと

しかし売却時には足元みられるだろう

当初５０００万の部屋が３５００万になったわけだから

３割引きで買った人はともかく、当初の値段で買った人は涙

どうせ満足してるから関係ないんだろうけど

ともかく値段に関係なくいいマンションだとは思うよ

[470: 購入経験者さん]

本当に三割引なんですか？？？

[471: ご近所さん]

南棟１階の陽の全く当たらない部屋を買った人の気持ちが全然わからないんですが

[472: 入居済み住民さん]

このマンションは、
N棟、S棟、それに色々な間取りがあり、階、もある。
全く同じ部屋が３割引きになるなど、アリエナイのです。
気に入って住んでいるので、他の方がいくらで購入したかは興味ないですね。

電化製品を買うのとは訳が違います。

[473: 入居済み住民さん]

不動産はその時の時価です。
いくら興味がないと言い張っても３割引きの価格が今現在の未使用の時価なんですよね。
その値段しか価値がないと世間は思っているのでょうね。残念。

>>電化製品を買うのとは訳が違います。
まさにその通り。
マンションは不動産なんです。
電化製品の売れ残りの３割引きは誰も文句言いません。
しかし不動産ではそうではない。
積水が大幅値引きをしたがためにこのマンションの価値は…

ま、気に入っているので永住すれば問題ないかな。

[474: 入居済み住民さん]

複雑ですね。
いつまでも、販売の旗や、看板があるのも嫌ですしね。

[475: 匿名さん]

売れ残ってしまった部屋は、間取りや日当たりなどに問題があったのではないでしょうか？
私は数年前いわゆる売れ残り物件を２割引きで購入しました。その後値引きなしで最初の方に販売された部屋が中古にでましたが、価格は一割も下がっていませんでした。

デべが条件の悪い部屋にまで高い値段をつけてしまったんでしょうね。

[476: 匿名さん]

>>部屋が中古にでましたが、価格は一割も下がっていませんでした。

マンションの中古も売買は縁だからね。
お隣が高く売れたといって高く売れると喜ぶのは能天気。
中古の売値を取引価格と思っている人は知能指数を疑った方が良い。

[477: 匿名さん]

ラグナと比べたがるのは何故？ラグナ側は全く気にしていないのに

[478: 匿名さん]

457です。

中古の取引価格は不動産屋に聞くと教えてもらえますよ。
その部屋は売り出してから２ヶ月ほどで買い手がついたそうです。

私は値引き販売があっても、値引きのなかった条件のよい部屋にはあまり影響がないのでは？と思いました。
特にここは学区の人気が高いですから。

[479: ラグナヒルズと比較]

>>477
ラグナヒルズの検討者の多くはこのマンションをチェックしてる。
そして自分の判断が正しかったかどうか気になる。

それだけですよ。

[480: 匿名さん]

すみません、457じゃなくて、475でした。

[481: 入居済み住民さん]

投稿が多いですね。

[482: 匿名さん]

ラグナとか他物件と比べてならまだいいけど
同じ物件で大して変わらない条件で購入価格が大幅に
違うと気分も変わってくるでしょうね。
見極めが良かったのか運が良かったのか
どちらにしても3割引で購入できた人おめでとう。

[483: 匿名さん]

この辺もマンションダブついてるから割安で代えるけど、
では安くなるまで待てばいいかと言うと、それでは欲しい部屋が手に入らない！
マンションの購入では、新築で好きな部屋に入居できるというだけで、
多少高いのは目をつむるべきだと思う
それにほとんどの人は一生ここに住むわけだから、
マンションの売買も資産価値も関係ない
夫婦一代40年、満足できればそれでいいじゃないかと

[484: 匿名さん]

マンションが買い手市場で買えるということは有難いこと。資産価値が下がることはその必要悪と考えればいい。ここ特有の問題は、３２種類の間取りを用意して値付けしたため、それぞれの部屋の一般的なお値打ち度に差があったこと。高齢者の需要を読み違えたことか。

[485: 婚活]

このマンションはプライドが高い女性の婚活みたい。
早い段階に少しの妥協をすれば売れたのに妥協せず
最後に投げ売り。
まあ、婚活は普通の人は一度しかないが
デベロッパーにすれば次のための勉強代ということか。

[486: 匿名さん]

初めに購入していただいた方々から利益は確保してあります。
売れ残りが少々原価割れしても利益確保できております。

[487: 匿名さん]

まぁそうだな
トータルで利益が出れば問題ないんだから
始めのうちに盛っておくのは当然だな

[488: ビギナーさん]

何はともあれ無事完売おめでとうございます！

自分は今マンション比較中ですが。
とってもいいマンションだと思いますよ。

東日本の震災発生、ラグナヒルズの販売時期（ラグナヒルズがいいマンションかどうかは別として、１年後に同じくらいの駅距離で平面駐車場、プラウドがらみとなったら、そりゃできてから比較しようって人が多いのは当然でしょう）などマイナス要因が多い状況の中、販売の方は大変だったと思います、本当にお疲れ様でした。

[489: 匿名さん]

資産価値なんかはどの住戸も特に変わらないからこそ
購入価格の差っていうのは本当に大きい

[490: ご近所さん]

完売情報ってどこに出ていました？。

[491: 匿名さん]

４９０さん、ホームページにおかげさまで完売したと書いてありますよ。それにしても最後の追い込みは凄まじかったなあ。

[492: 主婦さん]

最後の追い込み利益確保できておりますよ。

[493: ご近所さん]

完売後も投稿が多いですね。モデルルームの看板もう見納めか。