グランドメゾン自由ヶ丘テラスってどうですか？

[入居済み住民さん]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地の1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：77.60平米～95.52平米
売主・事業主：積水ハウス　名古屋マンション事業部


施工会社：安藤建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[221: 匿名]

このスレ内だけでもあまり褒められた事じゃないのに
他のマンションスレにまで行って変な事いうから
こんな風になるんだよ。
でこうなるとやっぱり悪口いうのやめましょって
言ったってそれはもう通じないよ

[222: 匿名さん]

なんか民度の低い人間が入ってきてるな
君の横暴な発言はまるで隣国の人民を思わせる

[223: 匿名さん]

>220
このマンションのことがとっても気になるようですね。

[224: 匿名さん]

住民の人は
マイナス面言われて腹が立つのなら
住民板だけ見ていればいい
ここは検討板だから良い点も悪い点も
教えてもらえるほうが有難い

[225: 入居済み住民さん]

いい点、モデルルームに過度なオプションをつけて見せていないから、入居したあとの、”こんなはずでは感”が、に。
悪い点、住所が長過ぎる。いちいち書くのが面倒だし、所定の欄をはみ出ることが多い。

[226: 入居済み住民さん]

エレベーターが多いのは便利です。
機械式駐車場は慣れると何とも感じなくなりました。
最初は他の物件を希望して、参考のため、こちらを見学しました。
このマンションを見学して良かったです。
間取りが他では無い間取りです。
このマンションを選んで本当に良かったです。

[227: 匿名さん]

駅遠

[228: 入居済み住民さん]

９月３０日に中秋の名月を向月台の上で座禅を組んで虫の音を聞きながら愛でる
ああ、何という贅沢..

[229: 匿名さん]

今年は台風でダメっぽい

[230: 入居済み住民さん]

台風一過
月が～出た出た月が～出た～よいよいっと

[231: これから購入する予定の人]

何回も見に行った結果、こちらのマンションに決めようと思います。

間取りがとてもいいこと。緑が溢れていること。

静かで環境がとてもよいとこだと思います。

ちなみに、前のほうに書かれていましたが、一軒だけは家具付き物件ですが、

他は家具は全て撤去されるらしいです＾＾。交渉はしてみましたが、だめみたいです。

それでも、比較検討した結果、

とてもよいマンションだと思います。

無事に入居できるのを楽しみにしています。

[232: ご近所さん]

なんでラグーナにしなかったかな～
ラグーナならあなたも希望以上のものがあったのに。
既に完売しているから仕方ないけど。
ラグーナのキャンセル待ちしたほうがいいと思います。
ここはいつでも買えますから。

ちなみに度も間取りのどこら辺が気に入りましたか？
比較検討した物件はどこですか？
差支えなければ教えていただけないでしょうか？
後学のためよろしくお願いします。

[233: 匿名]

ラグーナって…
ラグナを推してますがスレ見てるとこちらのほうが落ち着いた感じがします。
キャンセル待ちしてまでどうしても買いたい物件に思えない…
(病棟やら池やら墓やら)そういうのが嫌な人もいるので。

[234: 匿名さん]

前の板を合わせれば、もう1233件ぐらい書き込まれてますよねー。
不人気、不人気って言いますが、けっこう気になってる人も多いんじゃないの？

[235: 匿名さん]

地盤を考えたらこちらが良いと思いますよ。
ラグナはなんといっても池のおかげでジュルジュルです。
工事は大変だったはずです。

私も病棟、池、墓（きっと見えてしまうので。。。）がだめで
別のところにしました。

[236: 匿名さん]

ここは何で家具付きで売り出さないんだろ？。

[237: 匿名さん]

家具は好みがありますからね。
家具を選ぶことも楽しみですし。

[238: 匿名さん]

ラグナヒルズのあたりは名古屋市有数の危険地帯だもんね
大雨による浸水氾濫が多い場所

[239: 周辺住民さん]

長年猫が洞近辺に住んでますが、災害で危険な目にあったことなど一度も無いですが。東海豪雨の際は、松坂屋ストアの北側の道が川になってまして、土嚢が積まれていたていどですね。徳川山や池上町の辺りでしたら絶対に安全だと思います。

[240: 匿名さん]

ラグナが危険地帯というソースは？
いつまでたっても完売しないからってラグナの悪口はいけませんよ。

[241: 匿名さん]

ここでラグナの悪口を書かなくても、ラグナのスレにいけば、山のように悪口を書かれているよね。
ここ１年で最も多く悪口を書かれた物件は、間違いなくラグナだから。

[242: 匿名さん]

いやいやわざわざこのスレ来て残ってもいないラグナ推すほうがどうなんでしょ
ラグナを受け入れられない要素があるからこのスレ来てるの

悪口ではなく不安要素なだけでしょ

[243: 匿名さん]

ラグナとここは金額や環境や景色や便利さが違いすぎます。

[244: 契約済みさん]

どっちも駅遠ですね。

[245: 入居済み住民さん]

ラグナの悪口をここで書いても意味が無い。売れ行きがいいのだからいい物件なのでしょう。ここは、ラグナとはまた違った良さがあるということ。それが、ラグナのように幅広く受け入れられなかった（ここまでは）だけ。売り方が、やや下手だったという印象はあります。

[246: 匿名さん]

>>244
ヴィラスに謝れ

[247: ラグナヒルズと比較]

震災の影響が痛かったと思いますよ。
この時期に売り出した他のマンションを見ると
潤沢な宣伝費があったヴィラスですら竣工から長い時間を掛けてやっと完売(かなりの値引きが考えられる)
セントアースなんて悲惨です。

その時期はミニバブルがはじけたとはいえ、
震災まではまだ売り手は強気だったと思います。
そんな時期に企画をしたマンションを
1000年に一度の震災の後で売るのは無理があるでしょう。

[248: 匿名さん]

ここはラグナと違って建材に放射線の心配が全くないのがいいよね
決してラグナは心配があるといっているわけではないが

[249: ラグナヒルズと比較]

震災がなければノーブルなマンションとして、
かなり前に完売していたでしょう。
震災後に売り出していたら、値段を少し安くして完売してるでしょう。

勿体無いですね。

[250: 匿名さん]

まあここは102戸の小さな物件だし

[251: 匿名さん]

マンモスマンションではないですね。

[252: 匿名さん]

戸数は100戸ぐらいが一番望ましい
300戸もあると将来事件事故ありマンションになる確率も自ずと上がる

[253: 入居済み住民さん]

セントアースそんなに悲惨か？。
あんなもんじゃないの？。

[254: 匿名さん]

セントアースは悲惨だよ。

[255: 購入検討中さん]

232さん
比較剣道したのは
東区ライオンズ、シティタワー久屋、他3件です。

地盤で選んだといってもいいくらい、
此方は地盤がよかったです。

八事、唐山層です。
地滑りの心配もありませんし、
環状線の駅から7分なら遠いと思いませんし、バス停も目の前ですので、年齢がいって歳をとっても大丈夫かと思います。
間取りが広いのと天井が高いのはよいと思いました。
後は好きな間取りが残っていれば値段は高めですが、買いだと思います。

[256: 匿名さん]

この物件の最大の欠点は駐車場だと思います。
駅近でもないのに全台機械式では、
その時点で候補から外してしまう人も多いと思います。

ところで
東区ライオンズ、久屋タワーとこの物件とは
完成時期もエリア的にもが随分異なる物件を比較されていますね。

それらを見ると今売り出し中なら
プラウド川名山かどうでしょう！？
地盤も良好ですよ。
ちなみに東区ライオンズは地盤良好ですよ。
久屋タワーは知りません。

(野村のまわしものではありません)

[257: 匿名さん]

満足度１００％の物件に巡り合うにはそれなりの金額が必要ではないかな？

ここはとても静かで暮らしやすいマンションです。

基幹バスは便利ですね。

[258: 匿名さん]

前というか後って言うかバスの通ってる道だから車通り多いじゃね？

[259: これから購入する予定の人]

居住中の方に質問です。
N－１棟　に住まわれてる方ですが、
かなり方角が、南西に振っているとおもいますが、
採光は昼間、夕方とどうでしょうか？
西日は強いでしょうか？

洗濯物は午前中は日があたらないので冬は乾かないですか？？
N-1棟かN-3棟か採光の面で悩んでいます・・・・。
いかがでしょうか？

[260: 北ー1棟住民]

259さんへ、採光での問題を感じたことありません。日があたらなくて寒いと感じたこともありません。むしろ西に傾いている分だけの眺望を楽しめるメリットがあるようにも思えます。

[261: これから購入する予定の人]

>>259
営業さん、こんなに早い返信ありがとうございます。

[262: これから購入する予定の人]

261さん
営業さんなんでしょうか！！（笑）

[263: 匿名さん]

新築不人気物件→中古でも不人気
新築で高額購入しかも中古で高く売れない
踏んだり蹴ったり

新築人気物件→中古でも人気
新築時割安購入しかも中古で高く売れる
願ったりかなったり

同じ自由が丘でも差が出るわけだ

[264: 心理学勉強中]

>>263
煽っているのだろうけど
余計に虚しくなるよ。

ラグナヒルズで散々悪口を書いても
満たされなかっただろ。

[265: 入居済みさん]

確かに資産価値という点で行けば、他の人気物件に引けをとるかもしれない。でもここの住み心地の良さは、そういう視点だけからで判断できないほどのレベルだと思っている。お金ではある程度損を覚悟の上で、住み心地重視の人たちが集合した物件であると思うことにした。

[266: 入居済み住民さん]

住み心地という価値を分からない人が多いということか。私は、ここが割高とは思えない。

[267: 入居済み住民さん]

住み心地良いですよ。
他のマンションのことは全く気にならないですね。
何十年も前から住んでいるみたいな気がします。

[268: 検討中の奥さま]

具体的にはどんな点に住み心地の良さを感じていらっしゃいますか？

[269: 匿名さん]

売れないのには必ず理由がある

[270: 入居済み住民さん]

今の日本は安物に人々が集中
ユニクロ、ニトリ、回転寿司に激安焼肉
とにかく安い物を買うことによって心が満たされる
上っ面の体裁さえ取れていれば
素材の良しあしなんてあまり考えていない
というよりも良しあしがわからないのであろう
飽きればまた安い物を買えばいいぐらいな感じなのだ
マンションでも
３ＬＤＫ２千万円台なら飛ぶように売れる
ただ
あらゆるものに質の良さを求める貴殿であれば
このマンションの住み心地の良さが
堪能できるに違いない

[271: 入居済み住民さん]

日当たりと風通しがいい。茶屋ヶ坂公園が近い。駅から遠いという批判があるが、これくらい遠くないとこういう自然環境は得られない。

[272: 匿名さん]

早く売れるといいね

[273: 匿名さん]

早く売れるといいね

[275: 匿名さん]

物はいいけど割高だと思う人が多いから、近隣の物件に比べて売れ行きが悪いというのが、このスレッドの投稿者の多くが思っていることのようだ。割高を承知で買った人と、それを揶揄する人の投稿合戦、見ていると面白い。

[276: 匿名さん]

本当にいい物件だから早く売れるといいですね

[277: 匿名さん]

値引きすれば物はいいんだから売れるんだろうけど
そうするとすでに購入した人の神経を逆なでするだろうなぁ
でもこれはしょうがない

[278: 匿名さん]

既に値引きしてますけど…
使いにくい間取りしか残っていないですから、売れ残りも必然でしょう。
もう少し普通の間取りが残っていれば購入してました。

[279: 検討中の奥さま]

N-Iタイプのリニューアルした間取を御覧になった方はいらっしゃいますか？
色々聞きたかったのに、今日は販売事務所が休み…

[280: 匿名さん]

早く売れるといいね

[281: 匿名さん]

ここのバルコニーって間口の半分しかないのですか。
企業丸儲け主義が１番ってことでしょうか？
タワーマンションじゃあるまいしＤＷなんて…。

[282: 検討中の奥さま]

DWって何ですか?

[283: まずは]

281さん。
まずは物件をみてみてはどうですか？
間取りが気に入ればとてもよい物件だと思いますよーー＾＾

落ち着いた年齢層に人気があるかもです・・
あまり若い人向きではない
なぜなら色々みて価値がわかる人が購入するかただと思う。

よい物件に巡り合えるといいですね＾＾

[284: 不動産業者さん]

いくらぐらい値引いてくれるんでしょうか。

[285: 不動産購入勉強中さん]

いくら引けば買いますか？

[286: 検討中の奥さま]

３割引きはいけるでしょうね。
その値段で正常値ですから。

[287: 検討中の奥さま]

三割もいきますかね？
3500〜3800が希望です。

[288: 匿名]

>>286,287
名前が同じです。
自作自演が暴露ましたね。

[289: 検討中の奥さま]

288さんへ、違います。

[291: 検討中の奥さま]

私、中古アイランドキッチン狙いの奥様です（笑）

[292: 入居済み住民さん]

住み始めて１年半弱になります。ガレージの壁の植物がかなり育ち、植木の葉がやや色づいてきた。昨年の今頃より庭の景色はかなり良くなった。

[294: 匿名さん]

素敵なお庭ですね、羨ましい。

早く全部売れるといいですね♪

[295: 検討中の奥さま]

住友さんは、値引き幅が他のデベロッパに比べて小さいんでしょうか？

[296: 匿名さん]

価格が最重要素として購入しなかった。他と比べたら割高だったのかもしれない。でも、2年も経てば、あと数百万円セーブしておけばなどとは考えないものです。

[297: 匿名さん]

この物件は
せきすぅ～いはうす♪
ですよ。

人気みたいだから
近々完売しそうですね。

[298: 匿名さん]

残り、１３戸になりましたね。
良いものは、じっくり考えるから時間がかかるんですよね。

[299: 匿名さん]

管理組合って住民側で機能しているの？(初回の総会とかあったの？)

[300: 匿名さん]

住民組合は機能していまうす。組合理事会の報告などの情報を含めた回覧板が回ってきました。

[301: 不動産購入勉強中さん]

今時まだ回覧板なんて使っているんだぁ。
ふぅーん。

[302: 物件比較中さん]

回覧板じゃなければ、他にどんなツールがありますか？

[303: 匿名さん]

回覧板がまわってくるんですか？
本当の話ですか？

もし本当なら嫌だな。

[304: アリーナ]

昔は回覧板って必ずあったけれど、最近は廃止してるマンションも多い。
面倒臭いがコミュニケーションが疎かなマンションにメリットも大きかった。
回覧板を廃止すると隣に住民が住んでかどうかすら分からない。

民度の高いマンションならお知らせをどのように伝えるかとか
警備員が２４時間直ぐに対応出来るかなど、廃止をしても問題ない事を確認する。

何も考えないで廃止をしてしまうようなマンションは心配。

[305: 例えば]

熱田の高層マンションに回覧板はあったのだろうか？
あんな事件はマンション内のコミュニケーションがしっかりしていれば防げる。
声掛けだけで不特定多数の人間を入らないように出来る。
回覧板は嫌だなとか言ってるマンションは隙だらけだよ。

[306: 入居済み住民さん]

回覧板、古風でいい感じだと思いました。

[307: 入居済み住民さん]

あと13室、だんだん終盤が近づいてきた。

[308: 物件比較中さん]

だいぶ値引きしてるのかな⁈

[309: 匿名さん]

タイムリミットまであと５か月弱

[310: 物件比較中さん]

タイムリミットって？！

[311: ご近所]

チラシ入っていました。限定１邸3000万くらいでした。

[312: 匿名さん]

ラグナヒルズより安いじゃん
後悔してるヒルズ族多いんじゃないのかな？
どうせ大安売りするならもっと早くからやっておけば
ヒルズ族の数人に買ってもらえたのに

[313: ラグナヒルズと比較]

グランドメゾン自由が丘テラスの概要
価格：2,980万円～4,740万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：77.60m2～90.83m2

ボトムに近い部屋なら、元からそのぐらいの値段。
大幅に値引きの物件をチラシでばら撒くようなデベではあるまい。

[314: 匿名さん]

虫の音がよく聞こえた時期はあっという間に過ぎて、今は中庭の紅葉が素晴らしい。

[315: 匿名さん]

あと、１１戸になりましたね。
此処に住んで１年過ぎました。
とにかく静かです。
大満足しています。

エレベーターは利用する人の時間を記憶してくれているので、
出勤時間にはチャントお迎えに来てくれます。

[316: 検討中の奥さま]

エレベーターは利用する人の時間を記憶してくれているのでってこれどういうサービス？。

[317: 入居済み住民さん]

エレベーター、待たされたという気持ちになったこと、ただの一度もない。有難い。

[318: 物件比較中さん]

朝７時出勤ならその時間になると自動的にお迎えに来るサーヴィス？。

[319: 物件比較中さん]

機械式駐車場の維持費と庭の維持費
将来の 修繕費高そう‼

[320: マンコミュファンさん]

でサーヴィス内容は？