グランドメゾン自由ヶ丘テラスってどうですか？

[入居済み住民さん]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地の1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：77.60平米～95.52平米
売主・事業主：積水ハウス　名古屋マンション事業部


施工会社：安藤建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[201: 匿名さん]

ラグナはデザイナーと立地がよかったけれど、
こちらの方が早く完成するし、緑も豊富なので。
コストパフォーマンスや利便性は
自分にとっては同じようなものでした。

[202: 匿名さん]

ラグナを買った奴、またきてんのかよ。
あそこは池が臭そうだし、地盤的にゆるそうなんだけど

[203: 不動産勉強中]

ラグナヒルズの住民→どちらも同じ
グランドメゾン自由ヶ丘の住民→違う

これがずっと続いてる。

[204: 匿名さん]

売れ残りがたくさんのグラメゾ住人は
即日完売のラグーナには負けたくないんだろうね

値段と売れ残り具合では勝ってますから安心してね

[205: 匿名さん]

202

言葉遣いに品格を。
同じコミュニティ内の住人ならば矜持をもってほしい。

[206: 匿名さん]

ラグナに負けるとか…誰も思っていないと思いますよ。
高い買い物ですし、それぞれの方達が満足出来る買い物をなさると良いのでは？
ラグナに入居なさって満足なさればそれで良いと思います。
私は此処に住んでとても満足しています。
外見だけで判断は危険です。
此処はとても静かで夜景は最高です。
夜景は住んでから気が付きました。

[207: 匿名さん]

勝ちとか負けとかやめましょうよ。
ラグナを買った友人ともよく話しますが、
人それぞれで良いのです。

[208: 匿名さん]

そろそろこの物件の話に戻しませんか。

[209: 匿名さん]

一度モデルルーム見に来ればわかるよ、どこの新築物件より魅力的だから
見てもいないのにあれこれ言っても始まりませんよ

[210: 匿名]

どこの新築物件より魅力的とは断定できませんが、立地以外は良いと思いました。

[211: 匿名さん]

もうモデルルームじゃないじゃん
家具付きの現物じゃん
どうせ家具もつけて売るんだし
ま、売れないマンションに住んでると妄想癖がでてくるのか？
即日完売のラグナにしとけばよかったのに
残っているのは変な間取りだけだし
ラグナの完成とここの完売とどっちが早いかな？

[212: 匿名さん]

安い物件は安いなりの品質
高い物件は高いなりの品質

[213: 不動産購入勉強中さん]

＞＞212
そして、こんな良い物を作ったのに買わない消費者はバカと言う。
昔の某自動車会社がそうでした。
社長が外人になって変わった見たいデス。

[214: 匿名さん]

名古屋でのブランドランキング
AAA.N不動産
AA.M地所、M不動産、Sハウス
A.D観光、Dハウス
でしょ

[215: 入居済み住民さん]

モデルルームを見たあとの感想は、「これはいいなあ」だった。

入居後は、モデルルームを見た時より”これはいいなあ度”が高い。こういう物件は少ないと思う。

[216: 入居済み住民さん]

終の棲家として、買いました。
大満足です。

[217: 匿名さん]

なんで検討版なのに住人が書き込んでるんだよ。
Ｓハウスから紹介料でも貰えるのかな？
住民がいいって書けば書くほど胡散臭く感じるのは私だけではないでしょう。
どうせなら具体的にどこがいいか書いてね。

[218: 匿名さん]

検討版なんだから中傷目的のあなたこそ書き込むべきではない

[219: 匿名さん]

検討板だからこそ、住人の意見が参考になるのである。
住人専用板に部外者が書き込むのとは根底から異なる。

[220: 匿名さん]

住人に成りすましの販売員の意見ですけど参考になりますか？

住人の意見が参考になるならお前が購入してやれ
ここの住人はいいって言ってるよ

そもそも検討者以外の書き込みがいけないなら、お前ら全員退室だよ
おれも退室や

しかし、今となっては検討者なんていないだろう
おれがこうして書き込んであげることによって
まだ売ってるよって世間に知らせてあげてる側面もあるわけだ
故に、俺にも紹介料払え

[221: 匿名]

このスレ内だけでもあまり褒められた事じゃないのに
他のマンションスレにまで行って変な事いうから
こんな風になるんだよ。
でこうなるとやっぱり悪口いうのやめましょって
言ったってそれはもう通じないよ

[222: 匿名さん]

なんか民度の低い人間が入ってきてるな
君の横暴な発言はまるで隣国の人民を思わせる

[223: 匿名さん]

>220
このマンションのことがとっても気になるようですね。

[224: 匿名さん]

住民の人は
マイナス面言われて腹が立つのなら
住民板だけ見ていればいい
ここは検討板だから良い点も悪い点も
教えてもらえるほうが有難い

[225: 入居済み住民さん]

いい点、モデルルームに過度なオプションをつけて見せていないから、入居したあとの、”こんなはずでは感”が、に。
悪い点、住所が長過ぎる。いちいち書くのが面倒だし、所定の欄をはみ出ることが多い。

[226: 入居済み住民さん]

エレベーターが多いのは便利です。
機械式駐車場は慣れると何とも感じなくなりました。
最初は他の物件を希望して、参考のため、こちらを見学しました。
このマンションを見学して良かったです。
間取りが他では無い間取りです。
このマンションを選んで本当に良かったです。

[227: 匿名さん]

駅遠

[228: 入居済み住民さん]

９月３０日に中秋の名月を向月台の上で座禅を組んで虫の音を聞きながら愛でる
ああ、何という贅沢..

[229: 匿名さん]

今年は台風でダメっぽい

[230: 入居済み住民さん]

台風一過
月が～出た出た月が～出た～よいよいっと

[231: これから購入する予定の人]

何回も見に行った結果、こちらのマンションに決めようと思います。

間取りがとてもいいこと。緑が溢れていること。

静かで環境がとてもよいとこだと思います。

ちなみに、前のほうに書かれていましたが、一軒だけは家具付き物件ですが、

他は家具は全て撤去されるらしいです＾＾。交渉はしてみましたが、だめみたいです。

それでも、比較検討した結果、

とてもよいマンションだと思います。

無事に入居できるのを楽しみにしています。

[232: ご近所さん]

なんでラグーナにしなかったかな～
ラグーナならあなたも希望以上のものがあったのに。
既に完売しているから仕方ないけど。
ラグーナのキャンセル待ちしたほうがいいと思います。
ここはいつでも買えますから。

ちなみに度も間取りのどこら辺が気に入りましたか？
比較検討した物件はどこですか？
差支えなければ教えていただけないでしょうか？
後学のためよろしくお願いします。

[233: 匿名]

ラグーナって…
ラグナを推してますがスレ見てるとこちらのほうが落ち着いた感じがします。
キャンセル待ちしてまでどうしても買いたい物件に思えない…
(病棟やら池やら墓やら)そういうのが嫌な人もいるので。

[234: 匿名さん]

前の板を合わせれば、もう1233件ぐらい書き込まれてますよねー。
不人気、不人気って言いますが、けっこう気になってる人も多いんじゃないの？

[235: 匿名さん]

地盤を考えたらこちらが良いと思いますよ。
ラグナはなんといっても池のおかげでジュルジュルです。
工事は大変だったはずです。

私も病棟、池、墓（きっと見えてしまうので。。。）がだめで
別のところにしました。

[236: 匿名さん]

ここは何で家具付きで売り出さないんだろ？。

[237: 匿名さん]

家具は好みがありますからね。
家具を選ぶことも楽しみですし。

[238: 匿名さん]

ラグナヒルズのあたりは名古屋市有数の危険地帯だもんね
大雨による浸水氾濫が多い場所

[239: 周辺住民さん]

長年猫が洞近辺に住んでますが、災害で危険な目にあったことなど一度も無いですが。東海豪雨の際は、松坂屋ストアの北側の道が川になってまして、土嚢が積まれていたていどですね。徳川山や池上町の辺りでしたら絶対に安全だと思います。

[240: 匿名さん]

ラグナが危険地帯というソースは？
いつまでたっても完売しないからってラグナの悪口はいけませんよ。

[241: 匿名さん]

ここでラグナの悪口を書かなくても、ラグナのスレにいけば、山のように悪口を書かれているよね。
ここ１年で最も多く悪口を書かれた物件は、間違いなくラグナだから。

[242: 匿名さん]

いやいやわざわざこのスレ来て残ってもいないラグナ推すほうがどうなんでしょ
ラグナを受け入れられない要素があるからこのスレ来てるの

悪口ではなく不安要素なだけでしょ

[243: 匿名さん]

ラグナとここは金額や環境や景色や便利さが違いすぎます。

[244: 契約済みさん]

どっちも駅遠ですね。

[245: 入居済み住民さん]

ラグナの悪口をここで書いても意味が無い。売れ行きがいいのだからいい物件なのでしょう。ここは、ラグナとはまた違った良さがあるということ。それが、ラグナのように幅広く受け入れられなかった（ここまでは）だけ。売り方が、やや下手だったという印象はあります。

[246: 匿名さん]

>>244
ヴィラスに謝れ

[247: ラグナヒルズと比較]

震災の影響が痛かったと思いますよ。
この時期に売り出した他のマンションを見ると
潤沢な宣伝費があったヴィラスですら竣工から長い時間を掛けてやっと完売(かなりの値引きが考えられる)
セントアースなんて悲惨です。

その時期はミニバブルがはじけたとはいえ、
震災まではまだ売り手は強気だったと思います。
そんな時期に企画をしたマンションを
1000年に一度の震災の後で売るのは無理があるでしょう。

[248: 匿名さん]

ここはラグナと違って建材に放射線の心配が全くないのがいいよね
決してラグナは心配があるといっているわけではないが

[249: ラグナヒルズと比較]

震災がなければノーブルなマンションとして、
かなり前に完売していたでしょう。
震災後に売り出していたら、値段を少し安くして完売してるでしょう。

勿体無いですね。

[250: 匿名さん]

まあここは102戸の小さな物件だし

[251: 匿名さん]

マンモスマンションではないですね。

[252: 匿名さん]

戸数は100戸ぐらいが一番望ましい
300戸もあると将来事件事故ありマンションになる確率も自ずと上がる

[253: 入居済み住民さん]

セントアースそんなに悲惨か？。
あんなもんじゃないの？。

[254: 匿名さん]

セントアースは悲惨だよ。

[255: 購入検討中さん]

232さん
比較剣道したのは
東区ライオンズ、シティタワー久屋、他3件です。

地盤で選んだといってもいいくらい、
此方は地盤がよかったです。

八事、唐山層です。
地滑りの心配もありませんし、
環状線の駅から7分なら遠いと思いませんし、バス停も目の前ですので、年齢がいって歳をとっても大丈夫かと思います。
間取りが広いのと天井が高いのはよいと思いました。
後は好きな間取りが残っていれば値段は高めですが、買いだと思います。

[256: 匿名さん]

この物件の最大の欠点は駐車場だと思います。
駅近でもないのに全台機械式では、
その時点で候補から外してしまう人も多いと思います。

ところで
東区ライオンズ、久屋タワーとこの物件とは
完成時期もエリア的にもが随分異なる物件を比較されていますね。

それらを見ると今売り出し中なら
プラウド川名山かどうでしょう！？
地盤も良好ですよ。
ちなみに東区ライオンズは地盤良好ですよ。
久屋タワーは知りません。

(野村のまわしものではありません)

[257: 匿名さん]

満足度１００％の物件に巡り合うにはそれなりの金額が必要ではないかな？

ここはとても静かで暮らしやすいマンションです。

基幹バスは便利ですね。

[258: 匿名さん]

前というか後って言うかバスの通ってる道だから車通り多いじゃね？

[259: これから購入する予定の人]

居住中の方に質問です。
N－１棟　に住まわれてる方ですが、
かなり方角が、南西に振っているとおもいますが、
採光は昼間、夕方とどうでしょうか？
西日は強いでしょうか？

洗濯物は午前中は日があたらないので冬は乾かないですか？？
N-1棟かN-3棟か採光の面で悩んでいます・・・・。
いかがでしょうか？

[260: 北ー1棟住民]

259さんへ、採光での問題を感じたことありません。日があたらなくて寒いと感じたこともありません。むしろ西に傾いている分だけの眺望を楽しめるメリットがあるようにも思えます。

[261: これから購入する予定の人]

>>259
営業さん、こんなに早い返信ありがとうございます。

[262: これから購入する予定の人]

261さん
営業さんなんでしょうか！！（笑）

[263: 匿名さん]

新築不人気物件→中古でも不人気
新築で高額購入しかも中古で高く売れない
踏んだり蹴ったり

新築人気物件→中古でも人気
新築時割安購入しかも中古で高く売れる
願ったりかなったり

同じ自由が丘でも差が出るわけだ

[264: 心理学勉強中]

>>263
煽っているのだろうけど
余計に虚しくなるよ。

ラグナヒルズで散々悪口を書いても
満たされなかっただろ。

[265: 入居済みさん]

確かに資産価値という点で行けば、他の人気物件に引けをとるかもしれない。でもここの住み心地の良さは、そういう視点だけからで判断できないほどのレベルだと思っている。お金ではある程度損を覚悟の上で、住み心地重視の人たちが集合した物件であると思うことにした。

[266: 入居済み住民さん]

住み心地という価値を分からない人が多いということか。私は、ここが割高とは思えない。

[267: 入居済み住民さん]

住み心地良いですよ。
他のマンションのことは全く気にならないですね。
何十年も前から住んでいるみたいな気がします。

[268: 検討中の奥さま]

具体的にはどんな点に住み心地の良さを感じていらっしゃいますか？

[269: 匿名さん]

売れないのには必ず理由がある

[270: 入居済み住民さん]

今の日本は安物に人々が集中
ユニクロ、ニトリ、回転寿司に激安焼肉
とにかく安い物を買うことによって心が満たされる
上っ面の体裁さえ取れていれば
素材の良しあしなんてあまり考えていない
というよりも良しあしがわからないのであろう
飽きればまた安い物を買えばいいぐらいな感じなのだ
マンションでも
３ＬＤＫ２千万円台なら飛ぶように売れる
ただ
あらゆるものに質の良さを求める貴殿であれば
このマンションの住み心地の良さが
堪能できるに違いない

[271: 入居済み住民さん]

日当たりと風通しがいい。茶屋ヶ坂公園が近い。駅から遠いという批判があるが、これくらい遠くないとこういう自然環境は得られない。

[272: 匿名さん]

早く売れるといいね

[273: 匿名さん]

早く売れるといいね

[275: 匿名さん]

物はいいけど割高だと思う人が多いから、近隣の物件に比べて売れ行きが悪いというのが、このスレッドの投稿者の多くが思っていることのようだ。割高を承知で買った人と、それを揶揄する人の投稿合戦、見ていると面白い。

[276: 匿名さん]

本当にいい物件だから早く売れるといいですね

[277: 匿名さん]

値引きすれば物はいいんだから売れるんだろうけど
そうするとすでに購入した人の神経を逆なでするだろうなぁ
でもこれはしょうがない

[278: 匿名さん]

既に値引きしてますけど…
使いにくい間取りしか残っていないですから、売れ残りも必然でしょう。
もう少し普通の間取りが残っていれば購入してました。

[279: 検討中の奥さま]

N-Iタイプのリニューアルした間取を御覧になった方はいらっしゃいますか？
色々聞きたかったのに、今日は販売事務所が休み…

[280: 匿名さん]

早く売れるといいね

[281: 匿名さん]

ここのバルコニーって間口の半分しかないのですか。
企業丸儲け主義が１番ってことでしょうか？
タワーマンションじゃあるまいしＤＷなんて…。

[282: 検討中の奥さま]

DWって何ですか?

[283: まずは]

281さん。
まずは物件をみてみてはどうですか？
間取りが気に入ればとてもよい物件だと思いますよーー＾＾

落ち着いた年齢層に人気があるかもです・・
あまり若い人向きではない
なぜなら色々みて価値がわかる人が購入するかただと思う。

よい物件に巡り合えるといいですね＾＾

[284: 不動産業者さん]

いくらぐらい値引いてくれるんでしょうか。

[285: 不動産購入勉強中さん]

いくら引けば買いますか？

[286: 検討中の奥さま]

３割引きはいけるでしょうね。
その値段で正常値ですから。

[287: 検討中の奥さま]

三割もいきますかね？
3500〜3800が希望です。

[288: 匿名]

>>286,287
名前が同じです。
自作自演が暴露ましたね。

[289: 検討中の奥さま]

288さんへ、違います。

[291: 検討中の奥さま]

私、中古アイランドキッチン狙いの奥様です（笑）

[292: 入居済み住民さん]

住み始めて１年半弱になります。ガレージの壁の植物がかなり育ち、植木の葉がやや色づいてきた。昨年の今頃より庭の景色はかなり良くなった。

[294: 匿名さん]

素敵なお庭ですね、羨ましい。

早く全部売れるといいですね♪

[295: 検討中の奥さま]

住友さんは、値引き幅が他のデベロッパに比べて小さいんでしょうか？

[296: 匿名さん]

価格が最重要素として購入しなかった。他と比べたら割高だったのかもしれない。でも、2年も経てば、あと数百万円セーブしておけばなどとは考えないものです。

[297: 匿名さん]

この物件は
せきすぅ～いはうす♪
ですよ。

人気みたいだから
近々完売しそうですね。

[298: 匿名さん]

残り、１３戸になりましたね。
良いものは、じっくり考えるから時間がかかるんですよね。

[299: 匿名さん]

管理組合って住民側で機能しているの？(初回の総会とかあったの？)

[300: 匿名さん]

住民組合は機能していまうす。組合理事会の報告などの情報を含めた回覧板が回ってきました。

[301: 不動産購入勉強中さん]

今時まだ回覧板なんて使っているんだぁ。
ふぅーん。

[302: 物件比較中さん]

回覧板じゃなければ、他にどんなツールがありますか？

[303: 匿名さん]

回覧板がまわってくるんですか？
本当の話ですか？

もし本当なら嫌だな。

[304: アリーナ]

昔は回覧板って必ずあったけれど、最近は廃止してるマンションも多い。
面倒臭いがコミュニケーションが疎かなマンションにメリットも大きかった。
回覧板を廃止すると隣に住民が住んでかどうかすら分からない。

民度の高いマンションならお知らせをどのように伝えるかとか
警備員が２４時間直ぐに対応出来るかなど、廃止をしても問題ない事を確認する。

何も考えないで廃止をしてしまうようなマンションは心配。

[305: 例えば]

熱田の高層マンションに回覧板はあったのだろうか？
あんな事件はマンション内のコミュニケーションがしっかりしていれば防げる。
声掛けだけで不特定多数の人間を入らないように出来る。
回覧板は嫌だなとか言ってるマンションは隙だらけだよ。

[306: 入居済み住民さん]

回覧板、古風でいい感じだと思いました。

[307: 入居済み住民さん]

あと13室、だんだん終盤が近づいてきた。

[308: 物件比較中さん]

だいぶ値引きしてるのかな⁈

[309: 匿名さん]

タイムリミットまであと５か月弱

[310: 物件比較中さん]

タイムリミットって？！

[311: ご近所]

チラシ入っていました。限定１邸3000万くらいでした。

[312: 匿名さん]

ラグナヒルズより安いじゃん
後悔してるヒルズ族多いんじゃないのかな？
どうせ大安売りするならもっと早くからやっておけば
ヒルズ族の数人に買ってもらえたのに

[313: ラグナヒルズと比較]

グランドメゾン自由が丘テラスの概要
価格：2,980万円～4,740万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：77.60m2～90.83m2

ボトムに近い部屋なら、元からそのぐらいの値段。
大幅に値引きの物件をチラシでばら撒くようなデベではあるまい。

[314: 匿名さん]

虫の音がよく聞こえた時期はあっという間に過ぎて、今は中庭の紅葉が素晴らしい。

[315: 匿名さん]

あと、１１戸になりましたね。
此処に住んで１年過ぎました。
とにかく静かです。
大満足しています。

エレベーターは利用する人の時間を記憶してくれているので、
出勤時間にはチャントお迎えに来てくれます。

[316: 検討中の奥さま]

エレベーターは利用する人の時間を記憶してくれているのでってこれどういうサービス？。

[317: 入居済み住民さん]

エレベーター、待たされたという気持ちになったこと、ただの一度もない。有難い。

[318: 物件比較中さん]

朝７時出勤ならその時間になると自動的にお迎えに来るサーヴィス？。

[319: 物件比較中さん]

機械式駐車場の維持費と庭の維持費
将来の 修繕費高そう‼

[320: マンコミュファンさん]

でサーヴィス内容は？

[321: 入居済み住民さん]

安い管理費で不便を感じながら住むよりは、このままの便利さで多少の管理費値上がりで住めたらいいなと思っています。とにかくこのマンションのエレベーター管理は、ここまでの所素晴らしい。

[322: 物件比較中さん]

時々、暴走族の出来損ないみたいなのが前を通ります。
どこから出てくるのでしょう？
誰か退治してやって下さい。

[323: 匿名さん]

市営住宅が密集している地域だからそういのも多いだろう

[324: 匿名さん]

同じ地区に住んでいるんだから仲良くしてあげましょうｗ

[325: いつか買いたいさん]

市営住宅がなければ買うのにな。

[326: 入居済み住民さん]

迎えが茶屋ヶ坂公園、大きなマンションやビルが立つ可能性が低い。このメリットは大きいと思っています。

[327: 匿名さん]

日照と眺望を阻まれている南側に隣接しているマンションは気にならないんだ

[328: いつか買いたいさん]

N棟なら気にならないもんね。
物件はいいのにな、公園以外の立地がなぁ。
そうこう言ってるうちに完売しちゃうなぁ。

[329: 匿名さん]

そうこう言ってるうちに２年たっちゃいますよ

でも売れないんだろうね

[330: マンコミュファンさん]

まだ⑪戸もあるし。

[331: ご近所さん]

あと11戸。今日もたくさん下見のお客が来ていました。

[332: いつか買いたいさん]

値引き効果⁈

[333: 匿名さん]

値引き1千万もありえるよね

[334: いつか買いたいさん]

さすがにそれはないんじゃない⁈

[335: 匿名さん]

まあ、普通に考えれば一割引きでしょう。
それ以上の値引きは現時点では既に買った人の許容範囲を越える。

価格だけみればラグナヒルズと同じレベルになるのでは？
２年落ちであるがラグナヒルズより贅沢な作りのマンションだから
近いうちに完売すると思う。

[336: 匿名さん]

表に出てきてしまうのが1割引
実際には２割引

定価で買った人の許容範囲って何でしょう。

許可は要らないと思いますよ。

[337: 匿名さん]

高めの部屋で
今残っている中だと4730万。

2割引すると。。。

4730万→3784万
ってとこじゃない！？

[338: 匿名さん]

>>336
>許可は要らないと思いますよ。

法的にはその通りだが、会社として顧客との信頼関係があるからねえ。
一年毎に１割下げるチキンレースになる。

[339: 匿名さん]

だって2年落ちだよ。
普通に考えて何割引なら買う？

いくら新車で
誰も乗ってませんからと言われても
2年前の車を定価では買わない。

不動産は特殊なものなので
車と比べる事は出来ないけど、建物は住んでいなくても劣化します。

ラグナとの比較の話もあるようですが
それぞれのよい点、わるい点を差し引いたらトントンでしょ。

1割引で値段がトントンになるから
2年落ちを考慮すると
2割引しないと売れない。

[340: 不動産業者さん]

間取りや階数も早い者勝ちなんだから、２割も引いてるなら、もっと動きがいいと思いますよ。

それにそこまで下げると、近隣のグランドメゾン猫洞通もさばき難くなりますしね。

元が３０００万なら２４００万ってことでしょ？

積水さんは資金力に余裕があるから、残り１０以上ではまだそこまでは無理だとおもいますよ。

[341: 匿名さん]

私は実際にこう言われたことがあります
「いくらだったら買えますか？｝と
販売側からは割引金額を提示しにくいので
顧客側が２割引きぐらいの金額を提示すれば
契約してくれるならいいですよと言うでしょう
そのかわり他の住人には絶対内緒ですよと釘は刺されますが

[342: 匿名さん]

私も竣工後1年程経った物件を
かなりの値引きで購入しました。
（話題にあがっているぐらい割引率）
大手と言われるディベロッパーの物件です。

口外しないとの書類を書きました。
主人の勤務先と売主が提携していて特別な割引ですよ
という趣旨の書類も作りました。
(実際には提携関係など全くありません)


そこまでさせられましたが、そもそも
うちが口外することは絶対にありません。
こちらにメリットは何ありませんから。

先に住まれていた方とそういう話題になったときは
気持ち程度の値引きがあったと適当に話しています。

[343: 匿名さん]

確かに値引はありますよ。
しかしそれ以上に変な間取りしか残っていないので
売れないんじゃないですかね。
平凡な田の字なら今頃完売ですよ。

[344: 入居済み住民さん]

８戸になりましたね。
最近見学者さんがかなり増えましたね。
此処は住んでから益々良さを実感できます。
こんな贅沢な間取りのマンションはあまり無いみたいですね。

[345: 買い換え検討中]

1年前名古屋市内のプラウド何で完成前に2割の値引あったぞ！
その理屈だと何割だよ？

[346: 入居済み住民さん]

昨年の5月に購入して、ほぼ即入居。あの時聞いた話だと来年の3月までかけてじっくり売っていくとのことだった。ややスパートが早まったのだろうか。

[347: 匿名さん]

もう２割引きやってるんだろうね

[348: 匿名さん]

今から頑張らないと３月までに完売できませんから。

[349: 匿名さん]

もし３月までに売れ残ったらハゲタカ不動産仲介屋にすんごく安く買いたたかれるから

[350: 匿名さん]

積水の決算は1月ですよ。

[351: 匿名さん]

１月が決算なら今が最大のバーゲン期間ですね。
１月末までには引き渡ししないといけませんから。

[352: 匿名さん]

＞346
＞来年の3月までかけてじっくり売っていくとのことだった

ものは言いようですね。
来年の３月までにはなんとかします
とはお客さんに言えないから、そう言ったのではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

今池タワーの検討者です。
グランドメゾンといえば、それなりのブランド。

真偽は別にしてブライドを捨てて叩き売りしてるようなことを
書かれてしまうこと事態何か悲しいですね。

[354: 入居済み住民さん]

来年の3月までにほぼ売れれば御の字。良いタイミングだ。

[355: 匿名さん]

スレがどんどん伸びていますね。注目されている。買わない人も気になる物件なのでしょうね。

[356: 匿名さん]

本来はスレは伸びないが売れるマンションのハズなんだけどね。

[357: 匿名さん]

家族が多い子育て世代だけでなく、中高年層に売れるとの想定が外れたと思われる。だから２LDKの販売に予想外の苦労している。

[358: 匿名さん]

老人ホームのとなりだしね

[359: 入居済み住民さん]

このところ土日の来場者が多いなと思っていたが、ついに残り一桁になったか。意外に早かったな。

[360: 周辺住民さん]

今週末もまた来場者が多いでしょうね。本格的ラストスパートだ。

[361: いつか買いたいさん]

買いそびれた

[362: 匿名さん]

入居済みの住民の心変わり
値引きなんかするな→値引き許す→値引きしても良いから早く完売して→何故値引きして売った

[363: 入居済み住民さん]

完成直後に入居した時、機会損失と言う言葉は思い当たらなかったが、快適生活を一年半過ごしてみて、その意味をじっくり噛み締めています。

[364: 匿名さん]

もう値引きされまくりで資産価値大暴落中
当初の高値で購入された方々は機会損失がなくても価値損失があります。
ま、高値の分、２年分の快適生活を味わったってことで満足ですか？
大幅値引きで購入された方々は更に大満足なんでしょうね。
羨ましいです。
わたしは貧乏で購入できなかったのですから。

[365: 入居済み住民さん]

ちょっと高いかなと思った程度だったが、好きな間取りがあったのを良しとしよう。値引きされて、好みの間取りがあった人は羨ましい。

[366: 匿名さん]

>>365さん
住まわれている間取りで気に入っているのはどこでしょうか？
私が検討したときは残っていた部屋の間取りが個性的過ぎて購入には至らなかったです。
当初は素敵な間取りがいっぱいだったのですね。

[367: 入居済み住民さん]

入居１年ですが最初の見学で大変気に入り、
気持ちは即決でしたが、何度か見学をして決めました。
他の物件を見る気はなかったので全く見ませんでした。
昨年見学に来てホントに良かったです。

[368: ラグナヒルズと比較]

マンション自体は上品と思いますよ。
震災で世の中があれ程冷えていなければ
入居日直後ぐらいに何かサービスを付ければ売り切っていたと思う。
売れ行きが滞っている時にラグナヒルズがとどめを刺した感じ。

[369: 匿名さん]

ラグナな安い物件だったからね。
でも安いのは当然。
不動産の常識ではお墓が見えれば、２割安。
あれだけ墓があれば３割安でも当然だったかも。
欠点があっても、安い物件を希望する人が、ラグナを購入したのでしょう。
ラグナの購入者は、始めからこことは違いますよ。

[370: 入居済み住民さん]

366さん、以前住んでいたマンションは、玄関を開けると細い廊下がリビングまで繋がっていました。ここの間取りはどの部屋のタイプでも、そいういう陳腐なものでないのが気に入っています。やや気を衒い過ぎた感はありますが、紋切り型よりはいいかなと思っています。

[371: ラグナヒルズと比較]

>>369
ラグナヒルズの購入者は多角的にマンションを調べて、マンションを決めた。
某マンションの購入者はひとつでも欠点が見えたら終わり。

その違いはありそうですね。

[372: 匿名さん]

その一つが大きいとも思いますが､まぁそれもそれぞれの価値観なんでしょうね。

[373: 契約済みさん]

墓は許せますが、精神病院は許せないとのことで我が家は止めました。患者さんの不祥事は皆無ですが、今後無いとは限りませんから。

[374: ラグナヒルズと比較]

>>373
ラグナヒルズをパスされて安くなったこのマンションを買われたのですね。
良い買い物をされたかもしれません。

ラグナヒルズの住民も値段が同じならこちらを買っている人も多いと思います。
但し、値引き前のあの値段ではチョットねえ。

[375: 購入経験者さん]

買い見送って良かった‼
精神病患者に偏見がある373さんと同じマンション住民になってたら…ゾッとする。
どうせ逃走したら、このマンションもやばかろうに。

[376: ラグナヒルズと比較]

>>375
安全と安心は違いますよ。
それに、カッコいい事を言ってる人ほど本心は荒んだ人が多いですよ。

[377: 契約済みさん]

このマンションは買ってません。偏見ではなく、自分たち家族を守るための自衛です。禁治産者にいきなり後ろから刺されても、抗いようがないですから。

[378: 匿名さん]

>>377
契約済さんはここの購入者じゃないの？矛盾してる。

[379: 契約済みさん]

某マンションを契約しました。分かりにくくてすみません。以前、鹿子殿に住んでいたのでこの物件も気になっていました。

[380: 匿名さん]

ラグナなんて名古屋で最悪の立地なのに
木と池が見えて自然が豊かだとかいって喜んで買ってるんだもんなあ
全く信じられないよ

[381: 契約済みさん]

猫が洞池や平和公園は、遊ぶには最高の場所ですけどね。

[382: ラグナヒルズと比較]

>>380
限られた予算で千種区にこだわると妥協点はラグナになります。
同じ予算ならM区に良いマンションがあることも知っていますが千種区は譲れません。
子供みたいと言われても自分の人生にとって千種区に家を買うのは人生の目標でした。
まあ、背景には複雑な生い立ちがあります。

しかしながら、ここのマンションが本当に２割引きなら早まったかも知れません。

[383: 匿名さん]

私だったら千種区より瑞穂区だけどね

[384: 入居済み住民さん]

区のこだわりは全く無かった。ほぼ完成間近、購入から入居まで三週間というのが魅力だった。

[385: ラグナヒルズと比較]

ワシの親は伊勢湾台風で九死に一生を得た。
ワシが物心が付いた時から千種区に住みたいと毎日のように聞かされた。

まあ、水害の心配が無い所と言う意味で
千種区でも水害に浸かる地域も多いが
あれだけ千種区に住みたいと毎日言われるとすっかり洗脳されてしまった。

墓なんかでゴタゴタ言うんじゃない。
ラグナヒルズの住民は千種区を絶対に譲れない。

[386: 入居済み住民さん]

残り、５戸、になりましたね。
今年中に完売するかもしれませんね。
此処は静かで緑も多く、良いマンションです。

[387: 入居済み住民さん]

ある程度残り少なくなると、買い遅れまいという心理が働くのかもね。いよいよ完売間近になってきた。

[388: 購入経験者さん]

入居済さん必死（笑）

[389: 匿名さん]

売り方は決して上手ではなかった。本部に責任もあろうが、現場が悠長だった

[390: 匿名さん]

投売り
ってやつです。

買いたい人は今が絶好期。

[391: 匿名さん]

買わない人までちょくちょく見ていて、気になるのか投稿している。不思議なスレッドだ。

[392: 匿名さん]

もう値引きやってるの？随分弱気だな

[393: 匿名さん]

グランドメゾン東山公園を出すし不良在庫は早く処分ってことでしょう。

[394: 匿名さん]

ここは、周りに高い建物が建つことはないし。
この景色は変わらないし。
１年住んでここを購入して良かったな。
何と言われようと気になりません。

[395: 入居済み住民さん]

394さんと全く同じ。

[396: ラグナヒルズと比較]

私の場合は、２割引が事実なら待ってここを買うべきだった。

[397: 入居済み住民さん]

396さん、買いたいと思った時が買い時だと思います。

[398: 匿名さん]

東山公園あたりのマンションもかなりダブついてる
営業の値引き合戦すごい

[399: 匿名さん]

安いよ安いよ～ってか

[400: 匿名さん]

価格は、確かに重要な要素であるかも知れないが、値段だけで決めている人が多い。そういう中で、ここの住民はその傾向が少ないように思える。