グランドメゾン自由ヶ丘テラスってどうですか？

[入居済み住民さん]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地の1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：77.60平米～95.52平米
売主・事業主：積水ハウス　名古屋マンション事業部


施工会社：安藤建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[No.1 by 周辺住民さん 2012-04-17 07:51:04]

投稿1000を超えたんですね。人気は今ひとつのようだけど、意外に注目されているのですね。

[No.2 by 匿名さん 2012-04-17 08:57:36]

新築？

ではなくてレスが1000を超えた？

[No.3 by 匿名さん 2012-04-17 09:18:10]

新スレッドですね～。
最終期で販売戸数25戸です、四分の一残ってますが
グランドメゾン猫が洞もできることだしどうなるのでしょうか。

新モデルルームが公開されてますね。
Ｎ-CタイプもＮ-Gタイプも特徴のある部屋なので
モデルルームの写真にはそこの画像を載せて欲しかったなあと思いました。

[No.4 by 匿名さん 2012-04-17 18:18:18]

1000のうち何％が販売サイドの投稿なんだろう

[No.5 by 匿名さん 2012-04-17 18:52:36]

そんな姑息なことをイチイチするわけ無いでしょ。
Ｏ％ですよ。

[No.6 by 匿名 2012-04-17 20:29:13]

もう16％。

[No.7 by 入居済み住民さん 2012-04-17 23:12:50]

注目度があるのですね。1000を超えるとは、意外でした。それにしてもゆっくり売っているなあ。

[No.8 by 営業さんではないです 2012-04-17 23:19:42]

＞６さんへ
＞５です。　早速計算したんですね、メッチャウケました。
まぁ営業さんカウントされるんだろうなぁと、そんな気はしていましたが＾＾

[No.9 by いつか買いたいさん 2012-04-18 23:06:40]

1000投稿越え、注目されている物件なんですね。

[No.10 by 匿名 2012-04-21 17:34:35]

どうしたら売れるか。
私なら売る自信あります。

[No.11 by 名無しさん 2012-04-21 22:43:05]

あと１年弱で、業者に販売されて完売御礼になる。その買った業者は、中古物件として売るか賃貸に出すのが通常。業者に販売される少し前が最も高額な値引きが期待できる。参考まで。

[No.12 by 匿名さん 2012-04-22 04:05:43]

そのとおり！今年いっぱいは全く売れないだろう

[No.13 by 社宅住まいさん 2012-04-22 09:05:12]

このスレッドもいくつまで伸びるんだろ。

[No.14 by ご近所さん 2012-04-22 22:58:08]

意外に注目度の高い物件なのですね。ネガティブなことを書く人も、注目はしているんですね。不思議だ。

[No.15 by いつか買いたいさん 2012-04-27 08:27:35]

のんびり販売。余裕があるなあ。

[No.16 by マンション投資家さん 2012-04-28 11:09:38]

あせらなくて良いんだろうか？

[No.17 by 周辺住民さん 2012-04-29 11:12:21]

焦る素振り、全く無し。自信の現れなのかな。

[No.18 by 不動産業者さん 2012-04-29 12:47:44]

自信じゃなくて
あきらめでしょう

[No.19 by 匿名さん 2012-05-02 18:28:13]

25戸からひとつも減りませんね。
少々不安に思ってきました。

同じ積水の熱田の杜はなんだかんだで戸数は減っていますよね。

この先どうなるのかな。

[No.20 by 匿名さん 2012-05-08 11:46:07]

もっと安くて
もっといい物件がたくさんできていますからね。

現在の価格のままでは
厳しいのかなぁ。

[No.21 by 物件比較中さん 2012-05-09 23:39:21]

もっと安くてもっといい物件とは、例えばどこですか？

[No.22 by 匿名さん 2012-05-10 00:39:30]

普通に考えて、池のほとりの大規模の所じゃないでしょうか？
部屋によって安いとは限らないでしょうけれど。

若い方はなぜか大規模の所を好むようですしね。

[No.23 by 物件比較中さん 2012-05-10 07:25:23]

池の畔の物件と比較すれば、こちらの方が高い。が、高いだけのことはあると思われる。池下タワーや桐林のように、超駅近物件でなくても、資金に余裕のある人の数はもっと多いと読み違えたのでしょう。

[No.24 by 匿名さん 2012-05-10 08:46:28]

販売戸数22戸になってます。GWだけで結構動きましたね。
チラシやDMなど出しまくったのでしょうか。

うちは未就学児がいるファミリー世帯ですがラグナだと大きすぎる気がしました。
戸数が増えるとそれだけ人間関係が広くなってしまいますし面倒なことも増えそうで。
こちらの100戸程度の規模がいいなと思いましたが予算の関係で・・・。
そういう家庭も多かったのではないでしょうか。
ランドプランが渋くていいのですが子どもが居ると逆に遊べないかなと。
うちの両親なんかは気に入ってましたけどね。

[No.25 by 匿名 2012-05-10 22:24:15]

ラグナさんは、大規模で駐車場が機械式でないことが管理費の部分でメリットあると思います。
グランメゾンさんも、同じくらいの価格なら十分いけると思いますよ。

[No.26 by 物件検討中 2012-05-10 22:52:26]

今そのあたりの地区で検討中なので〜ラグナ、メゾンの情報は参考になります。確かに悩みますね。

[No.28 by 入居済み住民さん 2012-05-12 14:52:36]

中庭の良さ、毎日かみしめています。

[No.29 by ご近所さん 2012-05-14 06:45:00]

あと23戸か。

[No.30 by 匿名さん 2012-05-15 09:56:17]

グランドメゾン猫洞通ヒルズと同じ戸数ですね。
あちらはもう着工してるのでしょうか。
立地は自由ヶ丘のほうがいいですね。
名古屋市内だと駅に近いのはやっぱり便利だと思います。
この辺りから本山まで歩くという方っているのでしょうか。
皆さんバス利用か名城線乗ってしまうのでしょうかね。

[No.31 by 匿名さん 2012-05-22 16:08:55]

>28
はい、かみしめましょう。
じっくり、かみしめましょう。

[No.33 by 匿名 2012-05-22 16:36:40]

もう値引きってしてくれるんでしょうか………？？？

[No.34 by 匿名さん 2012-05-22 18:06:30]

そう
カリカリせずに
中庭眺めて
心を落ち着けましょう。

まったり
かみしめましょ。

[No.35 by 匿名さん 2012-05-22 21:59:00]

どうせならプッチンプリンの上で座禅でも組んで月夜を眺めてたら

[No.36 by 入居済み住民さん 2012-05-23 05:33:45]

エレベーターの配備数が戸数に比べて多い。一年住んでみて、待ち時間はほとんどがゼロ。エレベーターで住民に会うことはほとんどない。入居数が少ないことを勘案しても、これはこの物件の大きなプラスポイントのひとつである。こういうところが経費に乗っていて、購入前に割高と感ずるのであろうけれど、住民の元は引けていると思っている。

[No.38 by ご近所さん 2012-05-23 08:18:36]

売れていない割には、注目度は案外高いのですね。住民さんの投稿に、すぐ反応が入りますね。

[No.40 by 入居済み住民さん 2012-05-23 23:23:31]

ほんと、なかなか20戸台から10戸台にいけませんねぇ。住み心地はなかなかいいんですけど。残ってる物件みてると、微妙な間取りで買うのがためらわれるのかなあという感じがしますが…

[No.41 by 匿名さん 2012-05-24 15:07:04]

微妙な物件だからでしょ

[No.42 by 入居済み住民さん 2012-05-24 17:30:19]

住んでみないと解らない魅力を、説明するのは難しい。売主のここで苦労しているのだろう。ここに入居してから他の物件のモデルハウスを見て値段も比べたが、割高とは全く思えない。

[No.44 by 検討中 2012-05-24 20:26:03]

Ｎ棟は何階以上だと眺望が期待できますか？

[No.45 by 入居済み住民さん 2012-05-25 04:49:54]

中庭からでも眺望はありますよ。高台に建っているので、眺望は以外な驚きになるはず。

[No.46 by 匿名 2012-05-25 07:29:10]

>45さま

ありがとうございます。
中庭からも!!!驚きました!!!
しばらく現地まで行けないので、参考になります。

[No.47 by 色々調べ中 2012-05-25 18:48:05]

このあいだ見学して景観とか作りは良かったです。
あと価格も妥当だと思いますけどいかんせん私のフトコロでは手がでないです。

[No.49 by 入居済み住民さん 2012-05-27 10:03:41]

環境重視マンションだそうで、駐車場の壁は蔦の緑のカーテンになってきました。

[No.50 by 入居済み住民 2012-05-27 11:11:18]

緑のカーテンいいですよね。

しかし
もう2度目の夏を迎えますね。

それなのに
残戸数は、あいかわらずですね。

管理組合の件もあるので、
早く売れてほしいな。

[No.51 by 匿名 2012-05-27 14:12:57]

緑のカーテンですか・・涼しげでいいですね。以前に私も検討はしましたが、47さんの言うようにある程度の年収かそうとう頭金がないとムリな価格帯です。
50さん管理組合ってある程度埋まらないと設立できないんですか？

[No.52 by 入居済み住民さん 2012-06-01 08:41:09]

住民組合がようやくできるようです。ポツポツと新入居者もあります。

[No.53 by 匿名さん 2012-06-01 08:58:22]

植樹してあるものが育って緑もだいぶ増えてるのでしょうか。
虫とかはどうですか？蚊やハチなど人に害がある虫などが増えてるとイヤですね。

住民組合が今までなかったんですね。。
トラブルがなかったってことでしょうから良い住人さんが多いということになるのかもしれませんが。

[No.54 by 匿名さん 2012-06-01 09:34:37]

3,350万円～5,360万円だよね！

ある程度の年収？
そうとうの頭金？

[No.55 by 匿名 2012-06-01 17:32:41]

別に高くないよね…

[No.56 by 購入検討中さん 2012-06-01 18:15:24]

５４，５５さんへ

いま残ってる部屋の値段はそうですが、欲しかった上層階は高くて手が届かなかったです。

[No.57 by 匿名さん 2012-06-01 18:37:20]

確か、5500万ぐらいじゃありませんでした？？？
(違ったら訂正してね)

それで手が出ないなら
千種区の物件なんて探さない方がいいと思いますが・・・

ここでも、他でも買えないよ。

[No.58 by 購入検討中さん 2012-06-01 19:23:10]

そうですよねー。
ただ、５４さんが、？って書き込んでますが、５５００万円でも、１０００万円の頭金を入れて残り４５００万円。
管理費等を含めて金利２％でも３５年間月々２０万円弱。
子供二人なら世帯収入年間１０００万でも厳しいんじゃないでしょうか。クルマや旅行にも行くでしょうし、
老後の蓄えもしないといけませんし。
一般の人にとって、？って言われるほど簡単に手に入れられる価格ではありません。

[No.59 by 匿名 2012-06-01 20:03:44]

私もマンション購入予定ですけど、30代ファミリーだと２千万代が限度ですね…ボーナスとか残業はアテになりませんし、そもそもサラリーマンは雇用じたい今は安泰ではないです。

皆さん4、5千万とか桁ちがいで羨ましいです。

[No.60 by 匿名 2012-06-01 20:58:08]

震災後、相場下がってるみたいですので、ここはそれ以前なので割高に感じます…

ちなみに、自由ヶ丘テラス・瑞穂松園町・猫洞通テラスで迷っています。
自由ヶ丘テラスに決めたい方の決め手は何でしょうか？

[No.61 by 匿名 2012-06-01 21:09:31]

個人的には子供がいるから猫洞かなぁ～ 学区が良い。
名古屋は良い学区のほうが不動産貸すときにも借り手がすぐ見つかる気がする。
もちろん売る時もですが…

[No.62 by 匿名 2012-06-02 02:16:54]

>61さん
有難うございます。
確かに猫洞通ヒルズは良いと言われる学区ですものね。

駅が遠くても、学区が良いから猫洞通は人気が出るのかしら、でも掲示板は静か…。

[No.63 by 周辺住民さん 2012-06-02 04:46:28]

ここの住民さんは、礼儀正しい、家族がまとまっている、というのが印象です。いいコミュニティが出来ると思います。

[No.64 by 匿名さん 2012-06-02 11:33:51]

＞60さん
何故グランドメゾン限定で検討しているのですか？
他にいい物件たくさんありますよ。
（千種区から瑞穂区と検討範囲も広いみたいですので）

それに、どうしてもグランドメゾン限定と言うなら
熱田の杜も候補に入れなきゃ・・・
（もう新築じゃないからダメなのかな。
あとは自由が丘より1年以上新しい桐林の未入居物件も出ていますよ。）

そう
自由が丘も、すでに新築とは言い難いですよね。
専有部分は新しくても、共有部分は１年半使用されていますから。
（あと半年で築2年ですよね。）

駅からの距離を気にしないなら
ねこがほらがよさそうな気がしますよね。
学区も環境もいいですよね。

[No.65 by 匿名 2012-06-02 12:13:05]

書き込み見てるとメゾン系はけっこうどの物件も売れ残がありますね。客層とか価格帯とかニーズの取り込みが今後の課題かもしれない。

[No.66 by 匿名さん 2012-06-02 12:42:33]

ニューリッチ層が激減している。5000万円台を買える人の絶対数が減っている。グランドメゾンは、良いことは知られつつも、買える客が少なくなってしまった。

[No.67 by 匿名さん 2012-06-02 15:24:55]

グランドメゾンって
販売戦略が下手すぎると思う。

間取りは、凝っていて、使いやすそうな物件も多いですよね。
もちろん、凝りすぎて使いにくそうな物件や
駄作と言える物件も中にはありますが、
他の業者よりは、数倍考えられている間取りが多いと思う。

だからもったいない。

[No.68 by 匿名 2012-06-02 15:25:34]

5000万でも6000万でも
1億でも2億でも
売れる物件は売れてるし
売れ残りは、１年半たっても売れ残りってことでしょう。

ニューリッチ層も目が肥えてきたのでは！？

[No.69 by 匿名 2012-06-02 16:19:37]

3Lで作れる広さをゆとりのある2Lで作っているからか…ターゲットはお金のある高齢者なのか？
でも、高齢者層ならもっと駅近くでないと需要がない気がする。
売れ残りのイメージが強いから、残ってる3L、4Lもここは考えてしまいます…
この距離ならファミリー層に力を入れたほうが良かったのでは…

[No.71 by ご近所さん 2012-06-05 12:18:59]

いい物件と思うが売れないのは不思議な気がする。

[No.72 by 匿名 2012-06-05 18:49:06]

ご近所さん71はメゾンの営業の方？それとなくアピールしてますね

[No.73 by 匿名さん 2012-06-05 22:38:08]

外は目立たせず、中身が錦織・・・侍の上手を行く江戸の豪商人みたいだね。

ここまで様々な特徴を持った部屋なのに、外観は特徴なくシック。

違いのわかる大人のマンションだね。

[No.74 by 匿名さん 2012-06-06 05:06:03]

熱田の杜と同様に
悲壮感が出てきましたね。

大丈夫かなぁ。。。

心配。。。

[No.75 by 匿名 2012-06-06 08:14:07]

竣工後も売れ残メゾン系は立地、プラン、価格帯とも微妙な位置付けで躊躇の感ありますね
池下タワーはインパクト有りましたけど…。

[No.76 by 入居済み住民さん 2012-06-06 11:27:55]

通勤の時間が比較的タイトでない住民が多い気がする。昼間、駐車場にある車の数を勘案すると、かなりの割合の人が車通勤なのだと察することが出来る。

[No.77 by 匿名さん 2012-06-06 15:08:38]

＞76さん

その情報は何に役立てればいいのですか？

車通勤の人が多いから何なんですか？

[No.78 by 入居済み住民さん 2012-06-06 17:26:07]

時間の余裕のある人に適していいる物件だと思っています。地下鉄駅近物件の人気を目にすると、分単位の便利さを追い求めている人が、いまだに多いのだという印象を新たにします。

[No.79 by 匿名さん 2012-06-06 18:07:09]

こんだけ売れなくても、値引きせず
余裕をみせている所をみると、
既に売った所から、相当利益を
得ているんでしょうか？

[No.80 by 匿名 2012-06-06 18:28:41]

>79さん

やっぱりまだ値引きはないんですか…？

[No.81 by 購入検討中さん 2012-06-06 20:17:09]

ありましたよ、値引き。



車利用者が多いのに
機械式ってのが残念ですね。

[No.82 by 匿名 2012-06-06 21:18:39]

>81さん

ありがとうございます。
どの程度の値引きを提示されたか、教えて頂ければ有り難いです。

[No.83 by 住まいに詳しい人 2012-06-06 23:22:41]

竣工2年直前なら2割引きは固いでしょう

[No.84 by 匿名さん 2012-06-07 07:10:45]

積水は、時間と金銭に余裕のある人の数を読み間違えた。一戸建て感覚のマンションの付加価値を値段に乗せる妥当性が一般には十分理解されなかった。

[No.85 by 匿名さん 2012-06-07 12:57:10]

グランドメゾン猫洞通ヒルズが来月販売開始ですしね
検討中ならもう少し待っても良さそうかなと思いました
猫洞通の立地もそれほど良いとは思わないですが
通り沿いに飲食店や買い物する場所が揃っているので人気が出そうです
自由が丘自体がそれほど栄えてないのでぱっと見の印象は寂しいもんですしね

[No.86 by 匿名さん 2012-06-07 14:58:46]

＞一戸建て感覚のマンションの付加価値を値段に乗せる妥当性が一般には十分理解されなかった。


日本語として矛盾しています。
一般には理解されなかったと言う事は、妥当ではなかったと言う事です。

つまり、物件の価値に対して、販売価格は割高だったと言う事です。

それが全ての敗因でしょう。
物件は悪いと思いませんので、価格が見合っていなかったと言うだけの事。

[No.87 by 匿名さん 2012-06-07 15:04:41]

建築デザイナーへの報酬が割高だったんじゃないですか

[No.88 by 匿名さん 2012-06-07 19:46:56]

割高をある程度承知で購入した人々が集まると、そこには余裕が感じられる。これがいい。一年住んでみての印象です。

[No.93 by 匿名さん 2012-06-08 21:03:50]

投稿数だけは順調に伸びていますね。注目はされているんだ。

[No.94 by 入居済み住民さん 2012-06-09 00:44:07]

やっと組合初会合がある。入居開始後、一年3ヶ月後の初会合、楽しみだ。

[No.95 by 匿名さん 2012-06-12 21:39:27]

共用スペース、玄関などは大きくスペースが取ってある。これも余裕に繋がっているようです。

[No.96 by 匿名さん 2012-06-12 23:42:18]

割高団地マンションｗ

[No.97 by 親同居さん 2012-06-13 00:50:39]

そっかなぁ？
そろそろ値引きがありそうですし。

[No.98 by 匿名 2012-06-13 06:27:14]

竣工から１年４ヶ月経過、値引きはどのくらいになる？

[No.99 by 匿名さん 2012-06-13 08:43:56]

値引き期待の人、多いのですね。初組合会合までに購入出来るといいですね。

[No.100 by 匿名さん 2012-06-13 08:56:29]

先週チラシが入ってましたよ。
うちは守山区なので今まで届いた記憶がないんですが入れる範囲を広げたのでしょうか。
割引やキャンペーンなどは書いてなかったと思います。
可動クロゼットの部屋（N-Gタイプ）が紹介されてました。
部屋が分かれるのはいいと思いますがこの部屋はエレベーターが食い込んでるのが気になるなあ。

[No.101 by 匿名さん 2012-06-13 19:24:24]

本気モードで売り始めましたね。

[No.102 by ビギナーさん 2012-06-22 03:46:21]

今頃ですか？
少々遅くないですか？

[No.103 by 匿名さん 2012-06-23 09:26:07]

じっくり構えて売っている。このブレの無さは大したもの。自信の現れなのだろう。

[No.104 by 匿名さん 2012-07-07 15:22:41]

もう少しで、業者に販売されて完売御礼になる。その買った業者は、中古物件として売るか賃貸に出すのが通常。業者に販売される少し前が最も高額な値引きが期待できる、かも。

[No.106 by デベにお勤めさん 2012-07-08 02:15:16]

ななぁににぃぃぃ。
バルク売りしちゃうの？。

[No.107 by 匿名 2012-07-08 07:02:47]

ゲジゲジが廊下や壁にうようよいたような…。

ちょっと無理かも。

[No.108 by 住民さんＢ 2012-07-08 12:17:35]

都会には珍しく自然が残っている。

[No.109 by 入居済み住民さん 2012-07-08 16:15:28]

自然はいいのですが、ゲジゲジの大量発生はちょっとびっくりしました。廊下で踏み潰されているのもけっこういたり… 皆さん殺虫剤とかで対応されてるんでしょうか？

[No.110 by 物件比較中さん 2012-07-09 00:45:54]

転売のうわさはホントですか？。

[No.111 by 匿名さん 2012-07-10 10:43:30]

緑の多い環境なので虫はいるんだろうと思いますが
ゲジゲジやハチなどはイヤなもんですね。
刺されたりヘタに刺激しても怖いし。うちはハチ以外なら殺虫剤です。
そろそろ猫が洞の物件が販売開始されるようです。それに伴って
こちらの値引きが始まったりしますか？

[No.112 by デベにお勤めさん 2012-07-10 21:42:21]

値引きじゃなくて転売開始でしょ。

[No.113 by 匿名さん 2012-07-18 08:23:24]

ヴィラスもラグナも完売ですって。
熱田の杜も完売ですか。
ここはどうでしょう？

[No.114 by 匿名 2012-07-18 11:36:43]

熱田は竣工から2年弱で完売だから熱田に比べたらまだ余裕がありますよ

[No.115 by 入居済み住民さん 2012-07-28 12:09:13]

入居１年になります。
不満はまだ無いですね。

希望としては、自由ヶ丘駅のショッピングセンターのスーパーをリニューアルしてほしいことと。
ドラッグストアも出来たら便利なのにな～。

ゲジゲジは階によって違うようです。
先月名駅の方角から花火が見えました。
何処で打ち上げていたのかな？

[No.116 by 匿名 2012-07-28 20:16:18]

ここは中々減りませんが
とりあえず、ラグナの販売が終われば増税前の駆け込み需要で戸数に変動がでるかも知れませんね。

[No.117 by 匿名さん 2012-08-04 11:47:03]

ラグナの抽選外れがなだれこみ完売、
このシナリオですね。

[No.118 by 匿名さん 2012-08-04 12:10:39]

そんなわけない！
自由が丘に住みたいからラグナに申し込んでいるわけではない

[No.119 by 匿名さん 2012-08-04 12:55:30]

そうですよ
ラグナが安いから申し込んでんですよ
ここと一緒にしないでください

[No.120 by 住民さんＢ 2012-08-09 21:09:26]

最近は投稿が少ないですね。注目度が落ちたかな?

[No.121 by 匿名 2012-08-09 21:27:26]

だから戸数減らないのでは？

[No.122 by デベにお勤めさん 2012-08-14 12:02:14]

只今ボンダンス開催中。
マンション内でやってはりますな。

[No.123 by 匿名さん 2012-08-14 12:50:32]

住人さん主宰の盆踊り大会なのでしょうか。仲良さそうで良いですね。こちらのマンション、子供さんって多いのでしょうか。
猫が洞に続いて東山公園南にもグランドメゾンが出来るそうですね。猫が洞はともかくとして東山公園の方は駅近らしいので迷ってしまいます。
自由が丘テラスもぼちぼち戸数が減ってるようですが特典でも付き始めたのでしょうか。

[No.124 by 匿名さん 2012-08-14 13:29:19]

値引き額が多くなったと聞きましたよ

ラグナの抽選にハズレた方々の申込が多いみたいです

[No.125 by 匿名 2012-08-21 22:22:21]

キャンペーンで５００万近く値引きする住戸がでてきましたね。
これだけ値引きするなら、ラグナより魅力的。
どうせなら、ラグナが完売する前にやればいいのに。

[No.126 by 匿名さん 2012-08-22 06:37:48]

早いタイミングで値引きをすると既に買った人からも値引きを請求されます。
いつまでも完売せず、既に買った人から値引きしてでも売ってくれと
泣きが入るタイミングになりましたかね。

[No.127 by 匿名 2012-08-22 07:49:01]

販売戸数は減っているのですか？
タウンズだとまだ19戸となっているのですが

[No.128 by 匿名さん 2012-08-23 21:45:45]

また注目され始めている。

[No.129 by 匿名さん 2012-08-25 23:05:11]

入居住民は、値引きしてまで売ってほしいとは思っていないですけどね。

[No.130 by 匿名さん 2012-08-25 23:21:55]

>>129
１～２年ぐらいであれば、強気の住民は多いです。

でもねえ。販売会社はいつまでも空き家にする訳にはいかないから
「それでは賃貸に出してもいいですか？」となる。

この地点で住民はこの値段でマンションを買ってしまった失敗を悟り
今まで強気の住民から泣きが入ります。

[No.132 by 匿名さん 2012-08-26 07:33:36]

物件は確かにいい。顧客側にその良さに対する追加的コストが出せない世帯が多いことを積水は読み違えたのだろう。

[No.133 by 匿名さん 2012-08-26 14:21:57]

追加コストが出せない世帯がいない訳はないでしょう。
事実、ここより高級物件で売れている名古屋のマンションは沢山ありますし。
単純に積水は自分の物件の価値を過大評価し過ぎたのでは？

もしくは、既に販売した高い値段で元は取れるはずなので、
多少の売れ残りは想定内で、今後値引きしても黒字になる自信が
あるのでしょう。名古屋のグランドメゾンの方針は後者の気がしますね。

[No.134 by ラグナヒルズ 2012-08-26 18:08:13]

このマンションを買える人は５００万円〜1000万円ぐらい高値で掴んでも、どうって事ないでしょう。
ラグナヒルズとは層が明らかに違うのが分かります。
羨ましい限りです。

[No.135 by 匿名さん 2012-08-26 18:09:32]

積水も
また購入者も読み違えたって事でしょうか。

いくら経済的ゆとりのある人でも
例えば・・・
1000円のモノを買うのにわざわざ1500円を出すようなことはしないでしょう。
1000円のモノなのだから。


お金持ちほどケチですよ。
私は貧乏人ですが、仕事上お付き合いする
資産額が何十億という家の方ほどケチです。
(ケチというかお金に厳しいというのかな)

中途半端な成金みたいな人のほうが、金遣い荒かったりしますよね。


読み違えてしまった?

[No.137 by 匿名さん 2012-08-26 20:26:52]

立派というか的確な評論と感じました

[No.138 by 匿名さん 2012-08-27 07:11:38]

売れ行きは芳しくないが、注目はされている物件なんですね。投稿数、意外に多いな。

[No.139 by 匿名さん 2012-08-27 10:05:18]

気に入れば、値段はそれほど気にしない。そういう余裕があるということなのでしょうか。そいう人の数をやや読み違えたのかな。

[No.140 by 匿名さん 2012-08-27 10:06:48]

最初のスレから２年経過してまだ販売中ならスレも伸びるでしょう。

[No.141 by 匿名さん 2012-08-27 11:52:36]

立地が悪すぎるんだよ、値下げしたって買わないよ

[No.142 by 購入検討中さん 2012-08-27 13:48:30]

悪すぎはしないんじゃないの？

[No.143 by 匿名さん 2012-08-27 15:05:53]

ラグナのおかげで
書込みも増えていますね。

ラグナがなければ書込みもなく
売れ残ったまま忘れ去られていたでしょうから
ラグナヒルズ様に感謝をしなくてはなりませんね。


愚かな者ほど
自分より劣位にある他者と比較して
その優位性を確認しながら生きています。

そして満足する。

[No.144 by 匿名 2012-08-27 15:40:07]

143さん

賢者は、どう生きるのですか？

[No.145 by 匿名さん 2012-08-27 16:11:23]

自身で考えてください。

[No.147 by 匿名さん 2012-08-27 22:41:45]

掲示板はみんなが自由に発言する場だからー

誹謗中傷はダメだけどね(⌒‐⌒)

[No.148 by 匿名さん 2012-08-27 22:47:53]

>>145
口だけだして、答えられないのを誤魔化しているだけではないでしょうか？

[No.149 by 匿名さん 2012-08-27 23:15:34]

注目されている。投稿が伸びている。

[No.150 by 匿名さん 2012-08-27 23:21:00]

中庭の手入れ維持はそうとう大変だと思う、いろんな虫も発生しそうだしね

[No.151 by 匿名 2012-08-28 00:03:57]

144です。
143さんに質問したけど、回答できないようなので代わって答えます。
愚かな者については、143とは全く逆です。

私が思う愚者とは、自分より優位にある他者と比較して
自分の劣性を思い不満に生きる者。

賢者とは、他者とは比較せず、不満も持たず、感謝を持って
生きる者。

[No.153 by 匿名さん 2012-08-28 07:23:52]

投稿が伸びている。なんだかんだで注目度は高い物件なんですね。

[No.154 by 匿名さん 2012-08-28 08:05:18]

残り戸数は減らないけどね

[No.155 by 購入検討中の人 2012-08-29 11:25:22]

購入された方に質問ですが・・・
本棚の部屋とアイランドキッチン、ロングカウンターの部屋で
迷っています。
ベランダがとっても狭いのが気になりますが、不便はないでしょうか？
後、ロングカウンターの部屋の場合、エアコンの室外機が、２つベランダに
付くため、夏は洗濯物を干すときに暑くありませんか？？＾＾？？
よろしくお願いします。

[No.156 by 匿名さん 2012-08-29 11:34:48]

ラグナに比べてバルコニーが半分しかないからね～

専有面積を増やすためにバルコニー削ったから…

狭くて仕方ないと思うよ

[No.157 by 匿名さん 2012-08-30 07:21:07]

１５５さんへ、バルコニーはラグナと比べてないので分かりませんが、一年住んでみて狭くてどうしようもないと感じたことはありません。横は広くないけれど、縦が広いので、広く感じるというのが印象です。

[No.158 by ご近所さん 2012-08-30 22:08:36]

まだ１９戸も残っているとは売れなさすぎですね。

[No.160 by ラグナヒルズ 2012-08-31 06:10:34]

>>159
贅沢を求めるでのなく上質を求めたノーブルなマンションが売りだと思う。

コンセプト自体は悪くないけどねえ。
自由が丘では無理があったかな。
このあたりの民度では金を賭けるなら、その分目立たないとね。

[No.162 by 匿名さん 2012-08-31 10:35:56]

奥向けって何？

[No.164 by 匿名さん 2012-08-31 10:54:31]

なるほど。
確かにそうな感じですね。
自由ヶ丘でももっと売れてもいいと思うけど。
戸数が多かったかな。
50～60戸くらいならよかったのかも。

[No.165 by 購入検討中の人 2012-08-31 11:41:34]

157さんへ
ありがとうございました。

落ち着いた、緑ある生活というのがコンセプトだと思います。
八事むきというのは納得ですね。

もともと自由が丘に住まれている人と、後から来た方との
若干の差を感じます。老人の町から本山、覚王山にも近いので
これから、お店を含めおしゃれな町に変化して欲しいです。

[No.166 by 匿名さん 2012-08-31 22:31:12]

コンセプト、しいて言えば環境重視ということでしょうか。駐車場の壁は、つる植物で覆われ始めてきました。中庭の緑、ふんだんにあります。そして、真向かいが茶屋ヶ坂公園で自然は豊か。これで、幹線バス亭徒歩30秒。魅力的だと思う。

[No.167 by 匿名 2012-08-31 23:33:35]

やっと１８戸になりました。

[No.168 by 匿名さん 2012-08-31 23:39:11]

基幹バスのバス停から１分の他の物件も検討しましたが，やはり名古屋は地下鉄の駅が最寄りにないと資産価値は高くないです。基幹バスは普通の路線バスよりはよいですが，地下鉄よりも落ちます。ただ，自分が年老いたときには，マンションの前にバス停があるのはかなり便利なのでポイントは高そうです。

[No.169 by 匿名さん 2012-09-01 17:07:53]

1戸減った！
完売間近だ！
急がねば！

[No.170 by 匿名さん 2012-09-01 19:38:56]

注目されている。いつもスレッド上位にある。

[No.171 by 匿名さん 2012-09-01 20:39:28]

↑　あんたが定期的に上げてんでしょ

[No.172 by 匿名さん 2012-09-02 12:09:40]

暇な奴だな、171。

[No.173 by 匿名さん 2012-09-05 12:59:52]

まだ残18戸じゃないですか！

[No.174 by 匿名さん 2012-09-06 09:22:02]

悠然と売ってる。不思議だ。

[No.175 by 土地勘無しさん 2012-09-08 18:51:17]

このマンションの一番高い部屋って、いくらでしたか？
買いたい条件の部屋は当然売れていたんで。

[No.176 by 匿名さん 2012-09-15 09:39:00]

１７５さんへ、５千万円の後半だと思われます。最上階の特別間取りの部屋はもう少し高めでしょうか。

[No.177 by 匿名さん 2012-09-17 01:26:26]

最近まで知りませんでした。
保守的で標準的な仕様の物件が増えてる中、
個性的な間取りが多くてユニーク！
ライフスタイルに合う部屋が予算内なら
少し候補として検討したい。

[No.178 by 匿名さん 2012-09-20 19:53:08]

いいマンションだと思いますけどね

[No.179 by 匿名 2012-09-20 20:38:35]

私もいいマンションだと思いました、ただ場所が合わなかったので。

[No.180 by 匿名さん 2012-09-21 16:28:19]

だけどもう中古だがね。

部屋は未入居でも劣化はあるし
共用部分は完全に中古だでね。
それに見合った値段じゃないと考えれんがね。

[No.181 by サラリーマンさん 2012-09-21 22:01:15]

売り始めてまだ１年半足らずですけど。

[No.183 by 入居済み住民さん 2012-09-22 04:35:21]

中古と言われても良いです。
住んでみないと、このマンションの良さは分からないと思います。

[No.184 by 匿名さん 2012-09-22 07:34:29]

住民は悪いところはなかったことにして
言いとこだけを見たほうが精神的によいですよ
ただここは検討板だからこの考え方では駄目
良いところ悪いところを理解して納得した上で
購入したほうがよい

[No.185 by 不動産購入勉強中さん 2012-09-22 13:32:50]

お買い得を求めるならタワーマンションなんて買わない。
但し、パーティールームを高層階に作るのは考えもの。
熱田のタワーマンションの実態を見てそう思う。
あすこは、そのうち事件事故が起きそう。

[No.186 by 不動産購入勉強中さん 2012-09-22 13:34:08]

こめん。間違ったスレに書き込んでしまった。

[No.187 by 入居済み住民さん 2012-09-22 14:41:03]

住み心地は、住んでからでしか解らない。満足している。

[No.188 by 匿名 2012-09-22 20:39:42]

５～６階の中古が出るのを待つ。

[No.189 by 匿名さん 2012-09-23 17:13:23]

パークシティ富士見台の中古がで出るよ。
いいぜ。

[No.190 by 匿名 2012-09-23 18:51:52]

パークシティは新築時見たけど、雰囲気はかなり良かった。が、駅から遠すぎだし、内装がね・・・
自由が丘テラスの上層階角部屋の中古出たら、アップ願います。

[No.191 by 匿名さん 2012-09-24 18:35:58]

残、１６戸になりましたね。

[No.192 by 匿名さん 2012-09-24 19:28:04]

今2割引？
3割引になったら考えるなぁ。

[No.193 by 匿名さん 2012-09-25 01:06:07]

何となく暗いマンションのイメージがあるのだが・・・
前の森のせいかな。でも上品でまあまあいいマンションではあると思いますよ。
積水ですし、ブランド的にもまあまあ。駐車場が平面なら考えれる。

[No.194 by 匿名 2012-09-25 04:20:53]

積水ってブランド的にまあまあなんですか？

[No.195 by 匿名さん 2012-09-25 09:45:43]

正直 もう少し待って猫が洞にしとけばよかったと思ってる住民いるでしょ？

[No.196 by 匿名さん 2012-09-25 13:52:30]

猫が洞は緑が少ないんじゃないですか？
とにかく緑。

[No.197 by 匿名さん 2012-09-25 15:24:36]

だったらラグーナが良かったんじゃないかと

[No.198 by 匿名さん 2012-09-25 16:32:29]

引越しの関係でラグナができるまでは待てなかったです。
満足してますよ。

[No.199 by 匿名さん 2012-09-25 18:34:35]

ラグナはお値打ちみたいですが、不便ですよね。
賑やかそうですし。

[No.200 by 匿名さん 2012-09-25 23:25:34]

駅からの道暗すぎ