グランドメゾン自由ヶ丘テラスってどうですか？

[入居済み住民さん]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地の1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：77.60平米～95.52平米
売主・事業主：積水ハウス　名古屋マンション事業部


施工会社：安藤建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[324: 匿名さん]

同じ地区に住んでいるんだから仲良くしてあげましょうｗ

[325: いつか買いたいさん]

市営住宅がなければ買うのにな。

[326: 入居済み住民さん]

迎えが茶屋ヶ坂公園、大きなマンションやビルが立つ可能性が低い。このメリットは大きいと思っています。

[327: 匿名さん]

日照と眺望を阻まれている南側に隣接しているマンションは気にならないんだ

[328: いつか買いたいさん]

N棟なら気にならないもんね。
物件はいいのにな、公園以外の立地がなぁ。
そうこう言ってるうちに完売しちゃうなぁ。

[329: 匿名さん]

そうこう言ってるうちに２年たっちゃいますよ

でも売れないんだろうね

[330: マンコミュファンさん]

まだ⑪戸もあるし。

[331: ご近所さん]

あと11戸。今日もたくさん下見のお客が来ていました。

[332: いつか買いたいさん]

値引き効果⁈

[333: 匿名さん]

値引き1千万もありえるよね

[334: いつか買いたいさん]

さすがにそれはないんじゃない⁈

[335: 匿名さん]

まあ、普通に考えれば一割引きでしょう。
それ以上の値引きは現時点では既に買った人の許容範囲を越える。

価格だけみればラグナヒルズと同じレベルになるのでは？
２年落ちであるがラグナヒルズより贅沢な作りのマンションだから
近いうちに完売すると思う。

[336: 匿名さん]

表に出てきてしまうのが1割引
実際には２割引

定価で買った人の許容範囲って何でしょう。

許可は要らないと思いますよ。

[337: 匿名さん]

高めの部屋で
今残っている中だと4730万。

2割引すると。。。

4730万→3784万
ってとこじゃない！？

[338: 匿名さん]

>>336
>許可は要らないと思いますよ。

法的にはその通りだが、会社として顧客との信頼関係があるからねえ。
一年毎に１割下げるチキンレースになる。

[339: 匿名さん]

だって2年落ちだよ。
普通に考えて何割引なら買う？

いくら新車で
誰も乗ってませんからと言われても
2年前の車を定価では買わない。

不動産は特殊なものなので
車と比べる事は出来ないけど、建物は住んでいなくても劣化します。

ラグナとの比較の話もあるようですが
それぞれのよい点、わるい点を差し引いたらトントンでしょ。

1割引で値段がトントンになるから
2年落ちを考慮すると
2割引しないと売れない。

[340: 不動産業者さん]

間取りや階数も早い者勝ちなんだから、２割も引いてるなら、もっと動きがいいと思いますよ。

それにそこまで下げると、近隣のグランドメゾン猫洞通もさばき難くなりますしね。

元が３０００万なら２４００万ってことでしょ？

積水さんは資金力に余裕があるから、残り１０以上ではまだそこまでは無理だとおもいますよ。

[341: 匿名さん]

私は実際にこう言われたことがあります
「いくらだったら買えますか？｝と
販売側からは割引金額を提示しにくいので
顧客側が２割引きぐらいの金額を提示すれば
契約してくれるならいいですよと言うでしょう
そのかわり他の住人には絶対内緒ですよと釘は刺されますが

[342: 匿名さん]

私も竣工後1年程経った物件を
かなりの値引きで購入しました。
（話題にあがっているぐらい割引率）
大手と言われるディベロッパーの物件です。

口外しないとの書類を書きました。
主人の勤務先と売主が提携していて特別な割引ですよ
という趣旨の書類も作りました。
(実際には提携関係など全くありません)


そこまでさせられましたが、そもそも
うちが口外することは絶対にありません。
こちらにメリットは何ありませんから。

先に住まれていた方とそういう話題になったときは
気持ち程度の値引きがあったと適当に話しています。

[343: 匿名さん]

確かに値引はありますよ。
しかしそれ以上に変な間取りしか残っていないので
売れないんじゃないですかね。
平凡な田の字なら今頃完売ですよ。