クラシスホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.clasishome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

愛知のクラシスホームをご存じの方いらっしゃったら、教えて下さい。クラシスホームの評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[877: e戸建てファンさん]

>>875 戸建て検討中さん
簡易的に自社で構造計算しているだけじゃないかな。
心配なら、申請して耐震等級3取得するのが、間違いないと思うよ。
地盤改良したり、地場が悪くなければ耐震等級は2くらいでもそんなに問題じゃないかなと個人的には思うかな。
等級3以上だと間取りも制限出てくる可能性あるし、心配なら構造用合板+免震、制震ダンパーを入れた方が良かったかも？と感じています。

[878: 通りがかりさん]

今、我が家の真裏でクラシスホームの家を建ててるけど、メーカーの挨拶・チラシもなく、朝8時くらいからガチャガチャやってる下請けの管理も出来てないメーカー

[879: 通りがかりさん]

>>869 名無しさん
手抜きなのかはわかりませんが、近所への挨拶回りもなく朝早くからガチャガチャ作業してる、タバコは捨ててくし、ゴミは我が家の敷地に飛んでくるし下請けの管理も全く出来てないメーカーです

まあただのクレームですけど

[880: 名無しさん]

今クラシスで建築中だけど挨拶回りは打ち合わせで何月何日にどこへとか粗品も用意してくれてたし配慮は普通にあったよ
タバコも皆車内で吸ってるし単に同業者の嫌がらせなのかなと思った

[881: 詳しい人]

本当の耐震等級の証明は適合証明書が発行されます。認定住宅証明は家屋証明書が最後についてきます。

[882: 詳しい人]

>>875 戸建て検討中さん

相当はパチモン！

[883: 詳しい人]

>>877 e戸建てファンさん

繰り返し地震が来なければ大丈夫ですよ

[884: よく知ってる人]

最近棟数が重なってきてとにかく、さばいていくだけの施工しかできてなくて手もかなり足りてなくて流し施工になっているのが- - - - -

[885: 名無しさん]

低金利で増税前だから駆け込み需要凄いらしいけど、ピークは過ぎたらしい
忙しそうだったけど打ち合わせは何度も納得いくまでしてくれたし施工も上棟の時クレーンと大人数でやるけど上棟が終わったら2、3人で作業してたけどそれは普通だと思う
ミスが0ではないけど対応は迅速だったし現場での細かな変更も快く対応してくれたから不満はないかな

[888: 匿名さん]

今時の業者さんは休憩時間もそれぞれの車の中で過ごされますし、
10時と15時の差し入れもなければないでOKですし
（お茶やお昼は車でコンビニに行っているようです）
タバコのポイ捨てや騒音など、昔のような悪いイメージは少なくなったように思います。

[889: 匿名さん]

たしかにそんな感じがします。どこもそうなのかどうかわかりませんが。
うちの近所の現場でも同じような雰囲気です。特に現場監督が神経質なほど周辺に気をつかっているようです。
昔の現場みたいに施主さんとか隣のおばちゃんがお茶出しする光景もほんわかして良いと思うんですけど、あまり見られなくなりましたね。職人さんたちと仲良くなったら何かいいことありそうな気もするんですけど。
一人でコツコツと家づくりをする大工の棟梁という感じではなくて、技術者さんたちが着々と家を組み立てていく雰囲気だと、差し入れって感じでもないんですよね。

[890: 匿名さん]

東海4県で2年連続注文住宅施工棟数ナンバーワンビルダーだそうですが、年間何棟建てているんでしょう？
人手が足りず施工に順番待ちが生じたり、他社より時間がかかるような事はありませんか？
打ち合わせから竣工まで最短でどのくらいになりますでしょう？

[891: 評判気になるさん]

890さんへ。

契約から、引き渡しまでは最短で一年かかるみたいです。

それも、間取り等が決まってて、スムーズに進んでる場合だそうです。

間取りがなかなか決まらないと、引き渡しも遅くなっていく、、、と聞きました。

ご存知でしたらすみません。

[892: 戸建て検討中さん]

”間取りがなかなか決まらないと、引き渡しも遅くなっていく、、、”

何当たり前な事言ってるの　笑

[893: 戸建て検討中さん]

クラシスは手抜き工事をすると、ウワサを聞きましたが実際どうなんでしょう？クラシスが第一候補だったのにそんなウワサを聞いたので、どうなのかなぁと思いまして…

[894: 名無しさん]

クラシスで建てました
クラシスはJIOの瑕疵担保責任保険に入られてるので基礎の段階でワイヤーメッシュの幅や上棟した後柱や筋交いなどの第三者機関のJIOの方がチェックしにきます。
基礎や柱に関しては手抜き工事をしようと思ってもチェックが入るし10年間雨漏りや地盤の傾きなどは保証されます
大工さんに任せっきりではなくホームエンジニアという担当の方が施工管理をされたり窓口となりこちらの指摘箇所などスムーズに対応してくれました
完璧な施工というわけではないですがミスがあっても先に気づいてくれたりリカバリが早くいていてくれてよかったなと思いました。
家の性能的には悪くないけど特段良いわけでもない、ただコストパフォーマンスに優れると言った感じでしょうか、大手のハウスメーカーは性能は抜群に良いけど間取りの自由が効きにくいけどクラシスさんは可能な限り希望に沿ってくれます
耐震が心配でしたら耐震等級3をとるなり制震ダンパーを入れるなりすれば良いかなと思いました

個人的にはミスもあるけど対応がいいのでクラシスで建てて満足してます。

[895: 戸建て検討中さん]

894さん
第三者機関が調査しにくるならまだ安心ですね。特にこちらが第三者機関に依頼しなくても調査してくれるんでしょうか？

[896: 名無しさん]

JIOは特にこちらで手配はしません、クラシスさんから説明受け勝手にやってもらう感じです
ただ基礎と柱だけだったと思うんで防水シートだとか外壁、床材、断熱とかは調査しないですね確か
この辺りは細かく足を運んで自分でも見ましたし指摘もしました。ホームエンジニアさんも複数現場掛け持ちしてるみたいで頻繁に見に来るわけではなさそうなので

[897: 戸建て検討中さん]

896さん
教えていただきありがとうございます。ちなみに896さんはご自身で確認された時に指摘したと書いていましたがどのようなことを指摘したのでしょうか？あと、耐震についてですが、ダンパーとかつけましたか？色々質問してすみません。

[898: 名無しさん]

指摘したのは防水シートかなズレてたり穴空いてたりした所があったから気づいていたかもしれないけど見つけた時点で指摘した
ダンパーは気休め程度でつけました。10万?20万の間だったと思う

[899: 匿名さん]

>>893さん
わざとな手抜きはさすがに無いと思いますが、
棟数が増えてくると自社施工ではなく、下請けや孫請けに丸投げし、
管理が行き届かなくなり、結果的に欠陥がおこる場合はここに限らずありますね。

[900: 匿名さん]

年間600棟建てているそうで、打ち合わせスペースが足りず、一宮にもモデルハウスができるそうです。
制震ダンパーは住友ゴムのマモリーで18万5千円（税別）です。

[901: e戸建てファンさん]

制震ダンパーなんている？
モリスやダイライトなどの面材の方が良いと思うけど。

[902: 匿名さん]

制震ダンパーは、どうなんでしょうね。
戸建の場合は、耐震のお家が多いという話は聞きますので、制震ダンパーって必要になるのかどうかまで、正直良くわからない…ですね。
かんたんな構造計算的なものがあったりすれば
数字でわかりやすいだろうになぁと思いました。

[903: 匿名さん]

制震ダンパーはオプションになるんですね。

住友ゴムは制震ダンパーでも何種類かの商品を展開していますが、

ミライエとの違いはどこにあるのでしょう。

家の構造により、取り付けられる制震ダンパーが異なってくるのか、

それとも予算に応じて取り付けられるダンパーのグレードが異なるのか、

どちらになりますか？

[904: 匿名さん]

施工例の全てに坪数と物件本体価格、付帯工事費や外構工事費など全ての費用が明示されているのでわかりやすいです。
検討する側はおおよその費用を把握してから見学に行けるので、建物は気に入っても予算を聞いて断念するような無駄な時間がなく、売る側・買う側両者にとってとてもいいと思います。

[905: 匿名さん]

>>903 匿名さん

クラシスで建てた施主です。
設備などグレードの標準の基準はありますが、割高になっても良いのなら、指定すれば付けれると思いますよ。
ただミライエ含め、制震ダンパーなど眉唾物なのはあると思います。

[906: 通りがかりさん]

クラシスの人間が書き込んでるだけだな

[907: 匿名さん]

>>906 通りがかりさん

クラシスの人間じゃありませんよ。
新建材や集成材たっぷりの家になって30年で取り壊しなのかと、思うと密かに後悔してるからね。
契約後のオプションなんてボッタクリもいいとこだよ。
タンクレスにして手洗い付けたんだけど、クラシスの言い値13万で付けたら、楽天で同じ物が送料無料で4万7000円であるんだよ！
契約後オプションで儲けるんでしょ？
と聞いたら
そんなことありません！
とか監督が言ってたけど、嘘ばっか。
値引きで釣って後から取り返す手口はやめてほしい。
そんなのが積もり積もってオプション200万近くしたから今思えばしてやられたよ。

後、屋根瓦はオプション扱いなんだけど、屋根は軽いほうが良いとか営業が理由付けて、工期が短い安いコロニアル進められて、合板も無しで屋根が軽い仕様の構造計算されて、柱も細いのに耐震等級3相当とか言われても、どうせ嘘だろうとしか思えないしね。
30年後が不安いっぱいの施主だから勘違いしないでくれ。

[908: 通りがかりさん]

907さん
クラシスで契約しましたがなんだか不安になってしました…笑

[909: 907]

>>908 通りがかりさん
907です。
しかしながらではありますが、コストパフォーマンスには優れてると思いますかや、早いとこローン完済して、リフォームに備えれたら良いかもです。
大手で建てたとして、坪80万越えで金利や、保証を受けるために高いメンテナンス代払うと過程すれば、クラシスで最低限のメンテナンスをして、30年後取り壊して新築建て替えしても総支出は同じくらいで、もう一回家建てれるくらいだから。思って自分を慰めています（笑）

工事事態は満足の行く工事で、クレームと言うクレームは無いのが良かったです。
建築中の現場にも何軒かお邪魔した事ありますが、どの現場も整理整頓されていて、比較的何処も良さそうな施工者さんばかりでした。
タイルも安いし、トータル的には坪単価が同程度の建て売りの新築よりも、断熱なども比較的良いので、コストパフォーマンスには優れてると思います。とフォローさせていただきます。（笑）

自然素材や無垢の構造体などの良い家を建てようと思えば、おそらく老舗工務店で坪70万?は掛かるとは思います。

[910: 職人さん]

>>907
その楽天で購入した商品の取付施工費は？
まさか無料で取付けしてもらえると思っていないですよね？
給排水工事の増加分も含まれているのでは？
ネットショップはそういった部分が含まれていないから安く見えるんですよ。

[911: 通りがかりさん]

>>910 職人さん

職人さんなら集成材の耐久性について言及していただきたいところですが、楽天で2割取られてもなお利益が出る物での新築の工事に10万でも高いと思いますけどね。
手洗い器の付いてない戸建のリフォームでの工事金額ですからね。

[912: 通りがかり]

楽天で購入したものには、取付工事費、給排水工事費、会社の保証などがついていないので、それを含めると13万円くらいするんじゃないの？もちろん会社の利益も入ってるんでしょうが、原価で工事できる訳ないじゃないですか。それとも職人さんは無給で仕事しろとでも？

[913: 通りがかりさん]

>>912 通りがかりさん
簡単な取り付け工事、給排水工事に9.10万は高いと見るか安いと見るかですね。

契約後、オプション30万消費税なのがあったのですが、高いから辞めて引き渡し後に、別の業者に同じ材料で頼んで施工したら22万くらいで出来ましたよ。
材料18万、工賃4万の内訳でしたね。

[914: 通りがかりさん]

土地がタ◯ホームとクラシスホームに挟まれている者です。
客観的に２社を比べ、基礎工事から見てると、タ◯ホームは部材はビニールシートに覆われることなく放置される物があったり、クラシスホームの家よりも先に建つのに、クラシスホームの家が柱が建ち終えた頃に基礎工事が完了している状態であったりと、少し不安を覚えます。
一方のクラシスホームは部材はビニールシートに覆われて整理整頓がされている、しっかりとした基礎工事をしているように見えました(素人目で見ているので、本当にちゃんとしてるかは定かではありませんが)
私はそれを見て、建てるならクラシスホームの方がいいなと感じました。

[915: 戸建て検討中さん]

私はクラシスホームで半田店で契約しようか迷ってるものです。営業の方が変わっている方でクラシスホームの自慢ばかりで他のメーカーの悪口ばかりで非常に印象が悪い印象です。やる気もあまり感じられず自信過剰な言葉ばかりです。一度店長にその営業の方の話が本当か確認してみようかと思っています。客なんか沢山くるから別に頑張らなくても困らないみたいな事もいってました。正直なめてますね。

[918: 匿名さん]

施工例の写真と共に、物件の本体価格を公開しているのがすごいと思いました。
本体価格だけでその他にかかってくる費用が高くなるのでは？と思いましたが、
しっかり詳細も出ていますね。
これらを見ると、本体価格プラス土地代、その他費用として400～500万円と
見ていればよいでしょうか。

[919: 通りがかりさん]

>>914 通りがかりさん
こんにちは、私も半田店で検討していましたが、辞めようか迷っています。理由は営業さんです。もしかしたら同じ方かもしれません…

[920: 戸建て検討中さん]

クラシスホームで建てられた方は、どちらのハウスメーカー、工務店で迷われましたか？
また、契約するにあたって何が決め手になりましたか？

[921: 戸建て検討中さん]

>>919 通りがかりさん
同じ方かもしれませんね。
Kがつく方ですか？

[922: 匿名さん]

岡崎店の営業も似たようなものでしたよ。
予算的にもクラシスホームの客層のなかには余裕で入っていたとは思うんですが、3回目4回目と契約前の打ち合わせをしていくうちにどんどん適当になっていくのがわかりました。
すぐに契約してくれる客がいいみたいですよ。
客のほうからどんどん来るみたいなので、会社全体的に天狗になってますよね。

[923: 匿名さん]

>>922 匿名さん

クラシスの関係者ではありませんが、4回も打ち合わせして、決めないってそりゃ仕方ないでしょう。
逆に気になるのが、4回打ち合わせでも決めれない理由って何ですか？
クラシスじゃなくてもそれは普通の事です。

[925: 名無しさん]

誰がどうのとか、こんなところで、ウジウジ書いてないで、直接本人に言ってみてはいかがでしょうか？

私の担当の人は、こちらが投げかけたことについては、ちゃんと答えてくれるし、いろんな提案してくれますよ。

何をどうすると金額があがるのかも教えてくれるんで、私は2度目の打ち合わせで決めました。

今は建築中ですが、予算通りに進んでいますし、何の問題もありません。

家造りについての真剣度合いが、ちゃんと相手に伝わっていないんじゃないでしょうか？

[926: 匿名さん]

>>925 名無しさん

>>925 名無しさん
いやいや、複数同じ人物の営業にクレームがある時点で、そうなのでしょう。
初見で付いた営業や、着工大工などはこちら側が決めれる事でもないし、運の要素はかなりありますからね。
家造りはまず営業との相性が大切と、他社で建てられた施主のブログなどでも、散々述べられていますからね。

他社営業などで、そこの営業が他社批判するのは日常茶飯事ですし、疑心暗鬼になり、決め難くワザと洗脳紛いをしてくるのは常套句ですから。

私もクラシスで建てましたが、こちらからこうしたいと、言わない限り、営業から大した提案も無かったですし、幾ら上がるなんて話も無かったですよ。

それでもクラシスの営業が、他社営業より比較的良かったので、決めた感はありますから。
営業との相性は大切な事でしょう。

[927: 建築中]

>>924 匿名さん
あなた達が攻撃してると思われる営業さんは、半田店じゃないし、我が家の担当者さんだと思います。とても対応良くて決めたんですが、誤解していつまでも文句ばっかで不愉快です。そのうちI Pアドレスから割り出されますよ。
そもそも、営業担当者さんは、会社に言えば変えてくれますし、個人的に中傷するのは人としておかしくないですかね？

ここは、検討中の人へのアドバイスの場ですし。

[928: 戸建て検討中さん]

だから営業がよくないってアドバイスしてるでしょ。
感じ方は個人の自由だけいろいろマイナスに感じる人がたくさんいるって事は問題がある証拠ですね。

[929: 匿名さん]

>>927 建築中さん

>>営業さんは、半田店じゃないし、我が家の担当者さんだと思います

その根拠は？
脅し紛いが知りませんが、IPだの言い出して来ているようなので、徹底的に議論しましょうよ。

[930: 匿名]

岡崎店で検討中ですが、似たような思いでした。
しかも、ちょっと変更するとすぐ高くなるんですね。
今後もお値打ちな方法とかの提案はしてくれるんでしょうかね？

[931: 戸建て検討中さん]

営業がなんだか合わないなぁと感じたら皆さんどうしますか？
・そのまま
・担当をかえてもらう
・他の支店にする
・他の会社にする
・その他
悩みます。

[932: 通りがかりさん２]

契約後、現在完成待ちです。

後から追加費用がでます。
最初は安く見せることに力を入れて
その後に実態が見えてくる感じでしょうか。

４社ほどまわって決めましたが、
正直もっと見て回ればよかったです。

[933: 匿名さん]

>>932 通りがかりさん２さん

もの凄く分かります。
追加工事無しなら、よくある安い建売な家がベースですもんね。
無垢や屋根瓦など、工期が掛かるのは儲からないから、コロニアルや合板、オール電化勧めてきますから。

構造体や設備グレードでは、タマホームやレオハウスの方が良いです。

[934: 匿名さん]

やはり追加費用がでるんですね。
今のままの金額ではないと思った方がいいのですね。

932さん、4社まわって決めた決定打は何でしたでしょうか？

もっと見て回った方が分かるんでしょうか？

悩みます

[935: 通りがかりさん]

追加費用かかるとありますが。。
それは事前に具体的な要望がなかったからでは？と思うのですが。。
うちはやりたい事や使用したい素材（塗り壁、無垢材、造作家具、オール電化等）を初めから伝えてあったので最終的に50万円ほどのプラスで済みました。
初めに要望を伝えてなく、進められたものをプラスしていくならクラシスに限らずどこでも追加が発生するかと思いますが。。

[936: 匿名さん]

>>935 通りがかりさん
過去スレでは、個人間での契約で300万近い値引き後に取り返されるなどがありました。
契約後の追加費用の手口などは、後出しジャンケンが出来るのですからあの手この手だと思います。
ちなみに総施工面積でおいくらで契約されましたか？
まずはそこが分からなければ、安い高いなど分かりませんからね。

[937: 通りがかりさん]

何百万と値引きされて、注文した仕様で了承を得て契約しましたが、契約後、その仕様に付いて追加が掛かると言われ追加料金になりました。
契約後なので、解約する訳には行かず何十万も払う事になって騙された感いっぱいでした。

[938: 評判気になるさん]

>>937 通りがかりさん

契約後なので追加は断れれないのですか？
??の工事に対して??円の契約であれば
追加費用の支払いは断れると思いますが
メーカーと交渉しましたか？
見積もり項目に工事自体が抜けていれば難しいかもしれませんが……

[939: 通りがかりさん]

>>938 評判気になるさん

防音仕様にしますので、これで契約お願いしますとか言って契約後、防音仕様にするなら追加掛かりますと言われたようなもんだよ。
しかも最終打ち合わせ2回前くらいにいきなり追加見積もり見せられて詐欺られた感満載だったね。

[940: 名無しさん]

クラシスで建てましたが見積もり明細はかなり細かく出ます。
特にこだわりがなければ標準仕様となるので見積もりだして安いから契約し詳細は後でなんて考えてるとどのメーカーでも拘りが出てきて当初の見積もりより高くなるのは当然です
外壁、床材、照明プラン、設備のグレードの確認、壁紙、断熱、外構等、最低限決めておかなくては見積もりの意味がありません
契約前にある程度勉強して後からこうしたいっていうのを無くすしか無いですね、契約前に防音を伝えてたのなら見積額が上がると伝えるもしくは見積もりを出さなかった担当の配慮不足としか言いようがない

[941: 通りがかりさん]

家の近所で工事していましたが、最近業者の方の出入りがないのですが、どうしたのでしょうか？

[942: 評判気になるさん]

工事が入ってないのは業者がいないからですね。

大工さんの施工単価ってどのぐらいなのかわかりますか？？

[943: 通りがかりさん]

クラシスホームで建てました。
最初に要望を物凄く多く出したので、諦めるところと追加にするところで、差額はほんの少しで済みました。
いかに契約前に家の作りのことを勉強するかによると思います。
最初は拘りがなくて値段で契約して、その後色々見ていくうちに拘りたい部分がでてきて、追加になってしまうのならばそれはしょうがないかと…
大手は拘りたくても却下される場合も多いので、それに比べれば即却下せずにプラス料金で叶えてくれるのならば良い方では。
ただ、モデルハウスは造作や建具や床材など随分標準仕様とはかけ離れている作りになっているところもあるので、見積もりを出してもらう前にそれをどこまで伝えれるかによるとも思います。

[944: 名無しさん]

確かに標準ではモデルハウスみたいにならない
特に照明プランが大事だと思う、標準が引っ掛けシーリングなんでモデルハウスみたいにするにはダウンライトやスポットライト、間接照明を取り入れなければモデルハウスみたいにはならない
コンセントの追加も含めて電気工事はプラス20万くらいかかると思って置いたほうがいい
担当にもよるけど契約前にそこまではこっちから言わないと詰めてくれない

[945: 匿名さん]

施工例を見るとスポットライト等で室内をおしゃれに演出してる家も多いですよ。
具体的なイメージを持ってお願いすれば最初から取り入れてはもらえそうですけどね。
私は逆にそういうのが好きでないので、シンプルにまとめてくれる方向でお願いしたいところ。

クラシスホームさんはCMを見ると一般的な家が多いのかと思ってましたが
「アメリカンテイストな家」のようなものも建ててるんですね～。
薪小屋とかあって凄いですね、この家。外構などのデザインもやってるんでしょうか。

[946: 名無しさん]

デザインの幅は広い頼めば色々提案してくれる
ただパネル工法ではないからモイスなどの耐力面材はごく一部にしか使われない
防水シートの外に通気層設けて外壁つけるから工法的には普通、ただ防水シートの保証は10年しかないので30年後とかはどうなるのかなと思う
内側に機密シートなども貼らないため高性能な住宅を望むなら物足りなさを感じるかもしれない
ただ高性能な家と比べて劣るというだけで悪いわけではない標準的な家を建てるならかなりコスパはかなりいいと思う

[947: 戸建て検討中さん]

建築中もしくは、建築済みの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
JIO(住宅瑕疵担保責任保険)についてです。
契約の際に、こちらに加入する書類を書いたのですが、保険料については説明がなく、担当さんもJIOはよく分からないとのことでした。
保険料は、クラシスホームと施主で折半なのでしょうか？

[948: 検討板ユーザーさん]

アフターサービスについて知っている方がいたら教えてください。
CMでもよく見るし、雑誌とかにもオシャレな家が載ってるので、気になっています。
ただ、家は住んでからが大事。ということもまわりからよく聞くので、おしゃれ＋アフターサービスも充実だと快適な毎日が過ごせるのかなぁ、って思ってます。

もし、実際に建てた方でアフターサービスを受けた感想が聞ければうれしいです。

[949: 匿名さん]

>>948 検討板ユーザーさん

誰もコメント返さないのでお答えしますが、
10年満たない会社にアフターがどうとか、分かると思いますか？
ちなみにアフターとはどのようなサービスの充実の事言われてますか？

クラシスで建てましたが、今のところ問題はありませんね。
床なりなどもないし、値段の割には良いですよ。

[950: 名無し]

紹介割引はどのくらいありますか？
された方とした方とわかる方教えてください(＞＜)

[951: 匿名さん]

>>950 名無しさん
948の事で949さんの事はスルーして違う質問
とか失礼だよな。

紹介割引きいくらとかこんなところで聞くなら、紹介者にまずは聞いてみたら？

[952: 匿名さん]

>>950 名無しさん

自分で名無しとか書き直してまで、なりすまし紛いですか？（笑）

[953: 匿名さん]

デザイン重視の注文住宅にもかかわらず価格を公開しているメーカーは珍しいと思います。
外構や付帯工事費など、物件本体価格以外の費用も全て出ているので、自分が希望する坪数と家のタイプに照らし合わせて参考になりそうです。
外構工事が意外と高いので予算を多めに見積もっていた方がいいかも？

[954: 戸建て検討中さん]

>>284 評判気になるさん

1000万円代でおしゃれで要望しっかりは無理かと思います。もしくは施工面積がとっても小さな家なら可能かもですが。

[955: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[956: 名無しさん]

契約前は現場見に来て大体の概算は出してくれる
地盤調査などは契約後になるし雨水排水など確か市町村への届け出がいるはず
できる人間に当たればその辺も契約前にある程度調べてくれるけど、できない人間だったり経験少ない若手だと工事が進むにつれこういったことも出てくる
クラシスに限ったことではなく当たる担当次第なところはある
水道関係の手続きは確か下請けに丸投げだったはず、請求もクラシスではなく直接水道業者に支払うことになってる
悪くいえば下請けに丸投げ、良くいえば給排水の工事はクラシスが上乗せしてない

予期しないことはあれど読んだ感じ仰る通り基礎工事段階で分かっていたことで今更言ってくる方が悪いね

[957: 匿名さん]

ガスとか水道とかの工事費用は別になることが多いと聞いたことがあります。ここの会社に限らず、で。
だからここだけが別業者に丸投げにしているっていうのは
特に珍しいことでもないようです。
確か、水道を引き込むための免許的なものがいくつかあるので、
家を作る業者では負いきれない部分があるのだと思います。

[958: 評判気になるさん]

上下水の引き込みにかかる費用は各自治体の上下水道課に行けば金額を教えてもらえます
おそらくHPでも記載あるところもあると思います
これに関する費用は家の建設費用と言うよりも
建設費の市町村に支払う金額なので
ハウスメーカーは上乗せできるわけないんですよ

[959: 名無しさん]

問題になってるのは契約後に予定にない工事を要求されることだと思う
事前調査不足や追加工事の可能性を予め示唆して概算でも見積もりに初めから入れとけば施主も納得の上で家が建てられる
必要なかったから見積もりから抜かれるのと後出しで工事が追加されるのとでは最終的に払う金額が同じだったとしても受け取る側の印象は全く違う

[960: 戸建て検討中さん]

初めて書き込みします。
先日クラシスホームのモデルハウスに初めて行ってきました。営業さんは丁寧な方で好印象でした。
予算が限られているのですが、40坪弱ほどの建物・外壁は総タイルで、1800から2000万で建てられるという話でした。別途、外構費、登記費用、銀行の手数料、地盤改良があれば地盤改良工事などで600万ほど必要と聞きました。
契約後に設備や外壁、床材などを決めていくとのことでしたが、そうなると契約後に見積もりが想定以上になりそうで心配です。早めからショールームに行き、設備を決める方もいると聞きました。お風呂、トイレ、キッチンのショールームに出向いて設備を決めておくと、予定とそう変わらない金額にできそうでしょうか？
また、外壁は総タイルだとメンテナンスがずっといらないと言われましたが本当でしょうか？
家作りを考えたばかりの初心者で、勉強不足ですが、なにかアドバイスがあればお願いします。自身でもこれから勉強していきたいと思っております。

[961: e戸建てファンさん]

>>960 戸建て検討中さん

クラシスで建てた施主です。
値段はそんな感じで設備はオプション50万くらいになりました。
契約後はどの道ショールームなどに行って設備の細かい仕様を決めるので、契約前にショールームなどに行かれたら凡その追加金額が出ると思います。
水回りなどにそこまで拘らなければ追加費用100万くらい見てればある程度は好きな仕様で出来ると思いますね。
トイレはタンクレスにされた方が絶対良いと思いますよ。

我が家も総タイルにしました。
ただ、排気孔付近などは1年くらいで、黒くなってきたりしていますので、汚くてもよいならメンテナンスはいらないかもですが、下地目地コーキングがどの程度持つかは疑問なので完全メンテナンスフリーはあり得ないでしょうね。
クレバリーのホームページを見ても外壁メンテナンス費用の概算出てますし。

クラシス側は屋根材を工期や構造部の軽い屋根仕様の構造で安く済むストーレを勧めて来ますが、絶対瓦が良いと思いますよ。
面材屋根瓦で値切って50万くらいで付けるべきです。
営業の口車に乗ってコロニアルグラッサにしましたが、そこだけかなり後悔しています。
見た目、メンテナンスコストの関係から瓦の方が絶対に良いですよ。

[962: 戸建て検討中さん]

>>961 e戸建てファンさん

ご意見、とても参考になります！ありがとうございます。
タンクレストイレ、見た目が素敵だなぁと思っていましたがおススメなんですね。ある程度までなら好きな仕様にできるとのこと、聞いて少し安心しました。色々見て回るのが楽しみです。

総タイルのお家なんですね。憧れます。
メンテナンスフリーはやはり無理そうですね。しかしタイルはかっこよく、長持ちしそうで魅力的です。クレバリーホームもタイルが気になり出向こうかと思っていました。ホームページ見てみます。

屋根まで気が回っておらず、ストーレなど分からないことだらけです。メンテナンスコストは家作りで特に重視している点なので、瓦を検討したいと思います。まず一冊本を買って勉強しなければと思いました。ありがとうございます！

[963: 名無しさん]

各メーカーにクラシスの標準ってのはあるだろうけど金額はそれぞれ違う
標準で見積もってあるから大丈夫と思っててもいざ設備決めるとオプションでプラス10万20万はあっという間にオーバーする
きっちり予算組みをしたいならキッチン、トイレ、洗面台、お風呂は見にいった方がいいとは思う、あと見落としがちなのは作り付けの棚とか照明プランかな
外壁タイルの下地のサイディングだけどサイディング同士が重なるような凹凸があるタイルとの接着剤が劣化したとしてもそう簡単に壁内に雨水が入るような感じには見えなかった
ただしサイディングのビス留めは職人の腕次第ではビスが陥没したり折れ曲がって止められてしまったところがあるのは残念だった
タイルとの接着剤がどれほど持つかは未知数

[964: 戸建て検討中さん]

>>963 名無しさん
ご教授ありがとうございます！
標準と言っても、値段が違うんですか…！
設備も色々、メーカーも色々あると思うので見に行くだけでものすごく時間がかかりそうです。
作り付けの棚や照明はぼやーっと憧れがあるので見積もりに入れてもらうようにします！照明は施主支給ができればいいなと思うものもあります。

タイルの件、営業さんからは、接着剤が強固なので、もしもとれるようなことがあったら、下地ごとはがれますと聞きました。それで安心していましたが、確かにどれほど持つかは未知数ですね…。
ビス留め、隠れてしまう？から仕上がりは二の次なんですかね。
一生の買い物なのでしっかり仕事をしていただけるよう願うばかりです。
ありがとうございます。

[965: 匿名さん]

屋根材は瓦がいいんですか？
コロニアルグラッサの耐久年数を調べると、メンテナンス時期は建築後30年が目安となっていますし30年相当の経年試験で色変化の少なさを確認されているそうです。
屋根瓦は、それ以上にメンテナンスコストと見た目の美しさが長持ちするのですか？

[966: 施工人]

タイルは！です・・・・下地は？？？？？？２５年先

[967: 周辺住民さん]

その通り安い物にはわけがあるということですね

[968: 匿名さん]

公式サイトに価格も公開されているのは珍しいと思いました。
物件本体価格が1930万円の家（愛知県豊橋市のH様邸）ではその他費用を合計すると2394万円になるようですが、これとはまた別に登記や住宅ローンに関わる諸費用が加算されるのでしょうか？
外構の費用も気になりますが、平均すると200万円前後になっているみたいですね。

[969: 匿名さん]

外構って見通しがちですが、意外とお高くなりますよね。
施工事例を見ていくと、ごくシンプルにコンクリートで処理された庭が多いようですが、
中には石畳のアプローチに芝生、植栽に凝った庭もあり、全ての価格を公開して欲しい！と感じてしまいました。

[970: 名無しさん]

>>969 匿名さん

外構って外構屋が施工するのだから外構屋に聞けば？
ハウスメーカー提携の外構屋はピンハネで基本的に割高になりやすいからね。
引き渡しに外構出来てるのは有り難いけど。

ちなみに同じ仕様や設備グレードでも、会社によって見積もり金額も全然違うからね。

そういう事をもっと調べてからコメントした方が良いよ。

[971: 通りがかりさん]

タイル接着剤は最近増えてるが、接着剤の劣化については疑問符。促進試験とかやってるが、複合評価ではないため、20年、30年先は運次第だね

[972: 戸建て検討中さん]

>>970 名無しさん
愛知県でおすすめの外構屋を教えてください。

[973: 検討者さん]

>>972 戸建て検討中さん
970じゃないけど、ニュートラルおすすめですよ。
緑区のモデルハウス近くに店舗があります。

[974: 戸建て検討中さん]

>>973 検討者さん
ありがとうございます。
一度行ってみます。
クラシスホームはどこの外構屋を使っているかわかりますか？

[975: 検討者さん]

>>974 戸建て検討中さん

それ聞いてどうするの？

[976: 戸建て検討中さん]

今日ハウジングセンターの
某メーカー営業さんに聞いたのですが
クラシスホームは最近かなり悪い噂を聞くから
潰れる可能性が高いと。。
クラシスホームを良いと思っていたから
ちょっとショックでした。
友達が数年前に王倫ホームで建てて
その後倒産してるから
そういうのだけは避けたいのです