クラシスホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.clasishome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

愛知のクラシスホームをご存じの方いらっしゃったら、教えて下さい。クラシスホームの評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[772: 匿名さん]

>>770 通りがかりさん
こんだけそこら中にクラシスの現場があるんだからトイレがないとか工事看板ないとかバレバレの嘘じゃん

[774: 評判気になるさん]

>>769 匿名さん
明らかにクラシスホームを貶める虚偽の書き込みはこの時代I P調べて普通に告訴されますよ。

[775: 口コミ知りたいさん]

>>774 評判気になるさん

それがもし、事実の場合はどうなりますか？
769さんとは違いますが、気になりました。

[776: 評判気になるさん]

>>775 口コミ知りたいさん

法律で設置義務があるので今どき工事看板を設置しないなんてあり得ないですよ。それがクラシスホームクラスの工務店ならなおさらです。

[777: 匿名さん]

769じゃなくて770でしょ？

[778: 匿名さん]

色々と皆さん書き込みしていますが、そもそもこのサイトって一般の購入希望者は見てるのですかね？
どちらかと言うと　業者vs業者の書き込み合戦の場ですかね

[779: 匿名さん]

>>778 匿名さん
僕は一般購入者ですが、見てます。
クラシスホームの良さはやはり施工主からのクレームの書き込みが他のスレッドと比べてもかなり少ない事に付きますね。
基本家を建てて満足している人は、書き込みをあまりしないですし、普通はロム専だと思いますね。
今絶好調のクラシスホームを陥れようと悪意ある業者の書き込みが目立ちますし、その悪意の根拠が何もわからない人が騙されてしまうような書き込みが目立つ故に、どうしても業者間の書き込みのようになってしまうのではないかと思います。
そんな自分はクラシスホームで今を建てましたが満足しております。
ただ、コーディネーターさんが少し残念な方に当たってしまったのが残念でした。

[780: 匿名さん]

誤字脱字失礼しました。

[781: 匿名さん]

クラシスホームで今立ててます
まだ完成してないから結論は出せないけど今のところは大きな不満はない
ここで書かれてるような工事看板無いとか近所の挨拶無いとかありえないですよ
この会社のメリットはリーズナブルにオシャレ風な家を建ててくれるということに尽きると思う
断熱性能とか耐震性能とか追求する人には向いてない
あと思ったのはいい人が多い
深読みするといい人感出すのが上手いんだけどこっちとしては悪い気はしないしストレス感じないで打ち合わせできたのはよかった
いろんな会社回って人としてアウトな人材が多い業界だと思ったからなおさらそう感じた

[782: 匿名さん]

そうそう、俺も監督さんとご近所挨拶行ったもんなー。

お金さえ払えば断熱性能や耐震性能も上げれると思うけど、標準がそれなりだから、別にそこまで拘る必要はないと思うね。

[783: 戸建て検討中さん]

クラシスホームさんにこの前話しを聞いて来たものです。
担当営業さんの対応以外は凄くいいと思うのですが、率直に価格が他に比べて安すぎるのですが、逆に大丈夫なのでしょうか？
造作やオプション費用がものすごい高いから契約してから儲けるという話を友人から聞いたのですが、本当でしょうか？
A社さんからも安すぎて企業としておかしいっすよーと言われ不安になってます…。
どなたか助けてください！

[784: 匿名さん]

>>783 戸建て検討中さん
クラシス問わず造作やオプションは無駄に高いです。

僕は値段を聞いた後に、知り合いの業者を呼んで出来そうな箇所などは引渡し後にやりました。
200万くらい上乗せになりましたが、自分的に良い感じの家になりました。

不安を煽って自社の客にしたいだけですから基本的にA社の言うことは気にしなくて良いと思います。

ちなみにA社とはどこですか？

[785: 匿名さん]

安くてクラシス同等の性能のビルダーなんていくらでもあると思うけど
クラシスだけが飛び抜けて安いなんて事はないでしょ
流行ってるから目立つだけで
小さい工務店は仕事少ないから確実に利益取るために高くなってるだけだと思うよ

[786: 匿名さん]

カナルホームとかも安いしナカジツの注文住宅も安い
アールギャラリーもプランによっては安い
クラシスもそうだけど本来はこのクラスの価格帯が適正なんだと思うよ

大して性能良くないのにアホみたいに高いハウスメーカーとかこの地域ではどう考えても過剰性能なこだわり過ぎ工務店とか奇抜で住みにくい建築家の設計とか家族経営で何とか捕まえた顧客にふっかける工務店とか、そんな連中に騙されちゃダメ

[787: 戸建て検討中さん]

ナカジツはTRCダンパーやダイライト使ってて良いかなと思ったけど元はリフォームやってて家建てる方はどうなのかちょっと不安ではある
営業さんはいい人で価格に合わせてグレードで選べる感じただ見積もりもらったけどクラシスよりちょっと高いかなって思った
アールギャラリーは初めに書いた予算が低かったのか営業のやる気がなかった、土地持ちっての知ってから対応が変わったのが印象良くない、家はオシャレだったけど細かな家の仕様変更は対応してくれなさそうな感じだった。

[788: 戸建て検討中さん]

クラシスのオプションで気をつけないといけないのはキッチンかな、食器洗い機はついてるけどレンジフードやIHを一個グレードあげるだけで20万とか30万とか簡単に上がる、トイレやバスは標準仕様dーであっても選ぶメーカーによって値段が全然違う
断熱もアクアフォームにするなら3、40万はプラスされるから本買ってある程度勉強した上で外壁や断熱はこうしたいって見積もりをもらうといい
あと造作は理不尽に高いとは思わないけど見積もりの段階で必要となる所は全部入れて貰った方がいいかも
床材やコンセントの数、照明とか理想を追い続けるときりがない
あと気をつけないといけないのは造成だね、地盤補強や雨水絡みとかしっかりした見積もり取らないと後でプラス何十万ってのはクラシスに限らずどこもあると思われる
ただ見積もりは造作や窓とか細かな所まできっちり出してくれるしやっぱり安いと思うからいいと思うよ

[789: 匿名さん]

>>774

>>769さんの書き込みがどうしてそのように感じるの？
社員さん教えて！

[790: 名無しさん]

クラシスホームは「安かろう悪かろう」だと納得して建てないとダメだと聞きました。

営業のレベルが低いので、隣家への気配りなどはゼロです。友人宅の隣でクラシスホームが建てていたので、気の毒に思いました。

[791: 匿名さん]

最近私の周りの他社住宅メーカーの営業が、他社を辞めてクラシスホームに転職するケースをよく聞きます
中途入社ばっかり集めて大丈夫なんだろうか？だいたい他社を辞める営業マンは実力不足だから辞めるんだろうけど、、。
設計さんとコーディネートさんが良い会社ですかね？

[792: 戸建て検討中さん]

逆に経験浅い新人当てられるより経験ある中途採用の人を当てられた方が安心できるな
他社を辞めてクラシスホームっていうのも儲かってるから他社より条件がいいから転職してるんじゃないかなと思う、転職も実力がないからじゃなくて実力があるからヘッドハンティングされるんじゃない？色んなハウスメーカー行ったけどクラシスから声かけられたことあるって人もいたからいい人材は手広く声かけてそう
ただ自分が対応してくれた営業さんはいい方だったけど当たり外れはどの会社もあると思う

[793: 匿名さん]

営業は当たり外れが大きいね
うちはたまたま当たりだった
元々設計上がりの人だったから技術にも強かったし自分も他業種の設計やってたから話がしやすかった
その人も中途
中途が多いのはは不安材料じゃないと思うけどね
住宅営業はそもそも人材流動性が高い業界だし出来なくて転職する人もいるし、出来るからこそ給料ややりがい求めて転職する人もいる
知識不足の新卒当てられるよりいいでしょ

[794: 匿名さん]

どこの業界も人材不足だから大変だなー
いい人にあたるといいけど。

[795: 匿名さん]

大手の営業とか知識ない勢いだけの若手が多くて嫌になる
電話番号提供した自分が悪いけどあなたの所考えてないって言っても暫くすると別の営業から電話掛かってくる
大事な家買うのに電話で営業されて買う奴なんているのかよ
大手買うような情弱はそもそも金持ちだから深く考えずに買うのか？

[796: 戸建て検討中さん]

知識ない人に当たると当初の見積もりからこの申請が抜けてたとかこの工事が必要だったとか数十万とか百万とか簡単に上乗せされるからね
契約できるのは一社だけど相見積もりとって色んな意見聞いた方がいい
特に地盤や雨水関連はかかる額がでかい

[797: 匿名さん]

相見積もりってそういう意味でもとても大切になってくるのですね。
本命があったとしても、
参考になるし、本当に抜けているものが困るので…
地盤関係って、どこでお願いしても基本的にあまり変わらないものなんでしょうか
あれがあるのと無いのってかなりトータルの金額が違うと聞きます。

[798: 戸建て検討中さん]

地盤改良はは結局地質調査をしないと必要なのか不要なのか確定しない、ただ地盤調査自体は普通契約後にするし事前に自分で業者に頼んで地盤調査しても建てる家の位置や大きさで再度調査になると思う
やれることといえばハザードマップ見たりして自分の住んでる地域は地盤改良が必要そうなのかと見積もり段階でこう言う地盤改良したらいくらってのを入れてもらう
結局かかる費用だったとしても事前に覚悟し上で契約したのと契約後に付け足されるのとでは重みが全然違う、安くなる分には良しと言うスタンスの方がいいと思う
雨水関連もどの業者も言えば相談にのってくれるし向こうもトラブルは嫌だからある程度調べはしてくれるけど担当によって調べる度合いや知識が違うからこそ色んな人の意見を聞いた方がいい

[799: 匿名さん]

契約時の見積もりでは地盤関係で80万くらい入ってたけど結局改良不要で大幅に安くなったよ

[800: マンション検討中さん]

>>791 匿名さん

クラシスホームはまだまだ店舗展開します。
なのでとりあえずどんな方でも入れている現状です…余程酷いと辞めて頂いています

[801: マンション検討中さん]

>>774 評判気になるさん

だと思います。100%ありえないです。
仮設トイレも無ければ本当に無能な現場監督で、多分店舗店長に酷く言われるはずです

[802: e戸建てファンさん]

>>786 匿名さん

えっ！カナルホームとナカジツの注文と同じくらいなんですか？
アソビスミカのが断然デザインが上だと思ってたので同等クラスだとちょっとショックです…。

[803: 技術者です]

簡単に見分けがつきますね

[804: 名無しさん]

クラシスホームに入社希望の方に言えるのは
家族持ちだと大変だと言う事。
社長が結婚していない会社なので家族の負担という点は全く考えていない会社です。歓送迎会も多く泊まりでの新年会や忘年会、合同の食事会や海外の社員旅行、コーディネータや営業は早く帰れますが現場監督は激務です。本当に厳しいので辞めていく方も多いです。

[805: 通りがかりさん]

聞いた話ですが、現場監督はもちろん営業もコーディネーターも設計も激務のようです。同業他社から厚遇で人材を集めているので、激務の割には社内の雰囲気はいいそうです。

[806: 名無しさん]

以前、ここな話を聞きましたが、担当した方が、現在営業はうなぎ登りでがっぽ、がっぽ儲けさせて頂いてます的なこと言ってて、この会社は無いなと思いました。
客が増えるため、一人で対応する件数が増えて、ミスしたり対応悪くなったりするみたいですね。
知り合いがここで決めたんですが、以前までに決めてたデータをどこかにやってしまったらしく(数件のデータ)、また決め直すはめになったそうです。

[807: 匿名さん]

クラシスでご契約させて頂き、現在、仕様打合せ中です。
激務との書き込みがありますが、私の担当の営業さんや現場監督さんは次回の打合せ日を決める際、もちろん私達の都合にも合わせてくれますが、ご自身のお子様の運動会や家族旅行などしっかりと休まれてる印象です。それでいて打合せも焦らされる訳でもなく、納得いくまで提案して頂いてます。人材も少なく、本当に激務な会社であれば1人頭の負担も大きいのでそんな余裕ないと思います。
担当により個人差はあるのかもしれませんが。今のところ特に大きな不満なく進行中です。

[808: 名無しさん]

>>807 匿名さん

子供行事は代休とって休むだけです。
次の日行くと山のようにまた溜まっているのです。
お客様の打ち合わせ日優先しているので
どうしても休めなければ半休取ります。
職場恋愛で結婚した人も居ますが
やはり、家族には負担をかけているので
離婚率が高いのが本当のとこです

打ち合わせは多い日で三件とか入るので
そこから、資料まとめたり帰宅は夜中です

[809: マンション検討中さん]

クラシスホームは女性監督っていらっしゃいますか？

[810: 名無しさん]

忙しくても、それだけお客さんに支持されて流行ってる証拠じゃないですか。やりがいもありそうだし、きっと待遇もいいんでしょうね。

うちも注文住宅の工務店ですが、土日なのに新規来場なくカンコ鳥鳴いてます。イベントの企画でもすればいいのに先輩社員はタバコふかしてアグラかいてる。社長なんて会社来ないよ。
忙しくて家族に負担かけてるって言うけど、こっちは会社いつ潰れるかって不安しかない。
当然、給料も新卒並み。

[814: 匿名さん]

クラシスで最近引き渡されたけど、忙しいのは事実でしょうね。
メール返信の時間から分かる（笑）
ただ優秀な営業は稼いでると思います。
結構いい車乗ってましたから
私は優秀な営業に担当してもらえてラッキーでした
候補の土地は速攻で見に行ってくれたり、いろんなレスポンスも良かったし、ワガママな要望で監督が難色を示した案件も社内でゴリ押しで通してくれた
細かい不満はもちろんいくつかあるけど総じて満足いく家になりました

[815: 匿名さん]

倒産の噂ありますか？

[816: 戸建て検討中さん]

むしろクラシスホームのせいで倒産するハウスメーカーが多いんじゃない？

[817: 名無しさん]

>>816 戸建て検討中さん

100%無いですね今は

[818: 匿名さん]

こちらのホームページは価格と家のモデルがしっかり出ていて親切だと思います。イメージがつかみやすかったです。
だいたい本体価格で2千万円前半が平均的なのかなあと思ったんですが、1千500万円くらいでも十分素敵な家の例もあって期待が膨らむのではないでしょうか。
自由度も高そうな感じがしました。

[819: 匿名さん]

前にクラシスホームでお世話になりました。

担当の営業が最悪でした。
図面も見積もりも何回言っても反映されないので
1度強めに言ったら
コーディネーターさんが付き添ってくださり
その後すんなり話しが進みました。
今までの時間何？ってくらいさらりと。


LINEで失礼極まりない事、連発してくるし
本当不愉快でした。

担当の営業以外の方は
的確なアドバイス、提案がスムーズで
とても頼もしく打合せが毎回楽しかったです。

自分と同じ思いされる方がいないように
名前出したいくらい。

[820: 名無しさん]

>>819 匿名さん

有名な営業さんかも(笑)本当に酷い現場監督や営業さんはインスタグラムで名指しされてますよ。

[821: 元業界マン]

今は他業種なんで現状は知りませんが、私が以前いた会社はよくクラシスさんに抜かれてましたね。
競合すると正直勝負になってませんでした。
特にタイル張りがメチャクチャ安い。スケールメリットはあれどなんでこんなに安いんだろう？
今度家を建てるので話を聞きに行ってみようと思います。

[822: 戸建て検討中さん]

最近、経営がヤバイという噂を聞きました。
本当なんですかね？

[823: 戸建て検討中さん]

仕事が多すぎて人手が足りないという意味では？

[824: 戸建て検討中さん]

クラシスホームは耐震等級3相当を謳ってますが、構造計算はやっているのでしょうか？
それともあくまで設計上の判断で耐震等級３が取れる見込んでの3相当表記のでしょうか？
前者ならまあいいかと思いますが後者だと何の根拠もないということなので少し気になります。

[825: 戸建て検討中さん]

構造計算はリクシルに依頼してるとか

[826: 名無しさん]

全物件社内で計算してるって聞いたけど

[827: 匿名さん]

>>824
構造計算をしているなら、耐震等級３【相当】とか
分かりにくい表現ではなく、普通はちゃんと耐震等級３と表記しますよ。
それができていないってことは構造計算をしていないと思いますよ？！
※あくまでも耐震等級３であろうってことですね。
（耐震等級をうたわなければ、構造計算をしなくてよいので）
極端に言えば、耐震等級１も取れないような建物でも、
構造計算などをしていなく根拠も無いので、耐震等級３相当と言えてしまいますね。
>>826
それを物件ごとに見せてもらうと安心ですね！

[828: 匿名さん]

耐震等級の申請をしていないから、相当という言葉を使うのでは？工務店によっては、煩雑な手続きなので、しないところもあるということは聞きます。
ただ、相当じゃなくて、きちんと認定されてほしいと思う場合、
こちらではその手続を踏んでもらえるものなのかは確認したほうが良いと思います。
耐震等級によっては、地震保険で割引があることがあるようです

[829: 戸建て検討中さん]

申請はするかしないか聞かれるよ、希望すれば可能だけど保険の割引で申請分を取り戻せるかってなると申請する必要ある？ってことで申請しない人が多いみたい
自分も初め申請しようかと思ったけど別の所にお金かけた方がいいかなってJIOの検査も入るし手抜きは指摘される

[830: 匿名さん]

>>829
純粋に申請費用分だけなら地震保険半額でだいたい取り戻せますよ！
標準で構造計算はしているなら、構造計算分は請求されず、申請費用分だけを請求されるだけ。

つまり、標準で構造計算はしていなくて、申請をするには実際は構造計算も必要だから
構造計算代金＋申請費用を請求するから、「取り戻せないかも！」とチラつかせるのでは？


クラシスさんがそうなのかは分かりませんが、さらにひどいのは、
耐震等級を申請することで、50万円アップとか70万円アップとなった場合には注意が必要です。
そんなにも金額が上がるという事は、標準の建物では実は耐震等級３の認定を取れるような建物ではない為、
設計変更や部材を追加するために、費用が上がってしまった可能性があるからです。

[831: 匿名さん]

標準で構造計算をするって重要かな？
しなくてもいいのに勝手に計算されて上乗せされたら逆に迷惑って人もいるんじゃない？
申請したい人だけがお金を払って申請するほうが顧客目線だと思う
ちなみにウチは安心を買うために申請したけど、それによって構造そのものに変化はない
基本的には設計ノウハウでこのくらいなら三級取れるってのはだいたい分かるでしょ
間取りはほぼ自分で考えたけど間取り作る段階でここは柱がいる、ハリがいる、耐力かべがいるって修正されたし。計算はほぼ確認だけだよ思うよ

[832: 匿名さん]

>>827 匿名さん
違います
構造計算しても申請していなかったら「相当」です。
計算するかしないか、申請するかしないかも施主次第。
こんなのはビルダー選ぶ基準とは全く関係ない話です。

[833: 匿名さん]

そういうことなんですか。
なんだか、相当とか言われると、だったら申請すればいいじゃん！って思ってたんですが。
もしかして、申請するのってものすごいお金かかります？
得するよりも、申請のお金がもっと掛かるんだったら、もしかしたら申請したくないって思う人も多くなるんじゃないの？と思ってしまいました。
でもこれって、ビルダーとは別のお話ですよね。

[834: 匿名さん]

結論から言うと、ちゃんとした建物を建ていれば、
ちゃんと構造計算をして、自信を持って申請をして耐震等級３をとると思います。
それを建設会社はやりたがらないから
客には、耐震等級３をとるとお金がかかるとか言って回避するパターンが多いね。

>>830の後半部分の理由がだいたい当てはまる

[835: 匿名さん]

建設会社がやりたがらない訳じゃなくて、実際にお客様のニーズに建設会社や工務店が合わせてるだけだと思いますよ。
必ずしも、はじめから高い申請費用上乗せされてまで最高耐震等級を証明して欲しい人ばかりではないのをどこの会社もわかっているのでは？
ニーズに合わせて耐震証明を取る、取らないを選択できる形にしてるほうが、お客様目線だと思います。
逆に耐震等級ばかりをウリにしてる会社はデザイン性や間取り、コストなど他の会社に及ばず耐震、耐震としか自社のウリをアピール出来ないだけに見えます。
申請すれば、どこの会社も耐震証明取れるわけなので実際はウリでも何でもないわけですが。

どこの会社で建てるにしろ、お客様目線で選択出来ないとね。車でも必要以上の安全性能のオプション初めから付けてます、だから高いですって言われて買いますか…って話です。

[836: 戸建て検討中さん]

仕様についてはクラシスはかなり変更効くね
他だとグレードで仕様が決まっていて費用削減しようと安い建具選ぼうとしてもこのグレードは選べませんとか言われたことあるけどクラシスは要望出せば可能な限り対応してくれるし予算オーバーしてもっと手頃でいいのありませんかって聞いたら標準仕様じゃないものも提案してくれた

[837: 通りがかりさん]

エアコンスリーブ単体工事のみが出来ないと言われました。最近、契約された方はそうですか？

[838: 戸建て検討中さん]

ちょっと前までエアコンスリーブ工事はやってもらえたみたいですが、ごく最近やってもらえなくなったみたいですよ？
別途料金でやってもらえるか不明ですけどコア抜きとか結構高かったような

[839: 匿名さん]

>>834 匿名さん
全く違いますね
耐震等級3級を取るのは非常に簡単です。
今時ローコスト建売でも取っています。
つまり標準で耐震等級3級を全棟取得なんて言ってるのは差別化できる売りがない建売メーカー並みの建築会社の苦し紛れです。
本当に地震に対する強さを差別化するならは、耐震ではなく免震、制振という方向に行くはずです。

[840: 匿名さん]

耐震等級3を取るのって別に技術でも何でもないよね
構造としては窓減らして耐力壁増やすだけ
金かけて計算して申請するだけ
でも中には耐震性を犠牲にしても大きな窓が欲しいっていう人もいるし
申請費用を節約したい人もいる

ニーズに合わせて自由な設計できるのが注文住宅の醍醐味だし、標準で全棟耐震等級3取得！とかナンセンスだよ

[841: 戸建て検討中さん]

クラシスで建てるの見たけど、別に貧弱で地震が来たら倒れるみたいな構造ではなかったけど
地震が心配ならダイワハウスとかで建てればいいんでない？

[842: 匿名さん]

クラシスホームで契約、只今着工中で来年3月に引き渡しを迎えるものです。

結論から言うと、現時点では大変満足しています。
それはミスがなかったからではありません。
ミスはありましたが、その都度の対応が好印象でした。
打ち合わせも毎回楽しくさせていただきました。
営業の方はレスポンスも迅速でしたし的確なアドバイスをいただけました。
インテリアコーディネーターの方はこちらのイメージする感じを理解し毎回素敵な提案をしてくれました。
現場監督は正直スマートにこなすタイプの方ではないですが、こちらの指摘や希望に一生懸命対応してくれています。

現場の看板やトイレ、挨拶がないとありましたが、そんなことはなく資材やゴミの管理もしっかりされています。
地鎮祭後のあいさつ回りも現場監督、営業の方と一緒に回りましたよ。

見学会、ＨＰ掲載を条件に値引きしてもらいましたし、他社ではできないと言われた間取りもクラシスホームは考えますと言っていただき希望通りにしてもらえました。

TOTOやタカラ、リクシルのショールームの方もクラシスホームの標準装備は他社と比べて高いものと言われました。

現場の大工さんや他の業者者の方々はクラシスホームは工期が余裕をもってとってあるから仕事がしやすいと言っていました。
キツキツで急かされてやるのでは良い仕事ができないと。

施主からするとかかり過ぎと言う意見もありそうですが。

いいことばかり書きましが、関係者ではありません。

[843: 戸建て検討中さん]

値引きはしてもらえたけど見学会、HP掲載で値引きっていうのはなかったね
見学会やHP掲載されないと他の人に見せるほどの家じゃないと受け取る人もいるかもね

[844: 名無しさん]

>>842 匿名さん
このお方は本当に今
建てられている方だと思います。
仮設トイレが無いと言うのは絶対にありません。各店舗で仮設トイレお願いしている会社があります。ゴミ等ももしあるようであれば
現場監督に言えばしっかりしてくれます。

しっかりした人に当たればしっかり納得いくお家が建ちます。ただ怖いのがやはり1人で沢山の現場をお持ちのようなので、絶対に細かな事でも要望出しているなら確認を何度もされた方がいいです。

[845: 戸建て検討中さん]

クラシスホームで検討中のものです。
ちなみに、津島店です。

まだ詳しい費用について担当からきいてないのですがフルローン予定です。
現金で１５０万あればあとはローンで大丈夫と聞きました。

クラシスで建てた方に伺いたいのですが、土地から購入した場合ローン以外いくらかかりましたか？

可能であれば、値引きについても教えていただきたいです。

よろしくお願いします。

[846: 匿名さん]

>>839の言葉を借りると、クラシスホームは耐震についてはローコスト建売以下ですか？

ようは耐震等級３を取得するためには、構造的に補強がいるから
費用アップするのでできないのだと思います。

建設会社ではなく、設計事務所のＨＰとかを見てもそのようなことが書いていますね。
耐震等級の申請費用なんか大したことないし、地震保険半額で元を取れる。
申請費用　＋　構造の補強代金　がかかると思われる。
普通なら元を取れるのにやらないのは理由があるのかな？？？

[847: 匿名さん]

>>845 戸建て検討中さん
842です。
ローン以外というのは引っ越し後の家財のことでしょうか？
付帯工事についてでしょうか？
また、印紙代や登記に関しての諸費用についてでしょうか？
ローン以外でという意味合いがよくわかりません。
すみません…。
フルローンということであれば、その金額が全体の予算ということになるのかと思いますので…。
ただ、土地を契約するにもクラシスホームと契約するにも、ローンの実行日をいつにするかにもよりますが、実行日前に納めるお金が発生する事もあるかと思います。

値引き額についてですが、国産のそこそこな新車を買える額です。
具体的な数字はすみません。

[848: 戸建て検討中さん]

>>845
値引きはいくらの家を建てるかで変わると思いますが200万前後くらいですかね、値引きさせたい場合は他のホームメーカーと相見積もりをとって下げさせるといいです。
契約金の時150万必要でその150万は建築費用に当てられます
クラシスは本体価格や付帯工事、土地、地盤改良や登記、火災保険必要な費用は見積もりで全部出してくれます。カーテンやエアコン設置費、照明なんかも出してくれますがあくまで「概算」です

設備や断熱なんかも標準仕様っていう形で見積もりなんで打ち合わせていくうちにこだわりたい部分が出てきて標準仕様から外れ20万、30万どんどん上がって行きます。これはクラシスに限ったことじゃないです

土地含めてフルローンってなると最低でも4000万以上は確実でしょうね、安い土地でも地盤が悪かったりすれば地盤改良費は膨らむんでよくよく勉強された方がいいと思います
クラシスさんが大丈夫って言ってもあなた自身が定年までに無理のない返済プランでローンを組めるか考えなければなりませんよ

[849: 戸建て検討中さん]

>>839 匿名さん

友人宅が、建て前の時、家が歪んでて？やり直しなんて壊してやり直しらしいけど、建売ならこのまま売る？意味不明、検討してたけど不安です。営業担当の方に聞いても教えてくれませんが。ホントかな？

[850: 検討者さん]

知り合い宅が、建て前の時、家が歪んでて？壊してやり直し？プレカットミスらしいけど、意味不明。建売ならこのまま売るとか。営業担当の方に聞いても教えてくれませんが、最近の家はパズルみたいな組み立てなんだ。なんか、材料もったい。

[851: 新築検討中。]

なんか知り合い宅、上棟の時、家が歪んでて、壊してやり直しと聞いたけど、なんか材料手間もったいない？営業担当の方に聞いたけど、教えてくれませんが。

[852: 戸建て検討中さん]

クラシスは注文住宅だから建て売りってやってるの？不安だったら他にもハウスメーカーいっぱいあるから他所で建てればいいと思う

[853: 匿名さん]

>>845 戸建て検討中さん
150万じゃ厳しいんじゃないですか？
総額5000万掛かってますが、ローンは4000万です。
土地と家の支払いは4500くらいですね。土地2300、家2200くらい
残りの500は土地仲介、外構、カーテン工事、ローン手数料、登記関係費用、火災保険、引っ越し等
この辺は普通はローンできないと思うから必要。あと土地買うなら家が建つまでの土地のローンは今の家賃と二重で払わないといけない
生活費だってある程度安全見てキープしないといけないし、800万くらいの貯蓄は必要だと思います

[854: 戸建て検討中さん]

ローン手数料は銀行にもよるけど金利プラスαでローンに組み込めるところもある
カーテンや家具もクラシスの物を頼めば確かローンに組み込めたと思う
150万をローンに組み込めない所に当てはめれるか聞いてみては？
あとローンは大体年収の8倍くらいまでしか通らないから4500万だと年収562.5万ないと審査自体通らないよ

[855: 匿名さん]

現金で150万円必要と言うのは諸費用ではなく建築費用ですか。
メーカーさんによって契約時のルールが異なるのですね。
某住宅メーカーでは契約金の100万円を現金で支払う事になりますが、
それ以外は全てローンに組み込め、契約金も引き渡し後に返金されるそうです。

[856: 通りがかりさん]

結局施工してるのは酷いところで下請の下請の下請。
その下請の下請の下請は他のハウスメーカーの施工もするからクラシスだから安心なんてことはないよ。

[857: 匿名さん]

>>856 通りがかりさん
それはどのメーカーにもえることでは？w
○○ホームしか請けませんってとこ探すほうが無理な話。
現に自分はクラシスと全国規模の大手ハウスメーカーの下請けやってます。
まー言えることはクラシスのが図面や工期、方針がしっかりしてるとは思う。

[858: 匿名さん]

>>857
だからクラシスさんは安いんですね。
下請けやさらに安い下請けに出しているんですね。
安くていい買い物ができます！

[859: 戸建て検討中さん]

クラシスに限らず大手でも大工さんは下請けじゃない？クラシスは中間マージン省くために自社で設計とかやったり設備も発注数が多いからメーカーから安く仕入れできるって言ってた

[860: 匿名さん]

全国規模になればなるほど、大工さんも自社の社員さんというメーカーは少ないんじゃないでしょうか。
できればこちらの掲示板のような形で下請け業者の口コミチェックもできれば良いのでしょうが、地域の小さすぎる工務店はほとんどヒットしませんよね。

[861: 匿名さん]

近所でクラシスホームの工事現場があるけど、まぁまぁ汚い。やはり安さにはヒミツがあるのかも。

[862: 戸建て検討中さん]

今クラシスで立ててもらってる最中だけどゴミは種別ごとにコンテナに入れてあるし作業後はほうきで綺麗に掃除してから帰るし大工さんは人柄いいし安いから汚いとか作業が雑っていう感じはないかな

[863: 匿名さん]

>>862 戸建て検討中さん

同意見

[864: 匿名さん]

腕の良いメーカーほど建築現場が整理整頓されているという話を聞きますが、個人的には信憑性が高いと感じています。
事前調査で建築地を見学し、現場はキレイに保たれているか、ラジオなどの騒音は漏れていないか、周りの住宅に配慮があるかをチェックしておけば安心だと思います。

[865: 匿名さん]

そういうものなのですか。
参考になります。
現場チェック大切だなと思います。
自分の家ですから億劫がらずに時々行ってみるべきだと思います。
いずれは施主の評判にもつながってしまったりもするわけですし。
862さんが言われているような職人さんたちも多いのではないでしょうか。
うちの近所の工事現場でも神経質なくらいきちんと仕事されてます。
クラシスホームではないけれど。
口コミにも多いように悪い点はすぐに悪評が広まってしまって信用にもかかわるので、
たいていの会社ではきちんと教育とか監督とかしているはずでは。

[866: 匿名さん]

クラシスホームに限らず戸建を建てられた方に質問ですが、建築現場への顔出しはどのくらいの頻度でしたか？
月に数回？週に1回？それとも毎日ですか？
近くに住んでいる方は毎日通ってお茶やお菓子を出したりしていますか？

[867: 匿名さん]

地域によっては大工さんに10時と15時にお茶とお菓子を出す風習も残っているようですが、
今はみなさん忙しいのでお気遣い無用となっている工務店もあるようです。自分だったらどうするかと考えましたが、仕事もしておりますし、差し入れは週に1度くらいになるかもしれません。

[868: 評判気になるさん]

インスタで　azuki_home　検索してみなよ。クラシスの手抜き工事が書いてあるから。

[869: 名無しさん]

>>868 評判気になるさん

見たけど手抜きとは判断付かんよね。
クラシスで建てたけど家は断熱材の施工もキチンとしてくれていたよ。
写真もないし、抽象的過ぎて文面もなんだかクレーマーっぽい感じだし信憑性に欠けるよね。

[871: 匿名さん]

>>870 匿名さん

業者じゃないですよ。
去年クラシスで建てました。
断熱は契約時からかなり気にしていた点だったので、何度も施工途中の家を見学していました。最後に貰うミニアルバムにも断熱施工している写真ありましたし、標準のストーレにしましたが、それなりの価格帯の建売より断熱も思いの外効いてますね。
光熱費もガス温水床暖普通に使って、先月のガス代は1万円くらいでしたよ。