クラシスホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.clasishome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

愛知のクラシスホームをご存じの方いらっしゃったら、教えて下さい。クラシスホームの評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[2181: 匿名さん]

建物本体と付帯工事で延床割ったら坪単価普通に70万行ったけど大手HMよりちょい安いくらいですね。

[2182: e戸建てファンさん]

もう契約から1年じゃ建たないんだな。延びてるみたい

[2183: 検討者さん]

契約金は通常150万で金額は別にいくらでも交渉できるって言われました
着工金は建物代の何%で中間金、最終金と分けて払って最初に払った契約金を頭金として入れるならローン借入金は契約金を引いた金額を借りればいいし、契約金として最後に残したいなら契約金で払った分もローンで借り入れすれば、最後に最終金払った後に契約金で払った分が残るのでどちらにされてもいいですよと言われました

[2184: e戸建てファンさん]

>>2183 検討者さん

うちもそんな感じでした。多くローン申請しておいて後で返金する形ですよね？
でも怖くないですか？一時、建築業者にお金を預ける形になるんですよ？？この辺は、信用できないと思いました。
契約当初から話を詰めていけばあれやりたいこれやりたいで、費用が少なからず増えるだろうから、はじめの契約書は多めのローン申請しておいて、実際借りる頃には大体の費用が分かっているから、変更契約書を書いてもらい、借りる分の契約書を作成してもらったほうがいい気がしますが、皆さんどうされてますか？？

[2185: 名無しさん]

>>2184 e戸建てファンさん
銀行側からすれば多めに申請する事自体御法度
低く申請して追加融資が本来のやり方
返金も本来なら銀行側に返さないといけない
詳しく書けないけど、この話題あんまり書き込むのよろしくないと思う
こちらとクラシスだけの話じゃないから

[2186: 検討者さん]

>>2185 名無しさん
多く申請して借りると言っても本来、建物で3000万必要で借りるとして契約金で先に150万払って残りは2850万なのでその150万を頭金としていれるなら最終的に借りるのは2850万で良くなります、契約金150万を建物代を払った後に契約金を手元に残したいなら必要な建物代3000万借りれば最初に払った契約金150万＋建物代3000万が一時的にクラシスホームに精算されます、そして150万分は余分に支払っているためクラシスホームから返金される形になります。
なので余分に借りているという形にはならないと思います。

土地の手付金も同じような形ですよね？
そこは銀行側も手付金分、契約金分を借りるかどうか聞いてきました(担当によって違うかもしれませんが)
なので契約金をいくら払っているかは銀行側も把握できるように支払いの明細や通帳の記載などを確認してました。
返金といっても契約金をクラシス側が預かるお金にするか頭金としてクラシスに入るかの違いですよね？
違っていたらすみません。
あからさまに住宅ローンで借りたお金を他のことに使えるように多めに借りるのはいけないことだとは銀行、クラシス側、施主も理解しているとは思いますが

[2187: 名無しさん]

>>2186 検討者さん

そもそも契約金をクラシスが預かるお金って解釈がおかしいんだって
預かり金(契約金)って基本的に契約成立後初期費用に含まれる訳なんだから
ローン借り入れ後のオプション追加費用で予備金って事で預かるって意味ならわかるけど
実際ウチが借りた銀行は色々凄くうるさかったよ

[2188: e戸建てファンさん]

何度も家を建てるわけじゃないし、ましてや大半の人が人生に一度しか経験しないことだから、他の住宅会社がどのような形で契約書を作成してるか知りたいわ。いまいちわからんな。

[2189: 名無しさん]

>>2187 名無しさん
追加
だから最終金で払えばいいからクラシスに預ける必要はないんじゃないかな？

[2190: 検討者さん]

>>2187 名無しさん

>>2187 名無しさん
契約金の扱いについても営業担当の口からは詳しく説明はなかったです
もうとっくに引渡しも終えているので今更、どうこうないですが、そういったところは自分で確認しないといけない所でした
他にもよく分からないまま契約している方も多いのではないかと思います
ローンについては銀行によって違うんですね
私の契約した銀行の場合、実際にはやってませんがもし、外構など多めに予算見積もってローン借りて最後に残った場合は繰り上げ返済に自動的に充てられるそうです

まあ、多めに借りるというよりは足りなかった分を自己資金で出すのが普通ですよね

[2191: 名無しさん]

>>2188 e戸建てファンさん
アキュ○ホームは契約したら設計士呼んで間取り書いてやる土地探しも契約したら探してやるって感じで何にしても契約早よ感凄かった
Rは土地探して来たら上物もついでに契約その後土地に合った間取り書くって感じ

[2192: 検討者さん]

>>2186 検討者さん

ここの説明がおかしかったです

契約金の分を頭金にしないでそのまま借入する場合は上の例だと建物代合計3000万借りる事になるので既に支払った契約金150万を引いて最終的にクラシスに支払うのは2850万で150万は通帳に残る形です
契約金の分を借入しない場合は既に支払った契約金150万を建物代に、充てるので2850万ローンで借りて通帳に残る金額はないということですね

残った金額が契約金と同額になるかの確認の為に契約金をいくら払っているかをクラシスとローン借入人に確認する形ですね

[2193: 名無しさん]

>>2192 検討者さん
それなら理解しましたー
ウチも引き渡し終わってて結局最終金で150万＋α払ったけど、借入人の状況でクラシスが対応色々変えてそうだから複雑なんだろうね
自己資金ある程度出せるに越した事はないだろうけど

[2194: 通りがかりさん]

インスタの人がクラシスの見学会は小さなお子さんはお断りしてるそうですと書いてあるが公式の写真におもいっきりガキが写ってるやんけ！！

うちも見学会はまあいいけどガキだけは嫌だわ。
高校生以下立ち入り禁止にしてほしい。

[2195: 名無しさん]

>>2194 通りがかりさん

見学会やる施主側が決めれるって昔担当から聞いたけど、見学会やるの？あれなんか特典あるの？

[2196: 匿名さん]

>>2194 通りがかりさん
見学会はある程度お金掛かっててお洒落な家を厳選されてやってくれませんか？って声が掛かります。それを拒否する権利はありますが声が掛からない人がほとんどです。あれだけの着工数で現場完成見学会がこの数なのでそういう事です。

[2197: 戸建て検討中さん]

敷地が狭くて来る客の車が停められないとかもあるしな。金かかってない家見せたら逆効果だし。開催したら何か特典あるのかは俺も知りたいな。

[2198: 匿名さん]

>>2196 匿名さん

我が家契約時点で見学会どうですか？って聞かれたからお洒落な家とか関係ない気がする。
金額もその時点で高い訳でもなかったし、内装に関しては全然これからの段階時点で。
施主側より営業側の順番とかな気がする。
他人入れたくないし普通に断ったけど、画像使わせてもらうかもみたいな同意書は書いた。
引き渡し後に撮影依頼お願いされたけど同意書関係あるないはわからないね。
多分開催特典あってもそこまでのもんじゃないと思う。
ちなみに積水ハウスで見学会受けると1泊2日の旅行招待みたいよ。

[2199: 匿名さん]

>>2198 匿名さん

契約時点で言われて同意書的なのは全員書きますよ。
ですがそこから声が掛かるかは別問題みたいです。

[2200: 通りがかりさん]

何か得がないと訳の分からん奴新築に入れたくないわな。ここはないだろうけどネットでは見学者のババアがトイレから出てきたり子供がおしっこ漏らしたとかの情報あるし。

[2201: 名無しさん]

>>2196 匿名さん
>>2197 戸建て検討中さん

外観以外ほぼ標準って家行った事あるからそれはないんじゃ‥？？
案内してくれた方も設備や仕様じゃなく、間取りや細部の造りを‥って雰囲気だった

悪い言い方だけど標準仕様のモデルルームみたいな家で逆に中にお金使おうって思わせてくれた家だった
今はまた違うかもね

[2202: 戸建て検討中さん]

見学会参加者はアンケート書くらしいからそこから契約した客はその見学会を主催していた営業がGETできるんじゃね？
だからやる気マンマンの営業は普通の家でも開催するんじゃね？

[2203: 戸建て検討中さん]

契約から入居まで遅すぎて契約できひんわ

[2204: e戸建てファンさん]

見学会は断る権利ありますよ！営業確認済みです。
大きい家とかおしゃれな家とか全く関係なく、全てその時のタイミングだそうですよ。その時に宣伝したい造作や素材等を作ってるお家が建てばそこに声をかける。無理なら断わってください！逆にお披露目したいお客さんもいるはずだから！

[2205: 匿名さん]

ここで建てる人ってLDKとか造作洗面にお金は使ってる様に見えるけどその他の部屋は標準とかコストカットで差が激しい。収納の建具とか見るとあーーーってなる。

[2206: 名無しさん]

>>2205 匿名さん
それもだしテイストがバラバラで統一感ない家も最近目立つ
施主の言いたい放題やりたい放題でICとか突っ込まんのかね

[2207: e戸建てファンさん]

普段よく使う場所に金かけて、寝室、子供部屋とかそう対して使わない所でコストカットって普通じゃない
金持ちが設計事務所とかで金かけて建てるのは別かもしれないけどどこのハウスメーカーでもやってることだと思う
それに施主のやりたいようにやるのが注文住宅だよね
クラシスの場合、フルオーダーだから他の企画型注文住宅のハウスメーカーよりその特色強いし、それがいいからクラシスを選んでるだと思うけどな

[2208: e戸建てファンさん]

>>2207 e戸建てファンさん

同意です。収納の建具も施主が決めることだしそこをこだわってなくてコストカットできるなプラスでしかないと思う。クラシス側はメリットデメリットも伝えてるはずだし！性能もオプションで良くすることもできるし、本当に自由設計！
クラシス=安いと思ってるからいけないんじゃない？何でも良くすればお金はかかるよ。

[2209: 名無しさん]

正直言葉足らずってのか、説明不足はあるぞ
1から10まで細かく言える人ならいいけど、完全無知で全部提案して欲しい人は間違いなくクラシスは向いてない
営業も基本自由度高すぎであまり断ることしないから、お客さんからの提案で勉強になる事のが多いくらい言ってたから、クラシスでの経験値高い人に担当してもらえるかどうかが1番大事

[2210: 通りがかりさん]

何度も書かれているが金のない人は提案されないし、自分が建てたい家像のない人は営業も設計士も何も分からないので普通の家になる。完全オーダーなんだから自分がない人は来るなってこと

[2211: 匿名さん]

>>2210 通りがかりさん

本当にその通りですね。
やりたい事明確じゃない人は行くべきメーカーではないですね。
何となく家を考えてるとかちょっとお洒落な家がいいなーくらいなら普通のハウスメーカー行った方がいいと思います。

[2212: 匿名さん]

クラシスが悪い訳でもないと思う。オシャレな家にしたいなら施主もそれなりに勉強するべきだ！例えばハウスメーカーでオシャレにしようとこちらがお願いしても逆に知らなかったり、あり得ん費用がかかったり、できません！ときっぱり断られる事もあるから、会社選びは間違えちゃいけないね。天下の積○だってあんなに高いのにこちらが案出さなければごくフツー？いやむしろダサい家になる。
もちろんどの会社も営業やICにもよるが、あの人達だって世の中にあるもの全て知るはずがない。新商品はどんどん開発され、流行りも変わり、入社当時と今とではきっと学んだことが違うだろう。常識も変わるだろう。
今の時代、SNSでこちらは暇さえあれば調べられるけど彼等はその間目の前の仕事をしている訳で。客のほうが知ってる事もあるよね。そういったことも理解しないと不満しか出てこなくなるよ。

[2213: 戸建て検討中さん]

設計もインコーもどんな家がいいですか？と聞いてお洒落な感じで！って言われても困るからな。
とりあえずグレーにしといたらいいかみたいな

[2214: 戸建て検討中さん]

>>2208
安いメーカーだと思ってないからリビング以外の部屋や収納を見るとがっかりするんだと思いますよ

[2215: 匿名さん]

以前にも投稿あるようですが、リクシルのlow-eガラスは今の季節、結露どうですか？？
特に北側や日当たりの悪いお部屋や人が集まって温かい部屋についてる窓の情報が欲しいです！

[2216: e戸建てファンさん]

>>2215 匿名さん
今のところ結露はない、というかいくらサッシをYKKのAPWとかにしたところで部屋を加湿器で加湿しまくったり部屋を温めて外気との温度差が広がればサッシは結露しなくても窓ガラスに結露はできます。
そして窓の結露対策しても結局、クローゼットの中や悪ければ壁内に湿気が溜まってカビたりするかもしれないのであまり窓の結露に敏感になるのも良くないかもしれないです。

結露の原因は部屋の湿度と外気との温度差です。
これをどうにかしない限りサッシ変えてもあまり意味がないです

[2217: e戸建てファンさん]

あとはどうしても気になるなら換気をしたりカーテンを開けて空気をこもらせないようにするかガラスをトリプルにすれば結露はしにくくなるでしょうね

[2218: 匿名さん]

5年前にクラシスで建築。リクシル、サーモスⅡS、loweガラスです。今も真冬もエアコン20度暖房かけっぱなし。ブラインドカーテン閉じっぱなし。一部、布カーテン閉じっぱなしです。今のところ5年間は一度も結露しておりません。湿っぽさすら全く無いけど。

[2219: 名無しさん]

いやエアコンかけっぱなしで結露あったら相当マズイでしょ
ハニカムシェードは結露なりやすいと聞いた事あるけど
それより石油ストーブつけてる猛者いない？

[2220: 戸建て検討中さん]

暖炉でも可？

[2221: 名無しさん]

>>2220 戸建て検討中さん
暖炉も結露しないよね？
石油ストーブ考えてて、使ってる人の感想が欲しい結露1番凄そうだし

[2222: 匿名さん]

今時、石油ストーブとかいる？特にクラシスの客は薪ストーブとかテイスト的に少なくないかな。エアコンの暖房で真冬に結露が起きないなら、それで十分でしょ。

[2223: 名無しさん]

>>2222 匿名さん
答えになってないけど？？
クラシスの担当ってこういう人相手して本当に大変なんだろうね。

[2224: 匿名さん]

皆さんありがとうございます！古い賃貸に住んでおり（一応ペアガラス）暖房もつけていない部屋の窓に朝方結露ができるため、今の窓はどうなんだろうと思ってお聞きしました。
ｌｏｗ-eに期待します！

[2225: 匿名さん]

2223、満足してるのに、なにが大変かよく分からん笑笑

2224、はい。十分loweでも期待できますよ。そもそも賃貸より室内環境も仕様もぜんぜん違うから大丈夫やと思いますよ。

[2226: 匿名さん]

エアコンの乾いた暖房が苦手なので、我が家も石油ストーブを検討しています。
オシャレな石油ストーブがあるんですよー！
でも、やはり結露が気になります。最近の家は気密性も良いので一酸化炭素中毒も心配、、

[2227: 匿名さん]

>>2226 匿名さん
石油ストーブとはやかんのおける昔ながらのストーブということですか？今はオシャレなのありますよね！
ちなみに石油ヒーターではないですよね、あれ乾燥しますしね。しかしみなさん、灯油はどこに置くんですか？シュークロとかですか？土間収納とか作るんでしょうか？

[2228: 匿名さん]

>>2227 匿名さん
そうです～！
コロナかアラジンを考えています。
石油ストーブだと加湿器替わりにもなるのかな～なんて思いますけど、結露も気になるしで中々決められずにいます。
灯油も本体に直接入れるタイプだと益々タンク置き場に困りますよね。
クラシスで建てられた皆さんの暖房事情が気になります。

[2229: 名無しさん]

ガス温水式の床暖房いいですよ。
乾燥しない、ほこりも舞わない、メンテナンス不要、部屋がスッキリする。
イニシャルだけネックかな

[2230: 戸建て検討中さん]

最近チーム内の連携がまったくとれてないんだがパンフレットに書いてあることは嘘か？
予算がないって事だけは全員に共有してやがるw