クラシスホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.clasishome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

愛知のクラシスホームをご存じの方いらっしゃったら、教えて下さい。クラシスホームの評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[1753: 戸建て検討中さん]

インスタで２年で外壁塗り直した人、何があったんだろうか

[1754: 匿名さん]

>>1748 戸建て検討中さん
自由設計型がウリな愛知県に特化したタマホームのような感じですね。
標準仕様は建売に毛が生えた程度です。
一昨年建てた施主です。

[1755: 通りがかりさん]

相談のみで辞めました。
希望価格では対応出来なかったようで検討中の他社について詳しく聞かれ、そこまではいいのですが１社ずつマイナス面の説明をされ、頼んでもないのに「うちより安い所は正直何かしら問題がある。見積り書と図面を持ってきてもらえば的確にアドバイスしますよ」と上から目線。デザインや標準装備など魅力が多くどうしてもクラシスさんで建てたいという思いがあったので別の展示場へも行ってみましたが、やはり同じく上から目線の対応でした。自社によほど自信があるからでしょうしそれはとてもいいことだと思うのですが、必要以上に他社を悪く言う必要もないのではないかと。残念ではありますが、信頼関係がないと進められないことなので、諦めがついてよかったです。

[1756: 匿名さん]

愛知県に特化したタマホーム？建売に毛が生えた程度？他社の悪口？そんな会社がこのご時世でどこの工務店よりも流行りますかね。私も知人を紹介しましたが、週末は予約取るのも難しい来場者数みたいですよ。施工実例も頻繁にＨＰで更新されてるし、内容みても建売では難しいような造作系の素敵な仕様で皆さん建ててる様にみえますが…。あまり裏付けのないアンチなコメントは他社のなりすまし書き込みと思われますよ。

[1757: 匿名さん]

>>1756 匿名さん
とりあえずおたくの造作あげてみ？
おたくの仕様書あげてみ？
紹介したって事はクラシスで建てたんだよね
玉善とかと標準仕様同レベルは事実だよ

[1758: 戸建て検討中さん]

必死にならなくても順番待ちするくらい客が来るのに他社の悪口言ってまで契約取りに行くとは思えないな。あの3冊セットで自社の説明するだけで契約するだろ。

[1759: 匿名さん]

おっしゃる通り。こんだけ独占されたらクラシス恨む工務店がほとんどでしょう。それ考えたらアンチな書き込み少ない方かもね。

[1760: 匿名さん]

>造作系の素敵な仕様で皆さん建ててる様にみえますが…

上の一昨年建てた施主ですが、造作など、見栄えがする家は全体の1割程度だと営業マンが述べていましたよ。

思いつきで、適当なこといっているのはあなたでしょ。

他会社の悪口は、大手になればなるほど酷いのもご存知ない？笑

とりあえず断熱仕様含め、構造体などのグレードの仕様は？

[1761: 戸建て検討中さん]

クラシスとて勝手にお洒落には仕上がらない。
施主にセンスと金がないと完成するのはタマホーム。ダクトの位置とか点検口の位置とかエアコンの位置くらいは変なことにならないようにしてくれる。

[1762: 通りがかりさん]

クラシスホームのモデルハウスはどこも2棟ずつと事務所になってるけど1棟はこだわった仕様、もう一棟はできる限り標準仕様で造られてますよね、こだわってる方に多いようにコの字型やロの字型など家の角が多くて多角形になるほどオシャレに見える分金額も上がる傾向にあります、オシャレな仕様にしようと思ったら金額が上がるのは当然ですよね、ホームページに金額載ってて一見、安そうに見えても、他にのってる付帯工事や造成、外構工事、カーテン、エアコン、照明は必要になってきますしそこを考えるとタマホームと同じかそれ以上にはなります。決してめちゃくちゃ安いって感じもしないですね

[1763: 通りがかりさん]

エアコン工事はもっと予算とってもらわないとリビングの一台しか買えないよー

[1764: 匿名]

>>1759
アンチっていうか、少しでもデメリットみたいな書き込みをしたら
関係者から信じられないくらいな下劣に罵倒する書き込みがあって、
アンチの書き込み、関係者の書き込みもろとも消されます。
このスレを傍観していると分かりますよ！
クラシスさんのいい情報、そうでない情報を知りたいけど隠れてしまいます。

[1765: 検討者さん]

>>1758 戸建て検討中さん
契約しなかった者です。
あの3冊セット読んで、一部にん？と思うことがありました。
営業の説明の仕方次第でしょうけど
あの3冊はそんなに優れた物ではないかと。

[1766: 匿名さん]

まぁ、結局、アンチなコメント書いてるのが誰であろうが、それを関係者が他社扱いしようがココに書き込み入れてる人間が誰かなんて分からんし、本気で信じる人は少ないでしょ。所詮、参考程度やね。
クラシスさんの来場者が多くて、客が望んで契約してるならそれが全ての答えちゃう？もっと他の工務店も頑張れよって思っちゃうけど。

[1767: 戸建て検討中さん]

担当はみんないい人だけど家が建つのが遅い！
正確には建て始めるまでが遅い！
プレハブ構造の家ならもう入居しているだろう

[1768: 通りがかりさん]

内装回りの下請け業者が下手くそで雑、コーキングとかで誤魔化してる箇所が多い。
社内検査時の付箋にも傷とかには貼ってあるけど下請けの技術不足的な仕上げ部分には一切触れてない。特にあまり人目に入らない所。
下請けも下手くそなら、社内検査もテキトーなモンだな。
監督も引渡しに間に合わせたいのか、面倒なのか誤魔化したりその場凌ぎの言い逃れだけは一人前。
デザインよくても仕上がり、造りが悪ければ意味ないよ。

[1769: 検討者さん]

>>1768 通りがかりさん
一般人で素人にそのあたりは分からないのですがどうすれば良いですか？

[1770: 通りがかりさん]

>>1769 検討者さん
子供でもよく見れば分かるくらい雑な酷いレベルだよ。
挙句にしばらく様子みて気になる様なら1、2年点検に直しますって。
その間雑仕上がりの家に住めって意味だろうけどその神経が理解できないわ。

[1771: 匿名さん]

引き渡し日って早い段階ですでに分かってるけど間に合わなかったら賠償してくれるの？

[1772: 通りがかりさん]

>>1771 匿名さん

賠償って？
家賃とか？

[1773: 検討者さん]

>>1771 匿名さん
他社ですがコロナの関係で引渡し遅れてもお詫びだけだよ

[1774: 戸建て検討中さん]

地鎮祭って誰が来るの？営業？監督？
エイエイやるの？

[1775: 通りがかりさん]

コロナに関してはある意味、天災ですから建築会社に非がある訳では無いですし、建築会社も被害者ですからコロナ関連で引渡し延びても何にもないでしょうね

[1776: 匿名さん]

公式YouTubeのハウスツアー見たけどうちじゃどんなに頑張ってもあこまで金かけられんわ、、、
やっぱ作例でHPとかに載せてくる家は金持ちの家なんだな。ちょっとお洒落なタマホームじゃ無理。。。

[1777: 匿名さん]

いくつかのコメントを見て同業者より。
CMの知名度はやはり大きいですね。とりあえずCM見たって人がとりあえず聞いてみてって感じで予約が取れない。まぁ同業者ですが情けないですねほんと。
金利は、バブル後下がって今は20年程同じあたりをウロウロです。下がっているのは正解であり間違いでもある。コロナがあるのでとりあえずは上がらないかと。
大工さんは手間賃をたたきやすく、家具屋は高い。
だからメーカーも大工さんでも作れる家具商品をたくさん出している。
断熱仕様は遅れています。それ以外の仕様はまぁどこもそんなもんです。
プレハブ（2×4）はパタパタと作っていきますので、工期が早いがここは在来工法なので悪しからず。
建てる前にここにこんな家を建てますという申請を行いそれまでにほぼほぼの大枠プランを
話し合いをして決めないといけない。
工事中に変更できる範囲と、費用をかけて出し直ししないと変更できない範囲とあるので着工までの時間がかかるのは当然。
もう変更できませんとか言われるの嫌ですよね。
要はちゃんと勉強しているか、説明を聞いているか、理解しているかが重要。
不利なことは教えてくれないこともあるだろうし、わかりません・できませんの一点張りしかしないこともある。
あとは現場の職人と監督がしっかりやっているか。これは運ですね。
でもこれだけ人気で棟数もあるから、一人で何棟同時期に見ているのか。
増えれば伝達も上手くいかないし、どっかに抜けがでたりする。
そうなると、棟数が多いから信用できる！なんてかなり安易な考えだって分かる。

[1778: 通りがかりさん]

コロナの影響で遅延して賠償？申し訳ないですが、精一杯いい家を建てたいと思ってます。
本当にセコいお客さん中にはいますね。

自分達だけの欲で話をするなら建売買ってもらったほうがいいですわ。

腹が立ってしまったので思わず書きました。

[1779: 通りがかりさん]

>>1778 通りがかりさん

だれもコロナ影響で遅れたから賠償してほしいとは言ってませんよ？

[1780: 通りがかりさん]

>>1778 通りがかりさん
本当に社員ならコロナの事より雑な仕上がりの書き込みについてコメントしろよ
あながち間違いではないからスルーしてんのか？
精一杯いい家を建てたいって、思ってるだけでいい家建てれてなさそうだけど？

[1781: 戸建て検討中さん]

雑な仕上がりは適当な下請け職人と現場監督のせいか？てか誰が完成検査やってるんや？どっかに管理職も必ず一回は現場に来るので気が抜けません的なこと書いてあった気がするが嘘か？

[1782: 口コミ知りたいさん]

現場監督というとシブいおっさんをイメージしますがここは若い人やイケメンが多いですね

[1783: 通りがかりさん]

他で建てましたが、現場監督はイケメンでした。

しかし、電気業者さんの話では、１０棟中９棟はやり直しだったそうで・・・・・。

監督能力はゼロでしたね。

うちは、打ち合わせの内容をファイリングし、現場に行って大工さんや、業者の方に指示しましたよ。

うちは、押し入れの中まで床暖パネルを張られていました。気づくのが早くて対処できました。

イケメンだけじゃこの仕事はできませんよ。顔ではなく、対処能力だと思います。

[1784: 戸建て検討中さん]

ん？他で建てたのに現場監督に会ったの？契約しないと現場監督出てこないけど？
他のところでも床暖ミスってるんですね。どこの監督も管理能力ないのかな

[1785: 戸建て検討中さん]

話し方からすると、社員の方でしょうか？
雑に仕事されないためには、どうしたらいいでしょうか？
見学会開催すれば表面上は綺麗に仕上げてもらえますか？

[1786: 通りがかりさん]

>>1785 戸建て検討中さん

見学会は誰でもお願いしてる訳では無いみたいですよ
外壁も塗り壁やタイルを取り入れたり、内装も造作やタイルなど施行事例に載ってるようなオシャレな家にしかそういった話は出てこないような気がします

[1787: 戸建て検討中さん]

そりゃそうでしょ
どうでもいい家見せたら見学会来るような新規がこんなもんかと逃げるだろ。金かかった家を見せて夢見させないと

[1788: 匿名さん]

クラシスホームは分かりませんが、現場監督が契約前から出てきてくれる会社もあります。
現場監督の見極めって多分一般ユーザーは難しいと思います。
職人さんが総じていい人って言う監督より、あの人細かいからちょっと苦手って意見がでてくるくらいの方がいいかと。
あとは、工程表がほぼ遅れたことが無い人ですかね。
天気等のあらゆる可能性を考えて工程表を組んでいる人は多少のことではそもそも遅れない。

[1789: 名無しさん]

>>1774 戸建て検討中さん
両方来てくれるよ
エイエイはやらなかった

[1790: 戸建て検討中さん]

クラシスの標準だと断熱材がロックウール壁90の天井155って話ですけど、天井にもう少し追加で入れてもらうことってできます？？

[1791: 検討者さん]

>>1790 戸建て検討中さん

追加で払えば出来ると思うよ
基本的にはかなり柔軟なスタイルだと思います

[1792: 戸建て検討中さん]

また見学会中止か。
うちは見学会やりたくないから人んちの見学会も行ってないんだけど見学会って役に立つ？

[1793: 戸建て検討中さん]

>>1791 検討者さん
耐震等級3の取得についてはクラシスホーム側は消極的です。
3回打ち合わせしまして、毎回言いましたが、見積もりに反映させてもらえませんでした。
安く見せようとしてるのですかね？

[1794: 検討者さん]

>>1793 戸建て検討中さん

？耐震等級3の取得なんて向こうから確認してくれましたよ？
価格もすぐに教えてもらいましたけど。

[1795: 通りがかりさん]

私も長期優良住宅と耐震等級の取得どうしますかみたいなことは向こうから聞かれました

[1796: 戸建て検討中さん]

>>1794 検討者さん
次回までに調べておきますと言われましたが、未だに金額は不明のままです。
長期優良住宅についても不明です。

[1797: 戸建て検討中さん]

クラシスで建てられた方、長期優良住宅と住宅性能評価の申請はされましたか？？

[1798: 戸建て検討中さん]

担当によるんじゃね。うちは間取りにこだわりすぎて耐震等級3はそもそも不可能と言われましたW

[1799: 検討者さん]

>>1796 戸建て検討中さん

一度担当の人以外の方にそれとなく訪ねて見ては？他店舗に見学に行ってみるとか？

間取りによっては確かに３は取れないと聞きました。

[1800: 戸建て検討中さん]

>>1799 検討者さん
もちろん他店には行きましたよ。
耐震等級3は取らなくてもよっぽど大丈夫だと言われましたよ。
名前も伝えてあるので、うちには取らせたくないのか？と勘ぐってしまいました。

[1801: 検討者さん]

>>1800 戸建て検討中さん

他店ですら耐震等級3の取得をやんわり避けられているって事ですか？
予算、所得や間取りのこだわりなど他に判断材料を与えてない上でその対応されているなら理由が分からないですね。

クラシスでも他社でもそんな対応された事ないです。

[1802: 戸建て検討中さん]

>>1801 検討者さん
そう感じました。
担当には耐震等級、長期優良住宅の申請、取得や設備のグレードをあげるなら、造作で家具や収納をつくったり、外壁や内装にタイルや木を貼ったらどうですか？とは提案はありましたが、その辺りは好みならつければいいかなと。
家造りにかかる金額を把握して、取捨選択したいのですが残念な対応でした。

[1803: 通りがかりさん]

契約しているかはわかりませんが契約時には長期優良住宅、耐震等級の取得の確認が必ずあると思います。

[1804: 戸建て検討中さん]

>>1803 通りがかりさん
何故か名前が赤文字になってますね。
まだ未契約ですが、確認が契約の段階では遅いですよね。
ところで、クラシスホームの構造計算は簡易な壁量計算か許容応力度計算かわかる方いらっしゃいますか？

[1805: ミントチョコレート]

クラシスホームでお家を建てたかたに質問。
吹き抜けは寒い、暑い、はいかがですか？
クーラーや暖房はつけっぱなしですか？
床暖房はつけた方がいいですか？
全館空調も気になります。

いかがでしょうか？

[1806: 匿名さん]

岐阜県　4年前にクラシスホームで建築。
吹抜、3m×2m。LDK約20帖。断熱材ウレタン吹付。

床暖なし。吹抜上にファン（プロペラみたいなやつ？）なし。全館空調なし。

夏→LDKのエアコン天カセ　冷房27度でつけっぱ。
冬→ 〃　　　　　　暖房24度でつけっぱ。

今のところ、とても快適に過ごしております。

[1807: 匿名]

>>1803 通りがかりさん
適合証明書がないとにせもん

[1808: 匿名]

>>1798 戸建て検討中さん
よほどひどくなければ
取れますよ

[1809: 匿名]

>>1805 ミントチョコレートさん
とにかく2階は激アツ
エアコンかけっぱなしではどこの家も
涼しいら暖かいは建売の家でも当たり前

[1810: 匿名]

>>1796 戸建て検討中さん
20万

[1811: 匿名]

>>1802 戸建て検討中さん
人の命よりオプションが、優先なのね

[1812: 匿名]

>>1777 匿名さん
仕方ないです
とにかくこなさないといけないので
早く現場が終わることしか思えなくなるんてす。すいません、愚痴です

[1813: 匿名さん]

最近事例見てると低価格オシャレ路線から高価格高級路線にシフト替えしたそうな感じだねー
去年くらいまでは1000万台の家のが多そうだったし、無垢材がどうとかやってるし
流行り廃りなのかなー

[1814: 通りがかりさん]

低価格でやってたら客が来すぎてスタッフが休めないくらいになってしまったので貧乏人を足切りするんですわ。

[1815: 匿名さん]

1809さんは夏に冷房つけず、冬も暖房つけんの？すごい家やね。
つけっぱといっても、自動運転で夏は高め冬は低めの温度設定やから小まめに付けたり消したりするより電気代は安く収まってると思うけど。
うちは岐阜でも夏暑く、冬底冷えする地域なのでいくら何でもエアコン無しで家だけの性能では無理な気がします。

[1816: 検討者さん]

>>1814 通りがかりさん

確かにいつ行っても人いるし混んでますよね。さぞお忙しいと思います。
お身体に気をつけて下さいね。

[1817: 匿名さん]

ここの掲示板を見ていると施工によっては冬も夏も空調いらずという家は実際あるみたいですけどねー。
まあこういうのは正直言ってどれだけお金を掛けたかによるところも大きかったりしますんで…。
クラシスホームさんはCMがカジュアルなイメージなので（最近は見てませんが）、高級路線にし過ぎるとイメージ違いで最初は戸惑いそうです。

[1818: 戸建て検討中さん]

誰が戸惑うの？その施主は分かって注文してるんじゃないの？

[1819: 口コミ知りたいさん]

>>1817 匿名さん
外が38度なのに冷房も付けないで涼しい家が出来るんですか？凄く気になります！愛知県内だとどこの会社で建てれば可能ですか？

[1820: 戸建て検討中さん]

性能　がある家で信者が念じれば38度でも冷房いらないんじゃね？w

[1821: 戸建て検討中さん]

盆ってクラシスやってますか？

[1822: 匿名さん]

>>182
コロナ、熱中症リスクがあるのにやってたら
クライシスだなと個人的に思う

[1823: 戸建て検討中さん]

クラシスの長期優良住宅申請費用はいくらかかりましたか？

[1824: 匿名さん]

>>1823 戸建て検討中さん
35万円前後だったと思います。
どれくらいの人が申請するんですかね？

[1825: 戸建て検討中さん]

クラシスで建てられた方、窓や断熱材は標準のままにしましたか？？
ガスなしのサーモスLやロックウールだと愛知の気候なら充分なのでしょうか？？

[1826: 検討者さん]

>>1825 戸建て検討中さん
まだ建ててないけど飛騨高山とかで無ければ窓は標準で良いと思ってますねー雪とかそんな降らないし

[1827: 口コミ知りたいさん]

>>1825 戸建て検討中さん

窓、断熱共に標準ですが快適ですよー！まだ冬は経験してないですけど、夏は過ごしやすくてびっくりしてます。
ただし2階は階段上がる途中からムワッときます。

[1828: 名無しさん]

今年に入ってからクラシスの家に住み始めている者です

我が家は標準のサーモスLに、吹付け断熱の家ですが、
個人的には窓は高遮熱タイプ等にグレードアップしておけば良かったと思っています。

リクシルのサーモスLのカタログにも記載がありますが、
愛知県では冬よりも夏の暑さを考慮した方が良いようです。
打ち合わせ当時は、カタログに載っている内容を深く考えておらず（というか疑っていた）、
窓は標準のままにしましたが、今となっては若干後悔しています。

現状でもLDKのエアコン1台で、1階部分が全体的に冷えるので
満足しているのですが（トイレや脱衣まで涼しい）、
窓を高遮熱タイプしておけば、もっとエアコンの効きが良かったのではと考えています。

[1829: 戸建て検討中さん]

今でも冷えるならいいじゃねぇか。
窓を変えるかエアコンをパワーアップするならどっちが安いんだろう

[1830: 通りがかりさん]

窓を高遮熱タイプにしてもあんまり変わらない気がします
それより軒を出したりして日射遮蔽を考えて設計してもらった方がよっぽど効果的です。

[1831: 匿名さん]

エアコン一台で全部冷えるってエアコンが新品で性能良いからだからの訳で建物性能関係なくない？
建物性能が吹き付けがで言うならエアコン切ってどれくらいの時間で暑くなるとか寒くなるとかじゃないの？
一種三種とかも関係してるけど

[1832: 口コミ知りたいさん]

>>1825 戸建て検討中さん

これから建てるとこだけど、YKKにしたら良かったかなと思ってる
リクシルあんまり信用できない

[1833: 匿名さん]

>>1832 口コミ知りたいさん
今更遅いだろうしリクシルの性能は分からんけどサッシ自体の造りが安物感があってちゃっちい
窓枠とか直ぐに歪んだりしそう

[1834: 戸建て検討中さん]

HPの価格に載ってる家は何であんなに安いんだ？諸経費とか外構とかエアコン別にしても安すぎないか？うちほぼ標準にしても安くてあんなカッコよくならないんだが、

[1835: 戸建て検討中さん]

>>1834 戸建て検討中さん
わかります
ムク床やアイアン階段を使ってるのに異常に安い家とかありますよね

[1836: 匿名さん]

>>1834 戸建て検討中さん
今年入ってからマトモに更新されてないんじゃないかな
現状他の人の話聞くと本体価格込み込み3000万は出せないとオシャレな家諦めた方がいいみたいよ最低2500万はないと建売買った方が‥
自分が建てた時より1-2割は高くなってる気がする

[1837: 通りがかりさん]

40坪以下で2500万くらいあれば設備にお金かけなきゃオシャレな家建つと思うけどな
まあ土地やら諸費用考えたら4000万以上は最低必要でしょうね

[1838: 戸建て検討中さん]

オプションでグングン上がって死にそうです、

[1839: 戸建て検討中さん]

土地とか全部込みで5000万あるといい家建つよ。
名古屋市内のいい土地以外は

[1840: 通りがかりさん]

上にも書いてあったけど客が増えすぎて高級志向にチェンジしたんじゃね？
価格を上げても客が来るなら儲かって従業員にも還元できるしいいことだろう。施主からしたら最悪だけど

[1841: 戸建て検討中さん]

客が増えすぎてる事はないと思う
コロナの影響でお客さん減ってるから前だったら施行エリア外だった所も受け始めたって言ってた
それにネットに書いてあるのって消費税入ってないから安く見えるだけだと思う

[1842: 匿名さん]

>>1839 戸建て検討中さん
名古屋市内で5000万以内って港区周辺か狭小地しか無理じゃんw
上物で3000でも土地2000しか使えんし、諸費用入れたら超えるよw
最低6000万はいるよ

[1843: 匿名さん]

>>1841 戸建て検討中さん
消費税書いてないけど値引きも書いてないよ
多分載せてないところはほぼ標準だと思う
後、新規は流石に減少傾向とは担当から聞いた。

[1844: 検討者さん]

>>1843 匿名さん
施工例に載せてる人はいくら値引きされるんですかね

[1845: 通りがかりさん]

クラシスの家、オーバーハングでコスト抑えてる感あるのが多い気がするけど実際どう？

[1846: 戸建て検討中さん]

ここの営業やる気なし。ローコストだと思って問い合わせしたらかなり高い金額の提示。もっとコスト落としてと話したら上から目線で当社では無理との事。撃沈です。広告からローコストの表示外して欲しいし、絶対その金額で無理だと思う価格表示はやめてほしい。

[1847: 戸建て検討中さん]

一体いくらでと言ったんだよw1500万か？w

[1848: 検討者さん]

>>1845 通りがかりさん

オーバーハングにしてるのよく見るけど、コストダウンになるの？

[1849: 検討者さん]

>>1846 戸建て検討中さん

もうちょっと詳しく聞きたいw

[1850: 匿名さん]

>>1848 検討者さん

基礎代安くなるからじゃない？
オーバーハングよりBOX型を組み合わせるのがクラシスの主流？

[1851: 通りがかりさん]

インスタのとんでも一直線思考の投稿完全に無くなったんだけど、誰か詳細知らない？
親心感覚で見届けたかったんだけど

[1852: 戸建て検討中さん]

同じ間取りで仕様がそんなに大差なくても大手と比べたら1000万以上差があった、充分、ローコストだと思います。
金額の提示があったということは希望聞いてから間取りなどが提示された上だと思いますが、それが高いと感じるということは、ただ単にその間取りの大きさとかの希望が身の丈に合ってないだけです、安く建てようと思ったら家のサイズを小さくするのが1番手っ取り早いです。価格表示は必要経費を入れたらそこまで差はない気がします

[1853: 戸建て検討中さん]

社員のインタビュー企画楽しみにしてるのに一巡したら終わりか？お？

[1854: 通りがかりさん]

>>1851 通りがかりさん
どの人のこと？

[1855: 名無しさん]

>>1854 通りがかりさん

アカウント名も知らないけど、上にあったみたいなクラシスならオシャレな家が安く建てれる！って人
実際オシャレと価格は比例するんだけどなーと思いつつ、
勢いで家造りします！って感じで結構好きだったんだよ
契約してるかどうかも知らないけど。

[1856: 匿名さん]

地場の工務店なら30万くらいで出来るのが100万ぐらいなんてクラシスぐらいの規模なら普通ですよ。規格範囲外は協力業者がいないから沢山とらないと何があるか分からないし。
なのにオプションが高いなんて、工務店に行って見積してもらえばすぐ分かる。
断熱性能だってあと少しお金かければ格段に良くなって、且つ、安くやってもらえる工務店をほっておいてクラシスでオプションでやるなんて調べなさすぎる。
工務店の大工工事や基礎工事、クラシスの大工工事や基礎工事は建設場所が一緒ならほぼ地元の業者がやるんだから重要なのは現場監督の力量。
ローコスト表示は客引きにもってこいだからしょうがない。
あと、勢いで家造りなんてほぼ後悔しますよ。
金額が大きいので、見た目だけじゃなくていろんな事に目を向けて考えて下さい。
もっともっと調べて下さい。ハウスメーカーの営業も知識が乏しいなんて珍しいことではありません。消費者側もちゃんと調べて勉強しないと。

[1857: 検討者さん]

>>1856 匿名さん

多分みんな同じだと思うけど地の小さな工務店は何が怖いって倒産やアフターケアだと思うんだよね。

[1858: 戸建て検討中さん]

そそ
安ければいいってものでもない
あと地場の小さな工務店って調べても名前しか出てこないって所も多いし、得体の知れない会社に行く勇気もなければ契約なんて怖くてできない、ネットが普及してきた今だから尚更ね

[1859: 戸建て検討中さん]

そうそう。最低でもクラシスホームやアールギャラリーくらいの規模はないと怖い

[1860: 匿名さん]

倒産は会社の継続年数で判断するしかない。
アフターは誰がやるのか。監督がやるにしたって何棟も現場を抱えているのに年間何百棟とやっている現場のアフターに行けるのか。
別部隊がいるのか。
二ヶ月も音沙汰ないとか呼んでもすぐこないとかあっても良いなら良いんじゃないかな。
それで遅いだの来ないだと文句ないなら良いんじゃないかと。
そもそも同時に凄い数やってるから抜けがたくさんあって母数も多い。
工務店は棟数が少ないから、アフター来やすいし、地元で手抜きしたり対応が悪かったりするのは死活問題。
クラシスアンチでもアールギャラリーアンチでもない。
納得してるか。してるならとやかく言うのは筋違いかと。

[1861: 匿名さん]

>>1858 戸建て検討中さん
安ければいいなんて思ってませんよ。
工務店でも調べればいくらでも出てくるのによくわからないとこしかって全然調べてるに入らないかと。
ネットが普及してる今だからなおさらちゃんと調べないと。

[1862: 名無しさん]

大手HMを選ぶ人がほとんどだと思うけどやっぱりブランド力って強いよね、名前を聞くだけで安心できる
でもネットで調べると大手でもかなりやらかしてるのも多い
小さな工務店だとやっばり情報量の絶対値が少ないから最初に家を建てようと思って色々ネットで情報集めをしてる段階で検討から外れるんだと思うし、モデルハウスがないところも多いから気軽に足を運べない、大手よりもいい仕事してくれるかもしれないけど大多数の人は一生に一度の大きな買い物でさえ楽な方を選んじゃうだと思う

[1863: 匿名さん]

>>1862 名無しさん
それは否めませんね。
判断って難しいとは思うので。
一生に一度とまでは言いませんけど、金額が大きいので、皆さんが悔いのない家造りをしてもらえるといいですね。

[1864: 匿名さん]

クラシスと契約しましたが、時間が経つほど段々不安になってきました。
耐震の構造や断熱、窓など同価格帯の他社メーカーと比較するとどうしても見劣りしてしまいます。
地元の工務店で施工がしっかりしているところを見つけれるなら、そういうところを選んだ方がいい気がしてしまいます。

[1865: 通りがかりさん]

同価格帯の他の会社より劣ってると感じてるのにクラシスホームを選んだ理由が知りたい

[1866: 通りがかりさん]

アフターはカスタマーサービス課があるだろ。いつまでも監督がするかよ

[1867: 匿名さん]

>>1866 通りがかりさん
それは失礼した。
じゃあちゃんと来てくれるので良いんじゃないですか。

[1868: 検討者さん]

>>1867 匿名さん
知り合いがここで建ててアフターケアは良いって言ってたよ連絡するとすぐ来てくれるし、向こうからもたまに不具合無いですか？連絡来るって言ってた。
今後経営悪化とかすれば分からないけど

[1869: 名無しさん]

>>1863 匿名さん

インスタ見て他人の案をパクりまくって見栄えだけよく造った家のヤツらは構造等で後々後悔するかもね。

社員からしたら似たような量産型の家提案すればいいだけだから楽だろうけど。

[1870: 検討者さん]

>>1869 名無しさん

お詳しい様なので質問です。
構造でオススメあったら教えて下さい！
今の流行りは平屋のガルバリウム壁だそうですが一言！

[1871: 匿名さん]

クラシスは完全フルオーダーやで、構造、断熱、窓、もそれなりに希望の物へ変えれますよ。耐震3の証明、吹付け系の高気密断熱、YKKへ窓変更くらいは出来たはず。同価格帯とは仕様や素材だけでなく、センスの良い提案ができる設計士やインテリアコーディネーターが専属で必ず付く会社なの？それ次第では仕様だけ上げても自分だけイケてると思ってるダサい家になりまっせ。トータルで考えた方がいいかと。

[1872: 匿名さん]

>>1868 検討者さん
ありがとうございます。
アフターにだけ重点を置いているわけではありません。
それに価格・見た目・性能のバランスをしっかりとってここならお願いしようかなと思っているところは愛知県ならとりあえず一社だけです個人的には。
数十社の会社のホームページと気になる会社への訪問をして、絞りに絞った結果です。
なので、皆さんいろんなことに目を向けて判断して納得して建ててもらえるといいと思います。
ちなみにクラシスさんではありません。
もちろんクラシスさんのアンチでもありません。

[1873: 匿名さん]

>>1869 名無しさん
あり得ますね。
見栄えというのは後でどうとでもなりますが、構造や断熱、気密はどうにもなりません。
全部めくってやり直す金銭的、時間的余裕がある方は良いのでは。

あと構造だけのおすすめは許容応力度計算をした耐震等級3です。
これがとれていればとりあえず問題なし。
制振装置は耐震等級3が大前提ですので、等級2や無等級で付けてもお金の無駄です。

[1874: 検討者さん]

>>1872 匿名さん

こっそりそこ教えて下さいよ
名古屋の会社ですか？

[1875: 匿名さん]

>>1874 検討者さん
正直教えたいのはやまやまですが、ここで
名前を出して迷惑はかけれません。
直接会ってたら全然教えれますが。
県内の会社とだけ。
ちゃんとホームページのある会社ですよ。
もちろん担当の人柄で選んでなんて全くありません。
価格、見た目、性能のバランスが一番良いと思ったからそう思うのです。

[1876: 戸建て検討中さん]

ならわざわざ書く意味ある？
よほどクラシスに売れられたら困る人？

[1877: 匿名さん]

>>1876 戸建て検討中さん
全然困りません。
いろんなことに目を向けてほしいと思っているだけです。
納得しているのならクラシスさんで全然良いと思いますというのを伝えたかっただけです。
クラシスさんに限った話ではありません。
どこの会社でも皆さんが納得しているのなら全然良いと思いますよ。
本当にただそれだけです。

不快にさせてしまったなら申し訳ないです。

[1878: 検討者さん]

>>1877 匿名さん

何故クラシススレに来てるのですか？元々の理由は何ですか？教えて下さい

[1879: 匿名さん]

>>1878 検討者さん
見た目だけじゃなく、いろんなことに目を向けてほしいと思っているからです。
値段が大きい話です。
何千万を何十年とかけて払っていくから、皆さん後悔したくないはずです。
ホームページにあるようなオシャレな家って当たり前ですが大事です。
でも、見えないところもちゃんと気をつけて下さいねと言いたいからです。
もう伝えたいことは書いたので、これ以上は発言を控えます。
皆さん悔いのないよう家造りなさって下さい。

[1880: 匿名さん]

価格、性能、バランスで一番いいと思う会社は人それぞれでしょう。でも、施主も無知ではありませんから、その中でも注文住宅で県内で一番お客様に指示されてる会社（売れてる会社）がそうなのでは？
アールギャラリーやクラシスホームが該当しそうですね。

[1881: 通りがかりさん]

>>1880 匿名さん

一般人が出せるレベルの価格帯がそこら辺なだけじゃないかな
上物全込み3000万辺りが一つの線引きラインだと思う
大手だと3500~4000近くなるだろうし
クラシスの営業さんもSNSの口コミ効果と他より契約率は高いって言ってたけど、
若い世代に対しての売り込み方がうまいんだろうね

Rは積水上がりのクソみたいな奴が‥で良いイメージ全くないけど
Rスレも大抵荒れてるし

[1882: 匿名さん]

たしかにクラシスは、SNSとかで中途半端に知識を身につけた厄介な客とか多そうなのに、あれだけ選ばれるのはすごいと思う

[1883: 検討者さん]

結局は小さな工務店はそもそも知名度無いから選択肢に入らない→事業拡大しないからループ

クラシスは全面タイル貼りしても価格UP無しなのは小さな工務店じゃ真似できないよね仕入れ値が違うからね

[1884: 戸建て検討中さん]

訳のわからん小さいとこで建てて建築中に倒産でもされたらえらいことだからな。クラシスはフランチャイズで経験積んで独立したんだっけ？やり方うまいな

[1885: 通りがかりさん]

>>1883 検討者さん

全面タイル貼りで140万アップでした
どこの情報かは知りませんが嘘の情報を流すのはやめましょう

[1886: 匿名さん]

>>1883 検討者さん
差額なしはさすがにあり得ないですね。
むしろ諸経費で1割利益をしっかり取っているイメージ

[1887: 名無しさん]

>>1882 匿名さん

見方を変えるとSNSの投稿を間に受ける程度の知識しかない人間が多いから直接営業かければチョロいんじゃないかな

インスタなんてクラシス限らず建ててもないのにネットの知識しかないけど、自分詳しいので！って色々間違っててもドヤ語りしてる垢のが多い


実際今タイルも適当に言ってるし
タイルは建坪いくら計算だよ

[1888: 通りがかりさん]

>>1887 名無しさん

誤解を生んでしまったようですみません
私の場合全面貼りで140万アップでした
タイル外壁に変更の場合、坪数ではなく外壁の面積㎡あたりの差額での計算になります

[1889: 名無しさん]

>>1888 通りがかりさん
タイルでも価格上がらないってコメに対してですよー
我が家、全面タイルですけど坪計算で諸経費税別120くらいでしたよ
店舗でかわるんですかねー？
ちなみに去年引き渡し

[1890: 検討者さん]

担当営業さんにタイル全面張りも価格変わらないって説明受けましたが実際違うんですか？

[1891: 匿名さん]

はじめに出す見積りが外壁タイル希望で出せば、それが含まれた建物価格で出てくる。サイディングでもいーよと伝えれば、安く出てくる。どこの工務店でも同じ。
サイディングから全面タイル貼りに変更して差額が発生しない訳ない。営業担当の説明不足。
まぁクラシスなら全面タイルにしてもお得なコスパで出来るから俺ならサイディングで何年後かに足場組んで100万近くのメンテナンス費用かけるから、絶対に総タイルにする。

[1892: 名無しさん]

>>1891 匿名さん

クラシスは始めからタイル希望でも見積もり上はサイディング→タイル変更って項目になるから勘違いも間違いもないはず


見積もり貰わず口上だけなら、他との勘違いか言ってないって言われてお終い。
大手なら価格が倍以上するからサイディングにするならタイルをオススメしますよー

[1893: 戸建て検討中さん]

後々のメンテナンスのこと考えれば外壁はタイルだし、屋根は瓦を採用した方がいいよね
四角いおうちが希望なら勾配の制約の少ないガルバでも全然ありだけど、クラシスの標準はスレートだっけ？

[1894: 通りがかりさん]

>>1893 戸建て検討中さん

スレートです
ガルバも差額で見積もり出してもらえます
瓦はメンテナンスフリーかもしれませんがタイル貼りに瓦にしたら家が重くて耐震性が下がるので屋根は軽いガルバの方がいいと思います

[1895: 通りがかりさん]

見積もり出したら、こんな感じで値段が上がってたなー。

【安い】　サイディング　→　ガルバ（標準）　→　タイル（標準）　→　ガルバ（鎧貼り等）　【高い】

[1896: 匿名さん]

不具合が出れば直すから大丈夫と言うクラシスと不具合が出ない様に施工して欲しいこちら側と見解の違いがあり堂々巡りになってます。
例えば正しい施工で10年持つところ間違った施工で5年しか持たなくても保証期間過ぎたらなんの保証もしない訳ですよね。一箇所不具合が出ても他箇所は調べず不具合箇所直して終わり、他箇所も不具合出たら直すっていい加減ですね。
クラシスだけなのか建築業界全体がそうなのかは分かりませんが日に日に後悔しております。
真摯に向き合うよりどれだけ誤魔化して客を納得させるかって会社ですね。

[1897: 戸建て検討中さん]

そういう人はもっと高級メーカーで建てないと。
金もないが一切不都合ないように作れは無理！

[1898: 通りがかりさん]

>>1896 匿名さん

結局、施工するのは現場の人だし現場監督が全ての施工のプロでもなければ一人一人立ち会って教育する訳じゃないしクラシス側としては出た不具合に対応するしかないと思う
これはどこのメーカーでも同じでしょ
ちゃんと不具合箇所直してくれるだけマシ

[1899: 匿名さん]

>>1897 戸建て検討中さん

むしろ契約時に値引きいらないので丁寧に作ってくれって言ったくらいですけどね。
不具合って書き方も悪かったですが、造作箇所が雑に作られててグラグラしてても誤魔化し言い訳されたのも事実ですし、他箇所でも是正より言い訳が先、挙句こんなモノって言ってくる現場監督です。
多分ですがクラシス自体にあまり規定がなく社員判断が多い会社な気もしました。
営業と現場監督で言い分が違う事も多々ありましたので。

[1900: 匿名さん]

お金のある、無いは関係ないかと思います。
ただ、クラシスに限らず保証を付けてても期間が切れても一箇所の不具合を直して、関連する所を全てを見直す事は突き詰めればキリが無いので、どこの会社もしないと思います。例えば、室内の壁紙にヒビ割れが出れば補修するかと思いますが他にも出ていないか確認して見渡す程度。すべて壁紙めくって下地のボードがズレてないか等チェックしませんよ。工務店側の対応が誠実かどうかは大切だと思います。

[1901: 匿名さん]

>>1898 通りがかりさん
やはり建築業界はどこも同じなんですね。
自動車関係ですとあり得ない事のが多いので。
失礼しました。ありがとうございます。

[1902: 匿名さん]

>>1900 匿名さん

改めて見返すと大袈裟に書いてしまいましたね。確かにおっしゃる通りだとは思います。
ただ監督の言い方が不具合はここだけで他箇所は確認の必要なし不具合でたらその都度見ますとのニュアンスなので、引き渡し後でも何度も家に入られるくらいなら今ある程度確認してもらいたい気持ちはあります。
それと監督側がしょうがないとかこんなモノと言うのは流石にどうかと。

所詮愚痴なのでスルーして下さい。
失礼します。

[1903: 戸建て検討中さん]

ここで契約をしようと考えている者です。
ちょくちょくは不満の声もあるようですが、他のローコストメーカーに比べたらそこまで悪くはないようで安心しました。
1番安心なのは大手ハウスメーカーで建てることですが、そこまで予算もないので...

[1904: 通りがかりさん]

きこりんスレ最初から見てみると良いかも？
高くてもミスや施工の手抜き沢山あるよー
ブログ書いてる人の見たら大手で金出してもそんなもんなのかと思った

[1905: 戸建て検討中さん]

>>1904 通りがかりさん
大手でもそれなりにお申し出はあるんですね。
販売している商品(住宅)の特性上ある程度は仕方ないと割り切るしかないですね。

[1906: 名無しさん]

機械や製品の不具合はしょうがなくても人の手抜き施工や雑な施工は無いように業者任せにせずしっかり管理してもらいたいですし、一箇所でも手抜き施工見つけたら不安がったり疑うのは当然ですよ
我が家も不慣れな方がやった箇所は素人目でも下手クソで、
この様な箇所でもクラシスがこちらから言わなきゃスルーしてるのも事実ですけどね

[1907: 匿名]

>>1901　
自動車関係の人はこまかい人が多いですね。
工場で作っている自動車と現場で建てる家を比べたがるんですよね。
そのくせ、建築中の現場にきて、子供たちが走り回るのに注意しないので、
その時にも傷とかついているよと思う。

工場でつくるプレハブ住宅でも、いろいろと問題があるのに。

[1908: 戸建て検討中さん]

あかん！上物3000万はないと全部標準になってまう！

[1909: 通りがかりさん]

>>1908 戸建て検討中さん

上物3000万あれば標準的なサイズ総二階延床40坪くらいなら十分オプションつけたり凝ったこと出来ます

我が家は総二階延床面積40坪程度で外壁やら造作、設備等色々オプションつけても本体価格、付帯工事、エアコン、照明、カーテン、外構など含めて税込で3000万もいってないです。
断熱材やサッシは防犯ガラスにしたぐらいですが断熱材やサッシの変更、長期優良住宅、耐震等級3の取得などしても3000万あればお釣りがくると思います

[1910: 名無しさん]

>>1909 通りがかりさん

あんまりいい加減な事言わない方が良いと思うけど、
色々オプション付けたところでってオプション価格もピンキリあるんだし
人気で言うなら
津島キッチンにミーレで120万
総タイル150万
造作洗面50万
くらいかかるし
色々やり出したらキリがないし、
上物全込3000って最近のクラシスHP基準なら安いほうだよ
造成、地盤改良もいる場合あるし


たまたまあなたが満足した家が3000万しなくてそれがあなた基準になっただけでしょ？

[1911: 戸建て検討中さん]

結局インスタに載ってるようなオサレな家に住もうと思ったら名古屋市外でも5000万いるんやで！

[1912: 匿名さん]

いきなり書き込み失礼します。最近のクラシスHPに載った家ですが、オプション付けても3000万なんていきませんでしたよ。それなりに見栄えはしてる家かと。
でもそれは私個人的な考えですし、3000万かけても納得されない方もいるでしょうね。

[1913: 戸建て検討中さん]

クラシスは土地を見てから設計してくれるけど、陽当たりや風の通りの事も計算して設計してくれてると思う？

[1914: 通りがかりさん]

>>1912 匿名さん
ですと本体付帯消費税込みで2500万してないくらいですか？
外構、地盤、エアコン、照明、カーテン、銀行諸経費火災保険等500万ほどならやはり3000万くらいではないんでしょうか？我が家の予算取りで言うなら
いつ頃引き渡しされたかもしれませんが、去年、最近、来年なのか色々とメーカーの値上がり等もあるみたいなので一存には言えないと思います。

[1915: 通りがかりさん]

契約する前に土地見に行ってくれて間取りを書いた紙に日当たりと風通しを考えた図みたいなのはいってましたよ。役所や通りがかった近所の住民にも聞いてくれたみたいで対応はいいと思います。

[1916: 通りがかりさん]

>>1910 名無しさん
総タイルでキッチンは既製品のメーカーですが標準がないくらいミーレやガスコンロもデリシア、天板やシンク、レンジフード、水洗も全部オプションつけてオプションだけで140万でした
鉄骨階段や室内も色々タイル使ってますし
それでも3000万もいってないです
もちろん造成、地盤改良込です

上物だけで3000万で全て標準になるっていうのは結構大きな家でない限りないと思います

[1917: 名無しさん]

見積もり部分のAだけで話しないと意味なくないですか、
外構カーテンエアコンとか自分手配の方多いって聞きますし、
造成地盤もまちまちでしょう、

[1918: 匿名さん]

我が家建坪40強でやりたい事ほぼ全部やって建物総額2700弱なので総額は当然3000超えてますよー
家具屋絡みの造作家具、大きめの造作洗面台、モールテックス、和紙畳一枚この辺りが高いですw
防火窓も倍近く高くなりますよ
外観、水回り、床材等内装部造作含めオプションで600くらいですかねー
撮影依頼断りましたが、我が家は夫婦の好みにしただけで豪華でもオシャレでもないですw
クラシスのサイトみたいな家にしたいなら3000近く予算取りしてもいいと思います多いに越した事はないでしょうし
価値観や予算等色々あるので一概には言えないでしょうが

[1919: 戸建て検討中さん]

価格に載ってるモデルハウスの額よりうちの方が高いのにうちは床も無垢じゃないし壁紙もほぼ標準なんはなんでなんだーーー！！

あと上にも買いてあるけど大工さんが作るニッチだの棚だの上天井は数万円なのにキッチンや洗面造作のとこだけ桁がひとつ増える

[1920: 通りがかりさん]

2年前に検討してましたが、営業が合いませんでした…

事前に予約してたのに、前日になってダブルブッキングしてたから日にち変えろだの、営業と共に設計の人ともお話ししましたが、色々写真見せたりこんな感じにしたいと伝えたけど、センスの良い感じには設計していただけず。。
不信感でいっぱいでお断りさせていただきました。
結局、営業や設計の人柄と提案力によるなと思いました……

おしゃれで大本命だったのに。

[1921: 通りがかりさん]

確かに最初に会った人が担当になるからかなりのバクチだな。
うちの担当だった営業さんとか設計現場監督インテリアコーディネーターさんはいい人だったけど他の人とは話したことないから分からない。

[1922: 通りがかりさん]

>>1921 通りがかりさん

だから友人からの紹介で営業担当、設計、IC、HEと全部指定する人もいるって聞いた

[1923: 通りがかりさん]

>>1922 通りがかりさん

友人からだろうが人対人って合う合わないで難しいよね。契約前に施工事例の好みを営業に伝えてて、根回ししたからか、たまたま店舗にいたからか、設計とインテリアは好みの施工事例の担当の人だったよ。後日の打ち合わせで知ったけど。クラシス社員大工さん含めみんないい人だった。


だが、現場監督、テメーは別だ

[1924: 匿名さん]

>>1915 通りがかりさん
うちはそんな図はなかったなぁ…

[1925: 通りがかりさん]

>>1924 匿名さん

うちもなかった
北と南で風が抜ける窓が見当たらず、自分で追加をお願いしたわ

[1926: 匿名さん]

>>1924 匿名さん

ウチは日当たりも風通しも理論上で口で説明されただけで一部屋2窓リビングは東西南北配置してくれてた
実際住んだら日も入るし風通しもいいけどw

[1927: 匿名さん]

クラシスを擁護する訳では無いですが、南北に窓。各お部屋に必ず二窓は令和の時代にどうかと。サッシ一つの性能で光や風の取込み方も大きく変わってきてます。窓が1面しか付けれない部屋でも十分、快適な室内を維持出来ます。ちなみにサッシ関係者です。それを理解してか知らずか、クラシス側がお客様に上手く説明出来てないことが残念です。

[1928: 通りがかりさん]

>>1927 匿名さん
そうそう。
一年の中で風を通して気持ちいい季節なんて数ヶ月しかないのに二つは絶対ってどこの薄っぺらな知識なんだろうか。
性能の低い窓をつければ寒いだの暑いだの言うんだから、法律上の採光が確保できれば良いんだよ。
どうせほとんどエアコンついてんだから。

[1929: 戸建て検討中さん]

標準が耐震等級3「相当」な時点でここを選ぶのは無い
今時建売でも耐震等級3が増えてるのに、オプションにする考えが注文住宅HMとしてどうかと
天井の断熱厚みやアフターの書き込み見ても、コスト削減すべきじゃない所で削減されてる
内装設備にこだわって安くすませたいと選んだ人はそのうち後悔するだろうね

[1930: 匿名さん]

クラシスに限らず耐震3を相当にしといて、証明取りたい客だけ構造計算や申請費用を追加で貰うシステムの方が親切な気もするけど。わざわざ耐震3を義務にして客に押し付けて費用高くするよりね。耐震や気密にしろ必要な性能かどうかは工務店のエゴで決め付けない。クラシスが流行ってるのはそーゆーとこ。

[1931: 戸建て検討中さん]

そもそも大きな地震がきて倒壊や構造的に影響が出る家なんか建てないと思います、そんなのネットとかで出たら死活問題、そんなことも分からないような住宅会社がここまで大きくならない

[1932: 通りがかりさん]

>>1929 戸建て検討中さん
ほんとそれ。
まぁでも追加で選ばなくて倒れた時に文句言わないなら相当でいいんじゃない？

1931さんの、そういう家を建てないと思うってのは個人的にそう思うだけでしょ？
熊本地震の被害は見たの？
個人的見解ではなく結果がすべてだから。
クラシスさんが建てた後で愛知県では大地震は起きてないんだから、そもそもネットに出ないでしょ。事例がないんだから。

[1933: 匿名さん]

ここ面接行ったけど社長すっげー無愛想だっな！

[1934: 戸建て検討中さん]

YouTubeで構造塾って動画を見てみるといい
1930,1931の考え方は危ないってモロに語られてるから
本当に客の事を思うなら相当にはしない。相当はコスト削減主義なだけ

[1935: 通りがかりさん]

>>1934 戸建て検討中さん
完全に同意！
構造塾見てる人がいるとは驚いた笑
見たら考え方が変わるはず。
断熱は体感温度に個人差があるし、エアコン付けとくんだから判断難しいかもだけど、地震は我慢とかじゃないから。
数十万ケチって代わりに見栄えよくして、倒れたら後から後悔しても遅いよ？
倒れたらどんだけオシャレでも見るも無残なだけだよ？
大した金額じゃないんだからちゃんと考えようよ。
それでもやらないなら、倒れて後から文句を言うのはおかしいからね？
金かけるとこ間違ってんだってホントに！

[1936: 戸建て検討中さん]

金払えばできるんだからやりたい人はやればよくね？やりたく無い人はやらなければいいし。
流行りすぎて他社はそこぐらいしか突っ込むとこないのか？

[1937: 匿名さん]

ブログとかインスタ見てみろよ客層なんてお察しだろうよ

[1938: 戸建て検討中さん]

今の流れで言ってたのは、耐震等級3「相当」は本当に地震に耐えれるか怪しいから、申請費用出して耐震等級3を取りましょうでOK？
クラシスでも、ちゃんと耐震等級3が承認されるように申請してもらえばとりあえずは最低限安心してもいいってこと？

[1939: 匿名さん]

クラシスでも申請費用出して普通に耐震3取れますよ。今それを選択性にするか、客に義務として押し付けるかで議論されてるのでは？
ちなみに、言っときますが耐震3取っても熊本級の地震が来たら建物無傷で済みませんよ。地震保険も全壊しないから一部損壊か半壊で大した金額貰えません。
結局、相当でも3でも受けるダメージは一緒。それが全壊する地震なら大体の建物潰れてる。万が一に備えるなら建物あてにせず、災害時の備蓄や貯金するべき。

[1940: 匿名さん]

あれだけ震度6程度で倒壊する言われてた姉歯マンションだって東日本大震災で倒壊してないし実際なってみんとわからんよ
マンションなんて耐震1ばっかりみたいだし
耐震3だろうが地盤沈下、液状化したらなんの意味もないし隣接が崩れこんだらいっしょ

[1941: e戸建てファンさん]

>>1929
>>1930
どうもご苦労様です。

「耐震３相当」って、実際に『耐震３』を取ろうとすると、
そのままで取れないことがあって、構造をさわる必要が
有る場合もよくある。
「耐震３相当」と『耐震３』では家の価値がまったく違うし、
相当では地震保険が半額にならないしね。

それに、もし万が一、中古住宅で売ることになったときも
「耐震等級３相当」ですって胸張って言えるのｗ

[1942: 戸建て検討中さん]

耐震等級3を取ったらできない間取りにしたい人はどうするの？耐震等級3を強制したらそういう人は建てられないから今の選択制になっているのでは？
そんなに耐震は心配なのに家事や風や洪水は気にしなくていいの？

[1943: 通りがかりさん]

>>1942 戸建て検討中さん
間取り間取りって全然難しいことない。
設計する人が上手いか下手かだよ。
3も取れないほど窓付けたいならいいんじゃない？
家事動線や耐風だってしっかり考えて当然。
耐風は構造計算する時に一緒に検討するから当たり前。
洪水は一条工務店がついにやりだしたなさすがだわ。
浸水した時に保険降りるようにするなら、基礎の高さを45㎝以上にしないとおりないよ?

そもそも洪水や河川の氾濫予想マップは誰でも見れるんだから、候補地から外すだけ。

[1944: 戸建て検討中さん]

>>1938
クラシス選びたいならそれでいいかと

>>1942
標準が3で、間取り優先で相当を選択する（グレードダウン）なら個人の自由だしいいと思う
火事や洪水はどこのHMも似たり寄ったりなので比べても仕方ない

>>1941の通り、申請手続（費用）だけで済む話ではないんだよね
それがクラシス選ぶのは信用出来ないなと思えるところ

[1945: 検討者さん]

ここのスレで聞く内容ではないかもしれませんが、
愛知県内で新築を建てるにあたり、「構造」「性能」「価格」「デザイン」「アフター」の点でバランスが良い工務店・メーカーはどこかありますでしょうか？
クラシスはそれなりにバランスのいいメーカー(構造・性能は少し劣るが、価格・デザインで優位性あり？)だと思ったのですがどうでしょうか？
会社選びで悩んでます。
アドバイスいただけると幸いです。

[1946: 通りすがりさん]

>>1945
悩ましいところだね。
どんなにオシャレでも構造に不安があったらダメだし、快適な居住空間の性能があってもダサくて愛着が湧かなかったらせっかくの注文住宅の意味がないし。
全てが◎の会社はないから、いろんな会社を回って、自分が納得する落とし所を探すしかないのかな。

[1947: 戸建て検討中さん]

>>1944 戸建て検討中さん

構造計算してみないと耐震等級3相当かどうかも分かりませよね、でも構造計算の費用は必要だし結局、標準で耐震等級3の所も見えないだけでしっかり建物価格に入ってますよね？
信用したければ費用出して耐震等級3取得すればいいだけだと思いますが耐震等級3ﾞ相当ﾞであって耐震等級3ではない事がしっかりと説明があって納得した上で契約しているかどうかだと思います

[1948: 匿名さん]

そやね。3相当でも3でも客が何を望んでるかが一番やし結果やわ。なんかやたら耐震3が絶対や！みたいなスレ書いとるのおるけど、おれはA5ランクの和牛しか肉と認めへん！って言ってるのと同じやで。
価格と味のバランスや。それぞれの客が選ぶことや。

[1949: 匿名さん]

こちらで契約して建築している者です。
何件かハウスメーカー、工務店に行き、
デザイン、価格で契約しました。
今打ち合わせ途中ですが、今の時点で凄く後悔しております。
まずは、営業、監督、家づくりに関して、ああしよう、こうしよう、誠意が全くありません。
こちらは一生一度の家を建てるので色々と調べ、聞いたり、提案を求めていますが、対応も遅く、融通が一切ききません。忙しいのかも知れませんが、そんなのは知りません。打ち合わせ日も基本的に事前に決め、少しでも予定が合わ無いと平気で2週間後。休みが決まっているので、日程も融通を聞いてくれなく、泣く泣く休みを取って打ち合わせをしている有様です。検討中に伺ったよっぽど無名の工務店の営業の方や、大手ハウスメーカーの方が対応も早く、誠意があり気持ちよく家づくりが出来たと思いました。
本当に、対応、誠意、ここに関しては残念です。
契約をしないと細かい金額が出ず、打ち合わせをしていくうちに、当然いいモノが良くなり、別途オプションが増えて、契約後のクラシスの言い値の高額なオプションに悩まされております。
契約後なのでやりたい放題でしょう。
友達の建築士にも聞いてもらいましたが、クラシスは昔ながらの筋交い工法。カタログにはピン工法ともあり、いい風に記載ありましたが実際には駆体の1部文のみ採用みたいで、耐震も3相当と口頭のみ。認定を取ると別途費用、半年遅れるみたいです。某有名ローコスト系住宅の方が耐震等級も認定証が出て、駆体、施工方法、安心してお願いできますね。
断熱施工方法もメーカーサイトを調べたところ、メーカーでは採用しないでくださいと記載のある施工方法です。
気密性、耐震、不安しかありません。監督の雰囲気見てると建てた後のアフターなんて対応して貰えないなと思う程の対応？そういう性格？会社の性質？です。常識的な対応はしますが、お客が喜べる対応ではありません。気が効く対応は一切ありません。
この意見は私を対応している、営業、監督の話、私が感じた意見なので、検討されている方は、ご自身の目でしっかり確認され検討して下さい。

[1950: 戸建て検討中さん]

どんだけ高速で打ち合わせする気だ？皆んな打ち合わせは2週間おきだよ。
契約から2週間おきに半年打ち合わせして残りの半年で建築して一年で完成は最初から分かってることだろ。一番最初にもらえる予定表でもそうなってるし。
高額なオプションに悩まされています？それは高額なオプション選んだ自分か貧乏な自分が悪い。タマホームあたりの方が良かったのでは？

こんなアホで面倒な客だから営業も監督もひいてるんじゃね？

[1951: 通りがかりさん]

>>1947 戸建て検討中さん
相当にも種類がある。
簡易計算なのか許容応力度計算なのか。
簡易計算は壁量計算であって構造計算ではありませんよ。
下手すると手計算や、経験と勘でやるようなこともある。
構造計算書って許容応力度計算なら何百枚にもなるんだよ。計算してもらってそれを申請して証明をとるかとらないかは地震保険に使いたいかどうかと売却時の担保をとるかどうか。
耐震等級3というよりは許容応力度計算で耐震等級3の計算をして下さいだね。
でも個人の自由。やるやらないは選択制にしないとやりたくない人は来てくれないから選択制にしてるじゃないかな。
納得してるならいいとは思う。

[1952: 戸建て検討中さん]

わざわざ選択制にしてるのに外野がうるさいんだよ。おおかた全戸耐震等級3で計算してますのところの人かな

[1953: 戸建て検討中さん]

クラシスとどちらも、話聞きに行ったけどクラシスの営業はRさんは相手にしてません的な感じだったけどRさんはライバル心むき出しって感じだった、全棟、許容応力度計算、制振ダンパー、アルゴンガス入りサッシ、断熱材は吹き付け断熱が標準だからクラシスより高くなりますって言ってたし、実際の見積もりも定額制といっても選択肢狭くてオプションだらけでクラシスより結構高かった
冬に両方のモデルハウス行ったけど結局、光熱費の違いは分からないけど空調効いてるから断熱性の違いも体感出来なかったし、制振ダンパーも中学生の工作レベルの簡易的な体感セットだったからあてにならず、オカルト的な気もしたからそれなら水周りとかにお金かけたいからクラシスにした、それに同じようなスペックにクラシスでも出来ちゃう、そういった縛りの少なくてお金のかけたい所とそうでない所を自由に選択できるのがクラシスの強みではないかと思います。

[1954: 通りがかりさん]

>>1935 通りがかりさん

私も構造塾みてます。ただ動画の中で耐震等級3相当でも良い会社とダメな会社があると動画で話されていて、クラシスは良い会社にあたると思います。

[1955: 通りがかりさん]

>>1954 通りがかりさん

補足です。構造塾のURL記載しておきます。
気になる方は見てください。
わかりやすく説明してくれてます。
https://youtu.be/fCp74dNvw9M

[1956: 戸建て検討中さん]

>>1949
価格でクラシス選ぶ人多いけど、結局価格に見合った対応しかしてくれない
アフター対応含めてね

[1957: 匿名さん]

最近契約打ち合わせ途中の人の建物価格ってどんなモノなの？
建物価格全込2500万とかで建てれるの？
よくDMで相談されるんだけど、確実に昔より超える価格帯になってるよね？

[1958: 戸建て検討中さん]

そうなんだよ。大手の半分程度しか金出してないくせに対応は大手級求めてくるとか貧乏人が頭悪すぎる！文句あるなら金出して積水とか住林で建てろと。

[1959: 通りすがりさん]

>>1957 匿名さん
建築資材自体が値上がりしてるので、どのメーカーも年々価格は上がってますね。
今年契約で、35坪の家ですが、消費税、付帯工事、諸費用込み込みで2800万くらいですかね

[1960: 匿名さん]

クラシス対応悪いか？自分の親が某大手ハウスメーカーで建てたけど、むしろそこより対応ぜんぜん良いし営業、設計、監督皆んな良い人達ですよ。店舗によって差があるのかな。

[1961: 匿名さん]

>>1959 通りすがりさん

クラシス崇拝者の話だと建物＋外構等全込3000万で出来るらしいのでボラれてるよーwwwww

もしくは信者割引みたいなのあるかもねwwww

[1962: 通りすがりさん]

>>1961 匿名さん
3000万なら別にボラれてない気がするのですが、、
外構はもちろん照明、エアコンの予算取り含めての値段ですし、それなりに希望を詰め込んでいるので自分は納得してますよ。

[1963: 通りがかりさん]

>>1962 通りすがりさん
建物価格の話してんだけど？

外構とか込み込みでなんて聞いてないよ？

建物全込みって本体付帯消費税込みって事だけど？？？

[1964: 匿名さん]

ここって知識がない方か知識があっても活かす知恵がない方が多いですね。あと理解力がない方。自分こそが正しいって思ってそう。

[1965: 通りがかりさん]

所詮、便所の落書きですから。
まぁ1959さんがボラれてなかったみたいでよかったじゃん

[1966: 通りがかりさん]

>>1954 通りがかりさん
はい勿論知ってます。
わざわざ動画までありがとうございます。
品確法以上ならとれるのも勿論知っています。
構造塾でいう真面目な業者が等級3を取れるけど申請してないから正式には言えないってのも知ってます。
全社が真面目な業者かどうかです。
ここならクラシスが真面目かどうかです。

品確法以上でやってるかどうかこちらから確認と向こうが嘘偽りなくやってますと答えるかどうかです。

その手間と向こうが嘘偽りがないかどうかを一般の方がどれだけ理解できるかです。

それなら、はなから許容応力度計算で計算して下さいの方が間違いないわけですよ。

選択制は最悪否定しないにしても、それを理解できる一般の方がどれだけいるかですよ。

[1967: 匿名さん]

一般の方は耐震3相当と3の細かい明確な違いや、許容応力度計算うんぬんを理解して分析するよりも、この人なら、自分達の事を理解して柔軟に対応してくれる、信頼できる会社かどうかで契約するわけですよ。構造塾がどうだこうだ言って客にそこだけ理解するよう押し付けてる時点でクラシスさんに負けてますよ。

[1968: 戸建て検討中さん]

外構その他込で2800万は高すぎでは？
税込み本体標準（コミコミ）2200、外構200、その他100として、300もオプション付けたの？

クラシスに負けるって誰と戦ってるの？

[1969: 匿名さん]

>>1967 匿名さん
勝ち負け？
ちょっと意味が分かりませんが？
クラシスに勝つとか負けるとかなんか意味あるのそれ？
選択制は否定しないと言っているでしょう。
分からないから、許容応力度計算で計算してくれの一言で伝わると言っているのです。
そこだけも何も上の言葉だけで事足りるから、それが一番あーだこーだ考えなくていいと言っているのです。
クラシスに勝つとか負けるとか、、、？

[1970: 通りがかりさん]

>>1968 戸建て検討中さん

失礼だけどむしろ価格帯的には安い方と思う
建坪からしたら普通かと

C(外構カーテンエアコン照明水道工事等)＋D(登記、銀行ローン手数料火災保険等)で400ー500いるだろうからA(本体工事込み2300)値引きありくらいでしょ、耐震3とか長期するなら更に＋α
300なんて外壁タイル150として水回りグレード上げたり吹き付けとかですぐだし、造作なんてまともにできんよ
認識甘すぎ

[1971: 匿名さん]

誰と戦ってるか？クラシスに客取られて、やたら耐震ばかりスリ付けようと書き込みしてる同業他社さんにだよ。バレてないとでも思ってんの？そんな暇あるなら直接、お客さんに説明して契約取ってこいよ。出来ないからってココで書き込みして満足すな。

[1972: 通りがかりさん]

>>1966 通りがかりさん
そうですね。私が確認したところ、品格法で計算してると回答頂きました。
許容応力度計算とは聞かなかったので、今度聞いてみます。また3等級相当では不安が残るので、私はお金出してでも第三者機関の承認を取る方が良いかと思います。
クラシスさんは不真面目だとは思いませんが、年間の上棟数をみると、必ずしもすべて正式な計算をしているかどうか分からないかもなので…

[1973: 戸建て検討中さん]

逆に言うと耐震等級3相当、ここしか他社がケチつけることできないんだろうな。選ばれすぎて。
それもあえて3相当にしてるのに

[1974: 戸建て検討中さん]

クラシスの外構屋が意外に安い。外部の外構屋が対抗できないくらいに。
提携だと入居と同時に完成してたり文句をクラシスに言えたりだけど外部だと引き渡されてから工事で凄い不便な代わりに30万ほど安くないとまったくメリットないが逆に提携より高い始末。

[1975: 戸建て検討中さん]

>>1970
それだと耐震3も長期も水回りハイグレードも吹き付けもないのに2800？
他のHMの見積だとコミで2800切るけど？
クラシスは見かけで下げてるだけか

>>1971
社員さんご苦労様です
耐震3関係はクラシスに騙されないように善意で書いてる人ですから
クラシス選ぶなら耐震3取っておくべきと
ただあなたみたいな書き込みを見るとクラシス選ばない方がいいようですね

[1976: 匿名さん]

>>1972 通りがかりさん
その方がいいと思います。
いい家ができるといいですね。

助言をしているのであってどうも皆さん目の敵にしようとする。
それこそ戦っているわけではありませんので、例え他社の社員だとしても後悔してからでは遅いから検討した方がいいと言っているのですが、もし気分悪くなったならすいません。

[1977: 名無しさん]

耐震3耐震3うるさいけど、建てる地域のハザードマップ確認してるんだよな？
貧乏人が手を出せる土地なんて真っ赤だろうし高級地を買ったり相続したり出来る層のヤツらがわざわざクラシスで建てるなんてそういないだろ
名古屋市内でも安くリスク高い港区、中川区、南区周辺、天白川流域辺りに耐震3で建てても意味なくないか？

[1978: 戸建て検討中さん]

まあ耐震3相当が崩壊する地震より豪雨で洪水の方がありそうだしな。ついこないだも港区とか水没してたし。

てか震度8の地震が来たとして3相当と3です！で3相当が壊れて3です！が壊れないとかあるの？いっそのこと全壊してくれた方が保険出るんじゃねぇの？

[1979: 名無しさん]

>>1978 戸建て検討中さん

地震保険と別でクラシスで耐震保証みたいなのあるよ

東日本大震災聞いた話だと建物倒壊より道路液状化のが相当目立ったみたい、まぁ浦安だけど

[1980: 匿名さん]

他社の社員だとしても検討した方がいいと助言？笑わせてくれますね。ここで助言してる暇あったら、さぞ耐震に自信がある自社でお客の契約取ってきたら如何かな。
まぁ、日曜日のこの時間に書き込み入れてるくらい暇な会社じゃ無理か。今日もクラシスで打合せして来たけど駐車場も満車、新規の客もバンバン来てたぞ。
いくらここで耐震信者増やそうとしても無理やぞ。

[1981: 戸建て検討中さん]

いつも土日は満車満員ですよね。社員の人みてると多分1日2組か3組打ち合わせしてるんだろうけど、終わった後内容をまとめてたらあの人達帰るの何時になるんだろう？まあ平日は早く帰れるでしょうけども

[1982: 通りがかりさん]

>>1977 名無しさん
仰るとおりです。構造塾の動画をアップした者ですが、土地（地盤）が1番だと思います。
その上で構造検討だと思います。
私も土地選びには苦労しましたし、土地は妥協したくなかったので、災害の起きにくい土地を選びました。

[1983: 通りがかりさん]

>>1976 匿名さん
ありがとうございます。
私は気分悪くなりませんよ、おっしゃてることは正しいと思います。

[1984: 通りがかりさん]

愛知は絶対ではないが、高確率で南海トラフ地震が起き、影響を受ける可能性があります。
そんな中で土地選びは、非常に重要です。
今でこそハザードマップなどで土地の状態は確認できます。今から土地を探す人は参考になればと。

また良い土地を選ぶと、前にも書かれていましたが、
土地代だけで相当かかります。2.5?3千万くらい。
※広さにもよりますが。
そうなると上物に大手ハウスメーカーを選ぶと、
5千万は軽く飛んでしまいます。
2馬力ならいいですが、旦那だけだと5千万くらいには抑えたいですよね。
そうするとクラシスなどローコストメーカーが選ばれるんだと思います。
すごく安定してそうなトヨタ系の方も多く建てられてる理由には、そういった理由もあるのかと。

[1985: 戸建て検討中さん]

>>1984 通りがかりさん

5千万だったら年収800万くらいはないと子供いたらキツいよね
それでもクラシスホームだと若い人多いし結構無理してローン組んでるのかなーって思っちゃう

[1986: 通りがかりさん]

>>1984 通りがかりさん
名古屋市内でいうなら4000万はないと南西部か狭小地しかむりむり
3階建てにしたらその分値段あがるし
5000万じゃ全然足りない
将来的に見て名古屋市隣接市、三河辺り以外なんて今後過疎化で値段下がるだろうし、相続とかならともかく買うほどの価値なんてないでしょ、耐震3がどうの言うなら尚更、利便性悪い土地に住んで老後売る時苦労しそう
ただまともな土地は大手HMか建売に地主直で押さえられるし、不動産屋にまず出ない

[1987: 通りがかりさん]

>>1986 通りがかりさん
名古屋都市部はきついでしょうね。クラシスの本店のある緑区なら2.5?3千万で40?50坪くらいならありした。ハザードマップも問題ない土地が多いです。
『ない』断言は言い過ぎですが、仰られるとおり、中々不動産屋にはなく、大手に抑えられてますね。

[1988: 通りがかりさん]

>>1985 戸建て検討中さん
そうですね。700?800万あれば無理なくローンは返せるかと思います。
若い方は、どこまで年収が上がるのかが肝ですね。今後年功序列も崩れるかもしれません。
ただ20代で建て、最初に頑張ると、後々は楽かもしれませんね。ここは考え方次第ですが。

[1989: 匿名さん]

>>1983 通りがかりさん
少しでも伝わってくれたなら良かったです。
喧嘩しにきているわけではないのですが、ムキになられる方もいます。
ムキにならず冷静に反応していただいて嬉しいです。
そこまで考えているなら他の分野においても後悔なくいい家が建てれそうですね。
家造り楽しんで下さい。

[1990: e戸建てファンさん]

>>1948
あなたの言葉を借りるけど、
Ａ５ランク相当を注文して、それに見合わないものが
出てきたらどうするの？
わざわざＡ５ランク相当で客を釣るなら
「正真正銘な『Ａ５ランク』を出せば？」思わないですか？

>>1949
客がどんどん来るから、どうしてもかまっていられないのかも？
契約後に提示させるオプションが割高なのはよく聞きますね。
せっかくの家づくりなので妥協しないで頑張ってください。
たしかに、この人に言っても無駄だと思える人間っていますよね。

[1991: 匿名さん]

>>1974 戸建て検討中さん
外構安かったですか？？
うちも提携の見積もりとりましたが、思ってたより高かったなぁというイメージです。
まだ外部にするかどうかは決めてませんが…

[1992: 戸建て検討中さん]

てか外構って自社でやるんじゃないのか？本店だったらエクステリアプランナーが出てくるの？

[1993: 戸建て検討中さん]

>>1992 戸建て検討中さん

緑店ではないですがエクステリアプランナーとの打ち合わせありましたよ

[1994: 匿名さん]

確かに1990さんみたいにムキになられる方もいるんですね。どちらで建てるにしても後悔の無いよう建築して欲しいですね。

[1995: 名無しさん]

外構ってトラブル率、後悔率、1番高いみたいだから、クラシスの提携にお願いしてトラブったらクラシスに丸投げが1番いいんじゃないか

[1996: 戸建て検討中さん]

外構屋も住宅メーカーからの客の家を適当に作ったら信用問題で大変なことになるからな

[1997: 通りがかりさん]

クラシスホームでミーレを導入された人いくらくらいでしたか？
去年書かれたのブログだと下から2番目グレードで施工費込み39万くらいみたいなのですが我が家1番下グレードで50万弱なんです‥例えば店舗によって業者が変わり見積金額かわったりするんですか？

[1998: 戸建て検討中さん]

>>1997 通りがかりさん

店舗というかキッチンメーカーで違いますよ
キッチンはメーカーですか？
造作ですか？

[1999: 通りがかりさん]

>>1998 戸建て検討中さん

クラシス標準仕様のキッチンです。
定価ベースの話ですが我が家は工賃面材で15万程ですがブログの方だと工賃面材で3万程度しかかかってない計算ですので少しモヤッとしてます。

[2000: 戸建て検討中さん]

>>1999 通りがかりさん

キッチンメーカーはどこでしょうか？

クリナップ、タカラスタンダードなど単体事のオプション価格が出してもらえるメーカーだと標準仕様からのオプション価格で工賃、面材とのセット60センチのタイプ(グレードは分かりませんが)でブログの方の価格と同じぐらいの提示でしたよ

[2001: 通りがかりさん]

>>2000 戸建て検討中さん

身バレしても嫌なのでこれ以上は‥結局グレードで値段も変わりますし。SNSでも相談しましたが、皆さん取り付け可能メーカーが違うなどなど色々店舗毎で違うのかと思いまして。

[2002: 匿名さん]

クラシスの設備の標準は、キッチンがタカラスタンダード、トイレがリクシルでしょうか？

[2003: 戸建て検討中さん]

>>2002 匿名さん

キッチンはタカラスタンダード、クリナップ、パナソニック、グラフテクトなど色々ありました、標準仕様はありますがそれぞれ値段は違いますよ、ショールームで標準仕様を確認してオプションなどをつけるならつけてクラシスホームの担当に見積もり送って貰って担当から値段を教えて貰えます、キッチンメーカー有名な所だとTOTO、LIXIL以外なら標準仕様があったと思います、トイレはTOTO、LIXILで標準仕様がありますキッチン、トイレ、洗面台、お風呂なども標準仕様がないメーカーでも入れる事はできますよ

[2004: 戸建て検討中さん]

前にここの書き込みで外構屋さんからマージン取ってないからどこに依頼してもいいですよー。みたいなことを監督か営業から言われたと書き込みあったが、外構屋さんと話してるとクラシスさんはマージンが凄い高いですーと言ってて笑うわ

[2005: 匿名さん]

>>2003 戸建て検討中さん
詳しくありがとうございます！
いくつか見積もり出してもらおうと思います！

[2006: e戸建てファンさん]

折角の注文住宅に標準キッチンはちょっとね‥w水回りはお金かけましょうよw←営業にマジ言われた

[2007: 名無しさん]

あまり変なこと書かないほうがいいですよね。
匿名でも結局は特定されますから。
これが基で実際に何か事が起きたら、
偽計業務妨害、信用毀損、不正競争防止法違反
刑事民事で訴えらてしまう可能性はゼロではありません。

[2008: e戸建てファンさん]

ネットなどに書く分にはいいんじゃないですか？リアルな声を聞くための掲示板ですよね？

[2009: e戸建てファンさん]

>>2008 e戸建てファンさん
なんか書かれてマズイ事でもあったんじゃない？
批判と誹謗中傷は違うしね
他社スレより全然民度高いと思うけど

[2010: e戸建てファンさん]

>>2007
どうもご苦労さまです。
とても感心します。

[2011: 通りがかりさん]

かそってるやんけ！

[2012: 戸建て検討中さん]

コロナ禍でも、契約数はかなり順調に伸びていってるみたいですね。
ローコストでおしゃれに建つからなのか。
どうしてクラシスがこんなに人気なのか気になります。

[2013: 通りがかりさん]

そこそこ安くてそれなりにちゃんとしてる会社で小洒落た家が完全注文式で建てれるからでしょう

[2014: 匿名さん]

契約しました。
価格、仕様ともに満足です。
完成が楽しみです。

[2015: e戸建てファンさん]

>>2012
大手ハウスメーカーよりもＴＶコマーシャルを流しているからでは！
テレビで見るから安心だという層が多いよね。
広告宣伝費は、建てた人の建築費から出ているけどね。

[2016: クラシス検討中]

今住宅メーカーを探しており、クラシスさんと回数重ねて話しております。順調にいけばもうすぐ契約です。LDKに吹き抜けを作りましたが、夏と冬の温度が気になります。こちらの投稿を見ると夏は暑く冬は寒いと書いてあったりもするので、こちらの会社でお願いして大丈夫なのかと不安になってきました。冷暖房器具は床暖と天井に取り付ける業務用のエアコンです。最近クラシスさんこれを勧めてきます。
あと、断熱材の厚みも気になるとこです。こちらはまた確認して、厚くしていただきますがどの数値ですと安心なんでしょうか？窓はリクシルのlow-eガラスガスなしです。ガスありにしても結局時間の経過でガスは抜けるのであまり意味ないと言われました。
今までの投稿で悪い投稿もありますが、当方のクラシスの印象は、お客が多すぎて嫌でも来るので、営業もガツガツしていないし、高いものを勧めてくる印象もありません。そこが好きなんですが。

[2017: e戸建てファンさん]

>>2016 クラシス検討中さん
昨日はまぁまぁ寒かったw個人差はあるだろうけど夏は暑くなりにくいけどクーラーはいる
建て替え前提ならともかくリフォーム等して長く住むなら吹き抜けは論外
冷気も下に降りてくるしLDKに24時間エアコンか床暖つけてないと寒いし掃除大変ホコリも降るw
昨日標準のlow-eガラスからの冷気を感じたからトリプルサッシのがいいよでかい窓なら特に
断熱材気にしても3種換気なら結局外気が入るから意味ないし、1種オススメ
営業もガツガツしていないし、高いものを勧めてくる印象もありません。
業務エアコンと床暖は実際にはコスパ悪いし修理費高いし実質高くつくとおもうけど
暑い寒い優先なら一条とかのがいいんじゃないかな？
価格見た目優先ならクラシスでいいと思う

[2018: 匿名さん]

>>2016 クラシス検討中さん

窓はYKKのがいいんじゃない？

[2019: e戸建てファンさん]

>>2016 クラシス検討中さん

結局、一条とかでも空調設備なかったら夏は暑くて冬は寒いよ
光熱費いくらかかるかの違い
クラシスの吹き抜け有りの家だけどエアコン付けたり床暖つければ快適です
光熱費もアパート時代より安い
クラシスの場合断熱材の厚み変更するより吹き付け断熱に変更する人の方が多そう
ただ吹き付け断熱材もメリットデメリットあるからそこはちゃんと調べて後悔の無いように
天井カセットエアコンにしたけど完全に見た目で選びました、壁にエアコン付いたりエアコンの位置によっては室外機が目立つ場所にくるから
窓も大きくしてもトリプルサッシにするより軒をちゃんと出して夏は日射し遮れば暑くないし冬は日光が当たって気持ちいい

[2020: 匿名さん]

軒は大事だろうけど、窓からの熱気冷気の入りは関係なくないか、周辺の建物環境も関係あるし、夜には関係ないよね
暑さ寒さ対策するならそれなりにお金使うから自分の予算でどこまで出来るかだよね
クラシスは取捨選択出来るのが強みだよね

[2021: 通りがかりさん]

契約したものですが、壁、天井断熱は吹き付けに変更し床断熱も厚くしました。

[2022: 戸建て検討中さん]

クラシスの吹き付けって評判の悪いアクアフォームですよね？
オプション代いくらかかりましたか？

[2023: 通りがかりさん]

>>2022 戸建て検討中さん
評判は良く分かりませんが30-40万円追加だったと思います

[2024: 検討者さん]

>>2019 e戸建てファンさん

>>2019 e戸建てファンさん
そういうことなんですね。エアコンや床暖をつけても、それが追いつかないくらい寒く、暑い家になってしまうかと思いました。断熱材の吹付けは金額上がるけどそこまでのメリットがないという判断で営業さんは標準仕様という感じでしたね。また聞いてみますが…。大きい窓も多く、トリプルサッシにするとまただいぶ金額上がるなと考えていましたが……軒を出せばいいんですね。今のとこメインの窓には１メーターの軒がかかっています。

[2025: 検討者さん]

評判悪いってどんなことが言われてるんでしょうか？？当方で調べたのは万が一燃えたときに有毒ガスが発生するというものでした。断熱材も一体何を選択したらいいのかさっぱりわかりません

[2026: 通りがかりさん]

>>2025 検討者さん
断熱は素材はそこまで重要ではなく、正しく施行されるかどうかです、と某動画サイトで見た記憶があります。
よって、施行でバラツキが出にくいであろう吹き付けを選択しました。

[2027: 戸建て検討中さん]

>>2025 検討者さん
青い汁事件がアクアフォームだったかも？

[2028: 匿名さん]

営業に吹き付け断熱は痩せて劣化する可能性がある言われてやめたよ。
ここの掲示板鵜呑みにする訳ではないけど、クラシスホームって社内規定が曖昧で営業によって言ってることバラバラな感じがする。
軒を出しても熱気はともかく冷気は防げないよ。

[2029: e戸建てファンさん]

>>2028 匿名さん

すみません、冷気の話は関係ないです
吹き抜け部分に大きな窓つけても軒を出せば夏は日射しが遮れて
冬は大きな窓のおかげで日差しが入って温かくて気持ちがいいということです
冬は軒の長さは関係ないです

[2030: 戸建て検討中さん]

最近軒のない家多いけど大丈夫なんかねあれ。うちは軒を延長したら40万くらい取られたわ

[2031: クラシスを知りたい]

クラシスでですか？実際にクラシスで建てられた方の住み心地聞きたいです。建て付けとか含めて。例えばヘーベルや積水のような大手と比べて何が違うのだろう。

[2032: 検討者さん]

>>2029 e戸建てファンさん
冬はやはり床暖エアコン、最悪プラスでファンヒーターに頼るしかないでしょうかね。いま賃貸なので暖かく快適ですが、戸建てが建ってみないとわからない…そこがとってもこわいです…

[2033: e戸建てファンさん]

>>2032 検討者さん

LDKと和室で30畳くらいで吹き抜けついてても天井カセットエアコンだけで十分ですよ、床暖あれば足元温かいので快適です。
ガスファンヒーターは光熱費かかるけど空気が乾燥するのが嫌な人向けだと思います。
ガス代は賃貸と戸建てもLPガスですが契約が異なるので同じ会社でも基本料も安くなりますし単価も半額ぐらいなので使用料増えても賃貸時代と同じか安いぐらいです
電気代もほとんど変わらないですね
断熱材も標準のロックウールで厚みも標準です
標準でも十分快適です
そもそも家に性能を求めるならクラシスじゃないと思います

[2034: 検討者さん]

>>2033 e戸建てファンさん

うちもLDKが広いのでとても参考になります！今のままlow-eガラスで標準断熱材でいこうかな……。
e戸建てファンさんはクラシスで建てられたんですか？？話が変わりますが木造住宅にタイルはどう思われますか？今そのことも悩んでまして。タイルはメンテ代が安くなりますしクラシスはタイルがお安く入れれるので。

[2035: e戸建てファンさん]

>>2034 検討者さん

クラシスですよ、私も外壁は総タイルにしました、構造計算(許容応力度計算)してもらったので耐震性は問題ないと思います
メンテも下地のサイディングの目地はタイルで隠れるので目地の補修もいらないですし、建ってからタイルの問題もなく汚れも全然つかないので満足してますよ

[2036: 匿名さん]

>>2035 e戸建てファンさん
耐震3は取られましたか？
結局のところクラシスは許容応力度計算なのかどうなのかも以前の書き込みを見てもわからないので、全棟しっかり計算するのか耐震3の建物だけなのかわかりませんか？

[2037: e戸建てファンさん]

>>2036 匿名さん

取りましたよ
クラシスは許容応力度計算はオプション扱いですよ、希望する場合のみ有料でやってもらいます、契約時に耐震等級の取得や長期優良住宅の取得するかどうか聞かれます

[2038: 匿名さん]

公式見ると耐震等級3で建ててる書き方にとれるのですが、実際にはここの掲示板通り「相当」なのでしょうか？
もし「相当」ならこの書き方は大丈夫なのですか？
私の取り方が悪いのか、最近耐震等級3取得にかわったのですかね？

[2039: e戸建てファンさん]

>>2038 匿名さん

耐震等級3を取得するには認定機関での認可が必要です、耐震等級３を取得しようと思えば、建築基準法に加え、住宅の品質確保促進に基づく法律（品確法）に上げられている構造規定を満足させる必要があります。
クラシスでは上記の品確法に基づいて設計されているので、許容応力度計算をしなくても申請すれば耐震等級3は取得できます。
なので、申請するかしないかで、相当が付くか付かないかの差です。
ですので、わざわざ申請費用を出してまで取得するのかといった言葉が、営業担当や設計担当から出てくるんだと思います。
こういった説明が、しっかり出来ているかはわかりませんが、私は説明を受けた上で、許容応力度計算をして耐震等級3を取得するのが1番安心だと思い、お願いしました。許容応力度計算をすると許容応力度計算の費用や耐震等級3の申請費用、そして、どうしても許容応力度計算をすると耐力壁が増えるそうなので、ただ申請するだけの費用で済まないのは至って自然なことです。

[2040: 口コミ知りたいさん]

>>2030 戸建て検討中さん
最近軒なしの家多いですね

三角屋根の家が好きなので、うちは一般的な？軒の長さです
延長して何センチにしましたか？

[2041: 戸建て検討中さん]

監督はいつも忙しそうだなあ

[2042: 通りがかりさん]

大工をしておりますが、クラシスホームさんのデザインはすごく気になっていました。
機会があったら仕事をさせていただきたいくらいです。
今請負っている会社も同じようなデザインを売りにしていてワンランク上のというコンセプトでやっているのですが、クラシスさんは価格もデザインも全てバランスがいいのではないかなと思います。これからどんどん上がっていく会社だと思います。

[2043: 戸建て検討中さん]

うちの家がヘボすぎて（主に予算的に）インテリアコーディネーターさんがコーディネートを発揮する場面がほぼなかった件

[2044: 検討者さん]

>>2043 戸建て検討中さん
うちのICさんも、こちらからの提案には反応してくれるけど積極的なコーディネートはなかった

[2045: 戸建て検討中さん]

もしかしたら役名がコーディネーターなだけで仕事は客の内装希望を確認する係なのかもしれんね。

[2046: 検討者さん]

>>2045 戸建て検討中さん
予算が少ないと提案してもできない事が多くて提案はあまりしないということだと思う。できないのに、提案だけして打ち合わせ回数を多くしたらその分会社はマイナスなので。

[2047: 検討者さん]

俺はチームがどう組まれているのか気になるぞ！
営業は一番最初にあった人だろうけど他の人はある程度相性を見てるのか適当に手のあいた人なのか

[2048: 検討者さん]

結局は建ててくれる人の質によると思うと、くじ引きとかガチャガチャみたいな気分

[2049: 匿名さん]

今現在で暖房器具無しで冷気が吹き抜けからおりてるのわかるわ
標準のローイーガラスからも冷気感じる
寒いまでは言わないが快適に住みたいなら吹き抜けはやめとけ
年取るとよけい寒く感じるんだろ
もうプチ後悔だな

[2050: 口コミ知りたいさん]

>>2039 e戸建てファンさん
詳しそうな方なのでご質問させてください。
クラシスでは、許容応力度計算のオプションをお願いすれば耐震等級3の取得もできるということでよろしいでしょうか？
契約を検討している者ですが、耐震等級3は取得したいと思っています。長期優良住宅の申請にも10万円近く費用がかかるみたいで、許容応力度計算だけで耐震等級3が取れるならそのオプションだけでもいいのかなと考えています、、

[2051: 検討者さん]

ドアが自動的に上吊やハイドアになっていたりコンセントやスイッチが壁紙に合わせた色になっていたりICさんの地味な心遣いがいいぜ

[2052: 戸建て検討中さん]

クラシスホームって全館空調を採用された方が居たら快適性やアフターフォローなどを教えていただきたいです。
セキスイハイム、トヨタホームと迷っております。

[2053: 口コミ知りたいさん]

>>2050 口コミ知りたいさん

長期優良の申請ってそんな安かったっけ？

[2054: 匿名さん]

壁紙や床材は自分で調べてショールームまわるんでしょうか？クラシスの方がサンプルなど見せてくれて、その中から選ぶんでしょうか？

[2055: e戸建てファンさん]

>>2054 匿名さん

壁紙はサンゲツのサンプルの冊子が2冊、渡されますSPシリーズが標準クロスでだいたいメインはそこから決めます、もう1冊がアクセントクロスとして決めます、サンプルの冊子を持ち帰って家で選んできて選択したものの大きなサンプルをICさんが取り寄せてくれます。
床材は自分のイメージしているものをICさんに伝えて打ち合わせスペースにカットサンプルがあるのでそこから選びます。
カットサンプルなので全体のイメージを確認したい場合にショールームなどに行って確認します
もちろん標準やオプションに無いものでも希望があれば採用出来ると思います

[2056: 匿名さん]

>>2055 e戸建てファンさん
詳しくありがとうございます！！

[2057: 検討者さん]

クラシスの会社、今飽和状態でトラブルがすごく多いようです。友人、現に契約してて引き渡し4ヶ月延びました。
家賃4ヶ月分は100%払ってくれればいいけど、払ってくれないしね。半分ももらえないって言ってました。
2年後のクレームやばそう。あれだけ忙しいと、大工も雑になるな

[2058: 匿名さん]

>>2055 e戸建てファンさん
クラシスで建てたんですが？窓何をつけられました？
最近寒くなってきましたが、標準の複合low-eガラスどうか知ってますか？結露つかないのかな。
もし、もう住まわれてて他にデメリットな部分があったら教えていただきたいです！

[2059: e戸建てファンさん]

>>2058 匿名さん

まだ住んでないです

[2060: 匿名さん]

>>2057 検討者さん

飽和状態ではないと思います
コロナの影響で受注数減ってるって話、担当から聞きましたし、増税前にパンクしたらしくその時は増税前の引渡しに間に合わないので断るか、最初から、初回打ち合わせから引渡しまで1年以上かかる納期を、更にかかってでも契約するかしてたみたいなので、飽和状態になるような仕事の受け方はしてないと思いますよ。
引渡しが伸びたというのも申請関係で許可が下りるのに時間がかかったとかそういった理由ではないですか？

[2061: 通りがかりさん]

私が担当者に聞いたのはコロナでも他のメーカーがお客さん取れない中でもクラシスホームは飽和状態になっているとのことでした。
その中でもお客さんを抱えすぎるといけないので月に契約できる件数を決めて、溢れた方は次の月にという風に伸ばしてもらっているみたいです。

[2062: 口コミ知りたいさん]

確かに、コロナの中でクラシスは他社に比べて来場者数も多く人気ですね。でも、飽和状態になる前に対策してますね。その一つが、工期の延長。たぶん1年半くらいかかります。1年先まで予約取れないレストラン状態やな…。急いで建てたい人には向いてない。じっくり丁寧に建てたい人向けやね。

[2063: 匿名さん]

流石に

嘘柱
誇張しのぶ

だろ
コロナでの納品遅れは遅延金でないけど、クラシス側が原因なら遅延金出るって契約書書いてあるぞ
遅延金が家賃相当額かどうかは知らんけど

[2064: 匿名さん]

クラシスで建てましたが、性能面を気にしなければ良い家です。
性能気にするなら、一条みたいに窓を小さくして、トリプルにすれば大分良いと思いますね。
タイル外壁安いし、細かい事気にしない人ならオススメです。
大手で建てて生涯高いメンテナンス代払うなら、安めの家建てて30年後に新築平家建てたほうが、良いような気がする。

[2065: 匿名さん]

いまクラシスで契約した段階ですが、仕事がめちゃめちゃ遅い。
今社内が忙しくて、と言い訳されたがこっちには忙しいとか関係ない。
トラブル多くて本当に嫌になる。

[2066: 検討者さん]

うちも契約から1年3ヶ月かかってるわ。

[2067: 検討中さん]

>>2065 匿名さん

仕事が遅い、トラブルが多いとは具体的にどういったことですか？

検討中なので参考にしたいです

[2068: 匿名さん]

>>2067 検討中さん
すでにクレームいれてるので身バレのためあまり詳しくは書けませんが、いついつまでにやりますって言っていたことがあったが何週間も音沙汰がなく、問い合わせたところ忙しかった、すぐにやると言ったけど、そこからまた何も連絡がない。
もう契約金も払っちゃったし会社変えたくても変えられない。
本当に嫌な思いたくさんしてます。

[2069: 検討者さん]

客が来すぎて業務に支障がでてるのか。
価格を上げて貧乏人は足切りして従業員の給料を上げてやればどうでしょう

[2070: 検討中さん]

>>2068 匿名さん

ありがとうございます。

知り合いでクラシスで建てた人は満足してるようですし、数回打ち合わせをした担当さんはそういった事は無かったんですがね

担当によって当たり外れがあるようですね。

[2071: 匿名さん]

>>2068さん
そこまで嫌な思いをされてるなら、お客様センターへ連絡して状況を説明し担当チームを変えてもらうべきです。私は幸い担当者に恵まれたのか、レスポンスも良く素敵な提案をして頂けるチームです。今後のクラシスさんのためにも、良くない事は報告し改善した方が会社にとってもいいと思いますので。

[2072: 匿名さん]

>>2066 検討者さん

去年契約されたのにそんなにもですか！？引き渡しの予定いつなんでしょうか？賃貸の家賃を払う期間も増えるし怖くなってきました。

[2073: 匿名さん]

うちもまだ進行中ですが引き渡しが1年1ヶ月くらいあります。急いでないので納得した上で契約しました。
引き渡し前から土地、建物、賃貸の家賃のトリプル出費がある時がくるので今から備えます…

[2074: 名無しさん]

いつ迄に引き渡し無理なら他社で契約すると言ったら営業がねじ込んだのか、契約から一年いらず引き渡しだった

やってもらってあれだけど、SNS見ると特定の客に特別待遇ってのが結構目立つよねクラシスホームって。言ったもん勝ち的なとこある

[2075: e戸建てファンさん]

>>2068
契約した後でも、契約内容が守られていなければ
債務不履行を問うことができるのでは？
契約書一式を読んでみて、突っ込めるところは無いでしょうか？

「何週間も音沙汰がなく」ってのが不誠実に思えます。

[2076: 戸建て検討中さん]

担当によるんだろうなあ。どこの会社にも使えない奴っているでしょ。それが営業の場合はスーモカウンターを通すとマージンは取られるけど変な奴はつかないという噂だよな。
監督やインコーの場合は完全な運。
一番いいのは建てた人に紹介してもらうことかな。

[2077: 匿名さん]

>>2074 名無しさん
そうなんですか？当方、営業さんに引き渡し急いでるらなんとかならないかと聞いたら、自分だけそれをやったら他の社員の建前上白い目で見られる言われました。契約前なので、契約やめると言おうかな

[2078: 戸建て検討中さん]

じゃ辞退しますと言われるだけだろ。
ほっといても客は来るんだから白い目で見られてまで契約する必要ない

[2079: 匿名さん]

>>2073 匿名さん
インスタグラムで16か105銀行ならつなぎ融資必要ないって見た。
ウチも引き渡し後にインスタで知った。営業から一切聞いてない。。。




投稿見た限り金利交渉、土地価格交渉、契約直前オプション無料、間取り変更、発注後仕様変更、などなど
一切やってもらってない。結構色々やってもらえるらしいね？
上に書いてある様に建てた人か担当によって待遇差ありすぎる。不公平感強い。担当の当たり外れのレベルではない。統一しろよ。
折角オシャレな家建てれてもサービス面が0点むしろマイナスだよ。
引き渡し後が1番嫌な気分になった。
SNSとかやりたくない客だって少なからずいるだろう。
今契約前なら色々調べて好待遇に交渉した方がいいと思う。
投稿者が盛ってるならあれだけど、本当ならクラシスも対応せざるを得ないでしょ。

[2080: 戸建て検討中さん]

うち百五だけどつなぎ融資というものの存在すら知らなかったww土地を買ってから家が建つまで土地の金利だけ払ってたよ。そのかわり金利が高いんじゃね？0.6だけど。

営業だって客がよその銀行がいいと言ってたらいちいち言わないんじゃね？うちは審査の紙書くときに百五と16と名古屋銀行だったかな？どれにしますか？と聞かれた。

[2081: 検討中さん]

金利交渉、土地価格交渉って担当関係ないよね。
金利は銀行の人との交渉だし、土地は不動産屋、間取りは確認申請出したら大きく変えられないし
なんでもクラシスの担当者に任せててもね
今、百五銀行そんなに金利高くなかったけど変動で0.45でがん団信もついてた気がする

[2082: 戸建て検討中さん]

何にしても自分から言わないと何もおこらないのがクラシスホーム。
勝手にオシャレにはならないし安くもならないし耐震等級3にもならない。

しかしやりたいと言えばだいたいできる。
ようは客も勉強していかないといけない。

[2083: 名無しさん]

>>2080 戸建て検討中さん
土地の金利だけってそれこそつなぎ融資w

[2084: 検討中さん]

百五ではつなぎ融資って言わないみたいです
つなぎ融資って金利分だけを払うシステムで、つなぎ融資期間中は、金利が高く設定されてるからつなぎ融資があるところだと金利分だけと言えど、まあまあな金額払わないといけないけど、百五の場合元金＋金利で元金の部分を引渡し後に、支払いをスタートさせる仕組みだから、つなぎ融資期間中に金利が上乗せされるとかもないから、大した金額にならない
まあ、半年ぐらいは家賃＋ローンの支払いができるくらい余裕がないなら家買って維持するのも難しそう

[2085: 戸建て検討中さん]

家が建つまでは月に8000円とかだよな百五

[2086: 戸建て検討中さん]

ブログの社員紹介企画はもうしないのかい？
各部署のエースを紹介したらもう終わりかい？

[2087: 戸建て検討中さん]

クラシスホームの保証はどんな内容ですか？10年過ぎたらいくら払えば延長保証できるのでしょう？

[2088: 戸建て検討中さん]

先日春日井の展示場に行きましたが、かなりの数の来場者がいました。
打合せもモデルルーム内でやっているのでなかなか細かい所まで見せて頂けなかったのが残念です。
繁盛しているせいか営業もせかせかしていている感じでしたね。
営業マンも若い方が多く、少し心配になりました。

[2089: 検討中さん]

>>2088 戸建て検討中さん

予約はされたのでしょうか？

最初の方はモデルハウス内での打ち合わせですよ。
ある程度打ち合わせが進んでくると事務所内で打ち合わせになりますよ。
事務所内でも予約してスペース空けてあると思うのでもし予約されてなければしょうがないかと、担当につく人もたまたま空いていた人でしょうね。
空いている＝若い人や能力がない人の場合が多いですからね

[2090: 匿名さん]

契約後でも完成見学会って行けるんでしょうか？

[2091: 戸建て検討中さん]

うちなんかコロナ前だったから突然行ったら案内してくれたのが設計の人だったぞw

[2092: 検討者さん]

クラシスホームで建てられた方、冬は家の中寒くないでしょうか？？
断熱や窓のグレードを上げようか悩んでおります。

[2093: マンション掲示板さん]

契約には至らなかったが対応も間取りも全く人の話聞いてなくて最低でした。自分の周りには絶対に勧めないNo. 1

[2094: 戸建て検討中さん]

確かにプランナーぬ言った間取りが反映されたりされてなかったりしたことがあったな。床面積とか予算とか利益率とかの素人が分からない兼ね合いがあるんじゃね？

まあそれならそれでそう説明しろよって話だが。

[2095: マンション掲示板さん]

>>2094 戸建て検討中さん
利益率は確かにこちらの知識がないのでなんとも言えないですね。会社というよりあたった担当が良くなかったのかもしれないが、しきりに何件も抱えて忙しいアピールしてきた上で要望ほぼ抜けてたので呆れて最後は指摘すらしなかった。
契約済の方は絶対メモを取る等した方が良いですね。

[2096: 戸建て検討中さん]

いろんな人の話を聞いても皆んな忙しい忙しい言ってるな。もっと雇えよ。特に監督

[2097: 検討中さん]

もっと雇えよといってもポンコツ連れてきてもしょうがない
現場監督できる人材ってあんまりいなさそう

[2098: 戸建て検討中さん]

値段を上げて金のない客を切りつつ儲けた金で従業員の給料を上げて他社から有能な人材を引き抜くしかない

[2099: 名無しさん]

ここの現場監督忙しすぎだろ
平日現場で土日客と打ち合わせ更にアフター対応設備発注もやってるみたいだし休みなくて入れ替わり激しいって聞いたぞ

家の単価とか客層考えたら向こうがポンコツでも文句言えなくね
家単価あげたら今まで大手価格無理な奴らの受け皿できなくなるだろうし

クラシスの気になるところはまだ10年点検のアフター補修や金額を誰も体験してないところ

[2100: 戸建て検討中さん]

ガンガン建ててる割に見学会は多くないな。皆んなやっぱ新築に他人は入れたくないよな。よっぽど割引とかあるなら考えるレベルだけど特に何ももらえないんだろ？

[2101: 検討中さん]

>>2100 戸建て検討中さん

そもそも見学会出来るような、見栄えのいい家もそんなに多くないんだろうと思う、社内で審査でもあるんだろうな。

[2102: 名無しさん]

>>2101 検討中さん
ホームページの画像で見ると見栄え良さげだけど、YouTubeで見ると画像より開放感なく狭かったり安っぽい箇所あったりするから、広角レンズ様々なのか写真撮る人が上手いんじゃ
壁、床タイルとか実物見るとテカテカしてて意外と安っぽいとかあるし

[2103: 匿名さん]

クラシスのホームページに載ってる施工実例は皆さんお洒落な家だと私は思うのですが、違うのですか？
他社と比べても実例数は桁違いに多いですし。ホームページの実例は実際には建ってない家なのですか？

[2104: 戸建て検討中さん]

写真に写ってる部分、リビングやキッチンに全力で2階は標準とかなのかもよ？家本体はお洒落だが土地が極めて狭いとか

[2105: 名無しさん]

クラシスもキッチンハウスとコラボしてるから全力で拘ってる人は入れてるんだろうな

[2106: とくめ]

>>2097 検討中さん
なかなか技術屋さんも少ないので

[2107: 戸建て検討中さん]

客層は確かに若くて知識の薄そうな人達で溢れ帰っていてそこも嫌だなと思った点。偏見すみません

[2108: 戸建て検討中さん]

社長が30代前半から20代の若い世代の人に適正な価格でデザイン住宅をと言ってるのにあなた何歳でいったんですか！？年寄りはお呼びじゃないよ！

[2109: 検討中さん]

逆に若い人の方がSNSで色々情報収集できるから知識というか色々なアイデアは持ってそう

[2110: 名無しさん]

DMで聞くだけ聞いてお礼もなしで、後日あたかも自分が調べ尽くしたみたいな書き込みとかする面の皮があつい奴とかフォロワー増え出したら企業案件なのかステマしだす奴とか最強目立つわ
アイデアあるんじゃなくて他人のパクってるだけの厚顔無恥な奴
せっかくの注文住宅なのにオリジナリティ出さずに何が楽しいのか、失敗しない様に後悔しないように面白みがないクソつまらん家作りしてそう
まぁクラシスで建てる奴に限らずだしそんな奴ばっかりではないけど

[2111: 検討中さん]

パクってるつもりはないんだろうけどやっぱりなんでも流行りがあるよね、SNSやってれば流行りに敏感になりがちだし、みんなやってるものが良く見えるけど数年も経ったら飽きそうだな

[2112: 戸建て検討中さん]

自分は20代後半ですがそれより更に若そうな方ばかりでしたよ(汗)まぁ合う合わないは年齢だけじゃないのかもという事は勉強になりました。もちろん自分が博識だと言っている訳でもありません。

[2113: 名無しさん]

つい最近となりに新築されたが最初の挨拶はいいのだが、入れない道路に無理やり大きな浄化槽タンクを積んだトラックが侵入して来てアルミフェンスを壊してそのまま行ってしまった、最終検査だと思うが監督らしき人は新築現場の親の方ノブロック塀ばかり検査し、こちらのフェンスなど見向きもせず、隣の親も毎日見ているので分かっているとは思うが、やはりクラシスホームの責任なのでは無いだろうか？
業者も業者だ、黙って帰って行くとは、クラシスホームの名折れではないだろうか??

[2114: 戸建て検討中さん]

ぶつかった瞬間に言わないともう無理じゃね？
防犯カメラ等で工事の車がぶつかったという確たる証拠がないと。

とりあえずクラシスに電話してみたら？

[2115: 名無しさん]

ブロック塀の検査してるなら外構会社の監督だから言っても無駄だろ
地鎮祭の時に挨拶まわりで貰ってる紙に書いてあるとこ電話すればいいだけ
翌日には電話してない方も悪いわ
いちいち隣家の状態なんて気にしてねーよ

[2116: 戸建て検討中さん]

監督って休みの日とか夜とかも苦情の電話かかってるんかな？それか電話は会社に置いて帰ってる？

[2117: 評判気になるさん]

>>2107 戸建て検討中さん
インスタでクラシスを検索すると、30代とかなのに痛い感じの人ちょいちょい出てくる

[2118: 戸建て検討中さん]

〇〇メーカーっぽいなと分かる感じが嫌で、楽しみに行ったがあの謎の出っ張り窓が案の定つけられて結局クラシスっぽい感じ丸出しでした。よほどの建築事務所か工務店でない限り難しいものですね

[2119: 戸建て検討中さん]

何だ出っ張り窓って？何のことを言ってるのか全くわからないけど金さえ出せばどこのメーカーでも選べるぞ

[2120: 名無しさん]

>>2119 戸建て検討中さん
これぞクラシスって感じが嫌で担当に伝えたけど外観のパース見たら、結局ガルバ庇の窓枠が付いてたって事じゃないかと勝手に予想
それクラシスじゃなくてよくね？

[2121: 戸建て検討中さん]

>>2120 名無しさん

そうそうそれの事です、多分
HPには様々なテイストの住宅があったので各々に合ったデザインを提供してくれると思ってたけどローコストに期待しすぎたなー、というだけの話です
結果今は好みに合う設計士に出会えたから良かった

[2122: 戸建て検討中さん]

ぶっちゃけプランナーがデザイン出してくるのは初期の初期だから各々に合ったデザインなんか不可能。
上に何度も書かれているがクラシスはお洒落な家が自動的にできるメーカーじゃないんだよ。
HPに載ってるお洒落な家は施主がこだわりと要望をプランナーやエンジニアと話し合ってできている。

[2123: 通りがかりさん]

確かに

オシャレな家 = 高い」と思ってしまっていませんか？
デザイン住宅を、もっと身近に。
クラシスホームなら、他社で諦めたこだわりのプランも夢ではありません。


とは書いてあるが自分たちがお洒落な家を作りますとも提案しますとも書いていない。
客が希望するプランができますよと読める。
ようするに客のセンスがダサいとこだわったダサい家ができる。

[2124: 戸建て検討中さん]

なるほど。今後の計画はこだわったダサい家にならないよう気をつけます(笑)

[2125: 評判気になるさん]

そうだねー
うちはセンスないから提案力のある工務店にしたら良かったと思ってる

[2126: 戸建て検討中さん]

YouTubeで出てくる家はどれも本当にかっこよくて、地域が合えばクラシスも検討したいと思うくらいだったのですが、ここの書き込みはなんだか意外でした…

[2127: 匿名さん]

夫婦共にセンスないの分かってたから好みの施工事例とこだわりたいとこだけ伝えてほぼ丸投げでやってもらったよ
気に入らないならはっきり伝えても次回打ち合わせで修正してくれてたしたまたまなのか提案力はあった
HPにも載ったし外観内装間取りも無駄な動線ないし使いやすいよ
予算あるなら色々提案してくれたり造作も勧めてくるはずだから、はっきり言って予算少なくて減額多い家は色々グレード落ちるだろうし標準だらけでダサくなってもしょうがないと思うよ
この辺り勘違いしてる人多いんじゃない？
どこの会社でも金落とす客優遇しても仕方ないし、金ないのにオプション勧めてもしょうがない
中にはこだわり強すぎて自分のセンス丸出ししてダサくなる人もいるだろうけど

[2128: 戸建て検討中さん]

上物4000じゃダメだったんですかね、、

[2129: 匿名さん]

まぁ、4000出しても納得できないなら施主側にも問題あるんやない？
ウチは4000も無いけどクラシス側の提案に文句言って変えてもらった所もあるし、逆にすごく素敵な提案もあった。クラシスはあくまで客の好みや予算に合わせて提案はしてくれる。でも、確認してそれで良いか決めるのは施主じゃね？建ててから文句言ってどーすんの。

[2130: 戸建て検討中さん]

クラシスが強いのは金のない若い人にも資金面というか買い方でバックアップしてるからでしょうなあ。

[2131: クラシス契約]

>>2129 匿名さん
外観の提案が全く納得いかないもので、やり直してと言うと2週間かかる。このままだと引き渡し延びるしどうしたらいいかわかりません。担当チーム変えてもらえばいいんですかね？

[2132: 名無しさん]

>>2131 クラシス契約さん
外観と間取りって契約前に詰めなかったの？
納得できる段階でいつでも契約していいって言われたから外観間取り決めてから契約したけど今は出来ないのかな？
好みの資料見せるとか伝える側の能力も必要だよ
打ち合わせの時も他の人で抽象的感じ結構いたね
内装で更に迷子になりそう

[2133: 通りがかりさん]

提案って。。。
自分でこうしたいとかないの？
外壁はタイルでとかガルバでとか窓はここにつけてとか。
勝手にいい家はできないよ

[2134: クラシス契約]

>>2132 名無しさん
勿論詰めました。こちらも多くの画像を送ってイメージ伝えてるんですよ。でも外観はピタッと決まる気に入るものはできておらず、引き渡しも延びるからと言われ外観のみ決まってないまま契約しました。契約後でも外観、間取り変更できるからと言われて。
しかし、今では何通りもの見積もりは忙しくて作れないと言われ外観変われば値段も変わるから比較もできず困ってます。最悪です。クラシスホーム忙しすぎるからなのか、営業が最悪なのかよく分かりませんが契約しなければ良かったと思ってます。

[2135: クラシス契約]

>>2133 通りがかりさん
かなり希望伝えてます！色、形、窓の位置、形！画像も送った！でも納得いくものを考えてきてもらえない。早く決めろオーラを出されるから妥協しなくてはいけないのか、すごく悩んでいる

[2136: 匿名さん]

>>2134 クラシス契約さん
間取り＝外観だから
外観変われば間取りも変わるしその逆もだし
今の話だと間取りは決まってそうだから外観が劇的に変わる事はもうないとおもうよ。
つか忙しいから無理って営業が言う時点でダメだと思うからお客様相談みたいなとこ電話してみたら？
急かし契約迫る営業なんて大体どこでもお察しだし、高い勉強代になったね
ウチの担当の営業さんと対応全然違うし設計さんも2~3回程度で完璧に仕上げてくれたよー
いつ迄に何を決めなきゃいけないリストみたいなの作ってくれてすごく動きやすかったけど営業さんの個人技って事かな？確かにガワは申請の関係で早めにとは言われたけど。

[2137: 匿名さん]

>>2135 クラシス契約さん

クラシスホーム何店の人？

[2138: クラシス契約]

>>2136 匿名さん

>>2136 匿名さん
多分ですが、設計士さんとうちの好むセンスが違うんだと思います。だから、心打たれる外観を持ってこないんですよ。そして何回もやり直し。そして期限迫るという……。設計士はただの相性の違いだから悪くないけど、営業が最悪なんですよ。ガワってなんですか？？
2136匿名さんはもう建てられて住んでるんですよね？住心地どうですか？

[2139: クラシス契約]

>>2137 匿名さん

言いたいですが、身バレするので控えておきます。逆にどこの店舗だとやばいとかあります？？

[2140: 名無しさん]

>>2138 クラシス契約さん
ガワってのは外観の形とか間取りの形って意味でいいかと
2127がそのままの答え
サッシを標準のリクシルにしたんだけどプラスチック感強くて安っぽくてハンドルとかも動きからしてショボいw
安いけど予算あるなら全てにおいてリクシルはやめた方がいい。水回りはTOTO
夏は深夜クーラーなしでも涼しいけど冬は床からは冷えがあるから床暖房つけた方がいいよ

[2141: 匿名さん]

2134さん
それは、営業担当として説明不足で工期も契約前にちゃんと認識させるべきです。契約後にいくらでも変更できると言いつつ、実際は工期を守るには次回までにとか後出しジャンケンするのは契約欲しさの一担当者の怠慢です。うちのクラシス営業さんは全く違いますよ。
納得いかない場合はお客様センターへ連絡して、担当変えてでも満足いく家作りを目指すべきです。

[2142: 戸建て検討中さん]

一番最初の担当ガチャに失敗すると大変だな。
一番大事なのは監督ガチャだが

[2143: 戸建て検討中さん]

色んな意見ありますが私はこんな所と契約しなくて良かった?しかない。

[2144: 口コミ知りたいさん]

>>2140 名無しさん
やっぱりリクシルのサッシはイマイチなんですね…
もう変更出来ないけど、建つ前からリクシルの窓に後悔してます

[2145: 匿名さん]

うちは外観も間取りも納得した物が全て決まったら契約しました。契約した後で変更できますの言葉に押されて契約し、後からこんなんじゃなかったとか金額がどんどん上がるって思うのはクラシスホームだけではありません。どこの会社でもそうなるのが多いです。その様な営業マンもどうかと思いますが施主側にも問題はあると思います

[2146: 名無しさん]

基礎工事って皆ノーチェックなん？
型枠養生期間とかかぶり厚さの話題SNS含めてほとんどないけど、皆大丈夫？特にこれからの時期。
友人からのアドバイスで確認して、我が家はかぶり厚さ修正させたよ。正直酷かった。
現場監督も基礎に関してはノーチェックみたいだし、むしろ基礎に詳しくなかった。

[2147: 通りがかりさん]

>>2146 名無しさん
そういった知識が素人だとなかなか難しくて、、
これからクラシスで着工予定なのですが、どういった点をチェックすればよろしいですか？？

[2148: 戸建て検討中さん]

JIOの検査で見てないの？金だけとって検査適当なのJIOって

[2149: 名無しさん]

>>2148 戸建て検討中さん
コンクリート流す前に図面上の鉄筋の厚みとピッチ見るだけじゃないかな？
ベース施工後の立ち上がりの型枠から鉄筋かがかぶり厚さが4cmないとこあったし。こっちが言わなければこのまま施工されてたかも。



>>2147 通りがかりさん
養生期間と立ち上がり型枠の真ん中辺りに鉄筋がきてるかどうかとか、調べればすぐ出てくるよ。
自分の家は自分で動きましょう。

[2150: 評判気になるさん]

>>2146 名無しさん

たしかに
クラシスで建てる人のインスタは外観や間取り、キッチンの事ばかりだね
こだわりすごくて大きなおうち建てた人が、基礎の事も載せてくれてたけど

[2151: 検討中さん]

>>2150 評判気になるさん

映えないからねw

[2152: 通りがかりさん]

>>2138 クラシス契約さん

私も契約中ですが、
お気持ち大変よくわかります。
施主の、気持ちを考え、親身な対応、気の利いた行動、素早い対応全くありませんね。
営業の言ってる事が正しいかもしれませんが、気遣いが無く、生産工場の様な客への対応ですね。
クラシスが安いとか一流ハウスメーカーが高いから対応はそれなりでしょ。じゃ無く、愛想の無い対応に私も毎回イライラします。
よっぽど小さな工務店に依頼した方がどれだけ親身になってくれるか、、。
お気持ち察しますがスタート地点でそうであれば建てるまでずっと続きます。費用が掛かっても納得の行くような親身な会社へ切り替えを、早めの対処された方が良いかもしれません。

[2153: 戸建て検討中さん]

なんかごちゃごちゃめんどくせーな。
営業に適当な扱いされる訳だわ

[2154: 匿名さん]

毎回イライラするのに。なぜ契約したの？
よっぽど小さな工務店になぜしなかったの？
契約後に豹変でもしたなら、担当変えてもらえばいいだけでは？

[2155: 匿名さん]

ここにクラシスの愚痴書いてる人達って自分である程度動いたり調べたり本当にしてるのかな？って思っちゃいますね。何でもかんでも向こうから提案してくれるだろうとか指摘してくれるだろうってスタンスの人が多いのでは？

[2156: 名無しさん]

>>2155 匿名さん
一つのパターンで予算無くなって後半に減額調整して打ち合わせ台無しにされるくらいなら始めから提案しない可能性も
やらないじゃなくてやれない、提案するしない以前の問題

インスタ見るとお洒落な家あげるより、少し調べればバカでも分かる事ドヤ掲載してまとめサイトモドきの奴のがフォロワー多いし、需要があるって事はすなわち‥

[2157: 匿名さん]

>>2156 名無しさん

確かにそれもあると思います。
前にうちの打ち合わせ中に予算が少ない人には最初から高いやつは提案したりしない的なこと言ってました。うちは減額調整無しで行けたのでよかったですが予算ギリギリだとうちもそうだったのかなと思うと笑

[2158: 通りがかりさん]

ってことはここでクラシスは提案してくれないと騒いでる奴は予算ギリギリの貧乏人ってこと？

[2159: 匿名さん]

予算が4000万だとしたら普通は契約後に金額上がるから3500?3800万と伝えるのにいきなり4000万って言って4000万の提案をされ、契約後早々から値段を気にする人も多いのではないですかね。
契約時の見積もりが予算丁度でも契約しちゃうから向こうからも提案されなくなってくるのだと思います

[2160: 名無しさん]

>>2159 匿名さん
予算ちょうどで色々提案してもらいました！って程金額出せない人間が多いんだろ
仮に4000なら大抵出来そうだけど予算2500万でオシャレに！なら営業でも頭抱えるレベルでしょ
モールテックス？モールテックス！はしゃいでた暴れ回る子供放置のメンタルキッズ夫婦が2週間後の打ち合わせで黙りこくってたぞ、きっと予算も子供の小遣い程度だったんだろぅ

[2161: 戸建て検討中さん]

他人の家の予算がどうとか耐震性がどうとか性能がどうとかマウントの取り合いみたいなの多いよね
本人が納得してるならわざわざ他人が口出す必要あるの？
他人の家なら別にどうでもよくない？
そんなに他人の家、気になる？

[2162: 匿名さん]

>>2161 戸建て検討中さん
耐震性、性能ってマウントの取り合いか？
納得せずここに愚痴ってる訳ですよ？
インスタとかで他人の家参考にしてる比率他社より高いと思うけど？
インスタやってる人全否定？
そんなに話の流れ、分からない？

[2163: 匿名さん]

>>2160 名無しさん
その夫婦を二週にわたって観察してたの？笑

[2164: クラシス契約]

ＬＩＸＩＬのloweガラスって他のハウスメーカーも採用してるところ多くありますが、どこがだめなんでしょう？
ykkの窓はオール樹脂サッシですが、紫外線の影響で経年劣化も気になるところです。まだ歴史の浅い商品ですし。うちはまだどちらにするか決めていませんが、ご意見お願い致します。

[2165: e戸建てファンさん]

クラシスさんは分からないけど、一般的に業者側はこのように思っているから、
なんでもタダでいくつでも提案してもらえると思っている厚かましいやつも多いからね。

お金が無い人から、いろいろ提案してくれって言われても困るよね。
時間（費用）をかけて提案してあげても、その提案を簡単に断られたり、
そもそもその提案を採用できるお金も無かったりする。
どうせお金が無いのに、たくさん提案してあげてもほんと労力の無駄だし、
提案内容の値段を見てどうせ断るでしょって思える（笑）

[2166: 戸建て検討中さん]

この会社が倒産しそうって本当？

[2167: 匿名さん]

>>2166 戸建て検討中さん
それはどこ情報ですか？

[2168: 戸建て検討中さん]

>>2164 クラシス契約さん

性能気にされるのであればykkにするのもありだと思います^ ^うちは地域考えてそこまで必要ないかなとサーモスL+アクアフォームにしてます。(吹付も賛否あると思いますが..)
色々やり出してもキリがないので、コスパ考えて決めました。
自分達が納得出来る良い家づくり頑張ってくださいね！

[2169: 匿名さん]

>>2165 e戸建てファンさん

その通りだと思いますし、自分が提案する立場でもそうすると思います

[2170: 匿名さん]

>>2166 戸建て検討中さん

それは絶対ないですね。
今かなり注文が入ってて契約から引き渡しまで1年半前後掛かるくらいらしいので倒産するわけがないですね。

[2171: クラシス契約]

>>2168 戸建て検討中さん
そうなんですね！地域考えてということはクラシスで建てる方地域限定されるのでうちも同じ地域かと思いますが、もう住まわれてますか？？もし住まわれてるなら真夏と真冬の感想聞きたいです！いろんな意見が飛び交っていて分からなくなっております。

[2172: クラシス契約]

>>2166 戸建て検討中さん
倒産はないと思うわ。ここの契約数すげーから。
建売もしてねーし、もし倒産したらどこの住宅会社も信用できない

[2173: 通りがかりさん]

クラシスさんって住宅完成保証制度がありますか？
ＨＰにも書いてないし、貰ったパンフレットにも書いてない。
契約を迫られてるんですが、着工は１年後と言われました。。
このスレ読んでると倒産しなさそうだけど、契約金支払うのが怖い。
本体価格の１０％なんですよ。
ご存知でしたら教えてください。

[2174: 戸建て検討中さん]

契約金って何？
頭金なら10万しか払わなかったけど営業によるのかな

[2175: e戸建てファンさん]

うちも銀行から家本体の着工金が支払われるまでは頭金50万しか入れてないわ。建築許可の申請日も立替てくれてたぞ？
てか10パーも契約金取られたら数百万だよな。払えるかよw

[2176: 匿名さん]

私も契約金払いましたよ。それこそ数百万でした。

[2177: e戸建てファンさん]

クラシスさんは契約金=頭金ということですね。うちも50万でした。建築費用にもよりますが、10%も払わなくてもいいと思います。聞いてみたらいかがでしょうか？

[2178: 戸建て検討中さん]

ウチも10%かは忘れましたがまとめて入れると支払いが最後の引き渡し一括になりました。
それ以下だと着工、中間、引き渡しに分かれると説明受けました。今年の4月に契約しました。
今は違うんですかね?？

[2179: 匿名さん]

契約金はうちは10万か150万って言われて150万だと着工金になるからローンは中間金から発生って言われました。なので150万払っときました

[2180: 匿名さん]

約2年前、ウチも150万払えないなら10万でいいですと言われた。
3回払いの金額振り分け比率が変わるだけでこっちのメリットなんもなかったけどとりあえず150払った。
前の話戻るけど払えるか払えないかである程度選別してるかもw
頭金払えない＋ローンの借入金額で施主の総予算クラシスも計算するだろうし。

[2181: 匿名さん]

建物本体と付帯工事で延床割ったら坪単価普通に70万行ったけど大手HMよりちょい安いくらいですね。

[2182: e戸建てファンさん]

もう契約から1年じゃ建たないんだな。延びてるみたい

[2183: 検討者さん]

契約金は通常150万で金額は別にいくらでも交渉できるって言われました
着工金は建物代の何%で中間金、最終金と分けて払って最初に払った契約金を頭金として入れるならローン借入金は契約金を引いた金額を借りればいいし、契約金として最後に残したいなら契約金で払った分もローンで借り入れすれば、最後に最終金払った後に契約金で払った分が残るのでどちらにされてもいいですよと言われました

[2184: e戸建てファンさん]

>>2183 検討者さん

うちもそんな感じでした。多くローン申請しておいて後で返金する形ですよね？
でも怖くないですか？一時、建築業者にお金を預ける形になるんですよ？？この辺は、信用できないと思いました。
契約当初から話を詰めていけばあれやりたいこれやりたいで、費用が少なからず増えるだろうから、はじめの契約書は多めのローン申請しておいて、実際借りる頃には大体の費用が分かっているから、変更契約書を書いてもらい、借りる分の契約書を作成してもらったほうがいい気がしますが、皆さんどうされてますか？？

[2185: 名無しさん]

>>2184 e戸建てファンさん
銀行側からすれば多めに申請する事自体御法度
低く申請して追加融資が本来のやり方
返金も本来なら銀行側に返さないといけない
詳しく書けないけど、この話題あんまり書き込むのよろしくないと思う
こちらとクラシスだけの話じゃないから

[2186: 検討者さん]

>>2185 名無しさん
多く申請して借りると言っても本来、建物で3000万必要で借りるとして契約金で先に150万払って残りは2850万なのでその150万を頭金としていれるなら最終的に借りるのは2850万で良くなります、契約金150万を建物代を払った後に契約金を手元に残したいなら必要な建物代3000万借りれば最初に払った契約金150万＋建物代3000万が一時的にクラシスホームに精算されます、そして150万分は余分に支払っているためクラシスホームから返金される形になります。
なので余分に借りているという形にはならないと思います。

土地の手付金も同じような形ですよね？
そこは銀行側も手付金分、契約金分を借りるかどうか聞いてきました(担当によって違うかもしれませんが)
なので契約金をいくら払っているかは銀行側も把握できるように支払いの明細や通帳の記載などを確認してました。
返金といっても契約金をクラシス側が預かるお金にするか頭金としてクラシスに入るかの違いですよね？
違っていたらすみません。
あからさまに住宅ローンで借りたお金を他のことに使えるように多めに借りるのはいけないことだとは銀行、クラシス側、施主も理解しているとは思いますが

[2187: 名無しさん]

>>2186 検討者さん

そもそも契約金をクラシスが預かるお金って解釈がおかしいんだって
預かり金(契約金)って基本的に契約成立後初期費用に含まれる訳なんだから
ローン借り入れ後のオプション追加費用で予備金って事で預かるって意味ならわかるけど
実際ウチが借りた銀行は色々凄くうるさかったよ

[2188: e戸建てファンさん]

何度も家を建てるわけじゃないし、ましてや大半の人が人生に一度しか経験しないことだから、他の住宅会社がどのような形で契約書を作成してるか知りたいわ。いまいちわからんな。

[2189: 名無しさん]

>>2187 名無しさん
追加
だから最終金で払えばいいからクラシスに預ける必要はないんじゃないかな？

[2190: 検討者さん]

>>2187 名無しさん

>>2187 名無しさん
契約金の扱いについても営業担当の口からは詳しく説明はなかったです
もうとっくに引渡しも終えているので今更、どうこうないですが、そういったところは自分で確認しないといけない所でした
他にもよく分からないまま契約している方も多いのではないかと思います
ローンについては銀行によって違うんですね
私の契約した銀行の場合、実際にはやってませんがもし、外構など多めに予算見積もってローン借りて最後に残った場合は繰り上げ返済に自動的に充てられるそうです

まあ、多めに借りるというよりは足りなかった分を自己資金で出すのが普通ですよね