クラシスホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.clasishome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

愛知のクラシスホームをご存じの方いらっしゃったら、教えて下さい。クラシスホームの評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[2186: 検討者さん]

>>2185 名無しさん
多く申請して借りると言っても本来、建物で3000万必要で借りるとして契約金で先に150万払って残りは2850万なのでその150万を頭金としていれるなら最終的に借りるのは2850万で良くなります、契約金150万を建物代を払った後に契約金を手元に残したいなら必要な建物代3000万借りれば最初に払った契約金150万＋建物代3000万が一時的にクラシスホームに精算されます、そして150万分は余分に支払っているためクラシスホームから返金される形になります。
なので余分に借りているという形にはならないと思います。

土地の手付金も同じような形ですよね？
そこは銀行側も手付金分、契約金分を借りるかどうか聞いてきました(担当によって違うかもしれませんが)
なので契約金をいくら払っているかは銀行側も把握できるように支払いの明細や通帳の記載などを確認してました。
返金といっても契約金をクラシス側が預かるお金にするか頭金としてクラシスに入るかの違いですよね？
違っていたらすみません。
あからさまに住宅ローンで借りたお金を他のことに使えるように多めに借りるのはいけないことだとは銀行、クラシス側、施主も理解しているとは思いますが

[2187: 名無しさん]

>>2186 検討者さん

そもそも契約金をクラシスが預かるお金って解釈がおかしいんだって
預かり金(契約金)って基本的に契約成立後初期費用に含まれる訳なんだから
ローン借り入れ後のオプション追加費用で予備金って事で預かるって意味ならわかるけど
実際ウチが借りた銀行は色々凄くうるさかったよ

[2188: e戸建てファンさん]

何度も家を建てるわけじゃないし、ましてや大半の人が人生に一度しか経験しないことだから、他の住宅会社がどのような形で契約書を作成してるか知りたいわ。いまいちわからんな。

[2189: 名無しさん]

>>2187 名無しさん
追加
だから最終金で払えばいいからクラシスに預ける必要はないんじゃないかな？

[2190: 検討者さん]

>>2187 名無しさん

>>2187 名無しさん
契約金の扱いについても営業担当の口からは詳しく説明はなかったです
もうとっくに引渡しも終えているので今更、どうこうないですが、そういったところは自分で確認しないといけない所でした
他にもよく分からないまま契約している方も多いのではないかと思います
ローンについては銀行によって違うんですね
私の契約した銀行の場合、実際にはやってませんがもし、外構など多めに予算見積もってローン借りて最後に残った場合は繰り上げ返済に自動的に充てられるそうです

まあ、多めに借りるというよりは足りなかった分を自己資金で出すのが普通ですよね

[2191: 名無しさん]

>>2188 e戸建てファンさん
アキュ○ホームは契約したら設計士呼んで間取り書いてやる土地探しも契約したら探してやるって感じで何にしても契約早よ感凄かった
Rは土地探して来たら上物もついでに契約その後土地に合った間取り書くって感じ

[2192: 検討者さん]

>>2186 検討者さん

ここの説明がおかしかったです

契約金の分を頭金にしないでそのまま借入する場合は上の例だと建物代合計3000万借りる事になるので既に支払った契約金150万を引いて最終的にクラシスに支払うのは2850万で150万は通帳に残る形です
契約金の分を借入しない場合は既に支払った契約金150万を建物代に、充てるので2850万ローンで借りて通帳に残る金額はないということですね

残った金額が契約金と同額になるかの確認の為に契約金をいくら払っているかをクラシスとローン借入人に確認する形ですね

[2193: 名無しさん]

>>2192 検討者さん
それなら理解しましたー
ウチも引き渡し終わってて結局最終金で150万＋α払ったけど、借入人の状況でクラシスが対応色々変えてそうだから複雑なんだろうね
自己資金ある程度出せるに越した事はないだろうけど

[2194: 通りがかりさん]

インスタの人がクラシスの見学会は小さなお子さんはお断りしてるそうですと書いてあるが公式の写真におもいっきりガキが写ってるやんけ！！

うちも見学会はまあいいけどガキだけは嫌だわ。
高校生以下立ち入り禁止にしてほしい。

[2195: 名無しさん]

>>2194 通りがかりさん

見学会やる施主側が決めれるって昔担当から聞いたけど、見学会やるの？あれなんか特典あるの？

[2196: 匿名さん]

>>2194 通りがかりさん
見学会はある程度お金掛かっててお洒落な家を厳選されてやってくれませんか？って声が掛かります。それを拒否する権利はありますが声が掛からない人がほとんどです。あれだけの着工数で現場完成見学会がこの数なのでそういう事です。

[2197: 戸建て検討中さん]

敷地が狭くて来る客の車が停められないとかもあるしな。金かかってない家見せたら逆効果だし。開催したら何か特典あるのかは俺も知りたいな。

[2198: 匿名さん]

>>2196 匿名さん

我が家契約時点で見学会どうですか？って聞かれたからお洒落な家とか関係ない気がする。
金額もその時点で高い訳でもなかったし、内装に関しては全然これからの段階時点で。
施主側より営業側の順番とかな気がする。
他人入れたくないし普通に断ったけど、画像使わせてもらうかもみたいな同意書は書いた。
引き渡し後に撮影依頼お願いされたけど同意書関係あるないはわからないね。
多分開催特典あってもそこまでのもんじゃないと思う。
ちなみに積水ハウスで見学会受けると1泊2日の旅行招待みたいよ。

[2199: 匿名さん]

>>2198 匿名さん

契約時点で言われて同意書的なのは全員書きますよ。
ですがそこから声が掛かるかは別問題みたいです。

[2200: 通りがかりさん]

何か得がないと訳の分からん奴新築に入れたくないわな。ここはないだろうけどネットでは見学者のババアがトイレから出てきたり子供がおしっこ漏らしたとかの情報あるし。

[2201: 名無しさん]

>>2196 匿名さん
>>2197 戸建て検討中さん

外観以外ほぼ標準って家行った事あるからそれはないんじゃ‥？？
案内してくれた方も設備や仕様じゃなく、間取りや細部の造りを‥って雰囲気だった

悪い言い方だけど標準仕様のモデルルームみたいな家で逆に中にお金使おうって思わせてくれた家だった
今はまた違うかもね

[2202: 戸建て検討中さん]

見学会参加者はアンケート書くらしいからそこから契約した客はその見学会を主催していた営業がGETできるんじゃね？
だからやる気マンマンの営業は普通の家でも開催するんじゃね？

[2203: 戸建て検討中さん]

契約から入居まで遅すぎて契約できひんわ

[2204: e戸建てファンさん]

見学会は断る権利ありますよ！営業確認済みです。
大きい家とかおしゃれな家とか全く関係なく、全てその時のタイミングだそうですよ。その時に宣伝したい造作や素材等を作ってるお家が建てばそこに声をかける。無理なら断わってください！逆にお披露目したいお客さんもいるはずだから！

[2205: 匿名さん]

ここで建てる人ってLDKとか造作洗面にお金は使ってる様に見えるけどその他の部屋は標準とかコストカットで差が激しい。収納の建具とか見るとあーーーってなる。