プラウドシティ船堀 Part2

[匿名]

プラウドシティ船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区船堀3丁目620-11他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.73平米～88.69平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット株式会社

[28: 匿名]

以前も聞いたような、、、（笑）

[29: 匿名さん]

http://g.co/maps/gnmvt

AA側の南西に位置する土地ですが、北から

1.月極駐車場
2.時間貸し駐車場
3.空き地(使用していない？)　になっています。

1～3をまとめると1,000m＾2程度になり、マンションが建っても不思議ではない広さがあります。この土地について何かご存知の方、教えていただけないでしょうか(相続で係争中、かつて売却提案を断っている、土地の使用制限があり○mまでしか建てられない等)？

2期販売として13階に4戸、9階に11戸ありますが、13階は値が張りますし、9階だと視界を遮られないと判断して良いのかどうか。朝日の入るＢ棟にすることも検討中です。

[30: 入居予定さん]

現在、船堀（この物件とは反対側の駅の北側）に住んでいます。

競艇がやってる日は、駅のあたりを見て嫌だなぁと思うこともありますが、その部分を引いても船堀はとっても良いところだと思います。安心して生活しています。

こどもが船堀駅界隈の保育園に行っているので、この物件に決めました。

完成が待ち遠しいです。

[33: 物件比較中さん]

きょうの殺人事件の被害者は船堀の方です。
まあ、直接の船堀ではありませんが、現場は遠くないです。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120423/crm12042311230007-n1.htm

まあ、やはり治安が万全ということでもなさそう。。
うーん。。

[35: 匿名さん]

船堀はマンションだらけになるね。地震が来たら終わりなのに、よく建てるね。

[38: 匿名さん]

まあ地震が怖ければ購入はできない、人生いつ終わるかわからない。節約して貯金ばかりしていても豪遊して借金だらけでも死んだら終わり。

[39: 買い換え検討中]

相変らず、ネガなすれ多くうんざり
私はもしかするとホントに巨大地震がくるかもと思っているから
買い替えたいとおもってますよ。
3/11直後、趣味が悪いといわれそうですが新浦安に見にいきました。
壊れていたのは、分譲マンションではなくて、アパートや一戸建て、あと
３階だてくらいのどう見ても賃貸マンションでしたよ

[40: 契約済みさん]

39さん

私も同じ考えです。　だから住み替えします。
巨大地震に耐えるのは大手の大規模マンションが一番でしょう。
此処が壊滅的打撃を受けるなら戸建てや小規模ビルはひとたまりも有りません。

[42: 匿名さん]

A棟はちょっとどうかと思いますね。 図面をみると横に約100mもある建物なのに途中にエキスパン・ジョイントが見当たりません。南東または北西方向からの地震波に耐えられる設計かなぁ〜 前田どうろは道路屋さんだからなぁ・・・。

[43: 匿名さん]

エキスパン・ジョイントじゃなくて、エキスパンションジョイント (Expansion joint) ですよね

[45: 匿名さん]

＞44

ＵＲ在住です。

今でも江戸川区は、２３区で下のほうだという認識です。

マンション・戸建ての割合と、ＪＫＫやＵＲの割合で考えたら、後者は無視できる数では？

つまり、平均すれば前者もたいしてよくないと思っています。

偏っているサンプルで話を一般化するのはやめて頂きたい。

[46: 周辺住民さん]

>40
大手の大規模マンションだから大丈夫…ですか(^_^;)

[47: 匿名さん]

図面見ました。A棟B棟C棟の境目には、ちゃんとありますよ。 100m位あると必要なんですか？ 役所の検査だって問題ないから工事してるんでしょ

[48: 契約済みさん]

＞44
個人的には建物が生き残ることに重きをおいてます。
体育館生活は心身への影響が計り知れないし。
インフラ寸断による不自由は、震度７の土産としては甘受できる範囲。

とにかく、居住可能な状況で耐えてくれれば良いです。

[50: 匿名さん]

ガラがいいところだから安心だね。

[58: 匿名さん]

財閥系はデベの体力が違うから回転を急ぐ必要がないという事ですな。

[59: 匿名さん]

財閥系なら250世帯もあるマンションでエレベーター3台なんて事は考えられん。5台、百歩譲って4台だね

[60: 匿名さん]

もしも・・まで考えたら、何も決められない。

[61: 匿名さん]

近所にヒルズ船堀と言うマンションがあります。ここは10年位前、それこそ野村ブランドで売ったマンションなのに、今度はプラウドですか・・・？ 次はどんな名前で売り付けるんですか？ 参考までに現在、ヒルズ船堀が特別有利に取引されている話しは聞きません。 (泣き顔)

[62: 匿名さん]

そういえば、うちの近所にはコープ野村というのがあったな

[65: 匿名さん]

単独売主ではないけど、亀戸のミッドランドアベニューは三井の物件です。
船堀に三井が建てた事を推すには良い対象ではないでしょうか？
あちらにはJR利用や共有スペースの充実等の利点があることは否定しませんが、住戸単位でここより良いなと思えたのはスロップシンクが設置されている事くらいで、他は押し並べてこちらの方が良かったです。ただ、76点と77点に有意な差をみるかどうかは人に依るって感じですが。

エレベーターは457戸に対して5基。割合はこちらの方がやや余裕ありですね。

[66: 匿名さん]

東京駅へ通勤の方だったら
今度、市川駅南口1分にプラウドが建つみたいです。
時間的には、船堀よりも近いかもしれません。要検討です。

[67: 匿名さん]

野村はなんでもプラウドだからね。それ自体に別に高級というイメージはない。

三井の場合は、最高級がパークマンションで高級がパークコートと名付けているのでわかりやすい。
野村はパークマンション級もパークホームズ級も全部プラウド。

[68: 匿名さん]

あれ？オハナ。ってブランドもありませんでしたか？

[69: 匿名さん]

2012年3月に販売開始された、郊外１次取得者向けのマンションブランドね。

三井でいうと・・・ないね。

[70: 匿名さん]

オハナ、30棟くらいの実績が積み上がるまでは「企画」という評価が妥当でしょう。平塚と東村村山以外の話を見つけられないけど、戦略精査中でしょうか？ブランドとして育てる気が有るのか無いのか謎ですね。

69さん
三井と比べるのは勝手だけど、誤った情報を垂れ流すのはどうかと思うよ。

[71: 匿名]

諦めた奴、もっと諦めた決め手を教えてくれ。

あ、『価格』と『立地』は無しね。

[72: 匿名さん]

>>70

>三井と比べるのは勝手だけど、誤った情報を垂れ流すのはどうかと思うよ。

どこが誤ってるのかな？
返答を待ってるよ。

それから、三井との比較は、
1. 話の流れから（前から読んでごらん）
2. 67で書いたように、三井のパークマンションやパークコートは「高級ブランド」であるといえるが、野村のプラウドは高級なものも標準的なものの含まれているので、「高級ブランド」とはいえない。その対比指標として出している。以前のコメントで「プラウドは高級ブランドと言われているようですが。。。」とかいうのがあったのでそれは誤解だということを言っている。

何が気に障ったか知らんが、「誤った批判」に対してはきっちりと責任を取ってもらうよ。

[73: 匿名さん]

ああ、今ネットで検索したら、販売開始はもうちょっと早いのか。

2012年3月に販売開始された　→　2011年11月に販売開始された

これでいいのかな。
興味ないので、検索で最初にひっかかったのを書いてしまったよ。失礼。