プラウドシティ船堀 Part2

[匿名]

プラウドシティ船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区船堀3丁目620-11他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.73平米～88.69平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット株式会社

[185: 匿名さん]

販売から管理、将来に転勤などの時は安心 やっぱりプラウドでしょう

[188: 匿名さん]

食洗機いらないからオプションでいいし。
プラウド以外もオプションのところ増えてるからありがたい。

[191: 匿名さん]

今は、食洗機無しで２ケ月で３６００円の水道代。あとどの位安く出来るかな？

[192: 匿名さん]

機種やサイズによってバラツキは出ると思いますが、手洗いに比べ、10分1と言われていますが、中には20分1になる事もあるとテレビの番組でやってましたね。 節水もさることながら余計な洗剤を使わなくてすみますので、その分、河川を汚さなくてすみますので家庭にも地球にもエコですよ

[193: 匿名さん]

食洗機付いていますが二人暮らしなので手洗いのほうが早いし簡単です。
通常4～5人用を付けるから、家族が何人かで検討すべきです。　
水道料は風呂のほうがウエイトが高いです！

[194: 匿名さん]

節水もそうですが我が家は幼稚園児がいますので食洗機はオプションでも絶対必要です。 何年か前、O157が大流行した時、先輩ママに強く奨められましたから

[195: 匿名さん]

確かに賃貸や将来の売却は野村アーバンネットでは残念ながら弱いと思います。 書き込みにもありましたが最寄の営業所が錦糸町と言うのは心許ないですね

[196: 匿名]

プラスの書込以外、相当消しちゃいましたね。でも、逆に不自然な程、都合の良い書込ばかり

[197: 購入希望さん]

検討はしていますが、予算的には、B、C棟 でも1時位に日が陰っちゃいます。無理してもA棟にすべきでしょうか

[198: 匿名さん]

A棟は正午から夕方までの日照だよ。　B棟は朝から13時～14時くらいだね。
どちらがお好みか？　冬と夏で感じかたが違うよ！　良く考えて決めたら？

[199: 購入希望さん]

198さん ありがとうごさいます。午後からですか。うーん、迷います。

[200: 購入希望さん]

日当たりは悪いでしょうが、希少な四方道路の開放感に期待します

[201: 主婦さん]

お昼いないからＡ棟の日当たりが向いてるかな。夏ならその間に部屋が冷えてくれて夕方帰って来たら室内が涼しくなってると思います。

たくさん買い物して抱えて帰って来ることも多いしエアコンを入れる前から涼しいのは本当に助かる、逆に冬は寒そうだけど暑さが苦手なワタシはＡ棟派ですねえ。

[202: 匿名さん]

201さん、ちょっと勘違いしてない？
Ａ棟は昼から日が入るので、メインはもろ西日だよ。　夏は夕方帰って来たら蒸し風呂かな？
厚い日よけカーテンを付けた方がいいよ！　

[203: 匿名さん]

プラウドにシティがつくと、何が違うんでしょうか？

外周区だから？それとも大規模だったりとか？

[204: 匿名さん]

プラウド船堀って言うよりプラウドシティ船堀と言った方がちょっとカッコイイからじゃない？

[205: 匿名]

二期の販売はいつですか？

[206: 匿名]

自称、即日完売した一期の売れ残りにめどがついてからでしょ 早く来月かな？

[207: 匿名さん]

>203

大規模物件につける名称でしょ。「街を形成するような」というニュアンスでしょう。
他のデベにもありますね。三井はパークシティ、住友はシティテラスなど。

都心にはあまり大規模物件はない（あるとタワーでプラウドタワーになる）ので、結果として外周区や郊外に多いということでしょう。

[208: 匿名さん]

＞大規模物件につける名称でしょ。

そうなんですね。知らなかったです。

これまでプラウドシティを冠した物件は２０前後だと思いますが、
東京駅を中心にすると、この物件が一番都心に近い位置に立地しているくらいで、
ほとんどはもっと郊外です。稲毛海岸とか。

なので、私にはシティがつくとカッコイイどころか、反対で
ブランド品でいうと、セカンドラインのようなイメージがずっとありました。

でもそのイメージはあながち間違っているわけでもなかったんですね。。

[210: 匿名さん]

東京湾の平均海面よりも更にマイナス1〜2メーターも低い江東区や青戸、四ツ木周辺の大規模液状化危険地帯を抱える葛飾区にですか？

[211: 匿名さん]

>210

これこれ、そこで争わない。
静かにスルーすればよいですよ。

[213: 匿名さん]

意味が理解できない…

[214: 匿名さん]

シティがついたのは野村の事情みたいですね

1500戸とこれより大規模のプラウド船橋はタワーもシティもついてない。

プラウド船堀だと紛らわしい。

プロジェクトとして重要なのは船橋だったとか。

[215: ご近所さん]

シティが付く割には、内装が安っぽいですよね！！

江戸川区バージョンになると、こうも安ぽくみえるのですか？

シンクの下なんかも観音扉で、今どきのマンションで観音扉はダサく見えます。

キッチン天板も白で安ぽいし、ところどころに経費を落とした所がありますね。

江戸川区を馬鹿にしているのですかね？？

[216: 匿名さん]

プラウドのラクモア仕様ってどこも同じようなものと思ってましたが…？

[217: 匿名]

一階店舗はいつになったら決まるんだ

[218: 匿名さん]

＞217
あ、そういえばまだ決まってないみたいですよね。
よくある話で美容室とかかなあ。

月2ぐらいで行くからそれも助かるんですけど、無難にコンビニというのも捨て難い。

マンション住人だけじゃなくって周辺の方々の需要にも合わせて入るものなんですよね?

[219: 周辺住民さん]

店舗からも大規模修繕の積立金を共益費名目で払ってもらわなきゃならないから
すぐに撤退するような店とかだと悲惨だね。

[220: 契約済みさん]

今後のリセールも考えて、野村アーバンネットへ１票

本八幡までは流石に遠すぎる・・

[221: 匿名さん]

ここの店舗は、テナント方式だったんですか？ てっきり売買だと思ってましたが・・・。

[222: 匿名さん]

＞221

売買対象になってるところもありますよね、ここもそうなんでしょうか。

素人の私としては賃貸ではなく買うという形での出店には長期的な経営を見据えての安定が期待できるという想像があるんですけど、実際はどうなんでしょう。例えば常連になるようなお店だと、経営安定で長く続いて欲しいですよね、突然無くなると上の住人としても寂しくなると思います。

[223: 匿名さん]

希望とか関係なくマーケティング上考えると多分学習塾とかになるのでは…

[224: 匿名さん]

ふーん なるほど

[225: 周辺住民さん]

＞２２３

学習塾は確かに少ないで。
プラウドの住人さんでしたら学習塾の月謝位大したことないんでしょうね・・

[226: 買い換え検討中]

一階の店舗はドトールかパン屋で決定と聞いていたのですが？？

学習塾ももう一店舗に入るのでしょうか？

[227: 匿名さん]

エリアマーケティングは職業柄得意としてます。
学習塾がマッチングしやすいと思っただけです。
ここの契約者じゃないから適当に流してくださいな。

[228: 買い換え検討中]

>>227さん

そうでしたか。しかし店舗状況でマンション購入を検討するわけではないですが
早く正確な情報を発表してほしいものです。

[229: 匿名さん]

うまいもん出す居酒屋が入るといいな

[230: 匿名さん]

資産価値下がるから居酒屋は勘弁して

[231: 匿名]

此処は規約で飲食業や金貸しは認めて居ません。 居酒屋は不可です、しかしコーヒーショップなどは例外でオーケーですよ。

[232: 匿名さん]

コーヒーショップも飲食業じゃないの？

[233: 匿名]

だから例外なんですよ。
軽食で残飯など出さないコーヒーショップは認めているのです。 非衛生でゴキブリ等出たら嫌ですからね！

[234: 匿名]

喫茶店はA棟西側の道路沿いにあるが。