プラウドシティ船堀 Part2

[匿名]

プラウドシティ船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区船堀3丁目620-11他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.73平米～88.69平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット株式会社

[28: 匿名]

以前も聞いたような、、、（笑）

[29: 匿名さん]

http://g.co/maps/gnmvt

AA側の南西に位置する土地ですが、北から

1.月極駐車場
2.時間貸し駐車場
3.空き地(使用していない？)　になっています。

1～3をまとめると1,000m＾2程度になり、マンションが建っても不思議ではない広さがあります。この土地について何かご存知の方、教えていただけないでしょうか(相続で係争中、かつて売却提案を断っている、土地の使用制限があり○mまでしか建てられない等)？

2期販売として13階に4戸、9階に11戸ありますが、13階は値が張りますし、9階だと視界を遮られないと判断して良いのかどうか。朝日の入るＢ棟にすることも検討中です。

[30: 入居予定さん]

現在、船堀（この物件とは反対側の駅の北側）に住んでいます。

競艇がやってる日は、駅のあたりを見て嫌だなぁと思うこともありますが、その部分を引いても船堀はとっても良いところだと思います。安心して生活しています。

こどもが船堀駅界隈の保育園に行っているので、この物件に決めました。

完成が待ち遠しいです。

[33: 物件比較中さん]

きょうの殺人事件の被害者は船堀の方です。
まあ、直接の船堀ではありませんが、現場は遠くないです。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120423/crm12042311230007-n1.htm

まあ、やはり治安が万全ということでもなさそう。。
うーん。。

[35: 匿名さん]

船堀はマンションだらけになるね。地震が来たら終わりなのに、よく建てるね。

[38: 匿名さん]

まあ地震が怖ければ購入はできない、人生いつ終わるかわからない。節約して貯金ばかりしていても豪遊して借金だらけでも死んだら終わり。

[39: 買い換え検討中]

相変らず、ネガなすれ多くうんざり
私はもしかするとホントに巨大地震がくるかもと思っているから
買い替えたいとおもってますよ。
3/11直後、趣味が悪いといわれそうですが新浦安に見にいきました。
壊れていたのは、分譲マンションではなくて、アパートや一戸建て、あと
３階だてくらいのどう見ても賃貸マンションでしたよ

[40: 契約済みさん]

39さん

私も同じ考えです。　だから住み替えします。
巨大地震に耐えるのは大手の大規模マンションが一番でしょう。
此処が壊滅的打撃を受けるなら戸建てや小規模ビルはひとたまりも有りません。

[42: 匿名さん]

A棟はちょっとどうかと思いますね。 図面をみると横に約100mもある建物なのに途中にエキスパン・ジョイントが見当たりません。南東または北西方向からの地震波に耐えられる設計かなぁ〜 前田どうろは道路屋さんだからなぁ・・・。

[43: 匿名さん]

エキスパン・ジョイントじゃなくて、エキスパンションジョイント (Expansion joint) ですよね

[45: 匿名さん]

＞44

ＵＲ在住です。

今でも江戸川区は、２３区で下のほうだという認識です。

マンション・戸建ての割合と、ＪＫＫやＵＲの割合で考えたら、後者は無視できる数では？

つまり、平均すれば前者もたいしてよくないと思っています。

偏っているサンプルで話を一般化するのはやめて頂きたい。

[46: 周辺住民さん]

>40
大手の大規模マンションだから大丈夫…ですか(^_^;)

[47: 匿名さん]

図面見ました。A棟B棟C棟の境目には、ちゃんとありますよ。 100m位あると必要なんですか？ 役所の検査だって問題ないから工事してるんでしょ

[48: 契約済みさん]

＞44
個人的には建物が生き残ることに重きをおいてます。
体育館生活は心身への影響が計り知れないし。
インフラ寸断による不自由は、震度７の土産としては甘受できる範囲。

とにかく、居住可能な状況で耐えてくれれば良いです。

[50: 匿名さん]

ガラがいいところだから安心だね。

[58: 匿名さん]

財閥系はデベの体力が違うから回転を急ぐ必要がないという事ですな。

[59: 匿名さん]

財閥系なら250世帯もあるマンションでエレベーター3台なんて事は考えられん。5台、百歩譲って4台だね

[60: 匿名さん]

もしも・・まで考えたら、何も決められない。

[61: 匿名さん]

近所にヒルズ船堀と言うマンションがあります。ここは10年位前、それこそ野村ブランドで売ったマンションなのに、今度はプラウドですか・・・？ 次はどんな名前で売り付けるんですか？ 参考までに現在、ヒルズ船堀が特別有利に取引されている話しは聞きません。 (泣き顔)

[62: 匿名さん]

そういえば、うちの近所にはコープ野村というのがあったな