プラウドシティ船堀 Part2

[匿名]

プラウドシティ船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区船堀3丁目620-11他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.73平米～88.69平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット株式会社

[1: 主婦さん]

西側都営、北側も都営、東にUR公団・・・。しかしながら、
確かに本人次第ということもありますよね。

ちなみに近所に１０年以上住む者ですが、
ライオンズクラブなんて聞いたことも見たこともありませんので。

[2: 契約済みさん]

教育のことを心配されている方が多いようですが、
環境よりも親の躾の方が大事なのではないでしょうか。

船堀が他の地域と比べて特に環境が悪いとは思えません。
しっかりした子の保護者をみると、
父、母、祖父、祖母の中で
しっかりした素晴らしい方が、必ず一人はいるものです。

[3: 周辺住民さん]

船堀が治安がいいとは、聞いたことがありません。

[4: ご近所さん]

私も買いました。

治安の事が心配と書き込みが多いですが、この地に20年住んでいて特別治安が悪いと感じた事が有りません。
何を以って治安が悪いというのでしょうか？

[5: 契約済みさん]

さて，いろいろ誤情報が頻出しているようなので私も一言．

この物件の周囲の建物ですが，東側ＵＲ公団，北側都民住宅，西側都民住宅です．
「都営住宅」と「都民住宅」を混同されている方が多いのですが，中身は違いますよ．
「都営住宅」は独特の雰囲気がありますが，「都民住宅」は国・東京都が条件付け
しているだけで，普通の賃貸マンションと全く変わりません．

それから，この物件近辺に都営住宅はありません．
都営住宅があるのは，船堀街道を挟んで反対側，それから都営新宿線を挟んで反対側です．
ですので，昼夜問わず不快な雰囲気を感じることはまずありません．

契約をされた皆様に伝言です．私はこの物件のすぐ側に住んでいます．
日中，夜間，休日，１年を通してどのような状況なのかすべて把握しています．
価格が相場以上であることは間違いないですが，それでもこの立地は魅力的で代え難く，
この物件を契約いたしました．
こちらに投稿されているネガレスは，ほぼ当てはまりません．
当たっているのは保育園入園の大変さくらいでしょうか．

些細なことに振り回されず，入居までの期間を楽しみましょう．

[6: 匿名さん]

スポーツ公園といなげやの間に都営住宅ありませんでしたっけ？

[7: 契約済みさん]

そこはUR公団ですね．

船堀の都営住宅は，船堀１丁目と４丁目にあります．
ですので，物件周辺に都営住宅はありません．

[12: 匿名さん]

ネガレスすごいですね・・・
私も含め、第一期に申し込みされた方は、そういったレスをスルーされたのだと思います。
ただあまりにも実際と異なるため、なぜここまで書かれるのか疑問です。

船堀に住んで10年になります。
治安が悪いと感じたことは一度もありません。
学校のこともいろいろと書かれていますが、特別悪いとも思っていません。（小学生の子供がいます）

購入するのを検討するために、ネガレスも参考になるとは思いますが、正直首をかしげるレスがあります。
どなたか頑張って書かれているのでしょうが、買う人は買いますよ。
他の物件の営業さんなのか、価格が下がるのを期待されているのか・・・わかりませんが、ああいったレスを記入される方は
購入して欲しくないなと思ってしまいました。

[13: 匿名さん]

＞治安が悪いと感じたことは一度もありません。

治安については、犯罪発生マップをみればわかることではないでしょうか。

江戸川区内だと、西葛西・葛西、小岩、瑞江は明らかに治安が悪いですが（真っ赤っか）
船堀は乗降客数の割にはそこまででもありません。

けど、江東区や世田谷区と比べれば多いのは事実です。

根拠のないネガレスはスルーするのが一番ですよ。

[15: 匿名さん]

治安が悪いのでは無くてガラが悪いのでは？
船堀・葛西界隈は気にするほどでは無いですね。

[16: ご近所さん]

共働きで子持ち(小学校入学前）の家庭はどうすんだろう。
まず９９％保育園（船堀駅に近い保育園）は入れないですよ。
そこ考えてるのかな。

[17: 購入検討中さん]

保育園を作るように、署名を募って行政に訴えかけたいものです。
こういった状況を区長は、どう考えているのか？
子育て支援等、全くのデマですね！ハード面の環境整備も
ないですから。選挙時に替えるしかないですね。

[18: 匿名さん]

3年住んでて初めて知ったわ。
区長が75,6歳のおじいちゃんとは…。

[19: 匿名さん]

江戸川区、それも船堀に住んで
治安や教育のことを懸念しても仕方ないですよ。
江戸川競艇開催日の船堀駅前を訪れることをお薦めします。
一般の方は、土日の錦糸町以上に荒んだ雰囲気に驚かれるとおもいます。

[20: 匿名]

錦糸町の方がはるかに
荒んでますよ
そんなに気にしなくていいです。

[22: 匿名]

競艇て土日なの？

[23: 主婦さん]

きのう昼前、ぱぱす前の駐車場でトラブルがあり
警官がたくさん出ていました。
大声で男がどなり散らしていました。
やはちちょっと怖い・・・

[25: 匿名さん]

土日だけではありません。
例えば、4月は4（水）～8（日）、17（火）～22（日）です。
協定開催日は、早朝から賭博師の大集団が
船堀駅前に群がっています。
駅前のデニーズ等も、この賭博師で埋め尽くされます。
この物件を購入される場合には、あの雰囲気を知っているのと
そうでないのでは天と地ほどの差があります。
協定開催日の船堀を見ることを、お勧めします。

[26: 購入検討中さん]

ファミリア歯科はひどい。
あの受付のイメージと診療内容はかけ離れている。
うちの子供は５回治療して５人とも先生が違いました。笑

[27: サラリーマンさん]

地盤がゆるいのは知ってますが、

建設中の外から見てみると、１Fが沈んで見えませんか？
道路より下に見えるのは気のせいですかね。。＾＾

少し建物が沈んで、側溝にできた空洞をアスファルトで埋めているのは知ってますが、
それ以上に沈んでいるような気がしますが・・