【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その1

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ、その１です。


検討スレ（その１４）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[288: 匿名さん]

僕は、平山郁夫の
作品飾ります。

[289: 入居前さん]

皆さん、この先の売行きってきになりません？
売れ残りはやだなぁ
順調なのか知っている人いますか？

[290: 匿名さん]

非常に順調でですね。今後も超デフレ・超低金利、日本一の高規格・高品位マンションが、デフレの恩恵で、この価格。すごい。銀座4丁目まで10分の希少立地で、史上最低価格。売れてますよ。鹿島・三菱地所頑張っています。トップ当選確実です。

[291: 匿名さん]

考えてみますと、バス1本で丸の内や東京駅、銀座4丁目、有楽町、日本橋、四谷に
行くなんて、素晴らしい現実ですね。非日常的。現実にこんな事が起こるんですね。
普通の郊外住宅地では、絶対ありえませんから。都心の中の都心、中央区アドレスだから。

[292: 匿名]

都心の中の都心ねぇ…。そんなに大興奮するほど都会に憧れるならなんでこのエリアに住むの？？

[293: 契約済みさん]

我が家はPCTの時は土壌汚染&江東区で見送り、TTTの時は清掃工場目の前で見送り、今回ここに決めました。
TTTは環状二号もできます。
環境的にここは都心にしてはかなりいいと思います。
利便性も徒歩11分ぐらいは郊外の住宅街なら当たり前。電車に乗れば主要な街に20-30分でつきますから郊外から比べればはるかに便利です。自転車があればさらに利便性upです。
あとはとりあえずトリトンか北側商業施設に大型スーパーが入ってくれれば文句なしですよ。

[294: 購入検討中さん]

トリトンのマルエツはなんとかならんものか・・・

[295: 匿名さん]

292は、どうしてこのマンションを買ったの？静寂さが気に入ったとか？

[296: 匿名さん]

俺はけっして！まったく！ネガじゃないここを買った一人だけど
超絶ポジ書き込みを見ると、震災があって液状化でめちゃくちゃになった後ざまあでコピペされるからやめませんかｗ
三菱！最高！今までの最高スペック！東京！オブ！とうきょう！！！とか書いてあると、「えっ・・そこまでかｗ」と思うし
液状化あったら、ぜっっっったい煽られますよｗ謙虚にいきませんかｗｗ

[297: 匿名]

間違いなく毎日尋常じゃなく風が強いし洗濯物は汚れるから干せません。
でも、頑丈に丁寧に建てていると思う。
石川遼じゃなかったらいいのにね。

[298: 匿名]

皆さん買い替えの方はいらっしゃいますか？
いつ頃から今のご自宅を売りにだされるご予定ですか？

[299: 匿名さん]

タワーマンションは、20階以上はバルコニーほとんど出ませんね。風は強いし、・・・・・・・
眺望も、見るのははじめだけ。そのうち見なくなります。

液状化は起きません。鹿島も地所も馬鹿じゃない。311以降敷地内きちんと
液状化対策してます。石川遼出なく、個人的にはきれいな女優が良かったと思う。
2期分譲から、ＡＫＢ48に変えて、大島が良い。

[300: 匿名さん]

買った人は、皆心の中で、晴海の将来を買っている。当然の事。私もそうだ。
国策だからね。「晴海の改革無くして、成長なし」小泉さんも、
郵政改革より、晴海のアーバンリソート改革法案やりたかった様だ。
特別立法、晴海インナーハーバー中核拠点地区再開発法案。石破茂さんが来年出す予定。
そう事業費、真水で3兆6000億です。日本の玄関・東京の中の東京ですから当然の流れ。

[301: 匿名さん]

２０年後このマンションは、輝いているでしょうか？
広尾ガーデンプレイスは、３０年近くたっても、現在でも、当時の価格を、ほぼ維持してます。

ここもスペックと、単純明快な設計。良質超高強度コンクリート・免震装置・広尾ガーデンＨより物は各段に上です。
今後出るタワーマンション、どこか手を抜いて来るでしょう。内廊下等、野村や三井は新物件では採用してません。単価下げる為です。
全てに手をぬかなっかた物件。それが此処です。買って良かった。
部屋に、何も置かないのが一番の贅沢美だそうです。私もなるべく物は置かないようにします。今から都心の夜景見るの楽しみです。（（（断捨離）））これが出来ないと、マンション暮らしはつらいですね。今から不要なもの捨て断捨離してます。
ＴＶの小さいサイズ。コンポも最高級のミニコンポ。素敵な絵画。シンプルな家具。後はおかないでしょう。

[302: 匿名希望さん]

賛成。どうして物って、増えていくんだろう？？
何とかの法則と言うのが有るらしい。ぞ！！！

[303: 匿名さん]

俺は悲しいことに今使用してるニトリのソファーだろうなぁ。
なにこぼしたのかよくわからん黒いシミとかついてるし。
それなりな家具を全室そろえたら２０万じゃ足りない？

[304: 匿名さん]

m早く白い美術館に住みたい。
シンプルで、」健康的な６０代を迎えたいですね。」

[305: 匿名さん]

マンション情報交換サイトでは、
ここが日本一多いんだって。。。。
何でも日本一なんですね。

日本中、不動産関係者、注目してるのでしょう。良い意味でも
悪い意味でも。銀座４丁目１０分。絶対的距離は不変。希少だ。
銀座三越に遊びに行こうツと！！
牛丼も吉野家銀座店で食べると、なぜかセレブな感じがします。

[306: 匿名さん]

豊洲移転後の、築地市場跡地計画は、商業系の食文化を生かしたにぎわいの街と西側、
水際は、日本一高い、高層オフィスと５０階程度の高層マンションが出来る。
いずれにしても、
商業業務地区で良好な住宅地とはいえない。またタワーマンション出来るだろうが、
築地だと相当高額物件になる。私は迷わず晴海。魚臭いの苦手なの。
買い物には便利ですね。

[307: 匿名さん]

日本一のオフィスビル計画は、新宿です。ランドマークタワー抜いて日本一。パークタワーとオペラシティの間に４棟２５０から３１０メートル

[308: 匿名さん]

～～～◎ルンルン、住めば都！！◎晴海。素晴らしい部屋。当選してうれぴーな。
フラット３５は、オリックスが一番良いみたい。

[310: 匿名]

みんな買い替えなしでこの物件買えるお金持ちの人ばかりなんですか？
私は買い替えでいつ今の所を売りに出そうか検討中です。

[311: 契約済みさん]

お聞きします、ゲストルームの利用って有料？無料？無知ですみません、

[312: 契約済みさん]

有料です。

[313: 匿名さん]

昨日、曇天でしたが、今住んでるマンションのスカイラウンジに行った。一時間/700円
素晴らしい眺めだった。晴海の反対側のタワーマンション。スカイツリーと東京タワー両方バッチリ。

[314: 匿名さん]

私は、現在のタワマンも気に入ってます。手放したくないが、しばらく寝かせて景気良くなｔｔらなったら売ろう。
景気良くならなかったら、大規模修繕後、部屋をリニューアルして売却致します。それまではセカンドハウス。法人賃貸が良いのだが。売るなら日本国債が暴落してからの方が賢明です。

[315: 契約済みさん]

ゲストルーム、無料じゃなかったっけ？

今住んでる地所のマンションか当所無料だったんだけど、
管理組合で問題になって総会決議で有料にしたんだよ。

地所はまだ原始管理規約を改善してないんだなと、呆れてたとこ。
ホント、売ったあとのことは考えてないんだよ。

これ見てる関係者、○○タワーズと同じことやると、
同じ目に遭うよ、気をつけてね。

[316: 契約済みさん]

私の所は、三井レジデンスですが、入居当初から、ゲストルームツイン6000円・ゲスト和室3000円・スカイラウンジ700円/
一時間でした。管理組合役員全館無作為抽選方式。超高層なので低層部と高層部の価値観が違いすぎ、ブロック輪番制は取りませんでした。もちろん立候補は最優先。

[321: 契約済みさん]

管理規約では、ゲストルームは無料で、リネン代として1回の宿泊で3500円(最大3日まで)となっていました。その他の施設も管理規約に書いてありますが、パーティスタジオとゴルフレンジ以外は基本無料で、飲み物やパンなどは有償となってます。
あ、シャトルバスは1回50円かかります。住民証明書発行代として…。
正確に知りたい方は管理規約みてみて下さい。

[322: 匿名さん]

有償オプションの期限がそろそろきそう！
その他の有償オプションて第2期とかあるんですか？？
＼(^o^)／
網戸と玄関大理石超迷ってるんですが、入れた方いますか

[323: 匿名さん]

網戸は水辺が近い（←虫が多い）ので必須だと思います。

大理石の床は汚れ易い（内部浸透）のでお勧めしません。

[324: 匿名さん]

25階ですが、やはり網戸は必須ですか?

[325: 契約済みさん]

玄関の大理石は導入しましたが
網戸は敬遠しました

中層階です。

大理石／玄関の印象がグット良くなる点。

網戸／掃除が大変なのと多少薄暗くなる点。
必要なのは年間の１／３程度・・・

最後までマヨッタのが食洗器、有効収納スペース（インナートレイ等）が無くなる点で。
敬遠しました。

[326: 契約済みさん]

大理石>うちはスリッパ履かないので大理石は冷たそうでやめます。

食洗機 >あまり手間減らないのでやめにしました。水切りカゴおきたくないから悩みますが…

洗面所の引き出し水栓>お掃除に便利だと思うけど、国内産になるのに高すぎるためやめます。

網戸>高層階だし、汚れも目立つのでやめます。

みなさん、キッチンの吊り戸棚どうしますか？フルオープンの方が開放感あって広く見えるけど、収納が減るのとキッチンが丸見えになるので、最初はいいけど色々古くなってきたら生活感丸出しになりそうで悩んでます。

[327: 契約済みさん]

吊り戸棚付けました。

さらに戸棚下部の蛍光灯止めてＬＥＤライトに変更し。

ハンガーパイプ（６０㌢幅）を取付ました。

[328: 匿名さん]

現在タワーマンション４０階に住んでます。バルコニーにはほとんど出ません。ガラスの掃除だけでなく網戸は結構汚れます。たまに煙草を吸いに出ますが、強風でうまくありません。風のない日は、コバエ入りますね。現在の所は、網戸標準でついてました。

[329: 購入検討中さん]

40階って常に強風ですか？

[330: 匿名さん]

↑さんへ、基本的の部屋や風向きにもよりますが２０階以上。～６０階は、風はかなり強いです。地上の２～３倍くらい。地上１階が強風時、バルコニーには出れません。台風時は、窓は開けられません。春先の風は、強風です。スリッパが風で飛んでいきます。管理規約でもバルコニーに、鉢植えや物は絶対に置かないよう掲示板にも書いてあります。また強風時は、玄関の扉が廊下側に吸い寄せられるように、ポーンと開いたり、逆にｆ空気圧で押されて開きつらくなります。また常時では有りませんが、強風時、玄関扉が内廊下の場合、音を立てて鳴り響きます。すぐに慣れます。

[331: 匿名さん]

勿論、かぜの弱い日もたくさんあります。オフィスビルと違って風の圧力結構受けますね。単価がインテリジェントオフィスビルの１/２がマンションの施工価格です。ゼネコン関係者に聞きました。

[332: 匿名さん]

僕も玄関に大理石張りました。ロンドン赴任が長かったので、靴を履いたままリビングで生活。寝室バス前でスリッパに履き替えてました。此処は、麻布の外人用マンションの様に和室は一切なく、ちょっと狭いですが、玄関はリッチに大理石張りました。出来ればリビングにも張りたい。手入れはダスキンモップで拭くだけですから。玄関絵画は、オランダで買ったシスレー２点飾ります。リビングは、スペインの３代天才画家エル、グレゴ・ベラスケス・ゴヤ・飾ります。
寝室は、スペイン現代３大画家の初期の具象画飾ります。ピカソ・ダリ・マチス　永住希望なので朝のエスプレッソと焼き立てパン２階に買いに行きます。セニョール＆セニョリータ（ボナセーラ。）　

[333: 匿名さん]

　このままいくと、次のインテリア商談会は、照明は三菱電気・エアコンは三菱重工か電気ト言う風になりそう。松下や東芝の大清快のエアコンつけたい。松下電工の照明付けたいなー。カーテンはサンゲツかな。

[334: 匿名さん]

　食洗機やＩＨの３口何でも、とっても高いオプション。家電量販店で買って内装屋工事でもっと良い物が入ります。安く。

[336: 匿名さん]

買いました。モデルルームは狭く感じましたが、家具等、什器、備品の置きすぎ。何も置かなければ広いですね。私はカラーでずいぶん悩みました。ホワイトかモカ。結局現在のマンションがホワイト系選択しましたので、今回は重厚なモカにしようとしましたが、娘ＭＵＦＪ系勤務がエレガンス希望で、１５階までは、色を選べずＰＬＡＮ階数から、ラスティックになりました。アーリーアメリカン調で、結構家具やカーテン照明、絵画等の相性も無難ですかね。

[337: 匿名さん]

家具選びたいな、というか2年後こんな家具を買うならいくら貯めなきゃいけないとか考え始めました。
モカ選んだ方で、こんな家具が合うよ、とかモダン？な感じならどこのサイトがいいよとかありませんか。
当方豊洲のカリモクしか知りません！
超高級！とかじゃなくてもこの家具屋いいよってのがあったら教えてくださいm(__)m

[338: 匿名さん]

>>337
好みや予算にも拠りますけど大塚家具
自社ブランド？は価格も抑え気味でシンプルで丈夫
勧められるままに買ってしまった羽毛布団も今やマストアイテム（笑
難点はフラっと気軽に入れないところかな？
トータルコーディネイトの場合は提携もあるだろうし担当ついてくれるし楽チンです
家具の専用スレもありますのでそちらへどうぞ！

[339: 匿名さん]

私は、島忠で買ってます。後は通販のディのス。大塚家具って安いようで何かと高い。ベッドも、ソファーも足下に掃除機が入るくらいの物が良いと思います。出来ない時は、床直置きタイプ。今のマンションでベッドの下の隙間５センチ以下で、掃除大変だったので、ベッド捨てました。島忠ホームセンターお勧め。イケヤ（台場に有る）も超激安。

[340: 匿名さん]

ベッドは脚のないＢＯＸタイプのものを選べば、掃除自体が不要になります。
このＢＯＸ内部は、マットレスと床板が跳ね上がって収納になるものが便利。
（引き出しタイプは、引き出す余裕分だけ寝室が広くないと結局使えません）

[341: 匿名さん]

とっても良い意見。大賛成です。

[342: 匿名さん]

フィリッツ・ハンセン

[343: 匿名さん]

FRANCEBED(日本製)

[344: 匿名さん]

家具の回答くれた方あざす！
大塚家具かー。なんか国際展示場に大きなショールームあったような？！
家具スレあるんだね。いってみます。

[345: 契約済みさん]

大塚家具

散々長時間店内を案内されて、駐車料金払わされた事が

ありました。

[346: マンション投資家さん]

keyuka

箱崎ｔ－ＣＡＴにあるが、張りぼて家具がほとんどでした。

大塚家具と同格かな！

[347: 契約済みさん]

Boconseptがいいと思います。
このマンションのデザインコンセプトとも合うと思いますよ。

[348: 匿名さん]

標準仕様だと、インターフォンにモニターが付いてないの！？

[349: 匿名さん]

>>347　いいね！値段もちょうどいい
２０代だけどポップ過ぎず渋すぎずで今はこれがいい感じっすわ

[350: 入居予定さん]

微妙によく判らないんですが、標準のウォシュレットは乾燥機能つきですか？
すみません、細かい話で。

[351: 匿名さん]

バウコニーさん、最近出てこないね。
出張中？

[352: 契約済みさん]

Boconsept

ご紹介ありがとうございました。

[353: 契約済みさん]

浴室のサーモタイルとサーモフロアって、どっちがいいのでしょうか？

[354: 契約済みさん]

サーモフロアです。

[355: 契約済みさん]

7月8日家具レイアウトセミナー開催予定です、詳しくはホームページをご覧ください。

[357: 匿名さん]

時限立法だからH26まで続くかわからないけど、ここは省エネ住宅に該当するから1,500万まで非課税で親から贈与受けられるよ＾＾
親くれないかなー＾＾

[358: 住民でない人さん]

ツインの後発タワー

竣工が２８年５月になりました。

（当初は２７年３月でした）

[359: 住民でない人さん]

358さん、勝どき五丁目再開発の竣工とかぶりますね。。大丈夫かな？

[360: 匿名さん]

先日、絵画買に三越に、千住博の日本画。安い物で６０万弱から２００万位まで有りましたね。家に会う絵は、ブルーの綺麗な６５万の絵に致しました。

[361: 契約済みさん]

デビルクレイの初期の作品を1本（1000万円）洋室に検討中です。
あのタッチ力が現代社会から失われてますね。

[362: 匿名さん]

此処のマンションは、やはりセレブで社会的地位の人が多いと思う。良い住環境になりそう。金持ちケンカせず。ですから。20Ｆ位まで躯体出来ているみたいです。先日東京スカイツリーから見えました。晴海フロントと同じくらいの高さになっています。

[363: 契約済みさん]

セレブかどうかはともかく
絵を飾るのも結構だが、いちいち値段を書くあたりが
本当の意味でのセレブリティさは感じませんな。
人柄も推し量れるというもの。

同じ契約者ですが、ちょっと恥ずかしい。

[364: 契約済みさん]

値段は釣針だろう。契約者かどうかも怪しいもんだよ。検討板じゃ飽き足らず、こちらにも湧いたりする変なのもいるから。

[366: 匿名さん]

すみません、ここのお隣に建つタワマンの概要ってもう出てますか？

[367: 匿名さん]

先月下旬、現地で撮影しました。

[368: 契約済みさん]

完成が先送りされたようです。

[369: 匿名]

＞３６５

晴海は確かに中央区、品川ナンバーかもしれない。
でも晴海って晴海埠頭近いし焼却所近いし、中央区、品川ナンバー以外何もないじゃん。
晴海が一番好きな街って田舎者だよ。
晴海は何が何でも中央区のアドレス欲しかった人だけ、あそこ不便だもん。

勝どきや月島のほうがず～と価値ありだね。

[370: 匿名さん]

３６９は晴海に否定的だけど、なんでこんなとこ買っちゃったの？

そんなに品川ナンバーに憧れてたの？他人は車のナンバーなんかそんなに気にしちゃいないもんだよ。

[371: 契約済みさん]

車持つつもりないけど晴海買いました。
それぞれの購入理由があるんだよ。

369、自分と一緒にしないでくれ。

[372: 購入検討中さん]

オール電化割引廃止みたいね。
電気料金どこまで上がるかな。

[373: 匿名さん]

オール電化の割引率って知ってる？
電気料金どこまであがるかなって。。。割引率分だけの値上げだよ。大した問題じゃないよ。

[374: 購入検討中さん]

知らないのです。
詳しく教えてください。
お願いします。

[375: 匿名さん]

5%だよ。

[377: 匿名さん]

豊洲は確かにヤングファミリー向けの街だよね。
行ってみるとベビーカーの若夫婦ばっかり。
安くてそこそこ都心から近いので、若者が集まりますよね。

むしろあそこに良い年の大人がいると不自然。
そんなお金なかったのかな？と不思議になってしまう。

[379: 契約済みさん]

>365
中央区とか品川ナンバーとかに関係なく、晴海は住みやすいですよ。安心して下さい。
私は横浜、川崎、世田谷、赤坂、麻布の10箇所以上住みましたが、晴海が一番快適で気に入ってます。
これから楽しみですね。

[380: 匿名さん]

豊洲を悪く言うのはやめようよ。豊洲は関係ないよ。豊洲の皆さん、ごめんなさい。同じ湾岸、仲良くしよう。

[381: 匿名さん]

別に豊洲や他と比べなくても晴海は晴海でいい所なので誇りを持って住みましょうよ。

[382: 匿名さん]

豊洲有っての晴海です。豊洲さんありがとう。

[383: 匿名さん]

それぞれに個性やいいところがありますしね。
これから有明や新豊洲も栄えてきて、湾岸ファミリーな感じでいいじゃないですか。

[385: 匿名さん]

近くに住んでいるので、物件の進捗を毎日見ています。

早く住みたいな。うきうき。

[386: 匿名さん]

　榊氏は、自分の本がいかに売れるか、が本音。皆がびっくりす量にあおったり、脅したり。まともな経済評論家（不動産）であれば、NHKの視点論点やもっとまともなメディアに出てるはず。本人は地区25年の赤錆のでる明大前徒歩7分の1DKのアパートに住んでいます。

[387: 匿名さん]

マンションの沢山有りますが。一番高級感があるのは
１位　パークハウス　　　三菱
２位　パークホームズ　　三井
３位　パークコート？　　住友

４位　プラウド　　　　　野村
５位　ブリリア　　　　　東建
６位　ブランズ　　　　　東急

７位　電鉄系（JR・東武・京成・京急・近鉄・阪急・阪神・京阪・南海）
８位　商社系
９位　NTT /新日鉄等大手メーカー系

１０位　ハウスメーカー系　積水・大和　　
１１位　　ライオンズ
１３位　　長谷工　最低でも長谷工。までかな
１４位　　ゴールドクレスト

これ以降のミニデベロッパーは買ってはいけない。
パークハウスに住んでいると聞くだけで、金持ちに見える。
奥さんも、美人に見える。（ゴルフ場で感じた）事