【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その1

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ、その１です。


検討スレ（その１４）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


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[171: マンション投資家さん]

>165
リセールする時にも管理費・修繕費高が足枷となってしまう恐れもありますね。
適正にコストダウンを図ることが資産価値向上にも繋がることが
分からない人達もいるので難しいです。

[172: 入居予定さん]

>165
そうなんですね。
何平米でおいくら位下がったんですか？
あと管理会社はどちらですか？

[173: 匿名さん]

>>165
だから引渡しが終わって、管理組合が発足して、総会等で積極的に意見を交換して、
住民総意、投票の上で、皆さんでより良い環境にしていきましょう！

今から息巻いても・・・ねぇ
管理費や施設、サービス等、販売側が叩き台を作って、
一応はそれに納得して皆さん購入、契約してる訳だからさ・・・
意見交換が悪いとは思わないけど、
まだ2年も先だし実際住んだ訳でもないのに、
個人的な意見をぶつけられても・・・

[174: 入居予定さん]

この掲示板はある程度のマナーを守った上で、人々が自由に情報交換したり、個人的な感想や意見を書き込む場だと思います。コンセンサスを得て書き込むことはまず不可能なので、この掲示板の存在意義が無くなりますね。

[175: 匿名さん]

すみません、サイトでオプションとか色を選べって言われたんだけど
アドレス貼ってもらえませんか

[176: 契約済みさん]

https://www.resiclub.com/top?apartment_code=07116

これです！

[177: 契約済みさん]

〉171・172
165です。
今、正確な数字は把握してないけど、25～30%は下がったはず。
管理会社は地所コミュニティのままです。

〉173
住民総意、投票ってさ…(笑)
区分所有法もマンション管理の実務も知らないなら出てこなくていいから。

[178: 匿名さん]

>>176
サンクス　フォーユー！

[179: 入居済みさん]

>>177
うっざ
お前もでしゃばんなくていいよｗ

法（笑）
実務（笑）

[180:]

「区分所有法の実務によりますとー」(ﾒｶﾞﾈｸｲｯ)

「出てこなくていいから」(ﾄﾞﾔｯ)



文　　句　　あ　　る　　な　　ら　　買　　う　　な　　

[181: 契約済みさん]

施設・サービスには納得をして買いました。でも実際に生活してみたら修正したい点は出てくるかも。
例えば朝のバス便が毎回満員で乗れなかったとしたら、増便をお願いしたくなるだろうし。
全ては住んでからだけど、バス便は8時台も7時台と同じ10分間隔にしてもらいたいかな。

[182: 入居前さん]

そうですね。8時台はちょっと少ないかも。まあ、とりあえずおっしゃるとおり住んで使って見てからですかねえ・・・

契約者の掲示板でいがみ合うのやめましょ。非契約者やデベの格好の餌食になっちゃうし。

K氏がブログで「それみたことか」と言い始めかねないですよ。

[183: 匿名さん]

S氏じゃないの？

[185: 入居前さん]

S氏です。訂正。

[186: 契約済みさん]

レジデンスクラブの施工状況報告が更新されていますね！
一ヶ月前の16階立上り躯体工事まで確認できますが、
もう少し多種多様な写真を頻繁にアップして頂けると有り難いです。

[187: 契約済みさん]

内装はうちもだいぶ悩んでます。
個人の好みだと思いますが、ラスティックは面材の材質が気に入らなくて、モカはピカピカの面材がちょっと落ち着かない感じがしました。ホワイトはまぶしすぎる感じで、エレガントはオプションの登録サイトで玄関をみるとコントラストが強すぎる印象を受けました。
低層階の抽選ではモカの79平米の部屋が最高の倍率だったそうですね。営業の方の話ではカラーも影響したようだと話していました。

[188: 契約済みさん]

>187の方は結局どれにされるんですか？
セレクトが出来ない中層階までは当初アンケートでラスティックの
人気が高かったのでラスティックの部屋を多くしたと聞きました。

[189: 契約済みさん]

>188

うちも最初にMRに行ったときにはラスティックがいいと思ってアンケートにもそう答えたのですが、
何度かMRをみるにつれ、ラスティックは材質がやや安っぽく見える気がしてしまい
（実際に安いというわけではないのかもしれませんが）結局やめました。
まだ悩んでますが、全体のバランスや落ち着く雰囲気でモカにしようかと思っています。

[190: 契約済みさん]

うちはまだ迷う時間がありますが、でも迷わずにモカにします。

[191: 契約済みさん]

好みの問題とはいえ、難しい問題ですよね。

もし将来、売ることも視野に入れてるかたなら、ラスティックが無難かもしれませんね。
一般的に木目調の内装は老若男女誰にでも無難に好まれるので、中古で気に入られやすいそうです。
低階層がラスティックが多めなのはアンケートの結果と、どなたかが書かれていましたが
やはり一般的にウケがいいのではないでしょうか。

白系は若い人が好むことが多いらしく、近年増えてきたそうです。
部屋が広く見えるので、家具をあまり置かない人とかは部屋がひろびろとした感じになるでしょうね。
あと部屋が明るくみえるので、タワーで北向きとかの部屋とかいいかもです。
うちは今はタワーで西向きですが、部屋がすごく明るくなる感じです。

モカのような色は、家具を選ぶでしょうね。
金装飾系の家具やレザー系、アート系な家具は、モカじゃないと受け止めきれない気がします。
（これはあくまで個人的な主観ですが）
うちも、もっと高級な家具なら、モカを選びたかったです。
永住志向で買いましたが、結局ラスティックにしました。

[192: oscar]

しろい

[193: 契約済みさん]

悩んでいる人にはラスティックかホワイトをお勧めするよ。

[194: 契約済みさん]

エレガントは、どう？人気薄？

[195: 匿名さん]

教えてくんですみません。
色とかタイプ選ばないといかんと思うのですが、レジデンスクラブのIDやPASSは郵送で送られてくるんすか？
それとも買った時点でもう教えられてるのかな。

[196: 契約済みさん]

>195
契約すれば分かりますよ！

しかし、ここの書き込みの半分以上は業者＆ひやかしですね。
自分達の不利益になる情報には必ず反論してくるから分かりやすい。

[199: 匿名さん]

某湾岸マンション関連のブログ…
データ整理は面白いんだけど、恐ろしい程、度量、料簡が狭い

[206: ２軒買ったの？]

ここの掲示板みていたら、某湾岸タワーマンションと同じコメントが
契約済みさんとして出ていました。
契約していなくても、契約済みと名乗ってカキコするのが
口コミサイトなのですね。
　
あまりいろいろ気にせずいきましょう。

[213: 入居前さん]

なんかだいぶ消されちゃいましたね・・・なんだか荒っぽいことになってましたし。

思ったほどホワイト人気ないですね・・・。MR担当者はモカ＞ホワイト＝ラスティック＞＞エレガントって言ってましたが、その後変わってきたのかな？

ところでみなさん、風呂の扉ってどうします？透明ガラスにされる予定の方っていらっしゃいますか？

[214: 契約済みさん]

エレガントってそんなに人気薄か。何でだろ？感覚が普通の人と違うのだろうか？

[215: 匿名]

エレガントは南仏リゾートみたいな感じ、モカやホワイトはスタイリッシュ、ラスティックはライトオーソドックスな感じかな。
ヨーロッパ調な家具ならエレガントが合うのでは。
お好みでどうぞ。

[216: 契約済みさん]

我が家は最初エレガント希望だったのですが、子供が小さくてしかも男子なので、エレガントの白木はすぐに汚れそうで恐いのでやめました。
担当者は防水加工してあるとのことでしたが、いまのマンションがラスティック系の同様の素材で、キッチンは木に汚れが染み込んでいるので、やっぱり無理かなと思いました。
大人だけの家庭なら問題ないかと思います。

[217: 入居予定さん]

>213
バスルームのドアは、透明もホテルみたいでステキだなと思うのですが、いまは小さい子供が大きくなったら親に洗面所に入られるのがイヤだろうな、そうすると入浴中は歯磨きもできないし～と思い、不透明にする予定です。

[218: 契約済みさん]

このマンションって、他のマンションからの買い替えの方も多いと聞きますが、みなさんやはり買い替えですか？ちなみにどの地域からの買い替えですか？

我が家はいまは晴海の賃貸で、予算的には麻布辺りも視野にいれていたのですが、やはり妻の職場が近いのと子供の小学校が変わらないということで、結局ここにしました。

[220: 内覧前さん]

私は池上線沿線です。