プラウド府中天神町【契約者／入居者限定】

[入居予定さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
総戸数：219戸【119戸（エアリーレジデンス）、65戸（ブライトレジデンス）、35戸（カ―ムレジデンス）】
所在地：〒183-0053 東京都府中市天神町1丁目12-1（地番）（エアリーレジデンス）
12-6（地番）（ブライトレジデンス）
12-5（地番）（カ―ムレジデンス）

こちらはプラウド府中天神町の契約者／入居予定者専用版です。
来年の入居に向けて、皆さんと仲良く意見交換させていただけたらと思います。
マナーを守って、有意義な場にしていきましょう！

《プラウド府中天神町ブライトレジデンス・エアリーレジデンスのPDFファイルの
ダウンロードは、以下のURLよりお願い致します。管理担当》
ブライトレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418761/
エアリーレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418762/

[151: 契約済みさん]

みなさんエアコンはもう検討されてますか？
リビングには200V対応のエアコンを検討中ですが、200V対応してるんですかね？資料を色々と見て見ましたが、どこにも記載されていませんでした…。

[152: 入居予定なしさん]

今はどこでも部屋の配電盤までは200V来てる筈なので
後はエアコン取り付け業者に切り替えてってお願いすれば
いいですよ。

[153: 契約済みさん]

＞147さん
＞150さん
火災保険、確かに悩みますよね。野村グループということもあり、朝日火災の方がお得ですよね。
保険内容にそれほど大きな違いは見当たらないので、支払額を抑えたければ朝日で、保証内容を充実させたければ損保ジャパンがオススメかと思います。

因みに有名なのは上記損保ジャパンの他、日新・東京・セゾン・AIUです。
特にセゾンはネットで分かり易い見積もりがシュミレート出来て、その上安いのでウチは前向きに検討してます。

[154: 契約済みさん]

入居予定の皆さんにお願いです。
質問形式で投稿後、何らかの返答があったら、たとえ意図した回答でないにしても御礼の返信をしませんか？
そのまま放置されたレスが散見され気になります。

匿名板とはいえココは入居者専用板なので、コミュニケーションは大切かと思い大変失礼ながらレスさせて頂きました。

[155: 匿名さん]

仕切りやさんが、約1名いるね

[156: 匿名さん]

契約者専用ってもだれでも書き込めるしねえ。IDも出ないし。
お礼はしたい人がすればよいだけのこと。

[157: 匿名さん]

まあでも気遣いは大事ですよね。
強制じゃなくて、心がけましょうぐらいならいいのでは？
来月には内覧会ですねー！楽しみです。

[158: 匿名さん]

朝日火災の評判でググったら評判あんまり良くないですね
まあ保険会社なんて支払いは押さえたいってのが本音でしようが
私は多少高くてもホームジャパンにしました
こっちは過去に不払いで問題になったみたいですがその後は対応は良くなったみたいですね
またパンフレットやHP 見てわかりやすさの違いで信憑性ありって感じでした
ご参考までに

[159: 契約済みさん]

エアコンの取り付け、皆さんはどこに依頼されましたか？
引っ越し業者に頼むか、個別に業者に頼むか悩んでいます

[160: 契約済みさん]

エアコンって簡単に据え付けられる代物ではないので、施工業者のレベルによってかなり出来が違ってきますよね。

ウチは事前に購入販売店に確認し、信頼出来そうな業者に依頼しました。

尚、当物件は部屋によって隠蔽配管が必要となる箇所がありますから、業者に施工出来るか事前に確認した方が良いですよ。

[161: 契約済みさん]

もう引っ越し業者は決めましたか？
安くてお勧めの会社があったら教えてください。

[162: 契約済みさん]

うちは一応幹事会社に見積りしてもらいますが、その金額を基準にして他の業者数社にも見積りしてもらう予定です。

[163: 契約済みさん]

引越しですが、幹事会社さんに決めました。
現金決済になりますが、結構安くして頂きましたよ。
引越し日時も決まり、いよいよって感じですね。

[164: 契約済みさん]

>163さん

もう引越し日程決まったんですか？
うちにはまだ引越し日の通知届いてません。

[165: 契約済みさん]

>164さん
ヒント・・・エアリー以外

[166: 匿名さん]

？？カームですけど、まだ来て無いですよ

[167: 契約済みさん]

うちもブライトですが、まだ来てません。

[168: 引越前さん]

うちきましたよー電話かかってきました。

[169: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
部屋の指摘事項が想像以上にあり、
時間がかかってしまいました。

[170: 契約済みさん]

169さん

どんな指摘事項がありましたか？
ご参考にお聞かせ願えればと思います。

[171: 契約済みさん]

業者を同行したわけではないので、あくまで素人から見た指摘事項ですので、
御参考になるかわかりませんが
リビングの床の汚れが多数、壁の汚れ、クロスのジョイント、洗面台の汚れ、バルコニーの汚
れ、吹き付け部分、クローゼットの中の傷、共用部分の廊下のタイルの汚れなどです。

[172: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
外観が思った以上に素敵な仕上がりになっていて今から住むのが楽しみです♪

[173: 入居前さん]

エアリーですが、引越し確定日の連絡が来ません。
14日には判明するって言ってたのに。。。
エアリーの皆様、連絡来ました？

[174: 匿名]

引越業者に電話で問い合わせたら教えてくれましたよ。週末に業者数社と見積りを取る段取りでしたので。

[175: 入居前さん]

ブライト、カームの第１回内覧会は終わったと思うのですが、余り書き込みがないということは、全体的には概ね綺麗に仕上がっていると思って良いのでしょうか？

当方エアリーで、少々不安な気持ちもありますが、来月がとても楽しみです。

[176: 入居前さん]

多少のキズや汚れはありましたが、概ね綺麗な仕上がりでしたよ。

[177: 入居前さん]

>174
情報ありがとうございました。
今夜物件を見に行ったのですが、なかなか良いなと感じる佇まいでした。
ますます内覧会が楽しみになりました。

[178: 入居前さん]

175です。
上記内容のお礼は176さんに対してのものでした。
大変失礼致しました。

[179: 入居前さん]

下記内容を見ると、府中は住みやすい街というデータが出てますね。

http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf

http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf

[180: 入居前さん]

来年早々に数社の引越し業者に見積もりを取ろうと思っています。
もう、見積もりを取られた方、どこの会社が安かったですか？
参考にしたいので、いくら位になったか教えて頂けたら嬉しいです。
繁忙期前なので、まだそんなに高くないかなと思ってはいるのですが。。。

[181: 匿名]

引越幹事会社に見積りしてもらいました。プラウド値引きで納得 価格だったので他社に見積り取らず即決です。相場より五万位？やすかったです。入居者の9割が引越幹事会社に依頼とのこと。プラウドで仕事をもらってる以上、抜かりなくやってくれそうです。

[182: 入居前さん]

エアコンを選んでいるのですが、 隠蔽配管になっている部屋には使用できない機種があるのをこちらで知り参考になりました。
ところで、隠蔽配管の部屋は先行配管はされているのでしょうか？先行配管ありとなしでは工事費用がかなり違うようなので･･･。もし取り付け工事の見積もりを取られた方がいらっしゃったら、参考にしたいので教えていただけたら助かります。

[183: 内覧後さん]

>182さん
内覧会はもうお済みですか？
エアコンの件を確認しましたら、全て先行配管がされており、スリーブを外すと配管内にグラスウールが
詰められている状態の様です。
もうご存知かもしれませんが、一応アップしておきますね。

[184: 引越前さん]

183さん。少々間違っているようです。
事前に用意されている配管はドレン菅 のみです。冷媒菅は用意されておりませんが、それを通すためのルート(空の配管)が準備されています。一度施工業者に見てもらったほうが宜しいかと思います。

[185: 匿名]

エアコンで悩むのは面倒ですね。オプションでやれば良かったと後悔です…昨日エアコンがついてるお宅が羨ましかったです。

[186: 内覧終了]

エアコンは価格コムで注文し取り付けは引っ越し業者に頼みました。エコカラット・窓ガラスフィルムはエムズテクニカルワークスさんに頼みました。
かなりお得に感じましたが・・注文されている方おられますか？

[187: 契約済み]

情報ありがとうございます。　調べてみます。

[188: 引越前さん]

リビング等のエアコンは200v仕様の場合もあり、その場合、ブレーカとコンセントの交換がが発生します。これも施工業者がやってくれると思います。いずれにしても早めに施工業者をきめられたほうが宜しいかと思います。

[189: 契約済みさん]

186さん。
引越し業者でもエアコン取り付けってできるんですね。
引越し料金と込み込みでお願いすれば、別途業者に頼むより
トータル的に安くなりそうだなと思ったのですが、取り付けはいくら位ですか？

[190: 182]

皆さんありがとうございます。内覧会でもらった配管の仕様書を街の取り付け業者に見せて、見積もりしてもらいました。
我が家はリビングと廊下側寝室の２つで、工事費は８万円ほどでした。

[191: 内覧終了]

エアコンの取り付けは引っ越し業者で１台￥１６，０００－
～２０，０００－位が相場でしたよ!(^^)!

[192: 入居前さん]

リビングのエアコンは現在使用しているものを使います。
引っ越し業者にお願いすると委託会社に依頼するためもったいないと思い、
こちらでお願いしました。断然安いと思います！

http://www.marusapo.com/kaden/aircon.html

ただ、みなさんと同じように寝室の配管が悩みどころ。
一台最低2万以上は見ておくべきか・・。悔しいですね。
それでもオプションは高く感じた為、お願いしませんでした。

内覧会の結果ですが、がっかりなことが多く残念でした。

[193: 入居予定さん]

192さん、内覧会お疲れ様でした。

ウチも｢野村＋鹿島｣なのに、仕上げのクオリティはこの程度なの？とは思いました。まぁ期待値が高過ぎたのかもしれません。

程度の違いはあるにせよ、どこの物件でも第１回目はご愛嬌ってトコだと思いますよ。指摘箇所が無い物件は殆ど無いらしいですし。
お互い根気良く、且つ冷静に修正交渉していきましょう。その上で気持ち良く入居出来ると良いですね。

[194: 入居予定さん]

ご愛嬌で済まされるのはクロスの剥がれや傷くらいです。
それ以外は"補修"のため、最初から100%で施工したものより劣ります。
クロスも補修ですが100%に近づけ易いし、消耗品なので許せますが。

[195: 入居前さん]

193さん

192です。
＞ウチも｢野村＋鹿島｣なのに、仕上げのクオリティはこの程度なの？とは思いました。まぁ期待値が高過ぎたのかもしれません。

まさしくその通りです。
「不具合は入居後でも対応します」と言われたのでどこまでも追及します。
高いお買い物ですもんね。

ダウンライトもＬＥＤがついているものだと勝手に思い込んでいましたがそうではないようですね。
東芝製の物しか対応できないような記載を見ましたが…。
みなさんご存知でしたか？

[196: 匿名さん]

えっ、あれはLEDじゃないんですか？
確認せずでした。。

[197: 入居前さん]

え？あれはLEDにすると営業が言ってたのに。
ちなみにキャンセル2軒出ましたね。
ホームページ復活してます。

[198: 入居予定さん]

ダウンライトは確かLEDだとカタログには載っていたかと思います。

実際玄関のランプをひとつ取り外してみましたが、東芝製の8,8WのハイパワータイプLEDが付いていました。
ただ全てのランプを確認したわけではないので、悪しからず。

[199: 入居予定さん]

＞１９８さん

どのカタログでしょうか？

[200: 入居予定さん]

キャンセル、残念ですね。

[201: 入居予定さん]

＞200さん
そうですね。何か事情があったのでしょう。
でもあの価格なら、直ぐに決まると思います。

[202: 入居前さん]

ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ照明は全て球交換タイプのLEDですのでご安心を。器具が東芝製なので、ﾒｰｶｰとしては東芝製を推してるわけで、おそらく仕様があえば他ﾒｰｶｰのものも使えると思いますよ。とはいえLEDランプの寿命は確か12,000時間位だったので、１日６時間使用でもおよそ５年程持ちます。

[203: 入居前さん]

鹿島と言っても所詮は子受け孫受けで作るのでプロ意識がない人も混じってますね
実際、内覧会時にセンベイ食べながら作業していた人がいました
(こそついていましたが匂いでバレバレ)
とはいえ私の場合、一回目の内覧会で敢えて指摘せず
どうなるか二回目に挑んだら指摘箇所含め綺麗になってました
一回目からこのレベルで内覧会しろよと思いつつもちょっと安心しました。
まあ、入居時に新たな不具合があったら名前も押さえてあるので実名付きで指摘してやろうと思います
(心当たりがある作業者がこのスレ見たなら不要なクレームを受けないように念入りにチェックしてね♪)

[204: 入居前さん]

追記
あえて指摘しなかったのはセンベイじゃなくキズです。
念為

[205: 入居予定者]

なんだか品位のない物言いで荒れ始めていて、同じ生活圏だと思うと憂鬱になってきました。西側東側の安い物件の方もいますしね。仕方ないとはいえ…

[206: 入居前さん]

>205
あんたが、一番品位ない。
ここ、南も西も東も全部安いだろ。
荒れるのを助長させるような発言慎むべき。
まあ、入居する人じゃないのバレバレだけど。

[207: 匿名]

内覧会担当の作業者がこんなスレ見るわけないじゃんw
本人に直接伝えておいたほうが引き締まるんじゃない？
ちなみに入居前に内覧完了のサインしちゃってたら不具合指摘しても手の平かえしたように対応しぶられるから早めに指摘したほうがいいですよ。

[208: 匿名]

２部屋キャンセル出たみたいですが、間取り載せて欲しいですね！
駅から遠いにしても南向き82㎡で4,040万は安い気がする！何階かわからないけど。。。

[209: 契約済みさん]

公式ホームページの物件概要を見ると、販売戸数1となってるので1戸は売れてしまったみたいですね。

[210: 検討中]

それエアリーの一階です。庭あるのはいいけど、日当たりイマイチでしたのが難点…

[211: 入居予定さん]

205さん、あなたの家より高い東西の家沢山ありますよね。
値段で品位とか言わないで欲しい。
総会で発言してみてくださいよ。同じ事。
同じ住民とは思えない発言です。同じ住民ならねw

[212: 引越前さん]

>206さん>211さん
相手にしない方がいいですよ。

それより契約者の為になる事を話しましょう。
真偽は別として、外の人間も書き込めますからね。

[213: 入居前さん]

＞２１２さん

正に仰る通りですね。余りにも酷い場合は別にして、基本ネガレスはスルーするのが一番ですよね。
お互いもう直ぐ入居に向けて何かと気忙しくなるかと思いますが、引き続き有益な情報交換が行われると良いですね。

[214: 匿名さん]

キャンセル出たのか…残念ですね。
ローンで何かあったのかな。
引越しを目前に控えて色々とばたついて来ました。

[215: 入居前さん]

＞202さん
ダウンライトはＬＥＤだったんですね。
安心しました。情報ありがとうございます。

私の勘違いで混乱させ大変失礼いたしました。

[216: 入居前さん]

エアリーの東向き、西向きのお部屋の方は実際にお部屋を内覧して日当たりや景色はどうでしたか？
うちは日当たりを考慮して南向きにしたのですが、目の前の鉄塔が結構大きく目に入って、
北側の風景の方がいいな…と思いました。
東と西の部屋からの眺望はわからないのですが、東や西の北側の角部屋が良かったかもと、
ちょっと今更ですが思っています。
皆さん、日当たりや眺望は想像通りでしたか？
よかったら、内覧して実際に感じた感想を教えてください。

[217: 匿名さん]

感じ方なんて人それぞれだから聞いても仕方ないでしょうに…
女々しいな

[218: 入居前さん]

216さん

我が家は東向きなのですが、目の前に空き地があるぶん開放感があり想像どおりでした。

内覧会が夕方だったので入居後、朝を迎えるのが楽しみです。

せっかく高い買い物をして新生活が始まろうとしている今、我が家がイチバン！ともっと前向きにいきましょうよ！

[219: 入居前さん]

各方向一長一短ではないでしょうか？
エアリーの西向きで、
上の方の階という理由もあるとは思いますが
駅から遠い分全体的に回りに高い建物が少ないため解放感はあるような気がします。
それが選んだ理由の一つでのあるのですが・・・
いろいろ予想外の不満点も勿論あります。
よかったら、入居後眺望みにいらして下さい。
皆様と良いお付きを合いが出来ること願っています。

[220: 入居前さん]

青田買いなので、やはり想像と違う部分はありますよね。
私もどの方角も一長一短だと思います。
北側は開けているけど、時期によって農工大の臭いや砂埃も入ってくるんじゃないかなと気になります。
東側の更地は近々、建物が建つんじゃないでしょうか？（どなたか何かご存知ですか？）
やっぱり、東や西向きより南向きが一番日当たりは良いと思いますよ！

でも他の部屋の間取りや眺望など気になりますよね。
私も他の部屋からの眺望も見てみたいなと思ったりします。

私が内覧会で気づいたのは、窓を開けていると結構天神町幼稚園の子供達の賑やかな声が聞こえますね。
マンション内も小さいお子様も多いようですし、子供の声は嫌いじゃないので私は大丈夫ですが。

[221: 入居前さん]

とりあえず、眺望は慣れて何も感じなくなりますよ
大型テレビを買って暫くは大きさに感動しますがその内慣れて何も感じなくなると同じですよ

[222: 入居前さん]

２回目の内覧会が終わりました。１回目がかなり酷かっただけに、今回は流石にキレイになってましたね。
ほぼ満足のいく仕上がりになりました。

北側の臭いは確かに気になりますが、今日は全く気になりませんでした。
臭いが気になるのは畑に肥料を入れている時だけだと思いますので、うまく付き合っていくしかないですね。
健康上被害のあるものでは無さそうですし、収穫された野菜は農大収穫祭で安く買えるみたいなので、
一応ちょっとメリットもあると勝手に思ってます（笑）

南側の天神町幼稚園の園庭は解放感があり景観上良いですね。園児が楽しく遊んでいるのも微笑ましいと思います。
声が気になるなら窓を閉めれば殆ど聞こえないですし、引越して家具を入れれば尚聞こえ難くなると思います。

目の前塞がれたくないので、出来ればずっとそのまま園庭であって欲しいなぁ。

[223: 入居前さん]

東側の更地は、第一種低層住宅地でしたよね？
立っても低いかもしれません。
南側は、園庭の将来が怖いですね。日当たり抜群ですが。

[224: 入居予定さん]

残代金払いました。今の家は引き払いましたので今から引渡しが楽しみですね。

[225: もうすぐ入居]

北側の農工大の農場では野菜つくっていません。牛を育てているので、牧草の肥料と＊＊の臭いが時折あります。個人的には牧歌的で嫌いではありませんが、来客は鼻をつまむかもしれませんね。安い物件にはなんらかのデメリットあって仕方ありませんね。

[227: 匿名さん]

>226
>222さんのコメントに対してではないでしょうか？
嫉妬とか意味が分かりませんが、決して部外者だけがディスるわけではありませんよ。

[228: 入居前さん]

何だか今更の話題で盛り上がってますが、エアリー契約者の方であれば理解・納得の上、購入されてると思います。

このスレは契約者専用ですので、もっと住民同士冷静に対応し、より有意義な情報交換の場になればと願います。

さて先日各物件の前を通ったのですが、ブライトの住宅側の所に騒音測定器が設置されていますが、
あれは近隣への建築騒音配慮で設置されているのでしょうか？ずっと設置しておくのかな？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[229: 入居予定さん]

引き渡し会逝ってきました。いよいよですね。www

[230: 匿名]

引っ越し完了しました。文句無しの物件でした。

[231: 入居予定さん]

キャンセル物件のその後が気になりますね。まだ掲載されていますが。

[233: 入居予定さん]

ご入居された方、おめでとうございます。ブライト・カームに毎日引越トラックが横付けされているのを見ていると、
いよいよなんだな、と感じられて嬉しい限りです。

因みに調布飛行場に近い為か、この付近上空は八丈島定期便の旋回ルートになっている様ですね。
天候や風向きによってルートは異なるでしょうし、便数少ないプロペラ機なので、余りうるさく感じないですが。

[234: もうすぐさん]

自衛隊のヘリコプターが飛行中は、テレビの音が聞こえません。たまにですけど。

[235: 入居前さん]

そういえば、来客用駐車場ってありましたっけ？

近くにコインパーキング等ご存知ですか？

[236: 匿名]

府中のもり公園のパーキングですね、少し遠いです。

[237: 入居前さん]

>236さん

ありがとうござます。

[238: 契約済みさん]

キャンセル住戸も売れたみたいですね。
公式HPが再び完売になっていました。

[239: いよいよさん]

＞238さん
良かったですよね。これで３邸揃って全戸入居物件となりますね。
我が家も入居が楽しみです。

[240: 匿名さん]

完売ですか！
よかったー。我が家はエアリーなのでいよいよ週末に引っ越しです。
皆様、どうぞよろしくお願いします。

[241: もうすぐさん]

表札をつけに先程立ち寄りました。寒いなかお引っ越し始まっていました。一応管理人さんにご挨拶したのですが、不慣れな様子なのかな、今挨拶されても…って感じでした。
残念…

[242: エアリさん]

今日午後マンション前にけたたましいサイレンの音と五六台の消防車に驚きました。入居いきなり火事？ボヤ？結局お向かいマンションで誤報？本当にびっくりでした。集合住宅はいろいろ気をつけて暮らしましょうね。

[243: 引越前さん]

今日、ベランダから南西方向に富士山が見えた。ちょうどケーズデンキの方向なので当分、眺められそう。
ちょっと、得した気分。

[244: ブライトさん]

お住まいの皆さん、洗濯物、特に下着類は外から見えぬようお願いしまーす。景観も損ないますし、下着泥棒に、どうぞお取り下さいと思われ、防犯面でもよろしくありませんね。

[245: 住人さん]

四階の方お願いします、フェンスより上に洗濯物干さないでください。

[246: 入居済みさん]

そんな規約ありましたっけ？
手摺に掛けてるなら問題ですが。

[247: 匿名]

こんな掲示板数世帯しか見てないでしょ。
管理人に言った方がいいよ。

[248: 匿名]

私も管理人さんに言ったほうがよいと思います。規定がなくても常識でしょう。プラウドのマンションで、生活臭丸出しのマンションはあまりみたことありませんから。
でも管理人さんが無愛想…

[249: 入居済みさん]

>248
そんな常識初めて聞きましたけど。
物干し竿使ったら普通に手摺の上に出ませんか？

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物言ってる人はブライトの変わり者ですよ。
スルーした方がいいですよ。前からちょくちょく出没します。