プラウド府中天神町【契約者／入居者限定】

[入居予定さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
総戸数：219戸【119戸（エアリーレジデンス）、65戸（ブライトレジデンス）、35戸（カ―ムレジデンス）】
所在地：〒183-0053 東京都府中市天神町1丁目12-1（地番）（エアリーレジデンス）
12-6（地番）（ブライトレジデンス）
12-5（地番）（カ―ムレジデンス）

こちらはプラウド府中天神町の契約者／入居予定者専用版です。
来年の入居に向けて、皆さんと仲良く意見交換させていただけたらと思います。
マナーを守って、有意義な場にしていきましょう！

《プラウド府中天神町ブライトレジデンス・エアリーレジデンスのPDFファイルの
ダウンロードは、以下のURLよりお願い致します。管理担当》
ブライトレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418761/
エアリーレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418762/

[No.151 by 契約済みさん 2012-11-25 21:43:51]

みなさんエアコンはもう検討されてますか？
リビングには200V対応のエアコンを検討中ですが、200V対応してるんですかね？資料を色々と見て見ましたが、どこにも記載されていませんでした…。

[No.152 by 入居予定なしさん 2012-11-25 22:53:41]

今はどこでも部屋の配電盤までは200V来てる筈なので
後はエアコン取り付け業者に切り替えてってお願いすれば
いいですよ。

[No.153 by 契約済みさん 2012-11-26 07:47:57]

＞147さん
＞150さん
火災保険、確かに悩みますよね。野村グループということもあり、朝日火災の方がお得ですよね。
保険内容にそれほど大きな違いは見当たらないので、支払額を抑えたければ朝日で、保証内容を充実させたければ損保ジャパンがオススメかと思います。

因みに有名なのは上記損保ジャパンの他、日新・東京・セゾン・AIUです。
特にセゾンはネットで分かり易い見積もりがシュミレート出来て、その上安いのでウチは前向きに検討してます。

[No.154 by 契約済みさん 2012-11-27 08:53:10]

入居予定の皆さんにお願いです。
質問形式で投稿後、何らかの返答があったら、たとえ意図した回答でないにしても御礼の返信をしませんか？
そのまま放置されたレスが散見され気になります。

匿名板とはいえココは入居者専用板なので、コミュニケーションは大切かと思い大変失礼ながらレスさせて頂きました。

[No.155 by 匿名さん 2012-11-27 09:51:15]

仕切りやさんが、約1名いるね

[No.156 by 匿名さん 2012-11-27 10:24:02]

契約者専用ってもだれでも書き込めるしねえ。IDも出ないし。
お礼はしたい人がすればよいだけのこと。

[No.157 by 匿名さん 2012-11-27 15:09:10]

まあでも気遣いは大事ですよね。
強制じゃなくて、心がけましょうぐらいならいいのでは？
来月には内覧会ですねー！楽しみです。

[No.158 by 匿名さん 2012-12-04 00:33:10]

朝日火災の評判でググったら評判あんまり良くないですね
まあ保険会社なんて支払いは押さえたいってのが本音でしようが
私は多少高くてもホームジャパンにしました
こっちは過去に不払いで問題になったみたいですがその後は対応は良くなったみたいですね
またパンフレットやHP 見てわかりやすさの違いで信憑性ありって感じでした
ご参考までに

[No.159 by 契約済みさん 2012-12-06 00:17:35]

エアコンの取り付け、皆さんはどこに依頼されましたか？
引っ越し業者に頼むか、個別に業者に頼むか悩んでいます

[No.160 by 契約済みさん 2012-12-07 08:09:12]

エアコンって簡単に据え付けられる代物ではないので、施工業者のレベルによってかなり出来が違ってきますよね。

ウチは事前に購入販売店に確認し、信頼出来そうな業者に依頼しました。

尚、当物件は部屋によって隠蔽配管が必要となる箇所がありますから、業者に施工出来るか事前に確認した方が良いですよ。

[No.161 by 契約済みさん 2012-12-09 00:12:05]

もう引っ越し業者は決めましたか？
安くてお勧めの会社があったら教えてください。

[No.162 by 契約済みさん 2012-12-09 16:22:31]

うちは一応幹事会社に見積りしてもらいますが、その金額を基準にして他の業者数社にも見積りしてもらう予定です。

[No.163 by 契約済みさん 2012-12-10 21:55:00]

引越しですが、幹事会社さんに決めました。
現金決済になりますが、結構安くして頂きましたよ。
引越し日時も決まり、いよいよって感じですね。

[No.164 by 契約済みさん 2012-12-10 22:47:25]

>163さん

もう引越し日程決まったんですか？
うちにはまだ引越し日の通知届いてません。

[No.165 by 契約済みさん 2012-12-11 21:10:01]

>164さん
ヒント・・・エアリー以外

[No.166 by 匿名さん 2012-12-11 22:15:45]

？？カームですけど、まだ来て無いですよ

[No.167 by 契約済みさん 2012-12-11 23:15:33]

うちもブライトですが、まだ来てません。

[No.168 by 引越前さん 2012-12-11 23:46:58]

うちきましたよー電話かかってきました。

[No.169 by 契約済みさん 2012-12-12 21:54:32]

内覧会に行ってきました。
部屋の指摘事項が想像以上にあり、
時間がかかってしまいました。

[No.170 by 契約済みさん 2012-12-12 22:42:40]

169さん

どんな指摘事項がありましたか？
ご参考にお聞かせ願えればと思います。

[No.171 by 契約済みさん 2012-12-13 01:21:11]

業者を同行したわけではないので、あくまで素人から見た指摘事項ですので、
御参考になるかわかりませんが
リビングの床の汚れが多数、壁の汚れ、クロスのジョイント、洗面台の汚れ、バルコニーの汚
れ、吹き付け部分、クローゼットの中の傷、共用部分の廊下のタイルの汚れなどです。

[No.172 by 契約済みさん 2012-12-15 17:44:54]

内覧会行ってきました。
外観が思った以上に素敵な仕上がりになっていて今から住むのが楽しみです♪

[No.173 by 入居前さん 2012-12-16 14:42:43]

エアリーですが、引越し確定日の連絡が来ません。
14日には判明するって言ってたのに。。。
エアリーの皆様、連絡来ました？

[No.174 by 匿名 2012-12-17 06:10:25]

引越業者に電話で問い合わせたら教えてくれましたよ。週末に業者数社と見積りを取る段取りでしたので。

[No.175 by 入居前さん 2012-12-26 10:47:37]

ブライト、カームの第１回内覧会は終わったと思うのですが、余り書き込みがないということは、全体的には概ね綺麗に仕上がっていると思って良いのでしょうか？

当方エアリーで、少々不安な気持ちもありますが、来月がとても楽しみです。

[No.176 by 入居前さん 2012-12-26 13:27:26]

多少のキズや汚れはありましたが、概ね綺麗な仕上がりでしたよ。

[No.177 by 入居前さん 2012-12-27 23:25:23]

>174
情報ありがとうございました。
今夜物件を見に行ったのですが、なかなか良いなと感じる佇まいでした。
ますます内覧会が楽しみになりました。

[No.178 by 入居前さん 2012-12-28 08:06:20]

175です。
上記内容のお礼は176さんに対してのものでした。
大変失礼致しました。

[No.179 by 入居前さん 2012-12-28 09:56:15]

下記内容を見ると、府中は住みやすい街というデータが出てますね。

http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf

http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf

[No.180 by 入居前さん 2012-12-30 12:29:41]

来年早々に数社の引越し業者に見積もりを取ろうと思っています。
もう、見積もりを取られた方、どこの会社が安かったですか？
参考にしたいので、いくら位になったか教えて頂けたら嬉しいです。
繁忙期前なので、まだそんなに高くないかなと思ってはいるのですが。。。

[No.181 by 匿名 2012-12-30 22:32:17]

引越幹事会社に見積りしてもらいました。プラウド値引きで納得 価格だったので他社に見積り取らず即決です。相場より五万位？やすかったです。入居者の9割が引越幹事会社に依頼とのこと。プラウドで仕事をもらってる以上、抜かりなくやってくれそうです。

[No.182 by 入居前さん 2012-12-31 22:58:27]

エアコンを選んでいるのですが、 隠蔽配管になっている部屋には使用できない機種があるのをこちらで知り参考になりました。
ところで、隠蔽配管の部屋は先行配管はされているのでしょうか？先行配管ありとなしでは工事費用がかなり違うようなので･･･。もし取り付け工事の見積もりを取られた方がいらっしゃったら、参考にしたいので教えていただけたら助かります。

[No.183 by 内覧後さん 2013-01-11 23:21:08]

>182さん
内覧会はもうお済みですか？
エアコンの件を確認しましたら、全て先行配管がされており、スリーブを外すと配管内にグラスウールが
詰められている状態の様です。
もうご存知かもしれませんが、一応アップしておきますね。

[No.184 by 引越前さん 2013-01-12 02:36:19]

183さん。少々間違っているようです。
事前に用意されている配管はドレン菅 のみです。冷媒菅は用意されておりませんが、それを通すためのルート(空の配管)が準備されています。一度施工業者に見てもらったほうが宜しいかと思います。

[No.185 by 匿名 2013-01-12 09:51:41]

エアコンで悩むのは面倒ですね。オプションでやれば良かったと後悔です…昨日エアコンがついてるお宅が羨ましかったです。

[No.186 by 内覧終了 2013-01-12 14:05:39]

エアコンは価格コムで注文し取り付けは引っ越し業者に頼みました。エコカラット・窓ガラスフィルムはエムズテクニカルワークスさんに頼みました。
かなりお得に感じましたが・・注文されている方おられますか？

[No.187 by 契約済み 2013-01-12 19:57:22]

情報ありがとうございます。　調べてみます。

[No.188 by 引越前さん 2013-01-12 20:30:16]

リビング等のエアコンは200v仕様の場合もあり、その場合、ブレーカとコンセントの交換がが発生します。これも施工業者がやってくれると思います。いずれにしても早めに施工業者をきめられたほうが宜しいかと思います。

[No.189 by 契約済みさん 2013-01-13 16:09:50]

186さん。
引越し業者でもエアコン取り付けってできるんですね。
引越し料金と込み込みでお願いすれば、別途業者に頼むより
トータル的に安くなりそうだなと思ったのですが、取り付けはいくら位ですか？

[No.190 by 182 2013-01-14 01:05:23]

皆さんありがとうございます。内覧会でもらった配管の仕様書を街の取り付け業者に見せて、見積もりしてもらいました。
我が家はリビングと廊下側寝室の２つで、工事費は８万円ほどでした。

[No.191 by 内覧終了 2013-01-18 11:45:35]

エアコンの取り付けは引っ越し業者で１台￥１６，０００－
～２０，０００－位が相場でしたよ!(^^)!

[No.192 by 入居前さん 2013-01-20 23:32:26]

リビングのエアコンは現在使用しているものを使います。
引っ越し業者にお願いすると委託会社に依頼するためもったいないと思い、
こちらでお願いしました。断然安いと思います！

http://www.marusapo.com/kaden/aircon.html

ただ、みなさんと同じように寝室の配管が悩みどころ。
一台最低2万以上は見ておくべきか・・。悔しいですね。
それでもオプションは高く感じた為、お願いしませんでした。

内覧会の結果ですが、がっかりなことが多く残念でした。

[No.193 by 入居予定さん 2013-01-21 16:25:03]

192さん、内覧会お疲れ様でした。

ウチも｢野村＋鹿島｣なのに、仕上げのクオリティはこの程度なの？とは思いました。まぁ期待値が高過ぎたのかもしれません。

程度の違いはあるにせよ、どこの物件でも第１回目はご愛嬌ってトコだと思いますよ。指摘箇所が無い物件は殆ど無いらしいですし。
お互い根気良く、且つ冷静に修正交渉していきましょう。その上で気持ち良く入居出来ると良いですね。

[No.194 by 入居予定さん 2013-01-21 17:44:32]

ご愛嬌で済まされるのはクロスの剥がれや傷くらいです。
それ以外は"補修"のため、最初から100%で施工したものより劣ります。
クロスも補修ですが100%に近づけ易いし、消耗品なので許せますが。

[No.195 by 入居前さん 2013-01-21 18:07:05]

193さん

192です。
＞ウチも｢野村＋鹿島｣なのに、仕上げのクオリティはこの程度なの？とは思いました。まぁ期待値が高過ぎたのかもしれません。

まさしくその通りです。
「不具合は入居後でも対応します」と言われたのでどこまでも追及します。
高いお買い物ですもんね。

ダウンライトもＬＥＤがついているものだと勝手に思い込んでいましたがそうではないようですね。
東芝製の物しか対応できないような記載を見ましたが…。
みなさんご存知でしたか？

[No.196 by 匿名さん 2013-01-21 19:05:11]

えっ、あれはLEDじゃないんですか？
確認せずでした。。

[No.197 by 入居前さん 2013-01-21 20:55:13]

え？あれはLEDにすると営業が言ってたのに。
ちなみにキャンセル2軒出ましたね。
ホームページ復活してます。

[No.198 by 入居予定さん 2013-01-21 21:46:07]

ダウンライトは確かLEDだとカタログには載っていたかと思います。

実際玄関のランプをひとつ取り外してみましたが、東芝製の8,8WのハイパワータイプLEDが付いていました。
ただ全てのランプを確認したわけではないので、悪しからず。

[No.199 by 入居予定さん 2013-01-21 22:55:09]

＞１９８さん

どのカタログでしょうか？

[No.200 by 入居予定さん 2013-01-21 23:37:35]

キャンセル、残念ですね。