プラウド府中天神町【契約者／入居者限定】

[入居予定さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
総戸数：219戸【119戸（エアリーレジデンス）、65戸（ブライトレジデンス）、35戸（カ―ムレジデンス）】
所在地：〒183-0053 東京都府中市天神町1丁目12-1（地番）（エアリーレジデンス）
12-6（地番）（ブライトレジデンス）
12-5（地番）（カ―ムレジデンス）

こちらはプラウド府中天神町の契約者／入居予定者専用版です。
来年の入居に向けて、皆さんと仲良く意見交換させていただけたらと思います。
マナーを守って、有意義な場にしていきましょう！

《プラウド府中天神町ブライトレジデンス・エアリーレジデンスのPDFファイルの
ダウンロードは、以下のURLよりお願い致します。管理担当》
ブライトレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418761/
エアリーレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418762/

[No.101 by 契約済みさん 2012-09-01 17:55:33]

＞９９
確かあそこはＪＲＡの社宅地だったと思います。また社宅出来るのかな？と思ってましたが。
違ってたらスミマセン。

＞１００
私も見ましたよ！ＭＲの来場者数と人気指数が他物件に比べて圧倒的に高かったですね。
最大の理由は価格なのでしょうが、それに+α「プラウド」「高仕様」たったからだと思います。

また駅遠ですが駅までのアクセスは意外にしやすく、公共施設が充実したエリアなのも
好評だったってことなんですかね？

[No.102 by 契約済みさん 2012-09-02 18:30:04]

結局、エコポイントの申請結果ってどうなったか、野村から連絡来た人いますか？

[No.103 by 契約済みさん 2012-09-02 22:45:57]

エコポイントの件土曜日に郵便が届きました。

[No.104 by 契約済みさん 2012-09-02 23:33:13]

来ましたね。>102さんも届く頃かもしれませんね。
住宅ローン減税も13年度は、そのままで14年度からの拡充と日経でてましたね。仕方ありません。

[No.105 by 匿名 2012-09-08 17:41:41]

>104
それってもう決定事項ですか？まだ審議中じゃなかったでしたっけ？
財政難なのに、これ以上の財源どっから持って来るのやら。

[No.106 by 契約済みさん 2012-09-08 21:44:58]

>105さん
>104です。まだ決定ではないです。別の報道では、13年度は300万に増額とも報道があったりします。

[No.107 by 匿名さん 2012-09-09 23:36:11]

>104さん
情報ありがとうございました。私も国交省で予算計上審議中との新聞記事を見ました。
結果はどうあれ、今のところココを購入出来て良かったと感じています。

最近ちょくちょく府中の森公園やルミエールを利用するのですが、改めて環境の整った場所だと
思います。

因みにカームの工事現場では一部既に外壁タイルが施工されてるのがチラッと見えますよ！
個人的には悪くない配色だと感じました。。

[No.108 by 契約済みさん 2012-09-11 03:29:08]

今更なのですが、倍率の高かった部屋に挑戦しておけば良かったかなと少し後悔しています。
（倍率つきそうだったので諦めて、安全策をとり違う部屋で契約しました）
高倍率の部屋で、抽選に外れて違う部屋を選ばれた方はいらっしゃいますか？
エアリーは抽選の時点で西側のわずかしか部屋が残っていなかったですが、抽選で外れた方は、
その残っている部屋かカームやブライトを選ぶか、この物件自体を辞めた方が多いのでしょうか？
それとも、抽選で外れた場合、他の部屋がキャンセルが出たと言われ、違う部屋に入れるような
仕組みになっていたのでしょうか？
もし、高倍率の部屋に挑戦していたら、どうなっていたのかな。。。抽選で外れた人はどうしたのかな。。。
と、少し気になったので投稿してみました。

[No.109 by 契約済みさん 2012-09-11 11:09:08]

住宅ローン減税13年度は100万円減額が撤回されそうですね。（本来200万円が12年度据え置きの300万円となる）
国交省が要望改正出すのでおそらくほぼ確定じゃないでしょうか。
以下のニュース見ると13年度は住宅エコポイントが無い為だそうですが、我々は12年度の申請分なのでエコポイントはもらえそうですしね。

消費税が上がるので、14年度以降の住宅ローン減税がまた新たに創設されるのは仕方ないでしょうね。一部報道では15年で最大1500万とありましたが、いつ何が起こるか分からないこの時代、そんなに長い間住宅ローン残高が高いまま借金し続けても仕方ないですしね。

物件価格（消費税のかからない土地除く）が2000万円として、現在の5％だと100万円、14年4月から8％だと160万円、15年10月から10％だと200万円ですからね。我々は消費税5％かつ、ローン減税は10年で最大300万円、かつ住宅エコポイント貰える可能性大という所で結構いいタイミングではないかと思います。

http://www.nishinippon.co.jp/wordbox/word/1379/9161

[No.110 by 契約済みさん 2012-09-11 21:25:37]

第一希望の部屋が契約できても、別の方がよかったかも・・・と考える事
あります。
実物を見てからの購入ではないので、検討難しいですよね。

でも、
抽選に外れた人のご意見を伺っても、もう１度抽選出来るわけではないので
前向きに考えて契約できた部屋のメリットを考えて準備した方が、楽しくないでしょうか？

[No.111 by 匿名 2012-09-12 10:53:10]

確かに実際の仕上がりを見るまでは不安ですよね。
それでも我が家は第一希望のお部屋を契約出来ましたし、他のマンションを見に行ってもやはり天神町がよかったと思っているので、今のところ満足しています。

内覧会が楽しみだな。

[No.112 by 契約済みさん 2012-09-13 16:04:50]

お気持ちわかります。

うちも、第一希望は倍率がつきそうだったので、申込は倍率がついていない部屋に変えました。
今でもたまに、第一希望のお部屋に申し込んでいたらどうだったかなと思います。
眺望や日当たりは、できてみないとわからないから、内覧会までは不安ですよね。
実際に、自分の部屋に入って「あー、この部屋で良かった！」と思いたいですね。
高い買い物なのでなるべく後悔しないようにしたいです。
マンション住民の方々も、いい人ばかりだといいんだけど・・・。
隣や上下がどんな方になるかも気になります。

先日の府中の森芸術劇場で行われたセミナーに参加された方、感想はいかがですか？
結構、いろんな世代がいらっしゃいましたね。

[No.113 by 契約済みさん 2012-09-15 22:21:44]

>112さん

先日のセミナーお疲れ様でした。

確かにリタイア後のご夫婦や、ファミリー、新婚さんなど、いろいろな世代の方がいらっしゃっていましたね。
最後のクイズで同じグループになった方々はみなさん良い方達で、本当に安心しました。
ハウスウォーミングパーティーもとても楽しみです。

[No.114 by 契約済みさん 2012-09-17 23:02:12]

住宅取得税ってどの位になるかご存じの方いらっしゃいますか？

[No.115 by 匿名さん 2012-09-19 09:17:57]

マンション大分出来上がってきましたねー。
しかし大きい！
府中駅からいちょう通りを抜けるとすごい存在感が。

[No.116 by 匿名さん 2012-09-20 19:33:25]

＞１１４さん
確か、今減税の特例があって、殆ど掛からなかったと思いますが…
ここの固定資産税評価額が分からないと正確な金額が出ないと思いますので、
野村に聞いてみては如何でしょうか？

[No.117 by 契約済みさん 2012-09-20 21:36:33]

１１４です
有り難うございました
野村に確認してみます

[No.118 by 匿名 2012-09-21 22:32:52]

1日でも早く住みたいですね。だいぶ建設が進んでいるみたいですが、ブライトの入居可能日はいつ頃分かるのでしょうか？
府中の森公園行きましたが素晴らしい公園でした。子供がいるなら、お出掛けは公園で十分です。

[No.119 by 契約済みさん 2012-09-22 00:27:57]

>118さん
ご契約者であれば、おおよその日程は契約時に
野村からご説明ありましたよね？
契約書を入れるファイルにも入ってますよ。。。

[No.120 by 契約済みさん 2012-09-22 12:15:31]

>119さん
適切なご対応ありがとうございます。
119さんがそうだとは言いませんが、契約者以外の方も多く見られているかと思いますので、
野村と契約者以外、知り得ない事前情報は極力掲載は控えた方が良いですね。
確認は野村に問い合わせれば済むことですし。

そういえば他デベでは用意しているところがあるみたいですが、野村の場合、入居者限定の
掲示板は用意していないのでしょうか？
あった方がセキュリティや情報交流の面で良いと思いますが、皆さん如何でしょうか?

[No.121 by 契約済みさん 2012-09-22 20:24:52]

>119さん>120さん
その通りですね。賛同します。たかが入居日ですが他マンションでは、引越しの混乱に乗じて家の中まで入ってフィルターを売り歩く業者もいるようですし。
契約者皆さんで情報は管理して自己防衛しましょう
>118さんがそうということでは無いです。失礼しました。

[No.122 by 契約済みさん 2012-09-23 10:42:57]

>120です。
私の書き込みで、誤って>119さんと書いてしまいました。正しくは>118さんです。大変失礼致しました。
118さんが無事確認出来ていることを願っています。

>121さん
仰る通りで、私も入居中の部外者無断立ち入りを大変心配しています。
直近でも近隣完成直後の物件に勝手に立ち入り訪問した件があった様なので注意が必要ですね。

[No.123 by 契約済みさん 2012-09-23 11:16:34]

エアコンを新規購入して設置される方が大半かと思いますが、ココの物件の場合、
冷媒菅用空配管対応の部屋が多く、またこの部屋の場合「換気機能付エアコンは設置不可」
となっている件について、私が調べた範囲でお伝えします(詳しくは図面集をご覧下さい)。

先ずこの部屋にエアコンを設置する場合、「隠蔽配管作業」を行う必要があり、
その配管の構造によって一万円程度の工事費用が発生する様です。
またエアコンの種類ですが、どうやらPanasonic、ダイキン等の中〜上位機種に「換気機能」
があるらしく、それ等の機種では恐らく設置不可だと思います。

またこの「隠蔽配管」についてですが、基本的にヤマダ電機では工事が出来ないと店頭配布物に
記載されていますので、ヤマダ電機で購入検討されている方はご注意下さい。

一番安全・確実なのはインテリアオプション指定業者に発注することでしようね。
ただし値段は割高ですし、選べるのは「2012年」モデルです。
来月以降各社から「2013年」モデルが次々に発表になり、年末年始辺りで店頭に出始めますので、
入居後に住宅エコポイントでエアコンを購入するのも良いかと思います。

逆に言えば今各量販店で在庫処分中なので、今が年間でエアコンが最も安定的に安く買える時期です。
但しエアコン設置業者を別途依頼する必要が出てきたり、且つエアコンの保管場所があればの話ですが・・・
詳しくは価格.comで調べて見て下さい。

長文失礼致しました。訂正箇所や他に有益な情報が有りましたら、お教え頂くと助かります。
どうぞよろしくお願い致します。

[No.124 by 契約済みさん 2012-09-25 00:43:08]

エアリーには太陽光発電装置が設置予定ですが、
管理費等は他の二つと変わり無いのは何故なんでしょう？
共有部の電気代は安くならないのでしょうか。
もしくは、エコポイント狙いのホンの気持ち程度のショボい装置なんですかや？

[No.125 by 契約済みさん 2012-09-28 08:38:30]

>124さん

確かに何故でしょう

[No.126 by 契約済みさん 2012-09-28 20:32:07]

認識が違っていたら済みません。
オール電化ですが、太陽光発電ではなくて、エコキュートだと思います。
各に設置されているのでその管理は個々にと思っていましたが・・・
確かパンフに写真や説明があった気がします。

[No.127 by 契約済みさん 2012-09-28 22:54:54]

太陽光パネルは屋上図面の設置場所から判断すると、戸建ての屋根が３，４棟分くらいでしょうか。
これでは、駐車場の電気をまかなうのは難しいかも。共用部の電灯がまかなえる程度ではないのでしょうか。
そうすると、そんなに電気代は浮きません。逆に、太陽光パネル関係も管理費が必要なら、トータルはそんなに、かわらないかもしれませんね。

[No.128 by 契約済みさん 2012-09-28 23:34:21]

>127さん
ご回答ありがとうございます。その程度の発電能力なんですね。
大規模修繕時には、世の中の太陽光発電技術も進化してるかもしれませんしね。

[No.129 by 入居予定さん 2012-09-30 00:41:39]

今日夕方、久しぶりに現場を見に行ってきましたが、大分出来上がってて一部外壁が見れる状態でした。
外壁については、MRで見たのと変わらない良い色だと感じました。

現在、各戸内の工事をしているらしく、エアリーの南棟では作業用の明かりがついていて、完成後の
イメージが湧いてきて、もうすぐ完成なんだなと少し感動してしまいました。

[No.130 by 契約済みさん 2012-09-30 00:46:07]

>123さん
詳しい情報、ありがとうございます。確かに今安く買えるみたいですね。
入居まで意外とあっという間でしょうから、早めに検討開始することが出来て良かったです。

[No.131 by 匿名さん 2012-10-08 08:59:12]

昨日久々に現地に行って来ました！
B.C棟はかなり出来上がっていて、カバーが外されている部分が多いので色々見る事が出来ましたよ。
我が家はA棟なので、まだ壁の一部しか確認出来ませんでしたが、とても素敵だな、と思いました。そして大きい…！

出来上がりが本当に楽しみです。
日曜日も作業してくださっている警備員さんを始め工事関係者の皆様に感謝です。

[No.132 by 購入者さん 2012-10-24 22:11:13]

今日現地へ行って購入したエアリーを見てみてビックリしました。
思ってた以上に吹き付け塗装面積部分が多くて、正直少々ガッカリです・・・
皆さん、その辺り理解して購入されたのかなぁ？ブライト、カームは外周ほぼタイル貼りなのにね。なんでこんなに物件によって違うのか不思議です。

まぁでもモデルルームの模型もそうなっていただろうし、カタログ見てもそうなっているから、仕方ないですね。
建物構造の基本性能は高いし、気に入って購入した物件なので改めて良しとしました。
皆さんと協力仕合い、末永く大切に住み続けて行きたいですね。

[No.133 by 匿名 2012-10-25 23:06:19]

正式に入居可能日が通知されましたね。早まる事を期待していましたが、準備時間に余裕ができたと考え、楽しみに待ちます。
みなさんが状況を投稿してくださって私も見に行きたくなりました。今週末、マンション見に行こかと思います。

[No.134 by 契約済みさん 2012-10-26 18:47:24]

私は遠方に住むエアリーを購入した者です。
中々現地に行けないので、写真をアップして頂ける方がいると嬉しいです。

[No.135 by 契約済みさん 2012-10-26 20:58:53]

１３４さん、物件の最新の写真は近々オーナーズクラブにアップされますよ。
そちらで確認されると宜しいかと思います。

１３４さんには申し訳ないのですが、物件の外観は３棟ともほぼ完成に近づいている為、
今後のプライバシーやセキュリティのことを考えると部外者の方が多数見られている
このスレに写真がアップされるのは控えた方が宜しいかと思います。

[No.136 by 契約済みさん 2012-10-26 21:10:11]

134です。そうですか。残念です。外観を観たかっただけなので、諦めます。オーナーズサイトもいつも室内の状況なので。

[No.137 by 匿名 2012-10-28 22:58:04]

平日の７時から７時３０分頃に国分寺行きのバスに乗ると何分くらいかかるかご存じの方いましたらご回答宜しくお願いします。合わせて、府中駅の駐輪場の現状もお願いします。

[No.138 by 匿名 2012-10-30 16:25:13]

残念です…吹き付けが安っぽいです…とても…

[No.139 by 契約済みさん 2012-10-30 17:37:30]

先日見に行きましたが、気になりませんでしたよ。
背面側のことでしょうか。
外周全てタイル貼でないのがちょっと…ということでしたら、気持ちを切り替えるしかないですね。
せっかくこれから住むのですから、残念なんて言わないでください。
一緒に楽しみましょう〜


それよりも、落ち着いた環境が改めて◎だなぁ、と感じました。
だいぶ出来上がってきたので、内覧会が楽しみです。

[No.140 by 購入者さん 2012-10-31 21:53:54]

＞132です。

＞138さん、お気持ち、良く分かります。思ってた以上に吹き付け部分が目立ちますからね。
ただ建物は鹿島施工でしっかりしたものだと思いますので、資産価値にはそれほど影響ないと考えています。

＞139さんも仰っていますが、如何にこの物件での生活・環境をより良くして行くかを
一緒に考えて行きましょうよ。エアリーにはエアリーなりの良さがありますから。

[No.141 by 契約済みさん 2012-11-01 14:12:44]

今日とある書店で｢東京土地のグランプリ｣という雑誌を立ち読みしたのですが、
府中・国立エリアの中では天神町が住みやすく評価の高いエリアだと載っていました。
何だか誉められてるみたいで、嬉しかったです。

[No.142 by 匿名さん 2012-11-01 23:48:01]

141さん
おおー、それは確かに嬉しいですね！

[No.143 by 契約済みさん 2012-11-05 15:31:23]

＞142さん
＞141です。その本は10点満点で都内各所のオススメ地区を掲載していて、
天神町一丁目は6,5点でした。府中の森周辺施設やルミエール至近といった優れた住環境が
高く評価されていました。

また天神町一丁目のマンション平均相場は約190万／坪とありましたので、
この物件を契約された方は相場より比較的安く手に入れたことになるかと思います。

[No.144 by 契約済みさん 2012-11-09 22:48:47]

内覧会の案内来ましたね。
てっきり土日だと思っていたのに、平日なんですね。。。
仕事休まなければ。

[No.145 by 契約済みさん 2012-11-10 21:16:16]

みなさんオプション会には参加されました？

[No.146 by 契約済みさん 2012-11-10 22:45:58]

内覧会は23日に行く予定です。うちは、最低限のオプションしか、考えていません。

[No.147 by 契約済みさん 2012-11-11 01:25:19]

うちも休みをとって行かなければなりません。、
楽しみですが忙しくなってきましたね

あと火災保険の案内もきましたね
大手の損保ジャパンが良いのでしょうか？朝日火災？？
皆さんはどう考えますか、他で入りますか？

[No.148 by 契約済み 2012-11-12 13:31:01]

内覧会のお知らせが、うちは未だ来ていないのですが、レジデンスによって、日程が違うのでしょうか。我が家はエアリーです。

[No.149 by 購入者さん 2012-11-12 15:57:00]

＞148さん
確かエアリーは１月、ブライト・カームは年内だったと思いますよ。

[No.150 by 契約済みさん 2012-11-12 23:36:14]

保険悩みますよね。
見た感じでは内容はほぼ同じで朝日のほうがお安く感じましたが・・・
他で考えるとなるとこれまた面倒ですし。
悩みます

[No.151 by 契約済みさん 2012-11-25 21:43:51]

みなさんエアコンはもう検討されてますか？
リビングには200V対応のエアコンを検討中ですが、200V対応してるんですかね？資料を色々と見て見ましたが、どこにも記載されていませんでした…。

[No.152 by 入居予定なしさん 2012-11-25 22:53:41]

今はどこでも部屋の配電盤までは200V来てる筈なので
後はエアコン取り付け業者に切り替えてってお願いすれば
いいですよ。

[No.153 by 契約済みさん 2012-11-26 07:47:57]

＞147さん
＞150さん
火災保険、確かに悩みますよね。野村グループということもあり、朝日火災の方がお得ですよね。
保険内容にそれほど大きな違いは見当たらないので、支払額を抑えたければ朝日で、保証内容を充実させたければ損保ジャパンがオススメかと思います。

因みに有名なのは上記損保ジャパンの他、日新・東京・セゾン・AIUです。
特にセゾンはネットで分かり易い見積もりがシュミレート出来て、その上安いのでウチは前向きに検討してます。

[No.154 by 契約済みさん 2012-11-27 08:53:10]

入居予定の皆さんにお願いです。
質問形式で投稿後、何らかの返答があったら、たとえ意図した回答でないにしても御礼の返信をしませんか？
そのまま放置されたレスが散見され気になります。

匿名板とはいえココは入居者専用板なので、コミュニケーションは大切かと思い大変失礼ながらレスさせて頂きました。

[No.155 by 匿名さん 2012-11-27 09:51:15]

仕切りやさんが、約1名いるね

[No.156 by 匿名さん 2012-11-27 10:24:02]

契約者専用ってもだれでも書き込めるしねえ。IDも出ないし。
お礼はしたい人がすればよいだけのこと。

[No.157 by 匿名さん 2012-11-27 15:09:10]

まあでも気遣いは大事ですよね。
強制じゃなくて、心がけましょうぐらいならいいのでは？
来月には内覧会ですねー！楽しみです。

[No.158 by 匿名さん 2012-12-04 00:33:10]

朝日火災の評判でググったら評判あんまり良くないですね
まあ保険会社なんて支払いは押さえたいってのが本音でしようが
私は多少高くてもホームジャパンにしました
こっちは過去に不払いで問題になったみたいですがその後は対応は良くなったみたいですね
またパンフレットやHP 見てわかりやすさの違いで信憑性ありって感じでした
ご参考までに

[No.159 by 契約済みさん 2012-12-06 00:17:35]

エアコンの取り付け、皆さんはどこに依頼されましたか？
引っ越し業者に頼むか、個別に業者に頼むか悩んでいます

[No.160 by 契約済みさん 2012-12-07 08:09:12]

エアコンって簡単に据え付けられる代物ではないので、施工業者のレベルによってかなり出来が違ってきますよね。

ウチは事前に購入販売店に確認し、信頼出来そうな業者に依頼しました。

尚、当物件は部屋によって隠蔽配管が必要となる箇所がありますから、業者に施工出来るか事前に確認した方が良いですよ。

[No.161 by 契約済みさん 2012-12-09 00:12:05]

もう引っ越し業者は決めましたか？
安くてお勧めの会社があったら教えてください。

[No.162 by 契約済みさん 2012-12-09 16:22:31]

うちは一応幹事会社に見積りしてもらいますが、その金額を基準にして他の業者数社にも見積りしてもらう予定です。

[No.163 by 契約済みさん 2012-12-10 21:55:00]

引越しですが、幹事会社さんに決めました。
現金決済になりますが、結構安くして頂きましたよ。
引越し日時も決まり、いよいよって感じですね。

[No.164 by 契約済みさん 2012-12-10 22:47:25]

>163さん

もう引越し日程決まったんですか？
うちにはまだ引越し日の通知届いてません。

[No.165 by 契約済みさん 2012-12-11 21:10:01]

>164さん
ヒント・・・エアリー以外

[No.166 by 匿名さん 2012-12-11 22:15:45]

？？カームですけど、まだ来て無いですよ

[No.167 by 契約済みさん 2012-12-11 23:15:33]

うちもブライトですが、まだ来てません。

[No.168 by 引越前さん 2012-12-11 23:46:58]

うちきましたよー電話かかってきました。

[No.169 by 契約済みさん 2012-12-12 21:54:32]

内覧会に行ってきました。
部屋の指摘事項が想像以上にあり、
時間がかかってしまいました。

[No.170 by 契約済みさん 2012-12-12 22:42:40]

169さん

どんな指摘事項がありましたか？
ご参考にお聞かせ願えればと思います。

[No.171 by 契約済みさん 2012-12-13 01:21:11]

業者を同行したわけではないので、あくまで素人から見た指摘事項ですので、
御参考になるかわかりませんが
リビングの床の汚れが多数、壁の汚れ、クロスのジョイント、洗面台の汚れ、バルコニーの汚
れ、吹き付け部分、クローゼットの中の傷、共用部分の廊下のタイルの汚れなどです。

[No.172 by 契約済みさん 2012-12-15 17:44:54]

内覧会行ってきました。
外観が思った以上に素敵な仕上がりになっていて今から住むのが楽しみです♪

[No.173 by 入居前さん 2012-12-16 14:42:43]

エアリーですが、引越し確定日の連絡が来ません。
14日には判明するって言ってたのに。。。
エアリーの皆様、連絡来ました？

[No.174 by 匿名 2012-12-17 06:10:25]

引越業者に電話で問い合わせたら教えてくれましたよ。週末に業者数社と見積りを取る段取りでしたので。

[No.175 by 入居前さん 2012-12-26 10:47:37]

ブライト、カームの第１回内覧会は終わったと思うのですが、余り書き込みがないということは、全体的には概ね綺麗に仕上がっていると思って良いのでしょうか？

当方エアリーで、少々不安な気持ちもありますが、来月がとても楽しみです。

[No.176 by 入居前さん 2012-12-26 13:27:26]

多少のキズや汚れはありましたが、概ね綺麗な仕上がりでしたよ。

[No.177 by 入居前さん 2012-12-27 23:25:23]

>174
情報ありがとうございました。
今夜物件を見に行ったのですが、なかなか良いなと感じる佇まいでした。
ますます内覧会が楽しみになりました。

[No.178 by 入居前さん 2012-12-28 08:06:20]

175です。
上記内容のお礼は176さんに対してのものでした。
大変失礼致しました。

[No.179 by 入居前さん 2012-12-28 09:56:15]

下記内容を見ると、府中は住みやすい街というデータが出てますね。

http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf

http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf

[No.180 by 入居前さん 2012-12-30 12:29:41]

来年早々に数社の引越し業者に見積もりを取ろうと思っています。
もう、見積もりを取られた方、どこの会社が安かったですか？
参考にしたいので、いくら位になったか教えて頂けたら嬉しいです。
繁忙期前なので、まだそんなに高くないかなと思ってはいるのですが。。。

[No.181 by 匿名 2012-12-30 22:32:17]

引越幹事会社に見積りしてもらいました。プラウド値引きで納得 価格だったので他社に見積り取らず即決です。相場より五万位？やすかったです。入居者の9割が引越幹事会社に依頼とのこと。プラウドで仕事をもらってる以上、抜かりなくやってくれそうです。

[No.182 by 入居前さん 2012-12-31 22:58:27]

エアコンを選んでいるのですが、 隠蔽配管になっている部屋には使用できない機種があるのをこちらで知り参考になりました。
ところで、隠蔽配管の部屋は先行配管はされているのでしょうか？先行配管ありとなしでは工事費用がかなり違うようなので･･･。もし取り付け工事の見積もりを取られた方がいらっしゃったら、参考にしたいので教えていただけたら助かります。

[No.183 by 内覧後さん 2013-01-11 23:21:08]

>182さん
内覧会はもうお済みですか？
エアコンの件を確認しましたら、全て先行配管がされており、スリーブを外すと配管内にグラスウールが
詰められている状態の様です。
もうご存知かもしれませんが、一応アップしておきますね。

[No.184 by 引越前さん 2013-01-12 02:36:19]

183さん。少々間違っているようです。
事前に用意されている配管はドレン菅 のみです。冷媒菅は用意されておりませんが、それを通すためのルート(空の配管)が準備されています。一度施工業者に見てもらったほうが宜しいかと思います。

[No.185 by 匿名 2013-01-12 09:51:41]

エアコンで悩むのは面倒ですね。オプションでやれば良かったと後悔です…昨日エアコンがついてるお宅が羨ましかったです。

[No.186 by 内覧終了 2013-01-12 14:05:39]

エアコンは価格コムで注文し取り付けは引っ越し業者に頼みました。エコカラット・窓ガラスフィルムはエムズテクニカルワークスさんに頼みました。
かなりお得に感じましたが・・注文されている方おられますか？

[No.187 by 契約済み 2013-01-12 19:57:22]

情報ありがとうございます。　調べてみます。

[No.188 by 引越前さん 2013-01-12 20:30:16]

リビング等のエアコンは200v仕様の場合もあり、その場合、ブレーカとコンセントの交換がが発生します。これも施工業者がやってくれると思います。いずれにしても早めに施工業者をきめられたほうが宜しいかと思います。

[No.189 by 契約済みさん 2013-01-13 16:09:50]

186さん。
引越し業者でもエアコン取り付けってできるんですね。
引越し料金と込み込みでお願いすれば、別途業者に頼むより
トータル的に安くなりそうだなと思ったのですが、取り付けはいくら位ですか？

[No.190 by 182 2013-01-14 01:05:23]

皆さんありがとうございます。内覧会でもらった配管の仕様書を街の取り付け業者に見せて、見積もりしてもらいました。
我が家はリビングと廊下側寝室の２つで、工事費は８万円ほどでした。

[No.191 by 内覧終了 2013-01-18 11:45:35]

エアコンの取り付けは引っ越し業者で１台￥１６，０００－
～２０，０００－位が相場でしたよ!(^^)!

[No.192 by 入居前さん 2013-01-20 23:32:26]

リビングのエアコンは現在使用しているものを使います。
引っ越し業者にお願いすると委託会社に依頼するためもったいないと思い、
こちらでお願いしました。断然安いと思います！

http://www.marusapo.com/kaden/aircon.html

ただ、みなさんと同じように寝室の配管が悩みどころ。
一台最低2万以上は見ておくべきか・・。悔しいですね。
それでもオプションは高く感じた為、お願いしませんでした。

内覧会の結果ですが、がっかりなことが多く残念でした。

[No.193 by 入居予定さん 2013-01-21 16:25:03]

192さん、内覧会お疲れ様でした。

ウチも｢野村＋鹿島｣なのに、仕上げのクオリティはこの程度なの？とは思いました。まぁ期待値が高過ぎたのかもしれません。

程度の違いはあるにせよ、どこの物件でも第１回目はご愛嬌ってトコだと思いますよ。指摘箇所が無い物件は殆ど無いらしいですし。
お互い根気良く、且つ冷静に修正交渉していきましょう。その上で気持ち良く入居出来ると良いですね。

[No.194 by 入居予定さん 2013-01-21 17:44:32]

ご愛嬌で済まされるのはクロスの剥がれや傷くらいです。
それ以外は"補修"のため、最初から100%で施工したものより劣ります。
クロスも補修ですが100%に近づけ易いし、消耗品なので許せますが。

[No.195 by 入居前さん 2013-01-21 18:07:05]

193さん

192です。
＞ウチも｢野村＋鹿島｣なのに、仕上げのクオリティはこの程度なの？とは思いました。まぁ期待値が高過ぎたのかもしれません。

まさしくその通りです。
「不具合は入居後でも対応します」と言われたのでどこまでも追及します。
高いお買い物ですもんね。

ダウンライトもＬＥＤがついているものだと勝手に思い込んでいましたがそうではないようですね。
東芝製の物しか対応できないような記載を見ましたが…。
みなさんご存知でしたか？

[No.196 by 匿名さん 2013-01-21 19:05:11]

えっ、あれはLEDじゃないんですか？
確認せずでした。。

[No.197 by 入居前さん 2013-01-21 20:55:13]

え？あれはLEDにすると営業が言ってたのに。
ちなみにキャンセル2軒出ましたね。
ホームページ復活してます。

[No.198 by 入居予定さん 2013-01-21 21:46:07]

ダウンライトは確かLEDだとカタログには載っていたかと思います。

実際玄関のランプをひとつ取り外してみましたが、東芝製の8,8WのハイパワータイプLEDが付いていました。
ただ全てのランプを確認したわけではないので、悪しからず。

[No.199 by 入居予定さん 2013-01-21 22:55:09]

＞１９８さん

どのカタログでしょうか？

[No.200 by 入居予定さん 2013-01-21 23:37:35]

キャンセル、残念ですね。